20xx年5月南寧市樓市市場(chǎng)分析月度調(diào)查研究報(bào)告17頁(yè)-市場(chǎng)調(diào)研-資料下載頁(yè)
2025-07-13 20:24本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】四個(gè)月業(yè)績(jī)狂奔后房企5月融資同比飆升160%. 在經(jīng)歷過去4個(gè)月的業(yè)績(jī)狂奔后，房企對(duì)資本的渴求不減反增，繼年初房企密集發(fā)債后，中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，今年5月份10大標(biāo)桿房企國(guó)內(nèi)外融資額已。經(jīng)超過88億元，較20xx年平均水平上漲了160%。正回購(gòu)操作，發(fā)行了3個(gè)月期央票100億元，價(jià)格元，參考收益率%。展開了90億元28天期正回購(gòu)操作，中標(biāo)利率%。大漲現(xiàn)象，其中隔夜拆放利率自15日起連續(xù)上漲150個(gè)基點(diǎn)。下，各品種利率水平漲幅有所趨緩。為保護(hù)兒童健康和生命安全，中國(guó)首部?jī)和垦b飾裝修安全技術(shù)規(guī)范28日正式出爐。中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)工作委員會(huì)主任宋廣生表示，這將成為規(guī)范。報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地的城市保障性安居工程用地全部審批到位。中國(guó)預(yù)計(jì)于20xx年6月底前出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記條例。以更好地落實(shí)物權(quán)法，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。住宅用地，成交總價(jià)為億元，溢價(jià)率%。
【正文】 目） 截止 20xx 年 5 月 31 日 面積區(qū)間 (平方米 ) 可售套數(shù) (套 ) 環(huán)比增長(zhǎng) 可售面積 (平方米 ) 環(huán)比增長(zhǎng) 60 以下 7447 % % 6080 3783 % % 8090 8684 % % 90100 4730 % % 100120 5011 % % 120144 9423 % % 144180 2842 % % 180 以上 3804 % % 合計(jì) 45724 —— —— 數(shù)據(jù)來源：南寧房產(chǎn)局 （綠城人居） ，廣西公司整理 3 本月樓盤 TOP10 分析 20xx 年 5 月南寧樓市銷售量 TOP10 樓盤一覽表 20xx 年 5 月南寧樓市銷售量 TOP10 排行 城區(qū) 項(xiàng)目 套數(shù)（套） 面積（㎡） 均價(jià)（元 /㎡） Top1 青秀區(qū) 長(zhǎng)湖景苑 268 44797 2685 Top2 江南區(qū) 東盟和城 239 24535 6696 Top3 江南區(qū) 保利城 175 15356 6943 Top4 西鄉(xiāng)塘區(qū) 翰林雅筑 170 17040 7036 Top5 江南區(qū) 龍光普羅旺斯 156 15624 5867 Top6 青秀區(qū) 世貿(mào)東方商住樓 122 10090 4688 Top7 青秀區(qū) 東盟中央城 116 10613 8617 Top8 興寧區(qū) 天健世紀(jì)花園 112 9792 7716 Top9 江南區(qū) 盛天領(lǐng)域 111 9053 5917 Top10 江 南區(qū) 匯東星城 109 9426 6072 數(shù)據(jù)來源： 南寧房產(chǎn)局（綠城人居），廣西公司整理 5 月成交 前十的樓盤簽約成交量達(dá) 1578 套，占南寧全市普通住宅簽約成交量的 %. 