世華國際中心營銷方案-資料下載頁
2025-05-06 08:24本頁面
【導讀】料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之。在剛剛召開的中央經(jīng)濟工作會議中，認。次矛盾還沒有根本解決。強調(diào)2020年要繼續(xù)加強和改善宏觀調(diào)控，要求務必保。利益問題上有新舉措，推動構(gòu)建社會主義和諧社會取得積極進展。產(chǎn)的宏觀調(diào)控將會加大力度。比如穩(wěn)定房價、加大信貸稅收力度等調(diào)控政策實。施細則的進一步出臺。年將迎來銷售高峰。同時由于集中供應，所以預計銷售速度還將進一步上升。總之,2020年房地產(chǎn)市場是機遇與挑戰(zhàn)并存。上揚，整體空置率持續(xù)走低，總體表現(xiàn)出良性發(fā)展的態(tài)勢。通過市場需求調(diào)查，在2020年部分公司完成了搬遷任務，但仍有多個跨。多個領(lǐng)域，且各個區(qū)域均有需求，CBD仍是多數(shù)跨國公司首選區(qū)域。事務所、廣告公司等中資公司也陸續(xù)進駐CBD，形成了新的市場需求?；矊⑦M一步促進該區(qū)域辦公物業(yè)的多樣化發(fā)展。但不同區(qū)域間以及不同項目將有較大差別。CBD區(qū)域及周邊市場租金發(fā)展平穩(wěn)，
【正文】 ，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 和理論支撐； ? 第二是推廣的深度。這種深度主要包括對報紙媒體、電 波 媒體、網(wǎng)絡媒體、戶外媒體、以及其它 小眾媒體進行有效的資源整合，實施立體式，無縫隙的廣告覆蓋，同時做到小投入，大產(chǎn)出，實現(xiàn)更優(yōu)的性價比； ? 第 三是執(zhí)行的深度。強化執(zhí)行力，樹立執(zhí)行力就是生產(chǎn)力、戰(zhàn)斗力、銷售力的思想，這是深度策劃取得成功的關(guān)鍵。從項目前期的規(guī)劃設(shè)計、銷售指標制定、銷售人員培訓到后期的廣告整體推廣戰(zhàn)略、推廣戰(zhàn)術(shù)的實施，團隊執(zhí)行力往往直接決定于策略實施的成功與失敗。 7． 推廣執(zhí)行策略 在 2020 年度世華媒體策略中，我們建議以 “創(chuàng)新媒體組合” 推廣形式， 引發(fā) 市場 認知 ，打破舊有媒體組合方式的疲軟狀態(tài)。 我們強調(diào)傳統(tǒng)媒體與新興媒體的搭配運用，強 調(diào)常規(guī)投放與深度合作的媒體運用 ，以 相對 最小的費用撬動最大的市場。 因?qū)懽謽菢I(yè)態(tài)具有決策周期長和市場反應速度慢的銷售特點，所以建議寫字樓業(yè)態(tài)的推廣與酒店式公寓的推廣同步啟動 ，可共用媒體則共用一起推廣，不可共用媒體則切分媒體分別訴求 。 而且寫字樓推廣的主要目的為直擊目標大客戶，促成項目整體成交，故寫字樓宣傳主要以工地現(xiàn)場包裝為主，同時舉辦直擊目標客戶、中介公司的商務型活動，并結(jié)合活動配以平面媒體和網(wǎng)絡發(fā)布等軟性宣傳。 開盤熱銷期（ 2020 年 112 月） 項目內(nèi)容 形式 投放 周期 數(shù)量 比例 合計費 用預估 現(xiàn)場包 工地現(xiàn)有圍檔 更換畫面進行調(diào)整 37 月份 % 25 萬 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月 更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 裝 世華東路新圍檔 施工安裝畫面 37 月份 樓體掛幅 性價比極高的自有媒體，建議根據(jù)項目情況及自然損壞情況及時更新 東側(cè) 西側(cè) 南側(cè) 樓頂項目名字 建議工程條件允許后，盡早施工安裝完畢 戶外 路牌 央視路牌 3 月份 1 塊 55% 850 萬 國際郵局 112 月 1 塊 東三環(huán)燕莎橋附近 39月 1 塊 燈箱 朝陽北路路北四環(huán)至藍島段 412 月 36 根 廣播 每天上午 8:309:00和下午 6:007:00 高峰時間發(fā)布 10 或 15”標版 35月 910月 不少于 4次 /天 % 20 萬 網(wǎng)絡 項目網(wǎng)站 及時更新項目信息與進展 % 100 萬 新浪 /焦點 /搜房 / 首頁或房產(chǎn)頻道首頁的通欄、對聯(lián)、擎天柱、文字鏈等形式，每周一至五工作時間輪換發(fā)布，并與項目網(wǎng)站相鏈接 310 月 23天 /周 平面媒體 報紙 北京青年報 開盤前后 2 次 % 110 萬 經(jīng)濟觀察報 開盤前后 2 次 打包方案，深度合作 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月 更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 雜志 業(yè)內(nèi)《安家》 10 月 1 次 /月 航空類《南方航空》 /《中國之翼》等加厚頁旁頁 五一、十一黃金周 2 次 數(shù)據(jù)庫直投 手機短信 以索定號段方式地毯式放發(fā)項目相關(guān)信息 310 月 40 萬條 /月 % 20 萬 活動 酒店式公寓客戶答謝活動 如果項目 現(xiàn)場 條件允許則在現(xiàn)場 召開 ，如果不允許則選擇嘉里中心 ，預計 300 人左右規(guī)模 5月 1 次 % 60 萬 寫字樓開盤活動 區(qū)域聯(lián)合推介、外埠推介、中介推介等活動 4月 1 次 小型商務活動 預計 50 人左右規(guī)模 9月 12 次 促銷活動 開盤后，視銷售進度及要求配合進行，形式待定 10 月 12 次 銷售工具 寫字樓 DM 折頁 針對寫字樓部分推廣使用，中英文 2 月啟用 6000 份 1% 15 萬 酒店式服務公寓DM 折頁 建議形式上體現(xiàn)創(chuàng)意性，可采用明信片形式，以圖為主，介紹項目信息 2 月啟用 禮品 禮品建議制作費用低廉、創(chuàng)意獨特、可批量生產(chǎn)的禮品，用于日?？蛻糍浰? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月 更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 其它 不可預見費 3% 46 萬 可節(jié)省費用 此項預留款項較多 ,將根據(jù)實際銷售情況決定是否投入或順 延至下一銷售階段 19% 300 萬 總計 100% 注： 此推廣策略為方向性指導建議，最終執(zhí)行方案和計劃由廣告公司依據(jù)此策略完成； 此策略內(nèi)所列之進度均為預期，實操過程中將根據(jù)整盤現(xiàn)狀、項目實際進度、銷售要求和市場需求進行相應調(diào)整； 媒體總預算為依據(jù)目前銷售面積及預計銷售均價之預估，最終應以實際操作為準。 0718
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