【正文】 工程建設(shè)其他費用又分為征地及拆遷補償費、建設(shè)單位管理費、前期工作費 、勘察設(shè)計費、工程質(zhì)量監(jiān)督費、工程監(jiān)理費、招標代理費等。 將建設(shè)投資 (不含建設(shè)期利息 )的估算分為工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三個部分分別估算。 根據(jù)國家計委有關(guān)規(guī)定 ,價差預(yù)備費及投資方向調(diào)節(jié)稅 ,不再計算。其他費用根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進行計算。 材料及設(shè)備價格根據(jù)云南省建設(shè)廳、云南省統(tǒng)計局主辦的 2021 年 182期《云南省工程建設(shè)材料設(shè)備價格信息》及當?shù)卦儍r進行計算。 安裝工程按照 2021《云南省安裝工程消耗量定額》并參照類似工程的造價指標進行估算。實施遷移異地保護的 ,由省文物行政部門提出意見 ,按照法定程序報上級行政機關(guān)批準。項目在辦理施工許可證之前 ,應(yīng)向省文物行政部門提出文物考古調(diào)查、勘探申請 ,文物行政部門應(yīng)當聽取建設(shè)單位的意見并組織考古發(fā)掘單位對該建設(shè)工程范圍內(nèi)有可能埋藏文物的地方進行文物考古調(diào)查 ,必要時進行文物考古勘探 ,在完成考察論證審核后 ,向建設(shè)單位出具《建設(shè)工程文物保護意見書》。地質(zhì)災(zāi)害以防為主 ,預(yù)防工作難度不大。基坑開挖可能誘發(fā)坑壁坍塌 ,地面加載和在強烈地震影響一下 ,可能產(chǎn)生地基不均勻沉降和沙土液化 ,是工程建設(shè)可能誘發(fā)的主要地質(zhì)災(zāi)害。項目竣工后 ,向楚雄市西山區(qū)環(huán)境保護局申請試運行 ,并按《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收管理辦法》申請環(huán)境保護驗收 ,驗收合格后投入使用。如因特殊情況需要夜間連續(xù)作業(yè)時 ,持有關(guān)部門證明向環(huán)境保護局登記備案 ,于連續(xù)施工之日1 天前公告附件居民和單位。應(yīng)采取措施搞好綠化、美化和生態(tài)恢復(fù)工作。固廢處置率應(yīng)達到 100%。固體廢棄物應(yīng)建立分類收集制度 ,可回收垃圾應(yīng)分類收集后回收利用 。 易產(chǎn)生異味的設(shè)施應(yīng)采取有效措施 ,使外界臭氧濃度符合 GB1455493《惡臭污染物排放標準》二級標準 ,即 :無組織排放周界臭氣濃度≤ 20(無量綱 )。項目廢水經(jīng)處理應(yīng)達到 GB89781996《污水綜合排放標準》表 4 三級標準 (即 CODcr.≤ 500mg/L,SS≤ 400mg/L,動植物油≤ 100mg/L)和 CJ30821999《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》 (即氨氮 35mg/L,磷酸鹽 (以磷計 )≤ 8mg/L)后排入城市污水排水管網(wǎng) ,經(jīng)城市污水處理廠處理后外排。 (3)廢水 :按照楚雄市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程的規(guī)范要求 ,主體工程設(shè)計中必須設(shè)置雨污分流系統(tǒng) ,雨水經(jīng)排水溝 (管 )排入地表水體 ,廢水經(jīng)過相應(yīng)處理達到三級標準后排入市政水管網(wǎng) ,對地表水環(huán)境影響不大。 運營期間環(huán)境保護措施 (1)廢氣 :汽車尾氣和異味 :汽車尾氣主要來自車輛駛?cè)搿Ⅰ偝鰰r排放的少量尾氣 ,其中含 CH、 NO CO 等少量污染物 ,通過大量的室外綠化來凈化周圍的空氣。在施工期 ,需一定量的土方回填 ,施工方只能向持有土料和石料開采許可證的料場購買土料和石料。生活垃圾集中收集運往指定的地點 ,與其它城市垃圾統(tǒng)一處置 ,因此施工期產(chǎn)生的固體廢棄物處置得當 ,不會對當?shù)氐沫h(huán)境造成不良影響。 (5)固體廢棄物 :施工期產(chǎn)生的固體廢棄物主要為施 工過程中建筑垃圾和生活垃圾。主體建筑物施工時立面用草席、安全網(wǎng)及防塵帷幕進行全封閉施工 ,減少粉塵的傳播和飛揚。 通過上述措施可使施工廢水對周圍水環(huán)境的影響減弱 ,保持在可以接受的程度。并且在水質(zhì)滿足工程用水的條件下 ,處理后的廢水盡量用于混凝土攪拌和場地灑水等工序 ,以減少污水排放量 ,并節(jié)約水資源。 (2)施工廢水 :為了 減少施工廢水對周圍環(huán)境的影響 ,施工方對施工前期基礎(chǔ)開挖施工階段產(chǎn)生的基坑廢水采取加大水池容積的方式延長廢水滯留時間 ,達到沉淀泥沙和懸浮物的作用 ,并只抽、排沉清后的表層水 。 第三節(jié) 生態(tài)環(huán)境保護措施 相關(guān)政策法規(guī)要求 環(huán)境保護是我國的一項基本國策 ,必須在合理利用自然資源的同時 ,深入認識污染環(huán)境的根源和危害 ,有計劃的保護環(huán)境 ,預(yù)防環(huán)境質(zhì)量的惡化 ,控制環(huán)境污染。 廢水 :廢水主要為小區(qū)住戶沖廁、盥洗和清潔過程中產(chǎn)生的廢水。 運營期間對環(huán)境的影響 廢氣 :廢氣主要來源于汽車尾氣和異味 (主要來自車輛駛?cè)搿Ⅰ偝鰰r排放的少量尾氣 ,其中含 CH、 NO CO 等少量污染物 )。施工噪聲的特點是突發(fā)性和間歇性。電鋸、電鉆等施工機械的噪聲源強度達到 95dBA 以上 。挖掘機、推土機噪聲源強度約為 90dBA。 固體廢物 :施工中的固體廢棄物主要是棄土 (石 )、廢棄建筑材料和生活垃圾其中部分土石方可回填 ,多余土石方及廢棄建筑材料設(shè)置臨時堆放場 ,施工結(jié)束時及時進行清 運。