【導(dǎo)讀】項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、投資建設(shè)單位????楚雄地處云貴高原,氣候宜人,鮮花盛開,風(fēng)景秀麗,譽(yù)為“春城”。雄擁有石林、滇池、大觀樓、西山等著名旅游景點(diǎn)和國(guó)家級(jí)重點(diǎn)保護(hù)名勝古跡。豐富,位居全國(guó)第二。楚雄是多民族聚集的地方,豐富的少數(shù)民族文化和風(fēng)俗,吸。引著世界各國(guó)人民的喜愛和向往。楚雄交通發(fā)達(dá),成昆、南昆、貴昆、昆河等鐵。改革開放以來,特別是舉辦“99世界園藝博覽會(huì)”以來,楚雄城市建設(shè)發(fā)生。為此,楚雄市委、市政府面對(duì)新。山四區(qū)內(nèi)的“城中村”重建改造,列為城市建設(shè)的重要議事日程。項(xiàng)目用地范圍為東至云南冶煉廠專用鐵路,南至成昆鐵。在消防、火災(zāi)、治安等諸多隱患。重建改造工作高度重視,將此列為楚雄市第二批“城中村”改造項(xiàng)目之一。根據(jù)楚雄主城55片分區(qū)控詳規(guī)公告,該片區(qū)屬“西苑分區(qū)”。效益評(píng)價(jià)、研究結(jié)論及建議。應(yīng)“城中村”重建改造而設(shè)立的專職領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目名稱:西山區(qū)48號(hào)地塊“城中村”重建改造項(xiàng)目。

　　

【正文】 水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB89871996) (9)《建筑施工場(chǎng)地噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 (GB1252390) 環(huán)境保護(hù)措施 建設(shè)期間環(huán)保措施 (1)施工工藝 :使用商品混凝土 ,不在工地上進(jìn)行混凝土現(xiàn)場(chǎng)攪拌 ,嚴(yán)格按照建筑管理部門施工環(huán)保管理規(guī)定進(jìn)行文明施工。 (2)施工廢水 :為了 減少施工廢水對(duì)周圍環(huán)境的影響 ,施工方對(duì)施工前期基礎(chǔ)開挖施工階段產(chǎn)生的基坑廢水采取加大水池容積的方式延長(zhǎng)廢水滯留時(shí)間 ,達(dá)到沉淀泥沙和懸浮物的作用 ,并只抽、排沉清后的表層水 。對(duì)于混凝土加工、澆注和養(yǎng)護(hù)等施工廢水 ,可以采取設(shè)置小水塘 (池 )的方式沉淀泥沙懸浮物后再向周圍排水溝道進(jìn)行排放 。并且在水質(zhì)滿足工程用水的條件下 ,處理后的廢水盡量用于混凝土攪拌和場(chǎng)地灑水等工序 ,以減少污水排放量 ,并節(jié)約水資源。對(duì)生活廢水通過沉淀池和移動(dòng)公廁收集處理。 通過上述措施可使施工廢水對(duì)周圍水環(huán)境的影響減弱 ,保持在可以接受的程度。 (3)施工粉塵 :為減少施工期建筑揚(yáng)塵對(duì)滇池及周圍環(huán)境造成污染 ,對(duì)施工場(chǎng)地需采取灑水抑塵措施 ,同時(shí)還應(yīng)對(duì)被運(yùn)輸車輛污染的道路進(jìn)行及時(shí)的清掃、沖洗。主體建筑物施工時(shí)立面用草席、安全網(wǎng)及防塵帷幕進(jìn)行全封閉施工 ,減少粉塵的傳播和飛揚(yáng)。 (4)施工噪聲 :施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格控制施工時(shí)間 ,合理調(diào)整高噪設(shè)備的使用時(shí)間或采取臨時(shí)隔聲屏障 ,使建筑施工期間施工場(chǎng)地產(chǎn)生的噪聲滿足《建筑施工場(chǎng)地噪聲限值》 (GB1252390)規(guī)定 ,盡量降低噪聲對(duì)周圍住戶或單位的影響。 (5)固體廢棄物 :施工期產(chǎn)生的固體廢棄物主要為施 工過程中建筑垃圾和生活垃圾。對(duì)于建筑垃圾應(yīng)按照建設(shè)部令 139 號(hào)《城市建筑垃圾管理規(guī)定》、楚雄市人民政府令第 58 號(hào)《楚雄市城市垃圾管理辦法》和《楚雄市建筑材料、渣土運(yùn)送及處置管理辦法》加強(qiáng)管理 ,工程完工后 ,要及時(shí)收集 ,統(tǒng)一填埋。生活垃圾集中收集運(yùn)往指定的地點(diǎn) ,與其它城市垃圾統(tǒng)一處置 ,因此施工期產(chǎn)生的固體廢棄物處置得當(dāng) ,不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境造成不良影響。 (6)施工期水土流失 :在基礎(chǔ)開挖過程中 ,應(yīng)做到開挖出來的土石方及時(shí)清理、運(yùn)往棄渣場(chǎng) ,不能及時(shí)清運(yùn)的棄渣 ,在大風(fēng)或降雨季節(jié)應(yīng)使用土工布及時(shí)覆蓋 ,避免產(chǎn)生水土流 失。在施工期 ,需一定量的土方回填 ,施工方只能向持有土料和石料開采許可證的料場(chǎng)購(gòu)買土料和石料。植草、種樹等綠化工作應(yīng)按主體工程施工進(jìn)度分段同步進(jìn)行 ,對(duì)不能同步進(jìn)行的部分 ,應(yīng)對(duì)裸露的地表或覆土地段用土工布覆蓋 ,避免產(chǎn)生水土流失。 運(yùn)營(yíng)期間環(huán)境保護(hù)措施 (1)廢氣 :汽車尾氣和異味 :汽車尾氣主要來自車輛駛?cè)搿Ⅰ偝鰰r(shí)排放的少量尾氣 ,其中含 CH、 NO CO 等少量污染物 ,通過大量的室外綠化來凈化周圍的空氣。 (2)固體廢棄物 :對(duì)各種固體廢棄物應(yīng)實(shí)施規(guī)范化管理 ,對(duì)可以回收利用的工程廢舊材料予以充分回 收利用 ,進(jìn)行垃圾分類 ,根據(jù)國(guó)家建設(shè)部和國(guó)家環(huán)?？偩旨磳⒊雠_(tái)的《城市生活垃圾分類方法及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和環(huán)境保護(hù)要求 ,將垃圾分為可回收垃圾、大件垃圾、可堆肥垃圾、可燃垃圾、有害垃圾及其它垃圾六大類 ,推動(dòng)城市垃圾的分類、收集、清理。 (3)廢水 :按照楚雄市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程的規(guī)范要求 ,主體工程設(shè)計(jì)中必須設(shè)置雨污分流系統(tǒng) ,雨水經(jīng)排水溝 (管 )排入地表水體 ,廢水經(jīng)過相應(yīng)處理達(dá)到三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后排入市政水管網(wǎng) ,對(duì)地表水環(huán)境影響不大。 環(huán)境管理計(jì)劃 在項(xiàng)目實(shí)施及運(yùn)營(yíng)過程中 ,需要重點(diǎn)關(guān)注的問題 : 項(xiàng)目排水系統(tǒng)應(yīng)實(shí)行“雨污分流”制度 ,限設(shè)一個(gè)具有明顯標(biāo)志的規(guī)范化排污口。項(xiàng)目廢水經(jīng)處理應(yīng)達(dá)到 GB89781996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》表 4 三級(jí)標(biāo)準(zhǔn) (即 CODcr.≤ 500mg/L,SS≤ 400mg/L,動(dòng)植物油≤ 100mg/L)和 CJ30821999《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 (即氨氮 35mg/L,磷酸鹽 (以磷計(jì) )≤ 8mg/L)后排入城市污水排水管網(wǎng) ,經(jīng)城市污水處理廠處理后外排。 項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲的設(shè)施應(yīng)合理布局 ,并作相應(yīng)的隔聲降噪處理 ,外排噪聲應(yīng)符合 GB123481999《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn) 》Ⅱ類區(qū)標(biāo)準(zhǔn) ,即 :晝間≤ 60dBA、夜間≤ 59dBA。 易產(chǎn)生異味的設(shè)施應(yīng)采取有效措施 ,使外界臭氧濃度符合 GB1455493《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) ,即 :無組織排放周界臭氣濃度≤ 20(無量綱 )。 項(xiàng)目化糞池應(yīng)定期清掏 ,每半年至少清掏一次。固體廢棄物應(yīng)建立分類收集制度 ,可回收垃圾應(yīng)分類收集后回收利用 。其它垃圾應(yīng)委托環(huán)衛(wèi)部門及時(shí)清運(yùn)。固廢處置率應(yīng)達(dá)到 100%。 禁止使用燃煤、一次性不可降解泡沫塑料餐飲具及含磷洗滌用品。應(yīng)采取措施搞好綠化、美化和生態(tài)恢復(fù)工作。 根據(jù)《環(huán) 境噪聲污染防治法》第二十九條有關(guān)規(guī)定 ,在工程開工十五日前到楚雄市西山區(qū)環(huán)境保護(hù)局監(jiān)察科辦理建筑噪聲的排污申報(bào)手續(xù)。如因特殊情況需要夜間連續(xù)作業(yè)時(shí) ,持有關(guān)部門證明向環(huán)境保護(hù)局登記備案 ,于連續(xù)施工之日1 天前公告附件居民和單位。 項(xiàng)目建設(shè)期間 ,嚴(yán)格遵守《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》的有關(guān)規(guī)定并自覺接受環(huán)境檢查人員的監(jiān)督檢查。項(xiàng)目竣工后 ,向楚雄市西山區(qū)環(huán)境保護(hù)局申請(qǐng)?jiān)囘\(yùn)行 ,并按《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收管理辦法》申請(qǐng)環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收 ,驗(yàn)收合格后投入使用。 第四節(jié) 地質(zhì)災(zāi)害影響分析 項(xiàng)目區(qū)域無 地質(zhì)災(zāi)害 ,項(xiàng)目建設(shè)和使用過程中不存在加劇、遭遇已有地質(zhì)災(zāi)害危害問題 :場(chǎng)地內(nèi)存在特殊土 (填土、飽和沙土、軟土 )且地下水位淺 ,是影響工程建設(shè)的主要環(huán)境地質(zhì)問題?；娱_挖可能誘發(fā)坑壁坍塌 ,地面加載和在強(qiáng)烈地震影響一下 ,可能產(chǎn)生地基不均勻沉降和沙土液化 ,是工程建設(shè)可能誘發(fā)的主要地質(zhì)災(zāi)害。地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生的可能性小 ,危險(xiǎn)性小。地質(zhì)災(zāi)害以防為主 ,預(yù)防工作難度不大。 