【正文】 室、廁所應(yīng)設(shè)緊急報(bào)警求助按鈕，養(yǎng)老院、護(hù)理院等床頭應(yīng)設(shè) 呼叫信號(hào)裝置，呼叫信號(hào)直接送至管理室。有條件時(shí)，老年人住宅和老年人公寓中宜設(shè)生活節(jié)奏異常的感應(yīng)裝置。 室內(nèi)環(huán)境 （ 1）采光 ① 老年人居住建筑的主要用房應(yīng)充分利用天然采光。 ② 主要用房的采光窗洞口面積與該房間地面積之比，不宜小于下表的規(guī)定。 主要用房窗地比 房間名稱 窗地比 房間名稱 窗地比 活動(dòng)室 1/4 廚房、公用廚房 1/7 臥室、起居室、醫(yī)務(wù)用房 1/6 樓梯間、公用衛(wèi)生間、公用浴室 1/10 ③ 活動(dòng)室必須光線充足，朝向和通風(fēng)良好，并宜選擇有兩個(gè)采光方向的位置。 （ 2）通 風(fēng) ① 臥室 、起居室、活動(dòng)室、醫(yī)務(wù)診室、辦公室等一般用房和走廊、樓梯間等應(yīng)采用自然通風(fēng)。 ② 衛(wèi)生間、公用浴室可采用機(jī)械通風(fēng)；廚房和治療室等應(yīng)采用自然通風(fēng)并設(shè)機(jī)械排風(fēng)裝置。 ③ 老年人住宅和老年人公寓的廚房、浴室、衛(wèi)生間的門下部應(yīng)設(shè)有效開(kāi)口面積大于 的固定百葉或不小于 30mm 的縫隙。 （ 3）隔聲 ① 老年人居住建筑居室內(nèi)的噪聲級(jí)晝間不應(yīng)大于 50dB，夜間不應(yīng)大于 40dB，撞擊聲不應(yīng)大于 75dB。 ② 臥室、起居室內(nèi)的分戶墻、樓板的空氣聲的計(jì)權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于 45dB；樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)撞擊聲壓級(jí)應(yīng)小于或等于 75dB。 ③ 臥室、起居室不應(yīng)與電梯、熱水爐等設(shè)備間及公用浴室等緊鄰布置。 ④ 門窗、衛(wèi)生潔具、換氣裝置等的選定與安裝部位，應(yīng)考慮減少噪聲對(duì)臥室的影響。 （ 4）隔熱、保溫 ① 老年人居住建筑應(yīng)保證室內(nèi)基本的熱環(huán)境質(zhì)量，采取冬季保溫和夏季隔熱及節(jié)能措施。夏熱冬冷地區(qū)老年人居住建筑應(yīng)符合《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ134—2021 的有關(guān)規(guī)定。嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)老年人居住建筑應(yīng)符合《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》 JGJ26 的有關(guān)規(guī)定。 ② 老年人居住的臥室、起居室宜向陽(yáng)布置，朝西外窗宜采取有效的 遮陽(yáng)措施。在必要時(shí)，屋頂和西向外墻應(yīng)采取隔熱措施。 （ 5）室內(nèi)裝修 ① 老年人居住建筑的室內(nèi)裝修宜采用一次到位的設(shè)計(jì)方式，避免住戶二次裝修。 ② 室內(nèi)墻面應(yīng)采用耐碰撞、易擦拭的裝修材料，色調(diào)宜用暖色。室內(nèi)通道墻面陽(yáng)角宜做成圓角或切角，下部宜作 高的防撞板。 ③ 室內(nèi)地面應(yīng)選用平整、防滑、耐磨的裝修材料。臥室、起居室、活動(dòng)室宜采用木地板或有彈性的塑膠板；廚房、衛(wèi)生間及走廊等公用部位宜采用清掃方便的防滑地磚。 ④ 老年人居住建筑的門窗宜使用無(wú)色透明玻璃，落地玻璃門窗應(yīng)裝配安全玻璃，并在玻璃上設(shè)有醒目標(biāo)示。 ⑤ 老年人使用的衛(wèi)生潔具宜選用白色。 ⑥ 養(yǎng)老院、護(hù)理院等應(yīng)設(shè)老年人專用儲(chǔ)藏室，人均面積 以上。