5 本月 各城區(qū)開盤項(xiàng)目 20xx 年 5 月南寧各城區(qū)開盤項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱 開盤時(shí)間 產(chǎn)品介紹 價(jià)格 (元 /㎡ ) 樓盤動(dòng)態(tài) 本期活動(dòng) 青秀區(qū) 聯(lián)發(fā)臻品 5 月 26 日開盤 6 號(hào)樓 81~130平方米的 N+1 房 起 價(jià) 9000 聯(lián)發(fā)臻品收官樓王 6樓 80— 130 ㎡ N+1 準(zhǔn)現(xiàn)房，最后 1棟樓王正在火爆預(yù)約中，預(yù)約立獲萬(wàn)元禮包，更有日惠 600 元，祝您“日進(jìn)斗金”！從預(yù)約起至開盤當(dāng)天，優(yōu)惠將逐日遞增，預(yù)約越早優(yōu)惠越多 “峰景”概念樣板間，恭迎品鑒！ 保利童心緣 5 月 26 日開盤 39 間 28— 82 ㎡商鋪 商鋪起價(jià) 萬(wàn)元住宅均價(jià)9400 東站保利街最后 39間 28— 82㎡吸金鋪將于5 月 26 日開盤！現(xiàn)在火熱預(yù)約中，預(yù)約即可享受優(yōu)惠 10萬(wàn)抵 20 萬(wàn)！最后搶占先機(jī)的時(shí)機(jī)，不容錯(cuò)過 美泉 1612 5 月 11 日開盤 戶型為 125㎡ 2+2房； 76 ㎡的兩房戶型 均價(jià)120xx 美泉 1612 15號(hào)樓精裝戶型新品將于 5月 11日正式面市，戶型為 125 ㎡ 2+2 房 ，僅 60套，贈(zèng)送面積約 21 ㎡，戶型方正實(shí)用，格局通透采光好；此外還推出 76 ㎡的兩房戶型，僅 56 套。 中國(guó)鐵建鳳嶺山語(yǔ)城 5 月 11 日 76 ㎡的復(fù)式；精裝現(xiàn)房 3845 ㎡公寓 待定 中國(guó)鐵建鳳嶺山語(yǔ)城米拉公寓 5 月 11 日即將開盤，戶型為 76 ㎡的復(fù)式，買 76 享 100空間。鳳嶺北精裝現(xiàn)房 3845㎡公寓同期熱賣，交房在即 江南區(qū) 昌泰鑫金綠洲 預(yù)計(jì) 5 月開盤 三期新品 6899㎡超值 N+1 戶型 待定 昌泰鑫金綠洲三期新品， 6899㎡超值 N+1戶型預(yù)約開啟！舒適 2房總價(jià)僅需 38 萬(wàn)元！ 保利城 5 月 26 日開盤 “醉花山”組團(tuán) 8號(hào)樓 2 單元上市，為 90~116 平方米的 N+1 房 均價(jià) 5700 5 月 26 日，保利城“醉花山”組團(tuán) 8號(hào)樓 2單元上市，為 90~116平方米的 N+1 房，預(yù)約交 20xx 元抵 2 萬(wàn)元優(yōu)惠，計(jì)劃在年底交房。 和居邕江郡 5 月下旬 4790 平米 1+1房和 2+1 房 均價(jià) 6400 和居邕江郡啟動(dòng)雙中軸園林景觀 24 棟新品預(yù)約， 4790 平米 1+1房和 2+1房。預(yù)約交5000 元可享受開盤額外 98 折購(gòu)房?jī)?yōu)惠 西鄉(xiāng)塘區(qū) 騁望劍橋郡 5 月 25 日開盤 120180 ㎡三房至四房板式華宅 均價(jià) 6500 120180 ㎡三房至四房板式華宅預(yù)約升級(jí)中， 5 千抵 10 萬(wàn)， 5 月 25 日開盤！ 騁望劍橋郡英倫官邸禮獻(xiàn)城市脊梁，皇家醇美樣板房實(shí)景開放，恭迎品鑒！ 