在房屋建設(shè)中存在混凝土拌和及混凝土澆筑養(yǎng)護產(chǎn)生的工程廢水。 施工運輸車輛燃油將釋放 NO CO 等燃油煙氣 ,但排放量不大。 廢氣 :在施工過程中 ,開挖土石方、鉆孔等機械作業(yè)產(chǎn)生粉塵及 NOCO 等燃油煙氣 。年降雨量約 866 毫米 ,全年無霜期約 247 天 ,全年日照率為 65%,相對濕度為 70%。 項目所在區(qū)域海拔為 1884~1889 米 。 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 第一節(jié) 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 項目地塊位于楚雄市西山區(qū)馬街街道辦事處。 本工程建設(shè)方案執(zhí)行國家現(xiàn)行節(jié)能政策 ,從建筑設(shè)計 、圍護結(jié)構(gòu)、設(shè)備選型的選擇等方面力求滿足工程節(jié)水、節(jié)能要求。 安裝計量儀表 ,加強對水的計量工作 ,嚴格計量管理制度 ,杜絕跑、冒、滴、漏。 認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國水法》、《城市供水條件》 (國務(wù)院 158號令 )、建設(shè)部《城市節(jié)約用水管理辦法》 ,將節(jié)約用水工作納入正常工作的范疇 ,認真對待。 盡可能使用清潔能源 ,充分考慮太陽能的利用 ,采用太陽能熱水器制備生活熱水 ,在因天氣或氣候原因熱水器水溫度達不到使用水溫時 ,再利用其它輔助熱源進行加熱 ,以滿足生活熱水的要求。 (3)采用各種節(jié)能開關(guān)和管理措施 ,如定時開關(guān)、調(diào)光開關(guān)、節(jié)能控制器、限電器及照明自控管理系統(tǒng)等。 (1)高大房間和室外場所采取金屬鹵化物燈、高壓鈉燈等高光強氣體放電光源 ,提高控 制水平等各個方面。 選用新型的節(jié)能型用電設(shè)備和節(jié)能電機 ,用電設(shè)備力求做到供電、用電及電力拖動系統(tǒng)合理配置 ,降低電耗 ,節(jié)約用電。注重太 陽能與建筑一體化的應(yīng)用。采用新材料、新墻體 (如保溫節(jié)能墻體材料 ,禁止使用實心粘土磚 )、新技術(shù) ,提高建筑熱環(huán)境綜合指標。 第五章 節(jié)能方案分析 第一節(jié) 用能標準和節(jié)能規(guī)范 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《節(jié)能減排綜合性工作方案》 《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》 《云南省節(jié)能減排綜合性工作方案》 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定 (建設(shè)部令 143 號 ) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 (2021 年 7 月 1 日實施 ) 《夏熱冬冷地區(qū)居住建 筑節(jié)能設(shè)計標準》 (JCJ134??2021) “當前國家鼓勵發(fā)展的節(jié)水設(shè)備 (產(chǎn)品 )目錄” :“民用建筑節(jié)水措施” 第二節(jié) 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 建筑節(jié)能 總平面規(guī)劃考慮建筑的朝向、風向、窗墻比和建筑體形系數(shù)等關(guān)系 ,要求自然通風良好 ,日照充足 :加強室內(nèi)通風、蓄熱和隔熱。 (5)最終以西山區(qū)政府批準的《 48 號地塊 (上峰片區(qū) )重建改造拆遷安置補償實施方案》實施。 (3)“四層以上 ,超過 300 平方米”的 ,按照實際面積減去 300 平方米 ,實行貨幣補償 (按照 900、 700、 500 元 /平米補償標準進行 )。具體實施可按以下原則 : (1)“四層、 300 平方米”按照拆一還一 ,進行原地回遷 。對超過“四層、 300 平方米”的無合法產(chǎn)權(quán)和無相關(guān)報批手續(xù)的房屋 ,按拆遷人與被拆遷人協(xié)商的補償標準進行適當補償 。 集體土地上的住宅 ,被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?,以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積為準 ,按照昆政發(fā) (2021)24 號文的有關(guān)規(guī)定及“一村一策”、“一片一策”的原則 ,參照同地段近期的補償標準 ,由拆遷人與被拆遷人協(xié)商制定補償標準報區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組批準后實施 。其中 : 國有土地上的住宅 ,被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?,根據(jù)房地產(chǎn)市場評估 價格確定 。 (2)住宅拆遷補償 :拆遷具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅 ,按照相關(guān)法律、法規(guī)進行評估后 ,采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換 (原地回遷 )或一次性貨幣補償兩種方式進行拆遷補償安置。被拆遷房屋建筑面積及用途以房屋所有權(quán)征載明的建筑面積和用途為準。 (8)具體實施原則按照西山區(qū)政府批準的《 48 號地 塊 (上峰片區(qū) )重建改造拆遷安置補償實施方案》實施。 (6)對非國有出讓土地上未改制的企業(yè)或特困企業(yè)的土地 ,除按每畝 25 萬元標準給予補償外 ,另行協(xié)商安置