【正文】 標和質(zhì)量指標 C：變異指標和變量指標 D：總量指標和相對指標 E：土地“開發(fā)成本”科目，用于核算房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)土地、房屋、配套設施等過程中所發(fā)生的各項費用，（）表示在建工程的實際成本。A．貸方 B．貸方余額 C．借方D．借方余額評估價格是由專門的機構和人員，按照一定的程序和方法評定的土地價格，其中不包括__。A．交易底價 B．課稅價格 C．基準地價 D．公告(示)地價甲縣某企業(yè)占用耕地后，向本縣國土資源局繳納了耕地開墾費，但由于甲縣耕地后備資源匱乏，經(jīng)上級市國土資源部門統(tǒng)一安排將開墾費交給乙縣異地補充耕地。按照耕地占補平衡考核辦法，補充耕地的責任單位是。A：占地企業(yè) B：甲縣政府 C：乙縣政府D：市國土資源部門 E：35％～50％下列關于建設項目用地預審，表述正確的是__。A．建設項目用地實行分級預審B．建設項目用地預審審查的相關內(nèi)容在建設用地報批時，未發(fā)生重大變化的，不再重復審查C．需核準和備案的建設項目，由與核準、備案機關上一級的國土資源管理部門預審 D．建設項目未經(jīng)預審或者預審未通過的，不得批復可行性研究報告、核準項目申請報告E．需人民政府或有批準權的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設項目，由該人民政府預審__指消費者在某特定時期內(nèi)和一定市場上，按某一價格愿意并且能夠購買的某種商品或勞務的數(shù)量。A．產(chǎn)量 B．供給 C．需求D．以上均不是按照國家有關規(guī)定，企業(yè)盈余公積金應依一定比例從中提取。A：稅前利潤 B：稅后利潤 C：營業(yè)利潤 D：利潤總額 E：土地某建筑物占地面積3畝，容積率為4，自然耐用年限為70年，經(jīng)濟耐用年限為60年，已使用15年，殘值率為5%，重置價格為2000元/平方米，則該建筑物現(xiàn)值為__萬元。A．1220 B．1274 C．1525 D．1593對具有保護價值的古建筑物估價應采用該古建筑物的。A：重置價格 B：重建價格 C：市場價格 D：收益價格 E：時間因素1標準差與平均值的比值指的是__。A．標準差系數(shù) B．方差的正平方根 C．方差 D．全距1土地分類中的農(nóng)用地類別下的二級類別有耕地、林地、牧草地、其他農(nóng)用地。A：園地 B：苗圃C：畜禽飼養(yǎng)地 D：設施農(nóng)業(yè)用地 E：35％～50％1H公司所使用的一宗國有出讓土地，其土地使用權出讓合同約定的使用年限到期的時間是2004年11月25日，出于經(jīng)營的需要，H公司擬繼續(xù)使用該宗地，根據(jù)法律規(guī)定，H公司應當至遲于__申請續(xù)期。A．2003年5月24日 B．2004年8月24日 C．2004年5月24日 D．2003年11月24日1在國有企業(yè)改制為股份公司的資產(chǎn)評估中，若資產(chǎn)評估價值小于原資產(chǎn)賬面價值，差額應。A：沖減資本公積 B：計提資產(chǎn)減值準備 C：沖減盈余公積D：計人當期營業(yè)外支出 E：土地1在路線價估價法中，標準深度是指__。A．標準宗地的深度B．道路對土地利用價值影響為零的深度 C．各宗地臨街深度平均值D．城市規(guī)劃確定的道路紅線深度1采用平均年限法計提折舊，折舊額應根據(jù)乘以折舊率計算．【2002年考試真題】A：固定資產(chǎn)預計凈殘值 B：固定資產(chǎn)凈值C：固定資產(chǎn)應提折舊總額 D：固定資產(chǎn)原值 E：土地1關于我國基本農(nóng)田的界定，下列說法最準確的是__。A．一定時期內(nèi)，必須確保的最低耕地數(shù)量 B．必須永久確保的最低耕地數(shù)量 C．符合最基本條件的耕地D．產(chǎn)值達到一定水平以上的耕地1剩余法估價中計算利息的基礎是。【2004年考試真題】 A：地價款、開發(fā)建筑費B：地價款、開發(fā)建筑費、不可預見費 C：開發(fā)建筑費、專業(yè)費D：地價款、開發(fā)建筑費、專業(yè)費、不可預見費 E：時間因素1銀行對抵押土地使用權的抵押人發(fā)放貸款的額度一般不高于估價的__。A．50% B．60% C．70% D．80%基準地價評估要求樣點資料具有__。A．可比性 B．標準性 C．可重復性 D．可計算性2教育設施完備程度主要影響__用地宗地價格。A．商業(yè) B．