濱?？焖俳煌òl(fā)展公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)品牌規(guī)劃講解課件地產(chǎn)培訓(xùn)-資料下載頁
2025-05-06 19:04本頁面
【導(dǎo)讀】房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是公司近期主要的增值點，只有依靠房地產(chǎn)所生產(chǎn)的正的現(xiàn)。房地產(chǎn)在發(fā)展的最初要借“軌道運營”所營造的良好的知名度和美譽度。良性互動的關(guān)系。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展要力圖超越只為軌道業(yè)務(wù)服務(wù)的框架，來創(chuàng)造自己獨。特的可繼承的內(nèi)在優(yōu)勢，為在更大的業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)的發(fā)展做好準備。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的開拓要注意保持與濱海快速的公司品牌形象一致的定位，注重經(jīng)濟利益的同時也把社會效益也放在相當?shù)母叨?。牌整體規(guī)劃所要特別關(guān)注的一點。的人流，物流，商流為目的，促進區(qū)域經(jīng)濟繁榮為目的的。二次調(diào)查的平均結(jié)果。乘客中的在職人員占全部人。調(diào)查表明，購房青年第一位考慮因素是地理位置；其次為總房款；再次為小區(qū)品質(zhì)。調(diào)查表明，年輕白領(lǐng)理想的上下班路程時間為40分鐘以內(nèi)，的青年購房白領(lǐng)表示愿意為品牌物業(yè)管理支付高一些的物業(yè)管理費，以保證居住社區(qū)的安全性和高品質(zhì)。商販或?qū)ν饨?jīng)營場所，會所僅對業(yè)主開放。兒園的問題，有40%的青年白領(lǐng)認為無所謂或者不需要。
【正文】 By ALLPKU Management Consulting 36 萬通的品牌定位與理念 簡介 ：是北京最早成立的以民營資本為主體的大型股份制的房地產(chǎn)投資企業(yè)，資本金和本年度營業(yè)收入均居中國房地產(chǎn)企業(yè)的前十位。 第二屆中國房地產(chǎn)百強企業(yè)綜合實力和十大最具價值房地產(chǎn)品牌第 7名。 動態(tài) ：作為專業(yè)的房地產(chǎn)投資公司，萬通地產(chǎn)先后成功開發(fā)了北京萬通新世界廣場、萬通發(fā)展大廈 (國航大廈 )、北京通潤商務(wù)會館和北京萬通中心等知名高檔商用物業(yè)項目；在京開發(fā)了北京萬泉新新家園、北京亞運新新家園、北京龍山新新小鎮(zhèn)和北京新城國際等知名高檔住宅項目，在天津開發(fā)了天津萬通上游國際和天津萬通新城國際等高檔住宅項目。 定位 ： “創(chuàng)造最具價值的生活空間” ——萬通地產(chǎn)將永遠秉持這一公司使命，使公司不僅具有強大的核心 競爭力，而且擁有良好的“反周期能力”。萬通地產(chǎn)將始終立足高端市場，努力成為符合國際管理規(guī)范的專業(yè)房地產(chǎn)投資公司。 品牌理念 ：“生活空間”不限于生活居所，它包含了萬通地產(chǎn)對客戶工作與生活狀態(tài)全方位的思考與系統(tǒng)服務(wù)，既考慮“工作空間”的舒適、便利、智能與人性化，有為 8小時以外的“生活空間”提供整合服務(wù)，甚至提供“個性定制”服務(wù)。“最具價值”既是萬通地產(chǎn)所服務(wù)的高端市場的客戶需求，同時也是萬通人的經(jīng)營目標與努力方向，更是萬通地產(chǎn)公司的價值所在。 “創(chuàng)造”秉承萬通地產(chǎn)一貫倡導(dǎo)的“創(chuàng)新一步、領(lǐng)先一步”的企業(yè)經(jīng)營理念，同時吻合“前瞻力”的公司價值表現(xiàn)。 天津濱?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來自 Copyright 169。 2020 By ALLPKU Management Consulting 37 順馳的品牌定位與理念 簡介 ：順馳中國控股有限公司成立于1994年，是中國規(guī)模最大的全國性房地產(chǎn)企業(yè)集團之一，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)管理和房地產(chǎn)中介為主的綜合服務(wù)。