【正文】 木大橋路西 建筑面積 120230㎡ 占地面積 40000㎡ 容積率 建筑類型 高層、多層 綠化率 33% 開盤時間 2023916 入住時間 2023年底 1期入住 銷售價格 5000元 /平米 銷售情況 住宅銷售 % 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛胚 通遼新華大廈開發(fā)定位策劃報告 【 2023年 9月 】 內(nèi)蒙古新華發(fā)行集團(tuán) 我方觀點： 1. 從本輪調(diào)研的 20多個項目數(shù)據(jù)來看，除了“希望地產(chǎn)”“永茂地產(chǎn)”“霍媒地產(chǎn)”和“碧桂園”外，其他項目均銷售狀況不理想。目前通遼房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入冬季。 2. 目前的市場狀態(tài)是中央宏觀調(diào)控的結(jié)果，也是全國經(jīng)濟(jì)不景氣的體現(xiàn)，通遼目前的低迷狀態(tài)將維持一段時間。 3. 雖然購房者觀望情緒嚴(yán)重，但各大開發(fā)企業(yè)均看好“ 18大”以后的市場，通遼地區(qū)房產(chǎn)行業(yè)或?qū)⒃诿髂旰蟀肽甏蠓然嘏? 第二部分、科爾沁區(qū)城市發(fā)展?fàn)顩r 通遼新華大廈開發(fā)定位策劃報告 【 2023年 9月 】 內(nèi)蒙古新華發(fā)行集團(tuán) 下級旗縣發(fā)展?fàn)顩r 第三部分： 第三部分、下級旗縣發(fā)展?fàn)顩r 霍林郭勒市 ? 霍林郭勒市位于通遼西北端，面積 22平方公里，總?cè)丝?7萬余人，是一個以蒙古族為主體多民族居住的城市。 ? 霍林郭勒因有儲量豐富的煤炭資源而著名，近年來迅速崛起的煤電鋁巨型工業(yè)，使其成為內(nèi)蒙古東部和東北地區(qū)重要的能源基地。 ? 全國五大露天煤礦之一的霍林河露天煤礦就坐落在市區(qū)， 計劃建設(shè)成為“現(xiàn)代能源密集型工業(yè)城市”和“草原生態(tài)城市”。 ? 2023年全市國內(nèi)生產(chǎn)總值 30億元，財政收入 30億元，旅游總?cè)藬?shù) ，旅游業(yè)總收入 ，占全市國內(nèi)生產(chǎn)總值的 %。 ? 霍林郭勒資源豐富：已探明的煤炭儲量 129億噸，屬優(yōu)質(zhì)褐煤，適合發(fā)展煤炭轉(zhuǎn)化產(chǎn)業(yè)，可轉(zhuǎn)化為電、油、氣等。原生腐植酸儲量 ，品位較高，為生產(chǎn)腐植酸鉀、腐植酸鈉、黃腐植酸、復(fù)合肥、有機(jī)肥等煤化工產(chǎn)品提供了廣闊的前景?，F(xiàn)已探明食鹽儲量2328萬噸，硅石儲量 2023萬噸以上，石灰石儲量 1149萬噸。 ? 目前霍林郭勒市在開發(fā)商品房項目 8個，建筑面積 22萬平米，城區(qū)住宅銷售均價 3200元 /平米，商鋪銷售均價 8300元 /平米。 開魯縣 ? 開魯縣位于內(nèi)蒙古通遼市西部 85公里，全縣總?cè)丝?382836人。總區(qū)域面積 4488平方公里，縣內(nèi)地勢平坦，現(xiàn)有耕地面積 141萬畝，林地面積 172萬畝，草牧場面積 277萬畝。 ? 開魯縣地處松遼平原，是全國重點農(nóng)業(yè)產(chǎn)區(qū)，農(nóng)產(chǎn)品主要以玉米為主導(dǎo)產(chǎn)品，高梁、小麥、水稻、甜菜、紅干椒各種豆類為輔產(chǎn)品。糧食總產(chǎn)年產(chǎn) 6億公斤；玉米 4億公斤。紅干椒年產(chǎn) 1萬噸左右。地下水儲量豐富，水質(zhì)良好，地下水位 ，含水層 90100米，凈貯量 。 ? 目前開魯縣在開發(fā)商品房項目 12個，建筑面積 47萬平米，城區(qū)住宅銷售均價3100元 /平米，商鋪銷售均價 7200元 /平米。 奈曼旗 ? 位于內(nèi)蒙古通遼市西南部，開魯縣以南。總土地面積 ，（約 1220萬畝），其中耕地 218萬畝，林地 431萬畝，林木蓄積量 320萬立方米，年采伐量 10萬立方米?？?cè)丝?，其中農(nóng)業(yè)人口 ，蒙古族人口 16萬。屬國家扶貧開發(fā)工作重點旗（縣）之一。 ? 奈曼旗經(jīng)濟(jì)并不發(fā)達(dá)，主要以農(nóng)業(yè)為主。政府為使經(jīng)濟(jì)格局以“農(nóng)業(yè)為主”加速向“工業(yè)引領(lǐng)”全面轉(zhuǎn)型，形成了木材精細(xì)加工、農(nóng)畜產(chǎn)品加工、礦產(chǎn)開發(fā)和化工四大工業(yè)支柱，著力培育了水泥、氯堿化工、染料化工、電力能源、特色農(nóng)畜產(chǎn)品加工五大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群，規(guī)劃和建設(shè)了奈曼工業(yè)區(qū)、奈曼化工區(qū)、八仙筒工貿(mào)區(qū)、氯堿綜合化工區(qū)、礦產(chǎn)開發(fā)區(qū)、養(yǎng)殖示范區(qū)六個工業(yè)園區(qū)。 ? 目前奈曼旗在開發(fā)商品房項目 7個，建筑面積 28萬平米，城區(qū)住宅銷售均價 2300元 /平米，商鋪銷售均價 5600元 /平米。 扎魯特旗 ? 扎旗位于通遼西北部，總?cè)丝?