某大廈前期策劃提案報告-資料下載頁
2025-05-07 14:52本頁面
【導(dǎo)讀】畝，總建筑面積為約5萬平方米。共建41層，其中地下兩層；筑面積為1200平方米。式公寓；濟南最具服務(wù)人性化、配套智能化的辦公區(qū)域?！舻叵露訛樵O(shè)備間?！?—4樓：香港名品城、大廳、沿街招商空間。◆樓體外空地部分為地下車庫。車庫3000平方米，約300個車位。小戶型目前在濟南房。為亦商亦住的雙功能空間利用。在設(shè)計之初要充分考慮這?！糍Y金實力雄厚，年總收入在50萬以上?！粼诖酥伴L期居住海外或國內(nèi)發(fā)達城市，對居住質(zhì)量要求較高。關(guān)單位的緊密聯(lián)系，在濟南設(shè)的立辦事處主要負責(zé)人?！羝渖矸轂楦笨h或以上?！糇⒅仨椖康牡乩砦恢?、形象檔次，于省市政府所在地為鄰為其首選；◆年齡區(qū)間在40歲以下歲?！魧系那闆r比較了解。4）、地市、縣級招商局、辦在濟南長設(shè)機構(gòu)或其他政府長設(shè)機構(gòu)?！羝綍r注意濟南房地產(chǎn)發(fā)展動向。固型材料，在下部約一米高部位做護欄，以加強安全性。據(jù)自己喜好自由風(fēng)格。
【正文】 南市受眾面最廣的報紙，其不同之處在于《濟南時報》主要面向濟南市區(qū)，《齊魯晚報》覆蓋整個山東省其價格較高。 就本案而言主要客戶群體在濟南市，選擇《齊魯晚報》（全省版）會造成增援的浪費，在特殊時間段《齊魯晚報》（全省版）可做備選發(fā)布媒體。 故此《濟南時報》應(yīng)做為主要廣告發(fā)布媒體；其次為《齊大量管理資料下載 魯晚報》的“齊魯樓市”和“今日濟南”。 《大眾日報》的主要受眾群體為全省黨政機關(guān)、事業(yè)單位、大型國有企業(yè)。缺點在于面向全省發(fā)行會造成資源的浪費，本媒體可考慮的必要時候使用。 （ 2）、濟南電視臺新聞綜合頻道。 主要受眾群體為濟南市黨政機關(guān)公務(wù)員。 （ 3）、戶外廣告 主要側(cè)重于樓盤的形象展示，給目標(biāo)客戶流下本案的第一影響，使其產(chǎn)生購買意向。 （ 4）、 DM 廣告 價格便宜；針對性強。 五、 售樓處的布置 售樓處的選址 采用現(xiàn)場售樓的方式，售樓處擬定在經(jīng)七路一側(cè)，在一品鮮西側(cè)搭建臨時售樓處。 裝修風(fēng)格 售樓處為所售樓盤的門面，是客戶對本案樓盤檔次的最直觀的反映，本案售樓處在裝修過程中，要充分體現(xiàn)出寫字樓樓盤的檔次與酒店式公寓的華貴。 內(nèi)部配置 樓盤模型、銷控臺、展板、樣版間、沙發(fā)、接待談判桌椅。 六、 可行性分析 大量管理資料下載 各類中小企業(yè)的涌現(xiàn)增大了對辦公區(qū)域的需求。 隨著外資企業(yè)及跨國公司在濟設(shè)立辦事處的增多，催生了一批外商及設(shè)外群體，這部分群體對辦公、居住的要求條件高，為本 案的去化提供了客源。 2020 年濟南是新開工的高檔辦公項目較少，為本案積累了一定的客戶；酒店式公寓尚屬于起步階段，整個濟南高檔居住場所屬于有需無市現(xiàn)狀。 做為較高檔的商務(wù)樓盤 —— 明珠國際商務(wù)港的旺銷，為本案的可行性提供的現(xiàn)實依據(jù)。 七、 不可預(yù)測性分析 省市機關(guān)的遷置，將會損失部分客戶。 同質(zhì)競爭樓盤的出現(xiàn)。 2020 年濟南商務(wù)樓新開工的項目不多，今年將會有一批新上項目，如新上項目的定位上與本案雷同，本案的定價將受到限制。 整個房產(chǎn)領(lǐng)域 2020 年的走向，特別是價格走向。 自然災(zāi)害、政策法規(guī)等不可抗拒性事件。
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