維也納森林別墅傳播定位與廣告策略地產(chǎn)廣告-資料下載頁(yè)
2025-05-06 15:04本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】在戰(zhàn)略的高度，關(guān)注居住文化，關(guān)注合肥上流階層。挖掘合肥上流階層內(nèi)心的隱性需求、引導(dǎo)市場(chǎng)、引。維也納是時(shí)和空、中與西、古與今相交織的頂級(jí)豪宅。合肥別墅市場(chǎng)從宏觀看，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手繁多。納應(yīng)躍上更高層面跟別人比文化、比品味、比氣質(zhì)，現(xiàn)代合肥是一個(gè)越來(lái)越國(guó)際化的城市，缺的不是居住。和環(huán)境，而是一種向國(guó)際化越來(lái)越靠近的生活方式，這是一個(gè)浮躁的時(shí)代，而現(xiàn)代新合肥人更是面對(duì)著。安徽中興地產(chǎn)，在行業(yè)中絕對(duì)是領(lǐng)導(dǎo)品牌。絕版地段，維也納地處合肥政務(wù)文化新區(qū)，升值前景。領(lǐng)導(dǎo)性品牌要為行業(yè)制訂游戲規(guī)則，成為行業(yè)效仿。發(fā)展商、樓盤(pán)必須誕生思想，去引導(dǎo)市場(chǎng)。合肥要成為國(guó)際化的大都市、就要有一張通向國(guó)際的。每一個(gè)項(xiàng)目，以維也納目前設(shè)計(jì)方案中的一些賣點(diǎn)，人文氣質(zhì)外，大多樓盤(pán)還在賣地段、賣景觀、賣設(shè)施，維也納森林別墅現(xiàn)有命名是：。是許多西方文明程度較高國(guó)家人們的流行生活態(tài)度。
【正文】 議本身就是最好的新聞 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 ? 組織主題研討會(huì)并策劃新聞炒作 會(huì)上建議請(qǐng)一位全國(guó)著名的重量級(jí)人物 ， 如畫(huà)家黃永玉先生 。 黃先生在湖南 、 北京 、 香港 、 意大利等地先后建有六處主題各不相同的私宅 ， 透著老先生深厚的藝術(shù)修養(yǎng)和鮮明的個(gè)性 ， 也說(shuō)明老先生對(duì)國(guó)際住宅趨勢(shì)的熟識(shí) 。 這樣的人物到場(chǎng) ， 就是一大新聞 像元一美邦就邀請(qǐng)香港首席室內(nèi)設(shè)計(jì)師梁志天先生來(lái)肥作秀 。 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 ? 軟性文章炒作 —— 現(xiàn)代新合肥人生活方式大討論 軟性文章的主題 1： 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 c． 居住的春天 （ 展現(xiàn)維也納帶來(lái)的充滿異國(guó)情調(diào)的多彩生活 ） a． 我們的生活缺什么 ？ （ 剖析現(xiàn)代都市人的居住境況以及目標(biāo)人群的內(nèi)心潛在需求 ） b． 眾說(shuō)紛紜話居住 （ 專家 、 學(xué)者 、 消費(fèi)者以聊天的方式討論內(nèi)生活方式與國(guó)際主流生活方式的差別 ， 以及合肥居住趨勢(shì) ） 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 —— 真正的別墅面面觀 軟性文章的主題 2： 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 ? 軟性文章炒作 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 /杭州北林苑設(shè)計(jì)師訪談 （ 維也納的自然景觀 /建筑景觀與原住地的自然資源保護(hù)介紹 ） “ 文化廣場(chǎng) ” （ 維也納以規(guī)劃一個(gè)城市的思路來(lái)規(guī)劃一個(gè)集中式文化場(chǎng)所 ， 讓人們?cè)诖俗匀?、文化匯集 ， 盡享大都會(huì)的心情 ） 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 （ 在住房空間上上流階層往往比較尷尬 ， 而維也納的空間布局不是簡(jiǎn)單的大了 ， 而更豐富 ， 更多思想 ， 更多 …… ） （ 人與自然 、 建筑與風(fēng)景 ， 我們并不是為了征服自然 ， 而是為了讓自然 、 建筑更適應(yīng)人類的居住 ） —— 中興精品來(lái)自細(xì)節(jié)堅(jiān)持 軟性文章的主題 3： 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 ? 軟性文章炒作 ? 中興地產(chǎn)眼望著哪里 ？ （ 描述安徽中興著眼全國(guó)市場(chǎng) 、瞄準(zhǔn)未來(lái)趨勢(shì) ， 跳出房產(chǎn)做房產(chǎn)的發(fā)展思路 ， 體現(xiàn)中興地產(chǎn)的戰(zhàn)略眼光雄心壯志 ） ? 中興地產(chǎn)就是喜歡精雕細(xì)作 （ 中興地產(chǎn)以往經(jīng)典項(xiàng)目回顧及維也納設(shè)計(jì)方案部分賣點(diǎn)描述 ， 體現(xiàn)中興地產(chǎn)精益求精的作風(fēng)以及對(duì)人的關(guān)懷 ） 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 ? 上述主題炒作需一段時(shí)間集中于一個(gè)話題展開(kāi) ， 并根據(jù)情況發(fā)展及時(shí)抓住新的熱點(diǎn)組織炒作 ， 使之保持力度 ， 保持熱度 。 最好能策動(dòng)新聞界和行業(yè)同仁共同參與 ， 以求效果最大化 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 23 品牌傳播策略 2310 重視售點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)包裝設(shè)計(jì) ?買樓是個(gè)理性消費(fèi)的過(guò)程 ， 但此過(guò)程中不乏感性沖動(dòng)的例子 ， 在售點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)的形象包裝上作文章 ， 就是要讓買家來(lái)到這里 ， 會(huì)產(chǎn)生一種抑制不住的沖動(dòng) ， 從而提高銷售成交率 ?以維也納為主題設(shè)計(jì)布置樣板房間 ， 如盡量多的引入與維也納相關(guān)的建筑 、 花香 、 樹(shù)林 、 音樂(lè)等以增強(qiáng)人們的臨場(chǎng)感受 23 品牌傳播策略 2310 重視售點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)包裝設(shè)計(jì) ?在房間里加上一些小擺設(shè) ， 如放上幾雙拖鞋 、 書(shū)包 、睡衣等生活用品 ， 以生動(dòng)居住空間的氣氛 ， 讓房間多些生機(jī)與人氣 ， 也充滿一份溫馨 、 親切 ?在銷售中心一側(cè)也可專門(mén)辟出一角 ， 精心設(shè)計(jì)一個(gè)小舞臺(tái)或小音樂(lè)廳 ， 聘請(qǐng)音樂(lè)學(xué)院學(xué)生現(xiàn)場(chǎng)表演 ， 以營(yíng)造濃郁的現(xiàn)代藝術(shù)生活氣氛 23 品牌傳播策略 2311 重視銷售人員培訓(xùn) ?對(duì)銷售人員的著裝 、 禮儀 、 談吐進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范 ?對(duì)銷售人員進(jìn)行項(xiàng)目主旨及內(nèi)容培訓(xùn) ， 并編印統(tǒng)一銷售手冊(cè) ， 指導(dǎo)他們回答客戶提問(wèn) 本次提案結(jié)束 謝謝觀看！
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