6鄉(xiāng)鎮(zhèn)留人難的原因分析與對策研究07073_-資料下載頁
2025-09-10 14:55本頁面
【正文】 像廉租房、公房租金減免那樣的減免補貼政策及具體標(biāo)準(zhǔn)，使交不起物業(yè)費的貧困 戶的物業(yè)費也能有一個合理解決途徑。 （三）、規(guī)范業(yè)主行為 業(yè)主也要規(guī)范自己的行為，敢于與無理欠費，損害大家共同利益的現(xiàn)像做斗爭，而不是縱容支持甚至追隨。按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，對逾期不繳納物業(yè)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期繳納，否則物業(yè)公司可向法院起訴。而如果物業(yè)公司沒有盡職盡責(zé)，業(yè)主委員會可以對違約物業(yè)公司進行制約甚至提出訴訟。 （四）、完善法律監(jiān)管 解決物 業(yè)收費難，完善落實法規(guī)是關(guān)鍵?！段餀?quán)法》在第六章《業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)》中首次明確了業(yè)主對物業(yè)的所有權(quán)： “ 業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有 第 6 頁 共 6 頁 權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 ” 四、對物業(yè)管理的思考 據(jù)調(diào)查統(tǒng)計顯示，物業(yè)管理員證書成為今年 21 種熱門證書的第八大選擇。物業(yè)企業(yè)如何在競爭中實現(xiàn)長遠發(fā)展。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，物業(yè)企業(yè) “ 打造品牌、做大品牌 ” 已成為在激烈的物業(yè)市場競爭中的必走之路。 物業(yè)公司要想做大做強必須打出自己的品牌，不斷提高各種物業(yè)類 型的服務(wù)檔次，還要向多品位管理發(fā)展。物業(yè)公司必須按照符合市場的買賣法則來收費，走全國的市場化之路。將來物業(yè)企業(yè)還要走優(yōu)勝劣汰之路，走規(guī)?；瘮U張、集約化經(jīng)營的道路。
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