住宅 C．旅游 D．工業(yè)2租賃期限個月以上的國有土地租賃，應當由土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。A：1 B：2 C：3 D：6 E：35％～50％2根據(jù)統(tǒng)計表的作用不同，可將統(tǒng)計表分為__等類型。A．動態(tài)統(tǒng)計表、靜態(tài)統(tǒng)計表 B．調(diào)查表、整理表、分析表C．簡單表、簡單分組表、復合分組表D．時間數(shù)列表、空間數(shù)列表、時空數(shù)列結合表2中辦發(fā)[2007]11號規(guī)定，中央和國家機關所屬事業(yè)單位辦公樓建設項目，一律報__審批。A．國土資源部B．住房和城鄉(xiāng)建設部 C．國家發(fā)展改革委 D．國家計委2對具有市場流動性的建筑物估價，應以__為基礎，采用對照法、殘余法、比較法等評估出建筑物的價格。A．重建成本 B．重置成本 C．建筑成本 D．成新度二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）土地總登記是按照進行的。[2009年考試真題] A：基準地價區(qū)B：土地利用總體規(guī)劃的允許建設區(qū) C：行政轄區(qū)D：城市總體規(guī)劃的規(guī)劃區(qū) E：調(diào)節(jié)消費結構A．1100 B．1200 C．1250 D．1300對全國十個大型房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營的基本情況進行調(diào)查，其調(diào)查組織方式應屬于__。A．填寫統(tǒng)計報表 B．普查 C．重點調(diào)查 D．抽樣調(diào)查根據(jù)《廉租住房保障辦法》規(guī)定，市、縣人民政府應當根據(jù)等因素，以戶為單位確定廉租住房保障面積標準。A：當?shù)丶彝テ骄》克紹：財政承受能力C：當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易價格標準D：城市低收入住房困難家庭的人El數(shù)量 E：城市低收入住房困難家庭的人口結構某城市工業(yè)區(qū)內(nèi)部的一條道路紅線寬度為28m，根據(jù)我國城市道路等級和性質(zhì)的劃分要求，結合其所在區(qū)域的特點，該條道路最適合的等級和性質(zhì)應為（）。A．交通性主干道 B．交通性次干道 C．交通性支路 D．生活性次干道根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》的規(guī)定，中等城市基準地價評估的工作底圖的比例尺為__。A．1:5001:1000 B．1:10001:5000 C．1:50001:10000 D．1:100001:50000根據(jù)法律規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的基本農(nóng)田應當占本行政區(qū)內(nèi)耕地的__。A．50% B．60% C．70% D．80%《土地調(diào)查條例》明確建立的制度包括。A：土地調(diào)查成果實行分階段、分級檢查驗收制度 B：土地調(diào)查成果實行逐級匯交、匯總統(tǒng)計制度 C：數(shù)據(jù)庫成果審批制度D：國家建立土地調(diào)查成果協(xié)商制度 E：國家建立土地調(diào)查成果公布制度中國現(xiàn)行土地制度包括等制度。A：國家實行土地登記制度 B：國家實行土地用途管制制度 C：國家實行有償無限期使用制度 D：國家實行有償有限期使用制度 E：國家實行保護耕地制度土地利用計劃應當包括等內(nèi)容。(2000年《土地管理基礎》試題)A：農(nóng)地轉(zhuǎn)用計劃指標 B：土地開發(fā)整理計劃指標 C：耕地保有量計劃指標 D：占用耕地計劃指標E：上一級土地利用總體規(guī)劃修改后，涉及修改下一級土地利用總體規(guī)劃的，由上一級人民政府通知下一級人民政府做出相應修改，并報原批準機關備案1城鎮(zhèn)土地等別的劃分方法包括。A：數(shù)軸法 B：實地踏勘法 C：聚類分析法D：市場資料分等法 E：總分頻率曲線法1下列建設用地中，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得土地使用權的有。