臥室內(nèi)應(yīng)設(shè)每人分隔使用的壁柜，設(shè)置高度在 以下。 ⑦ 各類用房、樓梯間、臺(tái)階、坡道等處設(shè)置的各類標(biāo)志和標(biāo)注應(yīng)強(qiáng)調(diào)功能作用，應(yīng)醒目、易識(shí)別。 景觀 綠化設(shè)計(jì) 園林美是自然美、生活美、建筑美、繪圖美、文學(xué)美的綜合，是以自然美為特征，有了自然美，園林綠地才有生命力，特別是自然式園林更突出自然美。因此 ，園林綠地常借助各種造型藝術(shù)加強(qiáng)其藝術(shù)表現(xiàn)力。 運(yùn)用動(dòng)靜平衡原理，有機(jī)地結(jié)合地理地貌，充分利用山勢(shì)地形，并結(jié)合亭、臺(tái)、樓、閣的園林布局藝術(shù)，以水面為中心，盎然生機(jī)充盈著園區(qū)的每一寸空間，采用山石、假石、樁景、盆景、雕刻為主要景物，其中雕像的基座為自然式，雕像位置多配置于透視線集中的焦點(diǎn)。走進(jìn) **區(qū) **老年公寓（服務(wù)中心） 輕輕的把你融化，如水，如歌，如流動(dòng)的詩(shī)篇。 **區(qū) **老年公寓（服務(wù)中心） 設(shè)計(jì)綠化率為 35%。 總體布局 （ 1）園林綠地構(gòu)圖應(yīng)先確定主題思想，即意在筆先，還必須與園林綠地的實(shí)用功能相統(tǒng)一， 要根據(jù)園林綠地的性質(zhì)、功能用途確定其設(shè)施與形式。 （ 2）要根據(jù)工程技術(shù)、生物學(xué)要求和經(jīng)濟(jì)上的可能性進(jìn)行構(gòu)圖。 （ 3）按照功能進(jìn)行分區(qū)、各區(qū)要各得其所，景色分區(qū)要各有特色，化整為零，園中有園，互相提攜又要多樣統(tǒng)一，即分隔又聯(lián)系，避免雜亂無(wú)章。 （ 4）各園都要有特點(diǎn)、有主題、有主景，要主次分明，主題突出，避免喧賓奪主。 （ 5）要根據(jù)地形地貌特點(diǎn)，結(jié)合周圍景色環(huán)境，巧于因借，做到 “雖由人作，宛如天開(kāi) ”，避免矯揉造作。 （ 6）要具有詩(shī)情畫意，它是我國(guó)園林藝術(shù)的特點(diǎn)之一。詩(shī)和畫，把現(xiàn)實(shí)風(fēng)景中的自然美，提煉為藝術(shù)美，上 升為詩(shī)情和畫境。園林造景，要把這種藝術(shù)中的美，把詩(shī)性和畫境搬回到現(xiàn)實(shí)中來(lái)。 亭的選擇、設(shè)計(jì) 亭選擇要考慮兩方面的因素： ① 亭是供人游息的，要能遮陽(yáng)避雨，要有良好的觀賞條件，因此，亭要建在觀賞風(fēng)景的地方； ② 亭建成后，又成為園林風(fēng)景的重要組成部分，所以亭的設(shè)計(jì)要和周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并且往往起到畫龍點(diǎn)睛的作用。 回廊的設(shè)計(jì) （ 1）從總體上應(yīng)自由開(kāi)朗的平面布局，活潑多變的體型 ，易于表達(dá)園林建筑的氣氛和性格，使人感到新穎、舒暢。 （ 2）廊是長(zhǎng)形觀景建筑物，因此考慮游覽路線上的動(dòng)觀效果，成為主要因素，是廊設(shè)計(jì)成敗 關(guān)鍵。廊的各種組成，墻、門、洞等是根據(jù)廊外的各種自然景觀，通過(guò)廊內(nèi)游覽觀賞路線來(lái)布置安排的，以形成廊的對(duì)景、框景，空間的動(dòng)與靜、延伸與穿插，道路的曲折迂回。 （ 3）廊從空間上分析，可以講是 “間 ”的重復(fù)，要充分注意這種特點(diǎn)，有規(guī)律的重復(fù)，有組織的變化，形成韻律、產(chǎn)生美感。 （ 4）廊從立面上， 應(yīng) 突出表現(xiàn) “虛實(shí) ”的對(duì)比，從總體上說(shuō)是以虛為主，這主要還是功能上的要求，廊作為休息賞景建筑，需要開(kāi)闊的視野。