市商住樓市場(chǎng)分析報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-08-03 12:24本頁(yè)面
【正文】 施、物業(yè)管理、市場(chǎng)存量等綜合品質(zhì)因素有密切的關(guān)系，綜合這些方面的素質(zhì)判斷投資風(fēng)險(xiǎn)可以起到一定的避險(xiǎn)作用。附錄：重點(diǎn)商住個(gè)案市調(diào)表格案 名SO時(shí)代工地位置中山北路3058號(hào)投資興建上海燕慶綠洲房產(chǎn)售 樓 處中山北路3058號(hào)企劃銷(xiāo)售北孚、博岳主力總價(jià)37，50萬(wàn)調(diào)查日期電梯品牌OTIS(13人)可售總額工程進(jìn)度封頂電話52717288規(guī)劃戶數(shù)528戶基地面積6600平方米可售戶數(shù)528戶銷(xiāo)售面積6萬(wàn)平方米售出戶數(shù)預(yù)定建筑樓層28F銷(xiāo) 售 率預(yù)定規(guī)劃面積60120平方米銀行貸款額度70%主力面積60，80平方米年限30平均單價(jià)6300元/平方米銀行均可單價(jià)范圍58006800元/平方米公開(kāi)日期預(yù)定物業(yè)公司自管車(chē) 位 數(shù)120容 積 率9管 理 費(fèi)5元/平方米車(chē)位單價(jià)未定得 房 率70%案 名長(zhǎng)壽苑錦海大廈工地位置長(zhǎng)壽路433號(hào)投資興建錦海房地產(chǎn)售 樓 處長(zhǎng)壽路433號(hào)企劃銷(xiāo)售自售主力總價(jià)調(diào)查日期電梯品牌OTIS(13人)可售總額工程進(jìn)度現(xiàn)房電話62776701規(guī)劃戶數(shù)120基地面積4200平方米可售戶數(shù)120銷(xiāo)售面積售出戶數(shù)108建筑樓層20F銷(xiāo) 售 率90％規(guī)劃面積93173平方米銀行貸款額度70%主力面積年限30平均單價(jià)7000元/平方米銀行工行，建行單價(jià)范圍6800－8000元/平方米樓層規(guī)劃二梯四戶公開(kāi)日期99年物業(yè)公司中銀物業(yè)車(chē) 位 數(shù)未定容 積 率管 理 費(fèi)車(chē)位單價(jià)200元/月得 房 率%案 名虹橋陽(yáng)光－湘江大廈工地位置長(zhǎng)壽路433號(hào)投資興建閔行虹橋開(kāi)發(fā)公司售 樓 處長(zhǎng)壽路433號(hào)企劃銷(xiāo)售宜和房產(chǎn)主力總價(jià)8693萬(wàn)調(diào)查日期電梯品牌OTIS(13人)可售總額工程進(jìn)度現(xiàn)房電話62098959規(guī)劃戶數(shù)171基地面積3500平方米可售戶數(shù)79銷(xiāo)售面積售出戶數(shù)70建筑樓層20F銷(xiāo) 售 率99％規(guī)劃面積102149銀行貸款額度70%主力面積140150年限30平均單價(jià)6200元/平方米銀行工行，建行單價(jià)范圍59007600元/平方米樓層規(guī)劃三梯九戶公開(kāi)日期物業(yè)公司中銀物業(yè)車(chē) 位 數(shù)108容 積 率8管 理 費(fèi)車(chē)位單價(jià)180元/月得 房 率%案 名摩登時(shí)代工地位置蘭溪路141號(hào)投資興建上海安天置業(yè)售 樓 處蘭溪路141號(hào)企劃銷(xiāo)售安瑞投資咨詢(xún)主力總價(jià)調(diào)查日期電梯品牌OTIS(13人)可售總額工程進(jìn)度現(xiàn)房電話52660061規(guī)劃戶數(shù)252基地面積3500平方米可售戶數(shù)252銷(xiāo)售面積售出戶數(shù)250建筑樓層15F銷(xiāo) 售 率99％規(guī)劃面積40100平方米銀行貸款額度70%主力面積年限30平均單價(jià)7000元/平方米銀行工行，建行單價(jià)范圍59007600元/平方米樓層規(guī)劃三梯九戶公開(kāi)日期物業(yè)公司中銀物業(yè)車(chē) 位 數(shù)108容 積 率8管 理 費(fèi)車(chē)位單價(jià)180元/月得 房 率6570%案 名生活藝術(shù)居——新領(lǐng)地工地位置浦東龍東路188號(hào) ——新領(lǐng)地號(hào)投資興建飛樂(lè)房地產(chǎn)售 樓 處浦東龍東路188號(hào) ——新領(lǐng)地號(hào)企劃銷(xiāo)售安瑞投資咨詢(xún)主力總價(jià)調(diào)查日期電梯品牌OTIS(13人)可售總額工程進(jìn)度現(xiàn)房電話50450770規(guī)劃戶數(shù)252基地面積21000平方米可售戶數(shù)252銷(xiāo)售面積72000平方米售出戶數(shù)250建筑樓層15F銷(xiāo) 售 率99％規(guī)劃面積40100平方米銀行貸款額度70%主力面積年限30平均單價(jià)7000元/平方米銀行工行，建行單價(jià)范圍59007600元/平方米樓層規(guī)劃三梯九戶公開(kāi)日期20011116物業(yè)公司中銀物業(yè)車(chē) 位 數(shù)108容 積 率管 理 費(fèi)車(chē)位單價(jià)180元/月得 房 率6570%
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