【正文】 ALLPKU Management Consulting 3 根據(jù)公司的整體戰(zhàn)略規(guī)劃，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)要成為區(qū)域內(nèi)的特色強(qiáng)勢(shì)品牌 低 高 弱 強(qiáng) 業(yè)內(nèi)品牌的影響力 公司綜合實(shí)力 （萬(wàn)科、萬(wàn)通、順馳） （首鋼房地產(chǎn)） （國(guó)美） （濱?？焖伲? 難以生存 不存在 勉強(qiáng)生存 區(qū)域強(qiáng)勢(shì)品牌 區(qū)域品牌 擁有強(qiáng)大實(shí)力，業(yè)內(nèi)品牌弱，積極進(jìn)行外部合作 全國(guó)性強(qiáng)勢(shì)品牌，繼續(xù)擴(kuò)張 (北京天鴻 //泰達(dá)建設(shè)） （貽成，巨川等） 擁有強(qiáng)大品牌號(hào)召力，大力進(jìn)行品牌延伸 擁有較強(qiáng)大實(shí)力，業(yè)內(nèi)品牌弱，積極進(jìn)行外部合作 天津?yàn)I?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169。 ? 處于奮斗階段的年輕白領(lǐng)大多工作節(jié)奏緊張，他們希望能省下更多時(shí)間休息和娛樂(lè)，而不要在路程上浪費(fèi)時(shí)間。 ? 受西方文化影響，很多現(xiàn)代青年婚后不想要小孩，所以對(duì)于小區(qū)是否需要幼兒園的問(wèn)題，有 40%的青年白領(lǐng)認(rèn)為無(wú)所謂或者不需要。 ? 第三看環(huán)境：小區(qū)規(guī)劃是否合理、環(huán)境是否合適。 天津?yàn)I?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169。 ? ２．我們要在電器高科技領(lǐng)域創(chuàng)造世界最大的“高科技體驗(yàn)中心”。 2020 By ALLPKU Management Consulting 16 國(guó)美的成功對(duì)我們有重要的啟示 ? “明天第一城”在設(shè)計(jì)理念上秉承“建造老百姓買(mǎi)得起的好房子”開(kāi)發(fā)理念，積極響應(yīng)“國(guó)八點(diǎn)”號(hào)召，堅(jiān)持價(jià)格走百姓化路線，嚴(yán)格控制建筑面積及銷售總價(jià)。 2020 By ALLPKU Management Consulting 19 我們的優(yōu)勢(shì)四是項(xiàng)目管理優(yōu)勢(shì) ? 我們輕軌線路的建設(shè)僅僅用了１０００天就順利完工，創(chuàng)造了輕軌建設(shè)史上的奇跡，用事實(shí)證明了我們?cè)谑┕ろ?xiàng)目管理，合同管理上有巨大的優(yōu)勢(shì)，這一點(diǎn)對(duì)我們的房地產(chǎn)施工建設(shè)同樣有用；縮短施工工期，控制施工浪費(fèi)，保證施工質(zhì)量對(duì)我們的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有重要的意義，既可以讓購(gòu)買(mǎi)期房的市民減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)和利息費(fèi)用支出，可以讓我們?yōu)槔习傩赵斐鲑|(zhì)量有保證，造價(jià)更低的房子來(lái)。 2020 By ALLPKU Management Consulting 24 劣勢(shì)三：財(cái)務(wù)狀況劣勢(shì) ? 盡可能憑借我們良好的聲譽(yù)和背景以期房的方式來(lái)進(jìn)行銷售； ? 盡量不因公司的其他業(yè)務(wù)和銀行還貸影響建設(shè)資金的投入； ? 加快施工建設(shè)的進(jìn)度，縮短建設(shè)周期； ? 合理的吸引人的價(jià)位來(lái)進(jìn)行快速銷售，縮短銷售周期，迅速回籠資金； ? 以合理的價(jià)位和定位來(lái)吸引客戶，減少?gòu)V告支出，減輕資金壓力； 天津?yàn)I海快速交通發(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169。 2020 By ALLPKU Management Consulting 28 我們房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的總體原則性定位是立足中端，做區(qū)域特色品牌，但是具體到特定樓盤(pán)要根據(jù)情況做具體分析 ? 基于以上的分析，我們應(yīng)當(dāng)定位于： ? 市場(chǎng)的中端，我們的價(jià)格應(yīng)略低于同類同檔次的住宅，我們將主打交通便利，升值空間大，綠色生活方式，配套設(shè)施齊全，社會(huì)物業(yè)服務(wù)良好，戶型合理，價(jià)格實(shí)惠，質(zhì)量?jī)?yōu)異，準(zhǔn)時(shí)高效交房的賣點(diǎn)。同時(shí)加強(qiáng)了對(duì)環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的戰(zhàn)略布陣，就在不久前，復(fù)地成功地以 民幣競(jìng)拍獲得天津北洋大廈在建工程，成功進(jìn)入了天津房地產(chǎn)市場(chǎng)。截至 2020年 6月，集團(tuán)總資產(chǎn) ，凈資產(chǎn) ，第二屆中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力 TOP10第 成長(zhǎng)性TOP10第一、盈利能力 TOP10第 6。新標(biāo)識(shí)的文字“ Gemdale”具有特別的涵義： gem是寶石， dale是山谷，組合起來(lái)表示深谷藏金之意。 線條 ——其中精心描繪、錯(cuò)落有致的白色線條組合成一幅平面規(guī)劃圖，表示金地以科學(xué)的手段和方式打造人居生活空間。 1988年，萬(wàn)科進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，迄今有 16個(gè)年頭?！? 核心能力 ：第一點(diǎn)萬(wàn)科有生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的能力，第二萬(wàn)科有強(qiáng)勁的包裝企業(yè)和產(chǎn)品的能力，第三個(gè)萬(wàn)科有別人不具備的物業(yè)管理的能力，第四方面萬(wàn)科具有吸納和培養(yǎng)優(yōu)質(zhì)人才的能力。 