具有國家建設(shè)部一級資質(zhì)。 中國房地產(chǎn)行業(yè)極具影響力的企業(yè)，2020年更成為業(yè)內(nèi)達到百億銷售規(guī)模的企業(yè)之一。 動態(tài) ：目前順馳中國在已經(jīng)進入的天津、北京、上海、蘇州、南京、無錫、重慶、鄭州、石家莊等 16個城市，擁有 35個在建在售項目與可支撐企業(yè)長期發(fā)展的 900萬平方米的土地儲備。順馳中國迅速發(fā)展成為中國房地產(chǎn)行業(yè)極具影響力的企業(yè)， 2020年更成為業(yè)內(nèi)達到百億銷售規(guī)模的企業(yè)之一。 定位 ：順馳中國憑借卓越的操作水平，向客戶提供價值價格比最優(yōu)的產(chǎn)品。核心就是要提高產(chǎn)品的價值、價格比，要不斷提高開發(fā)商自身素質(zhì)，賦予產(chǎn)品更多的文化內(nèi)涵，完善服務(wù)細節(jié)。 從產(chǎn)品定位上講，順馳的產(chǎn)品涵蓋了高中低檔，滿足了不同客戶群的需求。 品牌理念 ：沒有明確的品牌理念，而是善于根據(jù)不同的樓盤開發(fā)不同的項目概念，進行理念創(chuàng)新。 順馳中國以優(yōu)秀的核心價值觀和企業(yè)文化、具有競爭優(yōu)勢的戰(zhàn)略、通過聚焦戰(zhàn)略的管理體系保證戰(zhàn)略得到有效執(zhí)行，從而達到“股東滿意、客戶滿意、高效的流程、員工滿意”的滿意結(jié)果。 天津濱海快速交通發(fā)展公司 本資料來自 Copyright 169。 2020 By ALLPKU Management Consulting 38 簡介 ：泰達建設(shè)規(guī)模和實力在天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中名列前茅，總資產(chǎn)已達到 51億元。公司參與發(fā)起了全國百家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾銷售“放心房”活動，在 2001年和 2020年被連續(xù)評為“天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二十強”之首， 2002年公司進入“全國房地產(chǎn)領(lǐng)先企業(yè)”行列。 動態(tài) ：泰達建設(shè)集團于 1988年涉足房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，建設(shè)部一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。自 1994年成功推出 “全國優(yōu)秀示范住宅小區(qū)” ——“風(fēng)荷園”以來，陸續(xù)開發(fā)了“風(fēng)荷新園”、“泰達園”、“芳林泰達園”、“泰達時代”、 “天江格調(diào)花園”、“格調(diào)蘭庭”、“格調(diào)故里”、“翠亨村”、“翠亨康庭”、“海韻園”、“財富星座”、“濱海金融街”等一批知名的房地產(chǎn)項目，總面積達 500萬平方米。集團開發(fā)面積 2020年達到了 170萬平方米 。 定位 ：在天津市和開發(fā)區(qū)運作了大量的中、高、低檔樓盤，但是沒有統(tǒng)一的整體品牌定位，介近期泰達建設(shè)集團將產(chǎn)品更多定位在大眾需求較多的中低檔價格產(chǎn)品上，保證快速銷售及回款，同時提高管理水平，加速資金周轉(zhuǎn)，降低資金成本。 品牌理念 ：沒有集團整體的品牌理念，但是針對具體的樓盤有挖掘獨特的項目理念，如在開發(fā)集團的“格調(diào)”系列樓盤時，強調(diào)建筑與周邊環(huán)境能夠有機的融合，不要讓業(yè)主有距離感和生硬感。以“居住人性化、環(huán)境生態(tài)化、建筑現(xiàn)代化、管理智能化”為規(guī)劃設(shè)計理念，大膽采用大社區(qū)小組團的規(guī)劃布局手法，使居住小區(qū)的環(huán)境公共性和均好性達到了高度的統(tǒng)一。 泰達建設(shè)集團的品牌定位與理念 天津濱?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來自 Copyright 169。 