【正文】 室、廁所應設緊急報警求助按鈕，養(yǎng)老院、護理院等床頭應設 呼叫信號裝置，呼叫信號直接送至管理室。有條件時，老年人住宅和老年人公寓中宜設生活節(jié)奏異常的感應裝置。 室內環(huán)境 （ 1）采光 ① 老年人居住建筑的主要用房應充分利用天然采光。 ② 主要用房的采光窗洞口面積與該房間地面積之比，不宜小于下表的規(guī)定。 主要用房窗地比 房間名稱 窗地比 房間名稱 窗地比 活動室 1/4 廚房、公用廚房 1/7 臥室、起居室、醫(yī)務用房 1/6 樓梯間、公用衛(wèi)生間、公用浴室 1/10 ③ 活動室必須光線充足，朝向和通風良好，并宜選擇有兩個采光方向的位置。 （ 2）通 風 ① 臥室 、起居室、活動室、醫(yī)務診室、辦公室等一般用房和走廊、樓梯間等應采用自然通風。 ② 衛(wèi)生間、公用浴室可采用機械通風；廚房和治療室等應采用自然通風并設機械排風裝置。 ③ 老年人住宅和老年人公寓的廚房、浴室、衛(wèi)生間的門下部應設有效開口面積大于 的固定百葉或不小于 30mm 的縫隙。 （ 3）隔聲 ① 老年人居住建筑居室內的噪聲級晝間不應大于 50dB，夜間不應大于 40dB，撞擊聲不應大于 75dB。 ② 臥室、起居室內的分戶墻、樓板的空氣聲的計權隔聲量應大于或等于 45dB；樓板的計權標準撞擊聲壓級應小于或等于 75dB。 ③ 臥室、起居室不應與電梯、熱水爐等設備間及公用浴室等緊鄰布置。 ④ 門窗、衛(wèi)生潔具、換氣裝置等的選定與安裝部位，應考慮減少噪聲對臥室的影響。 （ 4）隔熱、保溫 ① 老年人居住建筑應保證室內基本的熱環(huán)境質量，采取冬季保溫和夏季隔熱及節(jié)能措施。夏熱冬冷地區(qū)老年人居住建筑應符合《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》 JGJ134—2021 的有關規(guī)定。嚴寒和寒冷地區(qū)老年人居住建筑應符合《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）》 JGJ26 的有關規(guī)定。 ② 老年人居住的臥室、起居室宜向陽布置，朝西外窗宜采取有效的 遮陽措施。在必要時，屋頂和西向外墻應采取隔熱措施。 （ 5）室內裝修 ① 老年人居住建筑的室內裝修宜采用一次到位的設計方式，避免住戶二次裝修。 ② 室內墻面應采用耐碰撞、易擦拭的裝修材料，色調宜用暖色。室內通道墻面陽角宜做成圓角或切角，下部宜作 高的防撞板。 ③ 室內地面應選用平整、防滑、耐磨的裝修材料。臥室、起居室、活動室宜采用木地板或有彈性的塑膠板；廚房、衛(wèi)生間及走廊等公用部位宜采用清掃方便的防滑地磚。 ④ 老年人居住建筑的門窗宜使用無色透明玻璃，落地玻璃門窗應裝配安全玻璃，并在玻璃上設有醒目標示。 ⑤ 老年人使用的衛(wèi)生潔具宜選用白色。 ⑥ 養(yǎng)老院、護理院等應設老年人專用儲藏室，人均面積 以上。臥室內應設每人分隔使用的壁柜，設置高度在 以下。 ⑦ 各類用房、樓梯間、臺階、坡道等處設置的各類標志和標注應強調功能作用，應醒目、易識別。 景觀 綠化設計 園林美是自然美、生活美、建筑美、繪圖美、文學美的綜合，是以自然美為特征，有了自然美，園林綠地才有生命力，特別是自然式園林更突出自然美。因此 ，園林綠地常借助各種造型藝術加強其藝術表現(xiàn)力。 運用動靜平衡原理，有機地結合地理地貌，充分利用山勢地形，并結合亭、臺、樓、閣的園林布局藝術，以水面為中心，盎然生機充盈著園區(qū)的每一寸空間，采用山石、假石、樁景、盆景、雕刻為主要景物，其中雕像的基座為自然式，雕像位置多配置于透視線集中的焦點。