某地產(chǎn)公司20xx年1季度樓盤檢查問題報(bào)告-資料下載頁
2025-05-07 15:15本頁面
【導(dǎo)讀】客服口共性問題通報(bào)。區(qū)翁珊玲)回答也有錯(cuò)誤。要沒有體現(xiàn)）；公司下發(fā)的文件未及時(shí)收存或收存不完。作列入績效考核的一大指標(biāo)。有春節(jié)燃放未清理的爆竹屑。嚴(yán)格按規(guī)范要求執(zhí)行，加強(qiáng)檢查監(jiān)督頻次，對(duì)發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)按。考核細(xì)則予以扣罰。棟號(hào)內(nèi)的弱電井，強(qiáng)電井，管道井的日常巡視被遺忘，關(guān)狀態(tài)標(biāo)識(shí)由工程班組本周內(nèi)要完成。由于小區(qū)人員配置較緊，多數(shù)小區(qū)工程人員存在重維。9工程人員著裝發(fā)現(xiàn)各區(qū)有存在工程人員上班著便裝不穿工作服不規(guī)范現(xiàn)象，項(xiàng)目日常應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督。此次檢查發(fā)現(xiàn)很多項(xiàng)
【正文】 樓道墻面有結(jié)蜘蛛網(wǎng) 配置垃圾桶時(shí)建議采用腳踩翻蓋式的。 加強(qiáng)巡視及時(shí)制止 工程保潔配合逐一進(jìn)行清理 每天進(jìn)行保潔加強(qiáng)檢查 定期進(jìn)行檢查清 理 5 電梯 電梯內(nèi)的排風(fēng)扇出口處積塵 地坎積土嚴(yán)重 電梯保護(hù)膜 殘缺不齊，表面有積塵 大理石地面的縫隙內(nèi)積塵 每周進(jìn)行專項(xiàng)保潔一次 將毛刷綁在畚斗上隨時(shí)攜帶，清理。特別處于裝修高峰階段時(shí)要加強(qiáng)清理的頻次 有破損的要及時(shí)修好，保護(hù)表面每天保潔時(shí)也要擦試。 用毛刷進(jìn)行清理，平時(shí)濕拖地面時(shí)縫隙內(nèi)也要擦試。 6 采光井 堆放雜物（廢舊瓷磚等）沒有及時(shí)清理 地面有紙屑、煙頭 墻面有蜘蛛網(wǎng) 與業(yè)主 協(xié)調(diào) 后協(xié)助清理。 公區(qū)保潔員每天都應(yīng)檢查一次采光井，及時(shí)清理。 定期檢查清理 7 地下室 墻面亂張貼和油漬沒有清理 地下室保潔用品亂堆 車位地面積土未清理 反光鏡表面有積塵、倒閘桿表面積塵。 地面積塵較厚沒有清掃 車位牌上亂張貼 對(duì)擦試不掉的可以采用油漆覆蓋 要建立保潔員用品存放處，整齊有序的存放好保潔工具。 地面沒有油漆的地庫在地面沖洗的第二天要對(duì)積水地方進(jìn)行清掃。 按規(guī)定的頻次對(duì)標(biāo)識(shí)、設(shè)施進(jìn)行保潔。 要制作美觀的告示，對(duì)破損的要及時(shí)清理干凈。 8 道路綠地 道路地面有污漬、口香糖漬 綠地內(nèi)寵物大便較多，未清理。 垃圾桶周邊地面污漬較多未清理 道路上緩沖帶邊積土 道路旁石縫長雜草沒有及時(shí)清除 消防通道地面垃圾雜物較多，沒有清理。 要防 止垃圾車滴、漏，有出現(xiàn)垃圾水滴漏的要及時(shí)清理，道路保潔時(shí)應(yīng)及時(shí)鏟 除口香糖。 要?jiǎng)駥?dǎo)業(yè)主文明飼養(yǎng)寵物，同時(shí)了解寵物放養(yǎng)的規(guī)律，及時(shí)清理寵物有糞 便。 及時(shí)檢查垃圾存放情況，防止垃圾桶邊堆放垃圾，并每天對(duì)垃圾桶地面進(jìn)行清洗一次 要加強(qiáng)對(duì)保潔員培訓(xùn)帶導(dǎo)，清掃道路時(shí)特別注意 明確保潔員負(fù)責(zé)清除道路石縫處的雜草 9 店面 墻面廣告亂張貼沒有清理。 店面 前的垃圾桶破舊并且地面污漬較多。 店面承租人在樹上晾曬衣服 店面前的花壇內(nèi)垃圾雜物較多 店面前的垃圾桶臟、破。 要對(duì)店面保潔員進(jìn)行帶導(dǎo)，在自檢時(shí)應(yīng)特別關(guān)注。 要定期組保潔員對(duì)店面垃圾桶及地面進(jìn)行清洗 要加大力度進(jìn)行勸阻，同時(shí)提供集中的晾曬點(diǎn)，統(tǒng)一進(jìn)行晾曬 增加保潔頻次，每次清理時(shí)要清理干凈。 定期清洗有破損的要及的調(diào)換。 綠化 檢查共性問題 序號(hào) 內(nèi) 容 改進(jìn) 意見和建議 1 草坪退化嚴(yán)重，沒有及時(shí)更新補(bǔ)植； 每年有計(jì)劃的把退化嚴(yán)重的草坪利用現(xiàn)有資源進(jìn)行地被改造 。 馬尼拉草坪正常退化期為 58 年，管理處可有計(jì)劃地把補(bǔ)植經(jīng)費(fèi)納入計(jì)劃。 2 綠化帶（地被）枯枝枯葉及雜物較多，沒有及時(shí)清理； 每天早上上班 1 小時(shí)全體綠化工養(yǎng)成按責(zé)任區(qū)清理綠化帶雜物的良好習(xí)慣； 管理處每周對(duì) 綠化工責(zé)任區(qū)的綠化帶雜物進(jìn)行抽查、考核。 3 草坪、地被踩踏嚴(yán)重，黃土裸露明顯； 加大對(duì)業(yè)主電動(dòng)車停放的引導(dǎo)； 在易踩踏的地方進(jìn)行柵欄圍護(hù)管養(yǎng)； 對(duì)設(shè)計(jì)不合理的地方（行人有走捷徑的習(xí)慣）進(jìn)行草磚或硬化處理疏導(dǎo)。 4 地被未及時(shí)修剪，枝條零亂，草坪、地被邊角漏剪、喬灌木未修邊，人工管養(yǎng)的痕跡不明顯 。 綠化主管、班長對(duì)綠化工作要合理計(jì)劃，合理安排； 加強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)和考核，做到及時(shí)修剪。 5 雜草較多，未及時(shí)清除 。 分塊、分責(zé)任區(qū)、定量完成雜草清除同時(shí)要合理使用除草劑 10 景觀游樂場地 滑滑梯上有積沙。 游樂場地面保護(hù)墊內(nèi)積沙 水系內(nèi)枯葉較多，特別是排水口處 對(duì)保潔員進(jìn)行培訓(xùn)，要求每次擦試滑滑梯時(shí)要特 別注意檢查設(shè)施上是否有沙石，如有要及時(shí)清理。 保潔主管要定期組織人員進(jìn)行統(tǒng)一清理，并將破損的拼整好 增加清掏次數(shù)，特別關(guān)注排水口處。 6 未制定消殺計(jì)劃 要結(jié)合消殺 合 同，制 定年、月消殺計(jì)劃 ，使每一次消殺有針對(duì)性
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