【正文】 評估結(jié)論及其形成過程，以及所根據(jù)的各種文件材料。工作底稿包括的內(nèi)容和要求按《規(guī)范意見》辦理。 第五十六條森林資源資產(chǎn)評估機構(gòu)要根據(jù)有關規(guī)定建立嚴格的檔案管理制度，包括立檔、保管、使用、銷毀等全過程的各方面。檔 案管理制度的建立和要求按《規(guī)范意見》辦理。 第十章附則 第五十七條各省、自治區(qū)、直轄市可根據(jù)本規(guī)范的規(guī)定，結(jié)合本地的實際情況，制定具體實施細則。細則和有關標準、參數(shù)要報國家國有資產(chǎn)管理局和林業(yè)部審核備案。 第五十八條本規(guī)范由國家國有資產(chǎn)管理局、林業(yè)部負責解釋。 第五十九條本規(guī)范自發(fā)布之日起實施。 附表１ 森林資源資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表 資產(chǎn)占有單位： 評估基準日： 單位：ｈｍ２，立方米，元 資產(chǎn)項目面積蓄積賬面原 值賬面凈值評估價值評估增值評 第 26 頁 共 31 頁 估增值率 一、林木資產(chǎn) 用材林 經(jīng)濟木 薪炭木 竹林 防護林 特用林 二、林地資產(chǎn) 有林地 疏林地 未成林造林地 灌木林地 采伐跡地 火燒跡地 苗圃地 國家規(guī)劃的 宜林地 三、森林景觀資產(chǎn)（含風景林、名勝 古跡和革命紀念林） 四 、其他森林 第 27 頁 共 31 頁 資源資產(chǎn) 附表２ 林木資產(chǎn)評估結(jié)果明細表 林種： 單位：年，ｈｍ２，立方米，元 作業(yè)區(qū)林班號小班號小班面積優(yōu)勢樹種組成樹種林齡單位面積蓄積小班蓄積單位林木資產(chǎn)評估價值小班林木資產(chǎn)評估價值 合計 附表３ 林地資產(chǎn)評估結(jié)果明細表 林地類型： 單位：ｈｍ２，元 林班號小班號面積立地質(zhì)量可及度單位面積林地資產(chǎn)評估價值小班林地資產(chǎn)評估價值 合計 附表４ 森林 資源資產(chǎn)明細表 林班號小班號小班面積（ hm2）小班有林地面積（ hm2）權(quán)屬林種立地條件可及度運距 km優(yōu)勢樹種組成樹種平均胸徑 cm平均樹高 m造林年度（年）公頃株數(shù)（株）公頃蓄積 m3小班蓄積 m3 第 28 頁 共 31 頁 生長類型 坡向坡位坡度土壤種類土層厚度立地質(zhì)量 附表５ 森林面積蓄積統(tǒng)計匯總表 林種： 單位：立方米，ｈｍ 2 匯總單位優(yōu)勢樹種活立木總蓄積林分各齡組面積蓄積疏林散生木蓄積四旁樹蓄積枯立木蓄積枯倒木蓄積 合計幼齡林中齡林近熟林成熟林過熟林 面積蓄積面積蓄積面積蓄積面積蓄積面積蓄積面積蓄積面積蓄積 調(diào)整系數(shù)Ｋ值的確定和利率Ｐ值的確定原則 一、林木資產(chǎn)評估中林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)Ｋ的確定 在林木資產(chǎn)評估中，由于林木和由林木組成的林分不是規(guī)格產(chǎn)品，它們的市場價格隨著林木生長狀態(tài)、立地條件及所處地理位置（地利等級）的不同而發(fā)生變化。各種評估方法測算出的評估值都是某一狀態(tài)下的林分的價格。要將這些價格落實到每個具體的小班，就必須通過一個林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)Ｋ將現(xiàn)實林分與參照林分的價格聯(lián)系起來。Ｋ值的大小對評估的結(jié)果有較大的影響。 Ｋ值的確定必須先考慮林分的生長狀況、立地質(zhì)量和經(jīng)濟質(zhì)量（地利等級），分別求出各因素的調(diào)整系數(shù)Ｋ i，最后綜合確定 第 29 頁 共 31 頁 總的林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)Ｋ?？梢杂孟率奖磉_： Ｋ＝ｆ（Ｋ１，Ｋ２，Ｋ３，Ｋ４） １ .