某大廈前期策劃提案報告-閱讀頁
2025-06-01 14:52本頁面
【正文】 用實體墻面，做到節(jié)省空間，又能達到隔音效果。 （ 2）、寫字間 建筑面積： 150— 300 平方米。 空間布局： 在空間布局上只是簡單分割出辦公區(qū)與居住區(qū)，業(yè)主可根據(jù)自己喜好自由風(fēng)格。 自身賣點的打造 1）、酒店式公寓 ◆五星級的實施與服務(wù) ◆安全與私密性 智能化電梯外來人員不得私自入內(nèi) 建議設(shè)立 4 部智能電梯。 ◆精裝修，帶全套家具、名 牌家電 ◆入住人群的高素質(zhì) 2）、寫字間 ◆濟南最高檔辦公場所 ◆方便快捷的商務(wù)服務(wù) 入住的業(yè)主如有需求可以為其代辦工商、稅務(wù)等手續(xù)。 ◆高度智能化 超 5A 及智能化系統(tǒng) 包括： 樓宇管理總集成系統(tǒng) 、 樓宇設(shè)備自動化系統(tǒng) 、 綜合保安、防范自動控制系統(tǒng) 、 微區(qū)域移動通訊系統(tǒng) 、 中央計算機管理系統(tǒng) 、 辦公自動化系統(tǒng)和通信自動化系統(tǒng) 、 綜合布線系統(tǒng) 、 有線電視接收系統(tǒng) 、大量管理資料下載 多功能會議系統(tǒng) 、 消防報警自動化系統(tǒng) 、 通信系統(tǒng) 、 自動抄表系統(tǒng) 、液晶 大屏幕顯示系 統(tǒng) 。 ◆超前的設(shè)計理念 四、 媒體策略 主流媒體 （ 1）、報紙廣告 《濟南時報》、《齊魯晚報》、《大眾日報》。 就本案而言主要客戶群體在濟南市，選擇《齊魯晚報》（全省版）會造成增援的浪費，在特殊時間段《齊魯晚報》（全省版）可做備選發(fā)布媒體。 《大眾日報》的主要受眾群體為全省黨政機關(guān)、事業(yè)單位、大型國有企業(yè)。 （ 2）、濟南電視臺新聞綜合頻道。 （ 3）、戶外廣告 主要側(cè)重于樓盤的形象展示，給目標(biāo)客戶流下本案的第一影響，使其產(chǎn)生購買意向。 五、 售樓處的布置 售樓處的選址 采用現(xiàn)場售樓的方式，售樓處擬定在經(jīng)七路一側(cè)，在一品鮮西側(cè)搭建臨時售樓處。 內(nèi)部配置 樓盤模型、銷控臺、展板、樣版間、沙發(fā)、接待談判桌椅。 隨著外資企業(yè)及跨國公司在濟設(shè)立辦事處的增多，催生了一批外商及設(shè)外群體，這部分群體對辦公、居住的要求條件高，為本 案的去化提供了客源。 做為較高檔的商務(wù)樓盤 —— 明珠國際商務(wù)港的旺銷，為本案的可行性提供的現(xiàn)實依據(jù)。 同質(zhì)競爭樓盤的出現(xiàn)。 整個房產(chǎn)領(lǐng)域 2020 年的走向，特別是價格走向。
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