某高端別墅項(xiàng)目下階段廣告?zhèn)鞑ゲ呗苑桨?資料下載頁
2025-03-01 11:53本頁面
【正文】 媒體對客戶經(jīng)過嚴(yán)格篩選，保證客戶質(zhì)量與有效性。高端客戶名單購買杭州地區(qū) 寶馬車以上私家車車主、銀行存款 400w以上客戶、高級會所 VIP會員，移動(dòng)全球通 VIP客戶、五星級酒店金卡會員 等。推廣節(jié)點(diǎn)軸線推廣主題時(shí)間主線主要內(nèi)容10月 11月 1月12月公關(guān)活動(dòng)新房源開盤新形象入市引起關(guān)注，通過渠道吸納客戶熱銷推廣蓄勢加推圈層活動(dòng)推動(dòng)目標(biāo)客戶關(guān)注，推動(dòng)新房源開盤全媒體鋪開，做熱銷推廣，根據(jù)銷售或趁勢加推年終客戶答謝，老帶新去化剩余房源年終答謝老帶新銷售媒體傳播客戶培育? 注：暫定 11月 19日開盤，以可控性和合理性為原則，體現(xiàn)推廣執(zhí)行的脈絡(luò)；具體執(zhí)行計(jì)劃應(yīng)就實(shí)際工程進(jìn)度和銷售計(jì)劃做后續(xù)調(diào)整。10月 11月 12月 1月戶外大城西天目山西路延伸段項(xiàng)目信息更新報(bào)廣 都市快報(bào) 形象硬廣 形象硬廣價(jià)值軟文 熱銷硬廣 熱銷軟文DM 大城西、海創(chuàng)園、科技島及西溪 海未成交客戶短信 大城西、海創(chuàng)園、科技島及西溪 海未成交客戶及杭州地區(qū)與省外主要高端客戶（蓄客期） （籌備開盤期） （強(qiáng)銷期） （續(xù)銷期）開盤信息更新 熱銷信息更新開盤硬廣價(jià)值軟文現(xiàn)場的深度體驗(yàn)利用 現(xiàn)有樣板房及會所，邀約客戶 ，對客戶對西溪 海形成高品質(zhì)尊貴的認(rèn)知；通過 圈層活動(dòng) ，達(dá)到共鳴，增強(qiáng)客戶對項(xiàng)目的粘合度；制定一套 專業(yè)、尊貴的接待禮儀 ，對參觀者身份進(jìn)行識別，確?？蛻舻挠行?；來電預(yù)約 —派送邀請函 —電話回訪 —門口等候 —親自送達(dá)樣板區(qū) —管家服務(wù) —詳細(xì)介紹 —目送離開【 參考禮儀 】PR1：又見愛馬仕公關(guān)目的公關(guān)主題執(zhí)行概要傳播產(chǎn)品重歸市場信息實(shí)現(xiàn)意向人群聚集，強(qiáng)度蓄水承擔(dān)產(chǎn)品說明會功能，樹立項(xiàng)目調(diào)性又見愛馬仕——西溪 海 領(lǐng)海 愛馬仕之夜活動(dòng)場地：項(xiàng)目現(xiàn)場活動(dòng)形式：奢侈品展示 活動(dòng)時(shí)間： 10月底或 11月初活動(dòng)示意產(chǎn)品解讀新品展示 客群的聚集活動(dòng)啟幕PR2：每月蓄客互動(dòng)公關(guān)目的公關(guān)主題執(zhí)行概要強(qiáng)調(diào)現(xiàn)場實(shí)景體驗(yàn)實(shí)現(xiàn)成交客戶維護(hù)，意向客戶蓄水承擔(dān)產(chǎn)品解析功能，樹立項(xiàng)目傳播陣地查爾斯王儲的午后時(shí)光——西溪 海周末派對活動(dòng)場地：項(xiàng)目現(xiàn)場活動(dòng)形式：小型周末派對或?yàn)槌山粯I(yè)主量身定制 活動(dòng)時(shí)間：每月選一個(gè)周末活動(dòng)內(nèi)容示意小型嘉年華活動(dòng) 英式下午茶 尊貴禮儀PR3:海歸人士交友派對公關(guān)目的公關(guān)主題執(zhí)行概要提升價(jià)值感為開盤鋪墊全面釋放二期產(chǎn)品信息聆聽世界，領(lǐng)海無界——西溪 海海歸人士交友派對活動(dòng)場地：現(xiàn)場會所活動(dòng)形式：圈層聚會 活動(dòng)時(shí)間：暫擬 12月中活動(dòng)示意自助冷餐海歸人士的聚集 