2020 By ALLPKU Management Consulting 39 簡介 ： （國美系）北京鵬潤投資公司擁有 60億資產(chǎn)的多元化戰(zhàn)略型企業(yè)集團。旗下統(tǒng)領(lǐng)鵬潤房地產(chǎn)、明天房地產(chǎn)、國美電器等全資子公司。 鵬潤房地產(chǎn)公司是集團公司涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的開拓者，業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)開發(fā)、項目規(guī)劃、設(shè)計、建筑、銷售、物業(yè)管理等，已逐步實現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化。 動態(tài) ：所開發(fā)的樓盤”國美第一城“于2020年 1月 1日正式開盤，短短六個月，即以每個月銷售 ，打破了京城年房地產(chǎn)銷售的記錄。在北京房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計的上半年北京市房地產(chǎn)項目銷售排行中，國美第一城以 的銷售金額位居榜首。近期開發(fā)的明天第一城項目也取得了驕人的成績。 定位 ：目前已經(jīng)開發(fā)的國美第一城，明天第一城均以低價位、高品質(zhì)、小戶型而取勝，企業(yè)定位就是建造老百姓買得起的好房子。 品牌理念 ：用國美電器的理念和品牌銷售是我們集團公司對項目總體一個市場定位。第一個我覺得要把產(chǎn)品做好，在我們的設(shè)計上，施工上，配套服務(wù)上，物業(yè)管理上，我覺得我們多是要做得實實在在的，就跟電器似的，大家沒有聽說國美電器銷售假冒偽劣產(chǎn)品，我覺得這個理念很清楚；其次我們營銷理念上肯定要借助國美電器的經(jīng)營理念，薄利多銷，讓消費者認可。 （國美系）鵬潤 /明天房地產(chǎn)的品牌定位與理念 天津濱?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來自 Copyright 169。 2020 By ALLPKU Management Consulting 40 房地產(chǎn)品牌打造重要可控因素（濱海新區(qū)內(nèi)） 050100價格品牌信譽小區(qū)設(shè)計規(guī)劃戶型設(shè)計質(zhì)量控制設(shè)施配套物業(yè)管理順馳集團泰達建設(shè)濱?？焖偃f通地產(chǎn)價格 品牌信譽 小區(qū)設(shè)計規(guī)劃 戶型設(shè)計 質(zhì)量控制 設(shè)施配套 物業(yè)管理順馳集團 70 85 80 80 80 80 75泰達建設(shè) 80 80 75 75 80 85 80濱?？焖?80 70 60 70 75 70 60萬通地產(chǎn) 60 80 75 70 80 80 70天津濱?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來自 Copyright 169。 2020 By ALLPKU Management Consulting 41 濱?？焖俜康禺a(chǎn)業(yè)務(wù)定位發(fā)展目標 050100價格品牌信譽小區(qū)規(guī)劃戶型設(shè)計質(zhì)量控制設(shè)施配套物業(yè)管理濱海快速目前濱?？焖兕A(yù)期濱海快速目標價格 品牌信譽 小區(qū)規(guī)劃 戶型設(shè)計 質(zhì)量控制 設(shè)施配套 物業(yè)管理濱?？焖倌壳?70 50 60 80 70 40 70濱海快速預(yù)期 80 70 70 80 80 60 80濱?？焖倌繕?80 80 80 90 90 80 90天津濱?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來自 Copyright 169。 2020 By ALLPKU Management Consulting 42 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部分的小結(jié)
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