廊又是景色的一部分，需要和自然空間互相延伸 ，融化于自然環(huán)境中。 其它附屬設(shè)施 椅、凳、桌是為老年人歇足、賞景 、游樂(lè)所用的，經(jīng)常布置在小路邊、池塘邊、樹(shù)蔭下、建筑物附近等。要求風(fēng)景好，可安靜休息，夏能遮蔭，冬能避風(fēng)。 椅、凳、桌的設(shè)計(jì)要求，概括說(shuō)是坐靠舒適，造型美觀，構(gòu)造簡(jiǎn)單，使用牢固。色彩風(fēng)格要與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，高度一般在 3045厘米。 公用工程 給排水工程 給水系統(tǒng) 為了充分利用市政水壓，確保安全及節(jié)省能源，大樓的給水采用市政給水和加壓給水相結(jié)合的供水系統(tǒng)，由市政管網(wǎng)直接供水，在水泵房?jī)?nèi)生活給水泵，設(shè)置減壓閥，保持各用水點(diǎn)靜壓不超過(guò) ，另為保證生活供水水質(zhì)，設(shè)計(jì)中采用不銹鋼 內(nèi)膽玻璃鋼水箱及在水箱間內(nèi)生活出水管和水泵房生活給水泵吸水口均設(shè)置 FYSXⅡ型水箱水處理儀，進(jìn)行二次消毒。 排水部分 （ 1） 生活排水系統(tǒng) —— 排水點(diǎn)和排水量 道路邊敷設(shè)有市政排水管渠，可供接口的市政排水檢查井具體位置和井底標(biāo)高等詳細(xì)資料須待進(jìn)一步落實(shí)。 本建筑室外排水采用雨、污分流制。污水排放量按供水量 （ 空調(diào)用水及綠化用水除外 ） 的 80%估計(jì)。 —— 生活排水系統(tǒng) 衛(wèi)生間排水?dāng)M采用室內(nèi)外生活廢水與糞便污水分流的系統(tǒng)，糞便污水經(jīng)室外化糞池處理后與生活廢水排入市政污水處理管網(wǎng)。 （ 2） 屋面雨水排放系統(tǒng) 屋面雨 水的雨水斗、排水管管徑計(jì)算，按當(dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算。 消火栓給水部分 （ 1） 消防用水量 室內(nèi)消火栓用水量 40L/S，延續(xù)時(shí)間 2 小時(shí)。 室外消火栓用水量 30L/S，延續(xù)時(shí)間 2 小時(shí)。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量 ，延續(xù)時(shí)間 1 小時(shí)。 （ 2） 室外消火栓給水系統(tǒng) 室外消防管網(wǎng)采用低壓制，由市政供水管供水。本建筑室外設(shè)DN150 環(huán)狀供水管， 100m 左右設(shè)一室外地上式消火栓，以供消防車取水用。 （ 3） 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng) 室內(nèi)消火栓用水量為 40L/S，滿足最不利點(diǎn)消火栓所需水泵揚(yáng)程為 120m，消防泵房?jī)?nèi)設(shè)消 火栓系統(tǒng)用消防全自動(dòng)氣壓供水設(shè)備一套。 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)豎向兩個(gè)分區(qū)：由高位水箱和加壓泵直接供水；加設(shè)減壓穩(wěn)壓閥將高位水箱和加壓泵供水減壓后供水，使各區(qū)的最底消火栓處的靜水壓力小于 。采用減壓穩(wěn)壓消火栓以保證消火栓口穩(wěn)定的壓力。 電氣系統(tǒng) 老年公寓電氣系統(tǒng)采用埋管暗敷，每套設(shè)電度表和配電箱并設(shè)置短路保護(hù)和漏電保護(hù)裝置。 老年 公寓 中 康復(fù) 用房和衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。 