第五節(jié) 特殊環(huán)境影響 為了加強(qiáng)建設(shè)工程文物保護(hù)工作 ,維護(hù)國(guó)家利益和建設(shè)單位、考古發(fā)掘單位等當(dāng)事人的合法權(quán)益 ,根據(jù)《中華人民共和國(guó)文物 保護(hù)法》及其實(shí)施條例的有關(guān)規(guī)定 ,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將編制的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告或者項(xiàng)目建議書抄報(bào)省文物行政部門 ,省文物行政部門應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位提供該建設(shè)工程預(yù)定范圍內(nèi)已知的文物分布和保護(hù)情況。項(xiàng)目在辦理施工許可證之前 ,應(yīng)向省文物行政部門提出文物考古調(diào)查、勘探申請(qǐng) ,文物行政部門應(yīng)當(dāng)聽取建設(shè)單位的意見并組織考古發(fā)掘單位對(duì)該建設(shè)工程范圍內(nèi)有可能埋藏文物的地方進(jìn)行文物考古調(diào)查 ,必要時(shí)進(jìn)行文物考古勘探 ,在完成考察論證審核后 ,向建設(shè)單位出具《建設(shè)工程文物保護(hù)意見書》。在建設(shè)工程范圍內(nèi) ,對(duì)不可移動(dòng)文物實(shí)施原址保護(hù)的 ,保護(hù)措施按照法定程序 報(bào)縣級(jí)以上文物行政部門批準(zhǔn) 。實(shí)施遷移異地保護(hù)的 ,由省文物行政部門提出意見 ,按照法定程序報(bào)上級(jí)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。 第七章經(jīng)濟(jì)影響分析 第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益分析 投資估算依據(jù) 建筑工程及裝飾工程按照 2021《云南省建筑工程、建筑裝飾裝修工程消耗量定額》并參照類似工程的造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行估算。 安裝工程按照 2021《云南省安裝工程消耗量定額》并參照類似工程的造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行估算。 市政、園林綠化工程按照 2021《云南市政工程、園林 綠化工程消耗量定額》并參照類似工程的造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行估算。 材料及設(shè)備價(jià)格根據(jù)云南省建設(shè)廳、云南省統(tǒng)計(jì)局主辦的 2021 年 182期《云南省工程建設(shè)材料設(shè)備價(jià)格信息》及當(dāng)?shù)卦儍r(jià)進(jìn)行計(jì)算。 計(jì)價(jià)格 [2021]10 號(hào)文、計(jì)價(jià)格 [2021]1047 號(hào)文或云咨詢 [2021]號(hào)文、財(cái)建 [2021]394 號(hào)文、云計(jì)價(jià)格 [2021]370 號(hào)文、云建建 [2021]19 號(hào)文、云計(jì)價(jià)格 [2021]382 號(hào)文、云建標(biāo) [2021]535 號(hào)文 。其他費(fèi)用根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。 根據(jù)工作深度 (含設(shè)計(jì)變更及本材料 漲價(jià)等費(fèi)用 ),預(yù)備費(fèi)按一、二部?jī)刹糠种偷?13%計(jì)算。 根據(jù)國(guó)家計(jì)委有關(guān)規(guī)定 ,價(jià)差預(yù)備費(fèi)及投資方向調(diào)節(jié)稅 ,不再計(jì)算。 投資估算編制范圍 本估算編制范圍包括 :建筑工程、安裝工程、給排水及消防工程、自動(dòng)水噴淋系統(tǒng)、電氣工程、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、室外及附屬工程。 將建設(shè)投資 (不含建設(shè)期利息 )的估算分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三個(gè)部分分別估算。工程費(fèi)用又分為建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用和設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用三個(gè)部分。工程建設(shè)其他費(fèi)用又分為征地及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、前期工作費(fèi) 、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)等。 投資估算 本項(xiàng)目預(yù)計(jì)開發(fā)直接費(fèi) (包括拆遷安置費(fèi)用、土地征用費(fèi)用、建筑安裝費(fèi)用、公共配套設(shè)施費(fèi)用及政府規(guī)費(fèi)等 ) 億元 ,間接開發(fā)費(fèi) (管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、貸款利息 ) 億元 ,稅