【2002年考試真題】 A：居民住宅建設用地 B：城市基礎設施用地 C：學校辦公樓建設用地 D：國家機關用地 E：滅失1《關于改革土地估價人員和機構監(jiān)督管理方式的通知》(國土資發(fā)[2002]237號)規(guī)定的內(nèi)容有。A：土地估價師資格應通過公開考試取得B：土地評估中介機構實行土地估價行業(yè)國家土地管理部門注冊的制度C：各級土地行政主管部門應將土地估價人員和評估機構的注冊信息向社會公開，并提供查詢服務D：各級土地行政主管部門應將土地估價人員和評估機構的注冊信息向社會公開，但不提供查詢服務E：建立行業(yè)規(guī)范，加強行業(yè)監(jiān)管1__能作為城市規(guī)劃管理和綜合開發(fā)、地價評估及土地有償使用的依據(jù)。A．修建性詳細規(guī)劃 B．目的性詳細規(guī)劃 C．專項性詳細規(guī)劃 D．控制性詳細規(guī)劃1基準地價的特點有__。A．全域性 B．分用途 C．無限期 D．平均性 E．有限期1《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，耕地占補平衡考核，堅持的原則。A：統(tǒng)一標準、分級負責 B：統(tǒng)一標準、全面負責 C：嚴格規(guī)范、違者查處 D：嚴格認真、違者查處 E：實事求是、客觀公正1政府干預出口貿(mào)易的刺激出口增加的主要措施不包括__。A．出口信貸 B．出口稅收 C．出口補貼 D．商口促銷1下列屬于一般城市職能的是__。A．休閑娛樂 B．經(jīng)濟發(fā)達 C．交通運輸 D．市場復雜化 E．工業(yè)生產(chǎn)1可行性研究中對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行經(jīng)濟效果評價的主要內(nèi)容包括等。A：風險性分析 B：投資估算C：償還貸款能力分析 D：盈利性分析E：取得開工許可證在運用剩余法對居住用地土地價格進行評估時，對方法運用過程中有關技術參數(shù)的確定應注意的問題有。A：利用剩余法首先要考慮土地的最佳利用方式B：土地利用方式的確定包括土地的用途、建筑容積率、土地覆蓋率、建筑高度等項內(nèi)容C：利息的計算必須采用復利計息方式D：剩余法理論依據(jù)源于地租原理，即每年的租金剩余 E：利潤的計算應考慮開發(fā)期的長短2《國務院關于加強土地凋控有關問題的通知》(國發(fā)[2006]31號)規(guī)定，未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，國家機關工作人員批準通過“以租代征”等方式占地建設的，屬__行為。A．非法批地 B．非法租地 C．非法用地 D．非法占地2《關于改革土地估價結果確認和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知》(國土資發(fā)[2001]44號)規(guī)定，要明確企業(yè)的國有劃撥土地權益，主要是指__。A．企業(yè)原使用的劃撥土地，改制前只要不改變土地用途，可繼續(xù)以劃撥方式使用B．企業(yè)原使用的劃撥土地，改制前只要改變土地用途，可繼續(xù)以劃撥方式使用 C．改制后只要闈途符合法定的劃撥用地范圍，仍可繼續(xù)以劃撥方式使用D．劃撥土地經(jīng)批準可以轉(zhuǎn)讓，劃撥土地使用權價格部分可計為轉(zhuǎn)讓方的合法收益，轉(zhuǎn)讓后的用途不符合法定劃撥用地范圍的，受讓方應當申辦有償用地手續(xù) E．改制或改變用途后不再符合法定劃撥用地范圍的，應當依法實行有償使用2農(nóng)用地分等單元劃分的主要方法是。A：疊置法 B：地塊法 C：網(wǎng)格法 D：多邊形法 E：地形法2財政部、原建設部、國士資源部《關于切實落實城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》(財綜[2006]25號)規(guī)定，城鎮(zhèn)廉租住房保障資金應當專項用于__。A．購建城鎮(zhèn)廉租住房 B．購建城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房C．向廉租住房保障對象發(fā)放租賃住房補貼 D．向在職職工發(fā)放租賃住房補貼E．向經(jīng)濟適用住房保障對象發(fā)放租賃住房補貼2下列情況適合選擇路線價估價法?！?002年考試真題】 A：成片開發(fā)的土地 B：城市繁華商業(yè)區(qū)C：市場規(guī)范且交易實例較多的區(qū)域 D：大面積工業(yè)用地E：宗地總價=路線價+深度百分率宗地面積