老年 公寓 中采用帶指示燈的寬板開(kāi)關(guān)，長(zhǎng)過(guò)道安裝多點(diǎn)控制的照明開(kāi)關(guān)，臥室采用多點(diǎn)控制照明開(kāi)關(guān)，浴室、廁所采用延時(shí) 開(kāi)關(guān)。開(kāi)關(guān)離地高度為 。 在臥室至衛(wèi)生間的過(guò)道，設(shè)置腳燈。衛(wèi)生間洗面臺(tái)、廚房操作臺(tái)、洗滌池設(shè)局部照明。 公共部位設(shè)人工照明，除電梯廳和應(yīng)急照明外，均采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)。 老年公寓的臥室，起居室內(nèi)設(shè)置兩組二極、三極插座；廚房?jī)?nèi)對(duì)應(yīng)吸油煙機(jī)、冰箱和燃?xì)庑孤﹫?bào)警器位置設(shè)置插座；衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置一組防濺型三極插座。其他老年人設(shè)施中每床位設(shè)置一個(gè)插座。公用衛(wèi)生間、公用廚房對(duì)應(yīng)用電器具位置設(shè)置插座。 起居室、臥室內(nèi)的插座位置設(shè)置高度宜為 。 老年公寓每套設(shè)置一個(gè)電話終端出線口。其他老年人設(shè) 施中每間臥室設(shè)一個(gè)電話終端出線口。 臥室、起居室、活動(dòng)室設(shè)置有線電視終端插座。 防雷和接地裝置 外部防雷措施 （ 1） 依照《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500572021 將其劃分為 3類防雷建筑物的范疇之列，采用保護(hù)接地和防雷接地為同一接地體，利用建筑物結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)二根主筋相互焊通做接地體接地，電阻要求不大于 1 歐姆。 （ 2） 引下線：在工程施工時(shí)，預(yù)留出框架柱主鋼筋（接地電阻R≤ 1 歐姆），采用 404mm 熱鍍鋅扁鋼沿墻角垂直敷設(shè)，與避雷帶焊搭接好。取筋點(diǎn)不少于 4 處，每個(gè)引下線隔 ～ 2m 用 8膨脹 螺絲固定。 （ 3） 屋頂金屬構(gòu)件等電位連接。屋頂上所有電氣線槽、外露的金屬支架構(gòu)件外殼、等采用 Φ12 的鍍鋅圓鋼或 16mm 多股銅導(dǎo)線就近與避雷帶或避雷網(wǎng)連接起來(lái)，使整個(gè)建筑物形成一個(gè)良好的等電位體，從而避免建筑物內(nèi)的設(shè)備遭受高電位反擊。 內(nèi)部防雷措施 （ 1） 等電位連接及接地。等電位連接是將分開(kāi)的導(dǎo)電裝置各部分用等電位連接體或電涌保護(hù)器做等電位連接，使所有設(shè)備處于一個(gè)整體性的等電位系統(tǒng)之中，以減少建筑物金屬構(gòu)件與設(shè)備之間或由雷電流產(chǎn)生的電位差。各建筑物等電位連接：在各個(gè)機(jī)房離地面高 30cm處，用 303 扁銅條 敷設(shè)一圈環(huán)行接地母排。將防雷專用地線、交流工作接地、設(shè)備的保護(hù)地線、電源 PE 線、光纖加強(qiáng)芯、計(jì)算機(jī)邏輯地、金屬門窗、天花吊頂、交換機(jī)柜、 SPD 地線等就近與接地母排連接好，接地線采用 6～ 16 多股銅導(dǎo)線，使所有沒(méi)備形成一個(gè)環(huán)型等電位系統(tǒng)。 （ 2） 電源線路過(guò)電壓防護(hù)。防雷器分級(jí)保護(hù)原理： IEC（同際電工委員會(huì)）定義了防雷的保護(hù)分區(qū)，根據(jù)保護(hù)分區(qū)的要求，需要在每個(gè)分區(qū)的交界處安裝相應(yīng)的防雷器，即第一級(jí)為 B 級(jí)防雷器，第二級(jí)為 C 級(jí)防雷器，第三級(jí)為 D 級(jí)防雷器。其工作原理為利用分級(jí)安裝的防雷器層層泄放雷電感應(yīng)的能量，逐漸減 低浪涌電壓，從而保護(hù)用戶終端設(shè)備。 