首次推出的形象廣告以“建筑你的生活，從懂得你的生活開(kāi)始”為創(chuàng)意原點(diǎn)，以抒情的筆觸展現(xiàn)萬(wàn)科對(duì)消費(fèi)者內(nèi)心渴望的了解和理解：生活是前進(jìn)的、生活是年輕的、生活是分享的、生活是愜意的、生活是明媚的、生活是滿懷希望的。 品牌理念 ：“生活空間”不限于生活居所，它包含了萬(wàn)通地產(chǎn)對(duì)客戶工作與生活狀態(tài)全方位的思考與系統(tǒng)服務(wù)，既考慮“工作空間”的舒適、便利、智能與人性化，有為 8小時(shí)以外的“生活空間”提供整合服務(wù)，甚至提供“個(gè)性定制”服務(wù)。順馳中國(guó)迅速發(fā)展成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)極具影響力的企業(yè)， 2020年更成為業(yè)內(nèi)達(dá)到百億銷售規(guī)模的企業(yè)之一。公司參與發(fā)起了全國(guó)百家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾銷售“放心房”活動(dòng)，在 2001年和 2020年被連續(xù)評(píng)為“天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二十強(qiáng)”之首， 2002年公司進(jìn)入“全國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)先企業(yè)”行列。 2020 By ALLPKU Management Consulting 39 簡(jiǎn)介 ： （國(guó)美系）北京鵬潤(rùn)投資公司擁有 60億資產(chǎn)的多元化戰(zhàn)略型企業(yè)集團(tuán)。第一個(gè)我覺(jué)得要把產(chǎn)品做好，在我們的設(shè)計(jì)上，施工上，配套服務(wù)上，物業(yè)管理上，我覺(jué)得我們多是要做得實(shí)實(shí)在在的，就跟電器似的，大家沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)國(guó)美電器銷售假冒偽劣產(chǎn)品，我覺(jué)得這個(gè)理念很清楚；其次我們營(yíng)銷理念上肯定要借助國(guó)美電器的經(jīng)營(yíng)理念，薄利多銷，讓消費(fèi)者認(rèn)可。 2020 By ALLPKU Management Consulting 40 房地產(chǎn)品牌打造重要可控因素（濱海新區(qū)內(nèi)） 050100價(jià)格品牌信譽(yù)小區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃戶型設(shè)計(jì)質(zhì)量控制設(shè)施配套物業(yè)管理順馳集團(tuán)泰達(dá)建設(shè)濱?？焖偃f(wàn)通地產(chǎn)價(jià)格 品牌信譽(yù) 小區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃 戶型設(shè)計(jì) 質(zhì)量控制 設(shè)施配套 物業(yè)管理順馳集團(tuán) 70 85 80 80 80 80 75泰達(dá)建設(shè) 80 80 75 75 80 85 80濱海快速 80 70 60 70 75 70 60萬(wàn)通地產(chǎn) 60 80 75 70 80 80 70天津?yàn)I?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169。 鵬潤(rùn)房地產(chǎn)公司是集團(tuán)公司涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的開(kāi)拓者，業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑、銷售、物業(yè)管理等，已逐步實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化。自 1994年成功推出 “全國(guó)優(yōu)秀示范住宅小區(qū)” ——“風(fēng)荷園”以來(lái)，陸續(xù)開(kāi)發(fā)了“風(fēng)荷新園”、“泰達(dá)園”、“芳林泰達(dá)園”、“泰達(dá)時(shí)代”、 “天江格調(diào)花園”、“格調(diào)蘭庭”、“格調(diào)故里”、“翠亨村”、“翠亨康庭”、“海韻園”、“財(cái)富星座”、“濱海金融街”等一批知名的房地產(chǎn)項(xiàng)目，總面積達(dá) 500萬(wàn)平方米。核心就是要提高產(chǎn)品的價(jià)值、價(jià)格比，要不斷提高開(kāi)發(fā)商自身素質(zhì)，賦予產(chǎn)品更多的文化內(nèi)涵，完善服務(wù)細(xì)節(jié)。 “創(chuàng)造”秉承萬(wàn)通地產(chǎn)一貫倡導(dǎo)的“創(chuàng)新一步、領(lǐng)先一步”的企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念，同時(shí)吻合“前瞻力”的公司價(jià)值表現(xiàn)。 天津?yàn)I?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169。 企業(yè)管理資源網(wǎng) 企業(yè)管理資源網(wǎng)企業(yè)管理資源網(wǎng)企業(yè)管理資源網(wǎng)企業(yè)管理資源網(wǎng) 企業(yè)管理資源網(wǎng)企業(yè)管理資源網(wǎng)企業(yè)管理資源網(wǎng)天津?yàn)I?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169。 《 財(cái)富 》 2020中國(guó)最受贊賞的公司 2020年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力第一。一陰一陽(yáng)，一動(dòng)一靜，相互對(duì)立又相互呼應(yīng)，于平穩(wěn)中求變化，在變化中得平衡。 核心能力 ：金地置業(yè)營(yíng)銷模式精髓，全程專業(yè)顧問(wèn)、全新策劃理念和全面代理服務(wù)。 動(dòng)態(tài) ：金地集團(tuán)已經(jīng)完成了以上海、深圳、北京為中心的華東、華南、華北的區(qū)域擴(kuò)張戰(zhàn)略格局，并已成功進(jìn)入武漢市場(chǎng)。產(chǎn)品定位集中在每平方米 30008000元的中檔住宅范疇。 2020 By A