裕豐荔園 5 月 25 日開盤 53140 ㎡的 15房魔力戶型 均價(jià) 5900 裕豐荔園 5 月 25 日開盤，首推 150 套房源，53140 ㎡的 15 房魔力戶型開盤價(jià)驚喜優(yōu)惠， ①預(yù)約客戶可額外享受 98 折優(yōu)惠；②按揭付款認(rèn)購(gòu)客戶，享 98 折優(yōu)惠；全額付款客戶，享 97 折優(yōu)惠；③老帶新成交的老業(yè)主，可獲得 1000 元購(gòu)物卡一張。 精美禮品請(qǐng)于 5月 15 日至裕豐荔園銷售中心兌換，送完即止 瀚 林御景 5 月 18 日開盤 86128㎡經(jīng)典實(shí)用戶型 均價(jià) 6900 5 月 18 日，瀚林御景壓軸新貨盛大開盤，預(yù) 約從速。 —— 和思相思湖畔 5 月 11 日開盤 95 ㎡三房、 113㎡四房舒適湖景美宅 均價(jià) 3980 和思相思湖畔 5月 11 日預(yù)約開啟， 3980元 /㎡起鉅惠全城， 6月下旬正式開盤。預(yù)約 1000抵 10000元。主推 95㎡三房、 113 ㎡四房舒適湖景美宅 參團(tuán)可享額外 99 折，成交還可獲贈(zèng)微波爐，免費(fèi)專車接送 嘉信時(shí)代廣場(chǎng) 五月下旬開盤 126 ㎡ 103 ㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi) ,90㎡二房二廳一衛(wèi) ,30㎡ 55 ㎡一房一廳一 衛(wèi) 待定 嘉信時(shí)代廣場(chǎng)預(yù)計(jì) 20xx 年 5 月中下旬一期二批次開盤，現(xiàn) 2樓 30— 125㎡山湖公寓正式接受預(yù)約，排號(hào)可享受額外折扣優(yōu)惠 嘉信時(shí)代廣場(chǎng)位于南寧市高新區(qū)，高新大道與高新七路交匯處，西北遠(yuǎn)眺南寧天雹水庫(kù)，西接高新七路，與紅日江山、相思湖濕地公園隔路相望，南靠高新大道。 昌泰尊府 5 月開盤 5110 平米商鋪 待定 昌泰尊府歐式住宅榜樣、北湖路核心，賀歲狂歡、親民價(jià)格 6300元 /㎡起。目前 101 ㎡房源在售，新春購(gòu)房享受 96 折優(yōu)惠 興寧區(qū) 保利愛琴海 5 月 26 日開盤 69 ㎡精致三房、80 ㎡溫馨三房 、89 ㎡舒適四房、125 ㎡軒闊五房 起價(jià) 8000 保利愛琴海將于 5 月 26 日火熱開盤，現(xiàn) 69㎡精致三房、 80 ㎡溫馨三房、 89 ㎡舒適四房、 125 ㎡軒闊五房預(yù)約倒計(jì)時(shí)。 5+1 三園央景新品登場(chǎng)，尊享六重禮，買即送全屋家電并可以抽取愛琴海之旅 買即送全屋家電并可以抽取愛琴海之旅 天健世紀(jì)花園 5 月 18 日開盤 74113 平米 2+2+2 戶型 8000 天健世紀(jì)花園二期中庭景觀新品加推， 1萬(wàn)元優(yōu)惠 5萬(wàn)元火爆預(yù)約中。此次戶型是 5 棟 5 單元 N+1房，推量有 240 套，主力面積為 74— 113 平方米 5 月 14 日樣板間開放 ； 每周末主題暖場(chǎng)活動(dòng) 中海雍翠峰 5 月底 89 ㎡四房 均價(jià) 6500 中海雍翠峰 89 ㎡四房新品準(zhǔn)現(xiàn)樓 5 月 11 日啟動(dòng)預(yù)約，認(rèn)籌有禮，預(yù)計(jì) 5 月底開盤。 —— 五象新區(qū) 天竺塞納 5 月 18 日開盤 77105 ㎡的 2+1房、 2+2 房 待定 77105㎡火爆預(yù)約中，預(yù)約 2 千抵 5 萬(wàn)， 4萬(wàn)起住三房， 6 萬(wàn)起住四房，預(yù)約禮上禮，老帶新有禮。
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