【導(dǎo)讀】《2020年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！

　　

【正文】 0 年 10 月重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 《 2020 年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 二、 工業(yè) 快速回升 19 月， 全市工業(yè)完成增加值 億元，同比增長(zhǎng) %，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)到 %。工業(yè)是我市受金融危機(jī)沖擊最嚴(yán)重的行業(yè)，從去年 10 月開(kāi)始規(guī)模以上工業(yè)增加值呈快速下滑態(tài)勢(shì)，今年 1 月觸底，同比下降 %； 4 月增速企穩(wěn)達(dá)到 %； 6月開(kāi)始進(jìn)入加快發(fā)展時(shí)期，連續(xù) 4個(gè)月同比增速在 %以上， 9 月當(dāng)月增速更是達(dá)到 %。作為對(duì)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)率最大的產(chǎn)業(yè)，工業(yè)生產(chǎn)的強(qiáng)力回升，是全市經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要因素。 重工業(yè)快速回升。我市重工業(yè)受?chē)?guó)際金融危機(jī)影響比輕工業(yè)更為明顯，隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的逐步好轉(zhuǎn)， 9 月 重工業(yè)總產(chǎn)值累計(jì)增速首次超過(guò)輕工業(yè)，快速回升態(tài)勢(shì)明顯。 19 月，重工業(yè)完成總產(chǎn)值 億元，同比增長(zhǎng) %；輕工業(yè)完成總產(chǎn)值 億元，同比增長(zhǎng) %。重工業(yè)總產(chǎn)值累計(jì)增速由年初的 %快速回升到 %，輕工業(yè)累計(jì)增速除1 季度較低以外，一直保持 %左右，呈現(xiàn)較平穩(wěn)的增長(zhǎng)趨勢(shì)。我市重工業(yè)總產(chǎn)值占比近七成，其快速回升，有力地促進(jìn)了工業(yè)的較快發(fā)展。 汽車(chē)摩托車(chē)產(chǎn)業(yè)支柱作用更加明顯。 19 月，汽車(chē)摩托車(chē)完成總產(chǎn)值 億元，同比增長(zhǎng) %，對(duì)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的貢 獻(xiàn)率達(dá)到 %；其中：汽車(chē)產(chǎn)量達(dá)到 萬(wàn)輛，同比增長(zhǎng) %。作為重慶工業(yè)的第一支柱產(chǎn)業(yè)，汽車(chē)摩托車(chē)產(chǎn)業(yè)今年以來(lái)快速擺脫金融危機(jī)影響，在國(guó)家一系列汽車(chē)產(chǎn)業(yè)政策的刺激下，產(chǎn)值快速增長(zhǎng)，對(duì)工業(yè)快速回升的支撐作用更加突出。 圖 122 ： 2020 年 110 月至 2020 年 19 月重慶市規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值累計(jì)增幅走勢(shì)圖 0 .0 01 0 .0 02 0 .0 03 0 .0 04 0 .0 0%0 .0 01 0 0 0 .0 02 0 0 0 .0 03 0 0 0 .0 04 0 0 0 .0 05 0 0 0 .0 06 0 0 0 .0 0億元規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值累計(jì)同比增幅% 3 2 . 9 0 3 1 . 0 0 2 9 . 3 0 2 . 8 0 4 . 8 0 7 . 4 0 8 . 9 0 9 . 9 0 1 0 . 0 0 1 0 . 5 0 1 1 . 3 0 工業(yè)累計(jì)總產(chǎn)值( 億元) 4 5 2 9 . 4 5 0 4 0 . 2 5 5 9 9 . 2 7 3 7 . 3 9 1 2 3 0 . 0 1 7 6 6 . 3 2 3 1 9 . 9 2 9 4 5 . 9 3 5 0 0 . 5 4 0 9 0 . 5 4 6 9 1 . 