林分生長狀況調(diào)整系數(shù)Ｋ１和Ｋ２的確定 Ｋ１和Ｋ２通常以現(xiàn)實林分中主要的生長狀態(tài)指標（株數(shù)、樹高、胸徑、蓄積等）與參照林分的生長狀態(tài)指標相比較后確定。 參照林分即當?shù)赝荒挲g平均水平的林分（在各種成本法計算中），或收獲表上的林分（在收獲現(xiàn)值法中），或交易參照林分（現(xiàn)行市價 法中） 在幼齡林和未成林造林地的林木資產(chǎn)評估中，以株數(shù)保存率（ｒ）和樹高兩項指標確定調(diào)整系數(shù)Ｋ１，Ｋ２。 當ｒ ≥ ８５％，Ｋ１＝１ 當ｒ＜８５％，Ｋ１＝ｒ Ｋ２＝現(xiàn)實林分平均樹高／參照林分平均樹高 在中齡林以上林分林木資產(chǎn)評估中，以單位面積蓄積和平均胸徑兩項指標確定Ｋ１和Ｋ２。 Ｋ１＝現(xiàn)實林分單位面積蓄積／參照林分單位面積蓄積 Ｋ２＝現(xiàn)實林分平均胸徑／參照林分平均胸徑 在經(jīng)濟林林木資產(chǎn)評估中，以經(jīng)濟林產(chǎn)品的產(chǎn)量為指標確定Ｋ１，采用 重置成本法時用產(chǎn)果的年數(shù)確定Ｋ２。 Ｋ１＝現(xiàn)實林分單位面積產(chǎn)量／參照林分單位面積產(chǎn)量 Ｋ２＝１－現(xiàn)實林分已收獲年數(shù)／林分正?？墒斋@總年數(shù) 第 30 頁 共 31 頁 ２ .林分立地質(zhì)量調(diào)整系數(shù)Ｋ３的確定 林分立地質(zhì)量通常按地位指數(shù)級，地位級或立地類型確定。 Ｋ３＝評估對象立地等級的標準林分在主伐時的蓄積／參照林地立地等級的標準林分在主伐時的蓄積 ３ .地利等級調(diào)整系數(shù)Ｋ４的確定 地利等級是林地的采、集、運生產(chǎn)條件的反映，一般用采、集、運的生產(chǎn)成本來確定。地利等級調(diào)整系數(shù) 可按現(xiàn)實林分與參照林分在采伐時立木價（以倒算法估算）的比值來計算。即： Ｋ４＝現(xiàn)實林分主伐時的立木價／參照林分主伐時的立木價 森林景觀資產(chǎn)評估時，景觀質(zhì)量調(diào)整系數(shù)需考慮景觀等級、景區(qū)年收入、年游客人數(shù)等因子綜合確定。 二、森林資源資產(chǎn)評估中利率的確定原則 貨幣具有時間價值，森林資源資產(chǎn)的經(jīng)營由于其經(jīng)營周期長達數(shù)十年，在其經(jīng)營成本中所投入資金的時間價值 — 利息，通常占經(jīng)營成本的絕大部分，利率的高低將對評估結(jié)果產(chǎn)生極大的影響。 資金市場上的商業(yè)利率由經(jīng)濟利率（純利 率）、風險率、通貨膨脹率三部分構(gòu)成。在森林資源資產(chǎn)評估中由于其涉及到的成本均為重置成本，即現(xiàn)實物價水平上的成本，其收入與支出的物價是在同一個時點上，不存在著通貨膨脹因素。因此，在森林資 第 31 頁 共 31 頁 源資產(chǎn)評估中采用的利率僅含經(jīng)濟利率和風險率兩個部分。 經(jīng)濟利率。也稱純利率，它隨資金市場的供需關系而變化。在允許資金自由流動的條件下，經(jīng)濟利率是相當穩(wěn)定的，近百年來隨著貨幣資本的積累，經(jīng)濟利率在緩慢地下降。世界上許多國家確定經(jīng)濟利率的方法是，將一個穩(wěn)定的政府發(fā)行國債的年利率（風險率為０）扣除當年的通貨膨脹率，剩余部分 則為經(jīng)濟利率，大約為３ .５％。我國政府政策性貸款利率也接近這個水平。 風險率。營林生產(chǎn)的風險主要由造林失敗、火災、病蟲害、風災、雪災、旱災等自然災害及人畜破壞產(chǎn)生。根據(jù)營林生產(chǎn)的實際，商品林經(jīng)營中年風險率一般不超過１％。 森林資源資產(chǎn)評估中的利率必須根據(jù)當?shù)厣纸?jīng)營的實際，慎重確定?？紤]森林資源資產(chǎn)經(jīng)營純收益率不高，確定利率時宜參照國際平均水平和國家森工基建基金貸款利率水平。