某大廈前期策劃提案報告(存儲版)
【正文】 關鍵，櫥柜嵌入到墻體內(nèi)部，或部分嵌入墻體。酒店式公寓部分，業(yè)主憑 IC 卡進入所屬樓層，其他樓層業(yè)主及外來人員不能進入其中。 故此《濟南時報》應做為主要廣告發(fā)布媒體；其次為《齊大量管理資料下載 魯晚報》的“齊魯樓市”和“今日濟南”。 裝修風格 售樓處為所售樓盤的門面，是客戶對本案樓盤檔次的最直觀的反映，本案售樓處在裝修過程中，要充分體現(xiàn)出寫字樓樓盤的檔次與酒店式公寓的華貴。 2020 年濟南商務樓新開工的項目不多，今年將會有一批新上項目，如新上項目的定位上與本案雷同，本案的定價將受到限制。 七、 不可預測性分析 省市機關的遷置，將會損失部分客戶。 （ 4）、 DM 廣告 價格便宜；針對性強。 （ 2）、電視廣告 濟南電視臺新聞頻道 （ 3）、戶外廣告 （ 4）、 DM 廣告 媒體特征 （ 1）、《齊魯晚報》、《生活日報》、《大眾日報》 《濟南時報》、《齊魯晚報》在濟南市其受眾面趨同，無疑為濟南市受眾面最廣的報紙，其不同之處在于《濟南時報》主要面向濟南市區(qū)，《齊魯晚報》覆蓋整個山東省其價格較高。 三、 賣點的挖掘 區(qū)位賣點利用與炒作 ◆傳統(tǒng)的政治中心 ◆金融中心 ◆新商圈的營造 香港名品城、大型賣場、肯德基、賣當勞等將大大聚集人氣，營大量管理資料下載 造出一個新的商圈 —— 泰融大廈商圈。 空間布局： ◆大型落地窗方面 大型落地窗建議做成外突弧型形狀（僅限公寓樓層），房間凸出部分做成弧 型沙發(fā)，即美觀實用又可以節(jié)省面積。 ◆以洗錢為主要目的之一。 ◆ 注重辦公環(huán)境的舒適性。 3）、濟南本地企業(yè) 特征、需求、置業(yè)心理： 大量管理資料下載 ◆ 對濟南的情況比較了解。 ◆ 注重項目商務配套設施的狀況。 ◆年齡區(qū)間在 40 歲以下歲。 ◆有很強消費能力。 ◆ 特別注重安全性。 價格定位 （ 1）、寫字間 起價元 /平方米 （ 2）、酒店式公寓 大量管理資料下載 起價：元 /平方米 價格定位依據(jù)： 四星級以上酒店長包房 （ 3）、商鋪 元 /平方米 目標客戶群體定位 （ 1）、 酒店 式公寓： 1）
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