，由蒙、漢、回等 13個民族組成。全旗土地面積 。全旗現(xiàn)有耕地 160萬畝，優(yōu)質(zhì)草牧場 1773萬畝，年人均產(chǎn)糧食 1045公斤，是國家商品糧基地。牲畜穩(wěn)定在 150萬頭（只）以上，屬全國牧業(yè)大旗，年產(chǎn)白山羊絨 154噸，綿羊毛 960噸，各種皮張 35萬張。被自治區(qū)列為絨山羊、山杏中藥材、糧食、畜副產(chǎn)品四大基地。 ? 扎旗經(jīng)濟(jì)以農(nóng)牧業(yè)為主，糧豆年產(chǎn)量在 7億斤左右，牲畜 326萬頭（只），是全市的牧業(yè)大旗。 ? 重工業(yè)以煤炭工業(yè)為主導(dǎo)，現(xiàn)已探明總儲量為 20多億噸，年生產(chǎn)原煤 100萬噸。其中：塔拉營子煤礦開采的隱晶質(zhì)石墨作增炭劑，用于煉鋼生產(chǎn)每噸可代替生鐵 5— 12噸， 90年通過部級科技成果鑒定，填補(bǔ)了國內(nèi)空白。 ? 目前扎旗在開發(fā)商品房項目 11個，建筑面積 34萬平米，城區(qū)住宅銷售均價2500元 /平米，商鋪銷售均價 6800元 /平米。 科爾沁左翼中旗 ? 科左中旗位于通遼東部，總?cè)丝?54萬人，其中蒙古族人口 ，是全國縣級行政區(qū)域中蒙古族人口最多的地方。 ? 2023年全旗 ，財政收入 。 ? 科左中旗土壤肥沃，是國家和自治區(qū)重點商品糧基地。 2023 年，被農(nóng)業(yè)部確定為部長聯(lián)系點，優(yōu)質(zhì)玉米最高年產(chǎn)量可達(dá) ；有機(jī)葵花出口遠(yuǎn)銷至西歐地區(qū)，素有“葵花之鄉(xiāng)”的美譽(yù)；有“黑珍珠”之稱的蓖麻籽產(chǎn)量占全國蓖麻總產(chǎn)量的四分之一，被譽(yù)為“蓖麻之鄉(xiāng)”； ? 全旗牲畜存欄總頭數(shù)達(dá) 120萬頭（只、口），以科爾沁黃牛為主，被譽(yù)為“黃牛之鄉(xiāng)”，已列為全國商品?；睾徒斩掟B(yǎng)牛示范旗。 ? 寶龍山煤田現(xiàn)已探明長焰煤儲量 5356萬噸，矽砂資源質(zhì)量好、品位高，總儲量約為 10億噸。 ? 目前科左中旗在開發(fā)商品房項目 9個，建筑面積31萬平米，城區(qū)住宅銷售均價 2300元 /平米，商鋪銷售均價 5200元 /平米。 科爾沁左翼后旗 ? 科左后旗位于通遼東南部，總土地面積 11570平方公里，總?cè)丝?，其中蒙古族?73%。 2023年，地區(qū)生產(chǎn)總值完成 元，全旗 2023年社會固定資產(chǎn)投資完成 24億元，社會消費品零售總額完成 ，財政收入完成 3億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)9,495元，農(nóng)牧民人均純收入達(dá) 4,451元。 ? 科左后旗現(xiàn)有耕地面積 300萬畝，草牧場 1050萬畝，有林地 350萬畝，糧豆總產(chǎn)穩(wěn)定在 10億斤，其中玉米 100萬畝，總產(chǎn) ，優(yōu)質(zhì)水稻 23萬畝，總產(chǎn) 2億斤；家畜存欄 100萬頭只口，其中黃牛 28萬頭，“科爾沁黃?！逼放戚d譽(yù)國內(nèi)外。 ? 科左后旗特產(chǎn)自然植物麻黃草和山杏，麻黃草最高年產(chǎn) 1500萬斤，山杏核 200萬斤；矽砂開采儲量 2億噸；優(yōu)質(zhì)長焰煤遠(yuǎn)景儲量 噸；草炭遠(yuǎn)景儲量 7100萬立方米，開采儲量 1000萬立方米；探明石油儲量 。 ? 大青溝旅游景區(qū)于 2023年順利通過國家旅游局的評估驗收，被評定為國家 AAAA級旅游景區(qū)。這里每年都吸引著超過 30萬游客，旅游產(chǎn)業(yè)收益超過 9000萬元。 ? 目前科左后旗在開發(fā)商品房項目 9個，建筑面積 22萬平米，城區(qū)住宅銷售均價 2300元 /平米，商鋪銷售均價 5500元 /平米。 庫倫旗 ? 庫倫位于通遼西南部。面積 4744平方公里。人口 ，蒙古族占 %。 ? 庫倫旗屬于農(nóng)牧結(jié)合經(jīng)濟(jì)類型區(qū)， 1994年被確定為國貧旗， 2023年被確定為國家扶貧開發(fā)工作重點旗。 ? 庫倫旗以牧業(yè)為主，農(nóng)、林相結(jié)合。糧食作物蕎麥，種植廣，產(chǎn)量高，味香色白，譽(yù)滿區(qū)內(nèi)外。庫倫蕎麥年產(chǎn) 1500萬斤以上。 ? 農(nóng)經(jīng)方面，以畜禽、雜糧雜豆、食用菌和林草為主的四大產(chǎn)業(yè)基地初具規(guī)模。 2023年，全旗實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 ，財政收入完成 ，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 12620元，農(nóng)牧民人均純收入 8280元。 ? 工業(yè)經(jīng)濟(jì)方面，獨立核算工業(yè)企業(yè)達(dá)到 133戶，其中限額以上企業(yè)有 11戶，初步形成醫(yī)藥化工、建材、礦產(chǎn)開發(fā)、農(nóng)畜產(chǎn)品加工四大工業(yè)支柱； ? 