某大廈前期策劃提案報(bào)告-文庫吧資料
2025-05-17 14:52本頁面
【正文】 怎樣才能達(dá)到即能保證使用效果又節(jié)省空間是問題的關(guān)鍵，櫥柜嵌入到墻體內(nèi)部，或部分嵌入墻體。 空間布局： ◆大型落地窗方面 大型落地窗建議做成外突弧型形狀（僅限公寓樓層），房間凸出部分做成弧 型沙發(fā)，即美觀實(shí)用又可以節(jié)省面積。 戶型及面積定位 （ 1）、酒店式公寓 建筑面積： 35— 65 平方米。 ◆看重投資回報(bào)率，要求投資回報(bào)周期短。 3）、一般投資者 客戶特征、投資心理： ◆機(jī)關(guān)一般工作人員，灰色收入較少或沒有，家庭年收入在 10 萬以下。 ◆以洗錢為主要目的之一。 2）、機(jī)關(guān)公務(wù)員 客戶特征、投資心理： ◆ 為黨政機(jī)關(guān)副縣級以上某部門主要負(fù)責(zé)人。 ◆ 特別看重項(xiàng)目的發(fā)展前景。 ◆ 經(jīng)濟(jì)勢力雄厚。 ◆ 注重辦公環(huán)境的舒適性。 需求、置業(yè)心理： ◆ 對地理位置有特殊要求，希望在政治中心附近。 ◆ 在辦公地點(diǎn)的選取要求比較苛刻。 ◆ 有資金實(shí)力 。 3）、濟(jì)南本地企業(yè) 特征、需求、置業(yè)心理： 大量管理資料下載 ◆ 對濟(jì)南的情況比較了解。 ◆有很強(qiáng)的消費(fèi)能力。 需求、置業(yè)心理： ◆ 總公司對分公司的辦公形象有很高的要求 ◆ 注重項(xiàng)目商務(wù)配套設(shè)施的狀況。 ◆決策周期長。 ◆ 注重項(xiàng)目商務(wù)配套設(shè)施的狀況。 ◆一旦決定成交的周期短 （ 2）、寫字間目標(biāo)客戶分析： 1）、外資企業(yè)或 跨過公司駐濟(jì)分公司及辦事處。 ◆注重餐飲、住宿、娛樂的便利性。 4）、其他類型置業(yè)者 客戶特征、需求、置業(yè)心理： 大量管理資料下載 ◆需要私密空間的置業(yè)者等一些特殊需求者。 ◆年齡區(qū)間在 40 歲以下歲。 ◆需要安靜與安全的工作環(huán)境。 ◆有著高學(xué)歷，從事技術(shù)含量高的行業(yè)。 3）、 soho 族 客戶特征、需求、置業(yè)心理： ◆住所即是辦公室，沒有固定的作 息時(shí)間。 ◆有很強(qiáng)消費(fèi)能力。 ◆ 所在單位有不匪的灰色收入。 大量管理資料下載 3）、山東省各地政府、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位駐濟(jì)辦事處行政人員 客戶特征、需求、置業(yè)心理： ◆ 省內(nèi)下轄地市、縣級政府、機(jī)關(guān)事業(yè)單為加強(qiáng)與省、市政府、機(jī)關(guān)單位的緊密聯(lián)系，在濟(jì)南設(shè)的立辦事處主要負(fù)責(zé)人。 ◆ 資金實(shí)力雄厚，年總收入
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1