消防系統(tǒng) 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402021； （ 2） 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500842021； （ 3） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021。 消防設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目的耐火等級(jí)設(shè)計(jì)為三級(jí)。 （ 1） 消防流量：室外消防用水量 20 升 /秒 ， 室內(nèi)消防用水量 15升 /秒 ， 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng) 30 升 /秒。 （ 2） 消防貯水量：室外按 3h 計(jì)，室內(nèi)消火栓按 2h 計(jì)，室內(nèi)自噴按 1h 計(jì) 。 （ 3） 新建建筑物外消防管道與校內(nèi)消防管道連成環(huán)狀，設(shè) 置若干室外消火栓，消火栓距外墻的距離不小于 5m，距路邊的距離不大于 2m，保護(hù)半徑不超過(guò) 150m，間距不超過(guò) 120m。 （ 4） 室內(nèi)設(shè)成套消防箱，箱內(nèi)配 DN65 室內(nèi)消火栓系列一組，DN19 自救式消防系列一組，并保證同層相鄰兩個(gè)消火栓的水槍的充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到被保護(hù)范圍內(nèi)的任何部位，消火栓的間距不大于50m；箱底部配備四只 MFA4 手提式磷酸鹽干粉滅火器，并配有消防泵房啟動(dòng)按鈕及指示燈。 （ 5） 所有通風(fēng)系統(tǒng)均采用不燃、難燃的設(shè)備和材料，如風(fēng)管采用鍍鋅鋼板等。在通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管穿越防火墻、防火隔斷處均設(shè)有防火調(diào)節(jié)閥。 （ 6） 建筑物與周圍建筑的最近距離大于 最小防火間距，滿足規(guī)范規(guī)定的防火間距要求。 （ 7） 建筑周圍設(shè)環(huán)形消防通道，消防通道大于 4m，消防車道轉(zhuǎn)彎半徑為 6m。 弱電系統(tǒng) 弱電工程規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：電信工程、廣播電視工程、綜合布線工程、安全防范工程。按照區(qū)域的總體規(guī)劃布置可設(shè)置電信綜合服務(wù)設(shè)施，主要設(shè)置電話虛擬網(wǎng)交換設(shè)備，機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置總配線架，各區(qū)分別設(shè)置電話交接箱，由總配線架至各分交接箱采用大對(duì)數(shù)銅纜或光纖。 擬在各用房?jī)?nèi)設(shè)一個(gè)信號(hào)源總前端，經(jīng)干線傳輸?shù)礁鲄^(qū)分前端，再進(jìn)入分配網(wǎng)。有線電視網(wǎng)絡(luò)建議采 用光纖、同軸電纜混合 （ HFC）網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。有線電視系統(tǒng)單向傳輸時(shí)選用 500MHz 鄰頻系統(tǒng)；雙向傳輸時(shí)選用 750MHz，所選設(shè)備部件及材料符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 在每個(gè)樓層及走道設(shè)置廣播喇叭，供廣播、消防報(bào)警裝置。每個(gè)辦公室預(yù)留電視終端，每層業(yè)務(wù)用房在弱電井內(nèi)裝有電視分接線箱。 道路 平、縱面設(shè)計(jì)