論文物業(yè)管理收費(fèi)的難的原因及對(duì)策分析-資料下載頁
2024-12-17 18:12本頁面
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【正文】 物業(yè)管理協(xié)議，目前基本都有推遲交費(fèi)需交納滯納金的條款，但在日常收費(fèi)過程中，這一條款物業(yè)公司落實(shí)不到位，這樣一來，業(yè)主就會(huì)認(rèn)為遲交、晚交都一樣，助長了個(gè)別業(yè)主推遲，甚至欠費(fèi)的一個(gè)借口，所以嚴(yán)格執(zhí)行收取滯納金，業(yè)主就明白不履行協(xié)議會(huì)受損失。 3 ．在業(yè)主住房消費(fèi)觀念沒有完全培育成熟前，就收費(fèi)這個(gè)過程而言，業(yè)主和物業(yè)公司好像是一對(duì)矛盾體，有效的借助業(yè)主委員會(huì)及社區(qū)居委會(huì)的力量，組成物業(yè)服務(wù)糾紛的聯(lián)合體，會(huì)達(dá)到事半功倍的效果。讓業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居委會(huì)替物業(yè)公司說話，業(yè)主會(huì) 產(chǎn)生認(rèn)同感，從而主動(dòng)交費(fèi)。 4 ．工作實(shí)踐中對(duì)個(gè)別經(jīng)常欠費(fèi)，但又好面子的業(yè)主，可以采用在小區(qū)公告欄內(nèi)張貼請(qǐng)求繳費(fèi)通知書來提示他們交費(fèi)的方式，但是通知書內(nèi)容應(yīng)委婉、柔和。這樣的方式同時(shí)也會(huì)對(duì)其他業(yè)主產(chǎn)生一定的影響。 總之，解決物業(yè)管理收費(fèi)難的問題，有利于物業(yè)管理工作正常地開展，有利于改善城市居民的居住環(huán)境，有利于提高城市的文明程度。當(dāng)前，隨著住房制度改革的進(jìn)一步深化，市場經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步繁榮，所有的住宅物業(yè)都交由專業(yè)的物業(yè)管理公司加以管理的時(shí)代即將到來。加強(qiáng)和千方百計(jì)切實(shí)解決物業(yè)管理收費(fèi)難的問題，對(duì)于促進(jìn)物 業(yè)管理逐步步入健康發(fā)展的軌道，具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義和很大的緊迫性 。 富誠 物業(yè)管理有限公司 *****
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