走進 **區(qū) **老年公寓（服務中心） 輕輕的把你融化，如水，如歌，如流動的詩篇。 **區(qū) **老年公寓（服務中心） 設計綠化率為 35%。 總體布局 （ 1）園林綠地構圖應先確定主題思想，即意在筆先，還必須與園林綠地的實用功能相統(tǒng)一， 要根據(jù)園林綠地的性質、功能用途確定其設施與形式。 （ 2）要根據(jù)工程技術、生物學要求和經(jīng)濟上的可能性進行構圖。 （ 3）按照功能進行分區(qū)、各區(qū)要各得其所，景色分區(qū)要各有特色，化整為零，園中有園，互相提攜又要多樣統(tǒng)一，即分隔又聯(lián)系，避免雜亂無章。 （ 4）各園都要有特點、有主題、有主景，要主次分明，主題突出，避免喧賓奪主。 （ 5）要根據(jù)地形地貌特點，結合周圍景色環(huán)境，巧于因借，做到 “雖由人作，宛如天開 ”，避免矯揉造作。 （ 6）要具有詩情畫意，它是我國園林藝術的特點之一。詩和畫，把現(xiàn)實風景中的自然美，提煉為藝術美，上 升為詩情和畫境。園林造景，要把這種藝術中的美，把詩性和畫境搬回到現(xiàn)實中來。 亭的選擇、設計 亭選擇要考慮兩方面的因素： ① 亭是供人游息的，要能遮陽避雨，要有良好的觀賞條件，因此，亭要建在觀賞風景的地方； ② 亭建成后，又成為園林風景的重要組成部分，所以亭的設計要和周圍環(huán)境相協(xié)調，并且往往起到畫龍點睛的作用。 回廊的設計 （ 1）從總體上應自由開朗的平面布局，活潑多變的體型 ，易于表達園林建筑的氣氛和性格，使人感到新穎、舒暢。 （ 2）廊是長形觀景建筑物，因此考慮游覽路線上的動觀效果，成為主要因素，是廊設計成敗 關鍵。廊的各種組成，墻、門、洞等是根據(jù)廊外的各種自然景觀，通過廊內游覽觀賞路線來布置安排的，以形成廊的對景、框景，空間的動與靜、延伸與穿插，道路的曲折迂回。 （ 3）廊從空間上分析，可以講是 “間 ”的重復，要充分注意這種特點，有規(guī)律的重復，有組織的變化，形成韻律、產(chǎn)生美感。 （ 4）廊從立面上， 應 突出表現(xiàn) “虛實 ”的對比，從總體上說是以虛為主，這主要還是功能上的要求，廊作為休息賞景建筑，需要開闊的視野。廊又是景色的一部分，需要和自然空間互相延伸 ，融化于自然環(huán)境中。 其它附屬設施 椅、凳、桌是為老年人歇足、賞景 、游樂所用的，經(jīng)常布置在小路邊、池塘邊、樹蔭下、建筑物附近等。要求風景好，可安靜休息，夏能遮蔭，冬能避風。 椅、凳、桌的設計要求，概括說是坐靠舒適，造型美觀，構造簡單，使用牢固。色彩風格要與周圍環(huán)境相協(xié)調，高度一般在 3045厘米。 公用工程 給排水工程 給水系統(tǒng) 為了充分利用市政水壓，確保安全及節(jié)省能源，大樓的給水采用市政給水和加壓給水相結合的供水系統(tǒng)，由市政管網(wǎng)直接供水，在水泵房內生活給水泵，設置減壓閥，保持各用水點靜壓不超過 ，另為保證生活供水水質，設計中采用不銹鋼 內膽玻璃鋼水箱及在水箱間內生活出水管和水泵房生活給水泵吸水口均設置 FYSXⅡ型水箱水處理儀，進行二次消毒。 排水部分 （ 1） 生活排水系統(tǒng) —— 排水點和排水量 道路邊敷設有市政排水管渠，可供接口的市政排水檢查井具體位置和井底標高等詳細資料須待進一步落實。 本建筑室外排水采用雨、污分流制。污水排放量按供水量 （ 空調用水及綠化用水除外 ） 的 80%估計。 —— 生活排水系統(tǒng) 衛(wèi)生間排水擬采用室內外生活廢水與糞便污水分流的系統(tǒng)，糞便污水經(jīng)室外化糞池處理后與生活廢水排入市政污水處理管網(wǎng)。 （ 2） 屋面雨水排放系統(tǒng) 屋面雨 水的雨水斗、排水管管徑計算，按當?shù)乇┯陱姸冗M行詳細計算。 消火栓給水部分 （ 1） 消防用水量 室內消火栓用水量 40L/S，延續(xù)時間 2 小時。 室外消火栓用水量 30L/S，延續(xù)時間 2 小時。 自動噴水滅火系統(tǒng)用水量 ，延續(xù)時間 1 小時。 （ 2） 室外消火栓給水系統(tǒng) 室外消防管網(wǎng)采用低壓制，由市政供水管供水。本建筑室外設DN150 環(huán)狀供水管， 100m 左右設一室外地上式消火栓，以供消防車取水用。 （ 3） 室內消火栓給水系統(tǒng) 室內消火栓用水量為 40L/S，滿足最不利點消火栓所需水泵揚程為 120m，消防泵房內設消 火栓系統(tǒng)用消防全自動氣壓供水設備一套。 室內消火栓給水系統(tǒng)豎向兩個分區(qū)：由高位水箱和加壓泵直接供水；加設減壓穩(wěn)壓閥將高位水箱和加壓泵供水減壓后供水，使各區(qū)的最底消火栓處的靜水壓力小于 。采用減壓穩(wěn)壓消火栓以保證消火栓口穩(wěn)定的壓力。 電氣系統(tǒng) 老年公寓電氣系統(tǒng)采用埋管暗敷，每套設電度表和配電箱并設置短路保護和漏電保護裝置。 老年 公寓 中 康復 用房和衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結。 老年 公寓 中采用帶指示燈的寬板開關，長過道安裝多點控制的照明開關，臥室采用多點控制照明開關，浴室、廁所采用延時 開關。開關離地高度為 。 在臥室至衛(wèi)生間的過道，設置腳燈。衛(wèi)生間洗面臺、廚房操作臺、洗滌池設局部照明。 公共部位設人工照明，除電梯廳和應急照明外，均采用節(jié)能自熄開關。 老年公寓的臥室，起居室內設置兩組二極、三極插座；廚房內對應吸油煙機、冰箱和燃氣泄漏報警器位置設置插座；衛(wèi)生間內設置一組防濺型三極插座。其他老年人設施中每床位設置一個插座。公用衛(wèi)生間、公用廚房對應用電器具位置設置插座。 起居室、臥室內的插座位置設置高度宜為 。 老年公寓每套設置一個電話終端出線口。其他老年人設 施中每間臥室設一個電話終端出線口。 臥室、起居室、活動室設置有線電視終端插座。 防雷和接地裝置 外部防雷措施 （ 1） 依照《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB500572021 將其劃分為 3類防雷建筑物的范疇之列，采用保護接地和防雷接地為同一接地體，利用建筑物結構基礎內二根主筋相互焊通做接地體接地，電阻要求不大于 1 歐姆。 （ 2） 引下線：在工程施工時，預留出框架柱主鋼筋（接地電阻R≤ 1 歐姆），采用 404mm 熱鍍鋅扁鋼沿墻角垂直敷設，與避雷帶焊搭接好。取筋點不少于 4 處，每個引下線隔 ～ 2m 用 8膨脹 螺絲固定。 （ 3） 屋頂金屬構件等電位連接。屋頂上所有電氣線槽、外露的金屬支架構件外殼、等采用 Φ12 的鍍鋅圓鋼或 16mm 多股銅導線就近與避雷帶或避雷網(wǎng)連接起來，使整個建筑物形成一個良好的等電位體，從而避免建筑物內的設備遭受高電位反擊。 內部防雷措施 （ 1） 等電位連接及接地。等電位連接是將分開的導電裝置各部分用等電位連接體或電涌保護器做等電位連接，使所有設備處于一個整體性的等電位系統(tǒng)之中，以減少建筑物金屬構件與設備之間或由雷電流產(chǎn)生的電位差。各建筑物等電位連接：在各個機房離地面高 30cm處，用 303 扁銅條 敷設一圈環(huán)行接地母排。