目前庫倫旗在開發(fā)商品房項目 8個，建筑面積 22萬平米，城區(qū)住宅銷售均價 2300元 /平米，商鋪銷售均價 5300元 /平米。 通遼新華大廈開發(fā)定位策劃報告 【 2023年 9月 】 內(nèi)蒙古新華發(fā)行集團(tuán) ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 27, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 10:39:3010:39:3010:392/27/2023 10:39:30 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :39:3010:39Feb2327Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 10:39:3010:39:3010:39Monday, February 27, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :39:3010:39:30February 27, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 27日星期一 上午 10時 39分 30秒 10:39: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 上午 10時 39分 :39February 27, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 27日星期一 10時 39分 30秒 10:39:3027 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 10時 39分 30秒 上午 10時 39分 10:39: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 27, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 10:39:3010:39:3010:392/27/2023 10:39:30 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :39:3010:39Feb2327Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 10:39:3010:39:3010:39Monday, February 27, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :39:3010:39:30February 27, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 27日星期一 上午 10時 39分 30秒 10:39: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 上午 10時 39分 :39February 27, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 27日星期一 10時 39分 30秒 10:39:3027 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 10時 39分 30秒 上午 10時 39分 10:39: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 27, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 10:39:3010:39:3010:392/27/2023 10:39:30 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :39:3010:39Feb2327Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 10:39:3010:39:3010:39Monday, February 27, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :39:3010:39:30February 27, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 27日星期一 上午 10時 39分 30秒 10:39: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 上午 10時 39分 :39February 27, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 27日星期一 10時 39分 30秒 10:39:3027 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 10時 39分 30秒 上午 10時 39分 10:39: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