某大廈前期策劃提案報告-全文預(yù)覽
【正文】 節(jié)省空間是問題的關(guān)鍵，櫥柜嵌入到墻體內(nèi)部，或部分嵌入墻體。 戶型及面積定位 （ 1）、酒店式公寓 建筑面積： 35— 65 平方米。 3）、一般投資者 客戶特征、投資心理： ◆機關(guān)一般工作人員，灰色收入較少或沒有，家庭年收入在 10 萬以下。 2）、機關(guān)公務(wù)員 客戶特征、投資心理： ◆ 為黨政機關(guān)副縣級以上某部門主要負責人。 ◆ 經(jīng)濟勢力雄厚。 需求、置業(yè)心理： ◆ 對地理位置有特殊要求，希望在政治中心附近。 ◆ 有資金實力 。 ◆有很強的消費能力。 ◆決策周期長。 ◆一旦決定成交的周期短 （ 2）、寫字間目標客戶分析： 1）、外資企業(yè)或 跨過公司駐濟分公司及辦事處。 4）、其他類型置業(yè)者 客戶特征、需求、置業(yè)心理： 大量管理資料下載 ◆需要私密空間的置業(yè)者等一些特殊需求者。 ◆需要安靜與安全的工作環(huán)境。 3）、 soho 族 客戶特征、需求、置業(yè)心理： ◆住所即是辦公室，沒有固定的作 息時間。 ◆ 所在單位有不匪的灰色收入。 ◆ 資金實力雄厚，年總收入在 100 萬以上。 2）、外商、歸國留學生 客戶特征、需求、置業(yè)心理： ◆ 為公司創(chuàng)始人、股東或主要負責人。 ◆ 資金實力雄厚，年總收入在 50 萬以上。 ◆ 不排除部分客戶群體雖然購買的是酒店式公寓，但改造成為亦商亦住的雙功能空間利用。 依據(jù)： 酒店式公寓客戶群體對居住的私密性要求較高，酒店式公寓部分置與樓體頂部可以保障客戶的私密性。 ◆ 中間部分：辦公區(qū)。 （ 1）、項目業(yè)態(tài)劃分 ◆ 地下一層：大型招商空間，擬招大型知名超市。大量管理資料下載 **大廈前期策劃提案報告 一、 項目概況 本案位于經(jīng)七緯一交叉口，屬于西部老城區(qū)，濟南傳統(tǒng)的政務(wù)中心、金融中心、濟南市規(guī)劃局新規(guī)劃的 CBD 商圈內(nèi)，土地規(guī)劃面積 畝，總建筑面積為約 5 萬平方米。 在規(guī)劃設(shè)計上把握：超前的設(shè)計理念 +完善的配套設(shè)施 +人性化的配套服務(wù) +先進的配 套功能。 擬招：麥當勞、肯德基等知名餐飲業(yè)；銀行分行總部；香港名大量管理資料下載 品城。 車庫 3000 平方米，約 300 個車位。小戶型目前在濟南房地產(chǎn)市場上銷
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