某大廈前期策劃提案報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 關(guān)鍵，櫥柜嵌入到墻體內(nèi)部，或部分嵌入墻體。酒店式公寓部分，業(yè)主憑 IC 卡進(jìn)入所屬樓層，其他樓層業(yè)主及外來(lái)人員不能進(jìn)入其中。 故此《濟(jì)南時(shí)報(bào)》應(yīng)做為主要廣告發(fā)布媒體；其次為《齊大量管理資料下載 魯晚報(bào)》的“齊魯樓市”和“今日濟(jì)南”。 裝修風(fēng)格 售樓處為所售樓盤(pán)的門(mén)面，是客戶(hù)對(duì)本案樓盤(pán)檔次的最直觀的反映，本案售樓處在裝修過(guò)程中，要充分體現(xiàn)出寫(xiě)字樓樓盤(pán)的檔次與酒店式公寓的華貴。 2020 年濟(jì)南商務(wù)樓新開(kāi)工的項(xiàng)目不多，今年將會(huì)有一批新上項(xiàng)目，如新上項(xiàng)目的定位上與本案雷同，本案的定價(jià)將受到限制。 七、 不可預(yù)測(cè)性分析 省市機(jī)關(guān)的遷置，將會(huì)損失部分客戶(hù)。 （ 4）、 DM 廣告 價(jià)格便宜；針對(duì)性強(qiáng)。 （ 2）、電視廣告 濟(jì)南電視臺(tái)新聞?lì)l道 （ 3）、戶(hù)外廣告 （ 4）、 DM 廣告 媒體特征 （ 1）、《齊魯晚報(bào)》、《生活日?qǐng)?bào)》、《大眾日?qǐng)?bào)》 《濟(jì)南時(shí)報(bào)》、《齊魯晚報(bào)》在濟(jì)南市其受眾面趨同，無(wú)疑為濟(jì)南市受眾面最廣的報(bào)紙，其不同之處在于《濟(jì)南時(shí)報(bào)》主要面向濟(jì)南市區(qū)，《齊魯晚報(bào)》覆蓋整個(gè)山東省其價(jià)格較高。 三、 賣(mài)點(diǎn)的挖掘 區(qū)位賣(mài)點(diǎn)利用與炒作 ◆傳統(tǒng)的政治中心 ◆金融中心 ◆新商圈的營(yíng)造 香港名品城、大型賣(mài)場(chǎng)、肯德基、賣(mài)當(dāng)勞等將大大聚集人氣，營(yíng)大量管理資料下載 造出一個(gè)新的商圈 —— 泰融大廈商圈。 空間布局： ◆大型落地窗方面 大型落地窗建議做成外突弧型形狀（僅限公寓樓層），房間凸出部分做成弧 型沙發(fā)，即美觀實(shí)用又可以節(jié)省面積。 ◆以洗錢(qián)為主要目的之一。 ◆ 注重辦公環(huán)境的舒適性。 3）、濟(jì)南本地企業(yè) 特征、需求、置業(yè)心理： 大量管理資料下載 ◆ 對(duì)濟(jì)南的情況比較了解。 ◆ 注重項(xiàng)目商務(wù)配套設(shè)施的狀況。 ◆年齡區(qū)間在 40 歲以下歲。 ◆有很強(qiáng)消費(fèi)能力。 ◆ 特別注重安全性。 價(jià)格定位 （ 1）、寫(xiě)字間 起價(jià)元 /平方米 （ 2）、酒店式公寓 大量管理資料下載 起價(jià)：元 /平方米 價(jià)格定位依據(jù)： 四星級(jí)以上酒店長(zhǎng)包房 （ 3）、商鋪 元 /平方米 目標(biāo)客戶(hù)群體定位 （ 1）、 酒店 式公寓： 1）
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