產(chǎn)品三維片觀看活動(dòng)抽獎(jiǎng)執(zhí)行路徑簡表又見愛馬仕圈層活動(dòng)預(yù)設(shè)節(jié)點(diǎn)公關(guān)事件媒體配合10月 12月11月 1月戶外硬廣 +軟文樓書戶外網(wǎng)絡(luò)電臺內(nèi)部認(rèn)購開始硬廣 +軟文電臺短信戶外網(wǎng)絡(luò)軟文短信新房源開盤戶外DM網(wǎng)絡(luò)圈層維護(hù)活動(dòng) 年終答謝下階段需執(zhí)行的工作安排（短信）類別 具體內(nèi)容 發(fā)布時(shí)間 主題 /備注短信 所有短信人群 10月初 傳播全配套特權(quán)住區(qū)概念所有短信人群 10月中下旬 愛馬仕活動(dòng)信息所有短信人群 11月初 發(fā)布內(nèi)部認(rèn)購信息所有短信人群 11月中旬 開盤信息所有短信人群 11月中下旬 項(xiàng)目銷售信息類別 具體內(nèi)容 發(fā)布時(shí)間 主題 /備注報(bào)廣 《 都市快報(bào) 》《 錢江晚報(bào) 》 10月 20日 形象硬廣，全配套特權(quán)住區(qū)《 都市快報(bào) 》《 錢江晚報(bào) 》 10月 27日 整版硬廣，全配套特權(quán)住區(qū)《 都市快報(bào) 》 11月 3日 全配套特權(quán)住區(qū)軟文《 都市快報(bào) 》《 錢江晚報(bào) 》 11月 3日 硬廣，又見愛馬仕活動(dòng)預(yù)告《 都市快報(bào) 》 11月 10日 開盤預(yù)告《 都市快報(bào) 》《 錢江晚報(bào) 》 11月 18日 項(xiàng)目開盤下階段需執(zhí)行的工作安排（報(bào)廣）類別 具體內(nèi)容 發(fā)布時(shí)間 主題 /備注電臺 、 10月中旬 形象電臺廣告、 11月初 開盤預(yù)告戶外 項(xiàng)目現(xiàn)場及城西沿線 10月中 11月初 信息調(diào)整，全配套特權(quán)住區(qū)傳播11月初 個(gè)別信息調(diào)整，新房源開盤網(wǎng)絡(luò) 新浪樂居、住杭網(wǎng) 10月中旬 通欄拉頁（形象）新浪樂居、住杭網(wǎng) 11月初 通欄拉頁（開盤信息）下階段需執(zhí)行的工作安排（電臺、戶外）類別 具體內(nèi)容 發(fā)布時(shí)間 主題 /備注DM 西溪 海所有未購客戶、海創(chuàng)園、科技島及大城西所有高檔小區(qū)、會所等10月中 全配套特權(quán)住區(qū)西溪 海所有未購客戶、海創(chuàng)園、科技島及大城西所有高檔小區(qū)、會所等11月中 實(shí)景相冊，開盤信息下階段需執(zhí)行的工作安排（ DM）類別 具體內(nèi)容 發(fā)布時(shí)間 主題 /備注電話拜訪 針對西溪 海未購所有客戶 即日至項(xiàng)目開盤前 客戶信息了解，開盤信息傳達(dá)高級客戶名單購買以電話和短信方式對主要縣市及杭州地區(qū)高端用戶進(jìn)去電話拜訪即日起 主要縣市（溫州、臺州、金華、溫嶺等地）及杭州地區(qū)高端客戶名單下階段需執(zhí)行的工作安排（電話）備注：在客戶拜訪過程中，需了解客戶 所在區(qū)域、居住區(qū)域，工作區(qū)域，購買意向，心理價(jià)格、配套需求等類別 具體內(nèi)容 發(fā)布時(shí)間 主題 /備注網(wǎng)絡(luò) 365房產(chǎn)網(wǎng) 10月中旬 通欄拉頁電視 溫州電視臺《 杭州地產(chǎn) 》 欄目 10月底 昆侖府專題片媒體看房團(tuán) 利用當(dāng)?shù)孛襟w看房圖，在樣板房開放后，組織異地看房考察渠道代理商 利用當(dāng)?shù)厍来砩痰凝嫶罂蛻粜畔⒘?，購買數(shù)據(jù)，發(fā)布信息下階段需執(zhí)行的工作安排（針對異地）謝謝聆聽，不吝指正！
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