將防雷專用地線、交流工作接地、設備的保護地線、電源 PE 線、光纖加強芯、計算機邏輯地、金屬門窗、天花吊頂、交換機柜、 SPD 地線等就近與接地母排連接好，接地線采用 6～ 16 多股銅導線，使所有沒備形成一個環(huán)型等電位系統(tǒng)。 （ 2） 電源線路過電壓防護。防雷器分級保護原理： IEC（同際電工委員會）定義了防雷的保護分區(qū)，根據(jù)保護分區(qū)的要求，需要在每個分區(qū)的交界處安裝相應的防雷器，即第一級為 B 級防雷器，第二級為 C 級防雷器，第三級為 D 級防雷器。其工作原理為利用分級安裝的防雷器層層泄放雷電感應的能量，逐漸減 低浪涌電壓，從而保護用戶終端設備。 消防系統(tǒng) 設計依據(jù) （ 1） 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB501402021； （ 2） 《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB500842021； （ 3） 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162021。 消防設計 本項目的耐火等級設計為三級。 （ 1） 消防流量：室外消防用水量 20 升 /秒 ， 室內消防用水量 15升 /秒 ， 自動噴淋滅火系統(tǒng) 30 升 /秒。 （ 2） 消防貯水量：室外按 3h 計，室內消火栓按 2h 計，室內自噴按 1h 計 。 （ 3） 新建建筑物外消防管道與校內消防管道連成環(huán)狀，設 置若干室外消火栓，消火栓距外墻的距離不小于 5m，距路邊的距離不大于 2m，保護半徑不超過 150m，間距不超過 120m。 （ 4） 室內設成套消防箱，箱內配 DN65 室內消火栓系列一組，DN19 自救式消防系列一組，并保證同層相鄰兩個消火栓的水槍的充實水柱同時達到被保護范圍內的任何部位，消火栓的間距不大于50m；箱底部配備四只 MFA4 手提式磷酸鹽干粉滅火器，并配有消防泵房啟動按鈕及指示燈。 （ 5） 所有通風系統(tǒng)均采用不燃、難燃的設備和材料，如風管采用鍍鋅鋼板等。在通風系統(tǒng)風管穿越防火墻、防火隔斷處均設有防火調節(jié)閥。 （ 6） 建筑物與周圍建筑的最近距離大于 最小防火間距，滿足規(guī)范規(guī)定的防火間距要求。 （ 7） 建筑周圍設環(huán)形消防通道，消防通道大于 4m，消防車道轉彎半徑為 6m。 弱電系統(tǒng) 弱電工程規(guī)劃設計內容包括：電信工程、廣播電視工程、綜合布線工程、安全防范工程。按照區(qū)域的總體規(guī)劃布置可設置電信綜合服務設施，主要設置電話虛擬網(wǎng)交換設備，機房內設置總配線架，各區(qū)分別設置電話交接箱，由總配線架至各分交接箱采用大對數(shù)銅纜或光纖。 擬在各用房內設一個信號源總前端，經(jīng)干線傳輸?shù)礁鲄^(qū)分前端，再進入分配網(wǎng)。有線電視網(wǎng)絡建議采 用光纖、同軸電纜混合 （ HFC）網(wǎng)絡結構。有線電視系統(tǒng)單向傳輸時選用 500MHz 鄰頻系統(tǒng)；雙向傳輸時選用 750MHz，所選設備部件及材料符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。 在每個樓層及走道設置廣播喇叭，供廣播、消防報警裝置。每個辦公室預留電視終端，每層業(yè)務用房在弱電井內裝有電視分接線箱。 道路 平、縱面設計