30 8 年1 10月0 8 年1 11月0 8 年1 12月0 9 年1 2月0 9 年1 3月0 9 年1 4月0 9 年1 5月0 9 年1 6月0 9 年1 7月0 9 年1 8月0 9 年1 9月 資料來(lái)源 ：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 2020 年 10 月重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 《 2020 年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 三、出口總額、進(jìn)口總額同比增長(zhǎng) 形勢(shì)依然嚴(yán)峻 國(guó)際金融危機(jī)對(duì)重慶對(duì)外貿(mào)易的影響從 2020 年 8月開(kāi)始顯現(xiàn)，其表象 是出口額不斷萎縮，增長(zhǎng)速度一路下滑。時(shí)至今年 9 月，出口頹勢(shì)仍無(wú)明顯好轉(zhuǎn)跡象。 受?chē)?guó)際金融危機(jī)影響，今年 18月，我市完成出口額 ，同比下降 %，出口萎縮幅度呈不斷加深態(tài)勢(shì)。 金融危機(jī)對(duì)我市出口的影響主要始于 2020 年 8 月，此前的 7 個(gè)月，我市出口呈現(xiàn)出了? 高歌猛進(jìn) ? 的發(fā)展態(tài)勢(shì)。 2020 年 1 月的出口額即達(dá)到 億美元，之后一路上行，到2020 年 7 月達(dá)到 億美元，為近幾年來(lái)的月度最高值。從 2020 年 8 月開(kāi)始國(guó)際金融危機(jī)的不利影響逐步加深，出口額不斷萎縮，今年 2月，當(dāng)月對(duì)外出口 億 美元，僅為 2020年 7 月的 %。隨后的 6個(gè)月，出口額雖有所上升，但距 2020年上半年的水平仍有較大差距。 各月出口額的同比增速?gòu)?2020 年 9月開(kāi)始呈現(xiàn) ? 高臺(tái)跳水 ? 態(tài)勢(shì)，由 %，一路下跌至今年 4 月的 %。此后 4 個(gè)月，同比下降幅度仍在 30%40%的區(qū)間徘徊，沒(méi)有明顯的上升趨勢(shì)。 今年 19月，我市 商品 貿(mào)易出口 總 額雖然 較上 18 月回升了 1%，降幅比一般貿(mào)易小 個(gè)百分點(diǎn)，但因比重小，無(wú)力改變出口總體下滑的大趨勢(shì)。 圖 1 23： 2020 年 10 月至 2020 年 9 月重慶市對(duì)外貿(mào)易累計(jì)同比 增長(zhǎng)情況走勢(shì)圖 504030201001020304050出口商品總額同比增長(zhǎng)率( % ) 3 6 . 2 3 2 . 6 2 6 . 9 2 3 . 7 3 1 . 3 3 0 . 4 3 3 . 1 3 3 . 8 3 3 . 2 3 3 . 7 3 4 . 5 3 3 . 5進(jìn)口商品總額同比增長(zhǎng)率( % ) 3 8 . 7 3 4 . 4 2 9 . 6 4 2 . 9 3 9 . 5 3 4 . 6 2 6 . 5 2 9 . 1 2 0 . 7 1 8 . 7 1 8 . 9 1 5 . 90 8 年1 0月11月 12月0 9 年1月2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 2020 年 10 月重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 《 2020 年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 四、 投資持續(xù)高位運(yùn)行 19 月，我市累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資總額 億元，同比增長(zhǎng) %，今年以來(lái)，投資增速一直保持在 %以上，比去年同期水平高出 3個(gè)百分點(diǎn)以上，對(duì)經(jīng)濟(jì)較快復(fù)蘇的拉動(dòng)作用顯著?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資快速增長(zhǎng)。作為刺激經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的主要著力點(diǎn)，在大型水庫(kù)、鐵路、高速公路建設(shè)的帶動(dòng)下， 19 月我市基礎(chǔ)設(shè)施建完成投資 億元，同比增長(zhǎng)%，對(duì)全社會(huì)投資的貢獻(xiàn)率達(dá)到 %，是投資快速增長(zhǎng)的重要載體。 工業(yè)投資貢獻(xiàn) 率大。 19月我市完成工業(yè)投資 億元，同比增長(zhǎng) %，對(duì)全社會(huì)投資的貢獻(xiàn)率達(dá)到 %，是貢獻(xiàn)率較大行業(yè)之一。值得注意的是，今年以年，外商對(duì)工業(yè)的投資一直較為疲軟， 19月完成投資量 ，同比下降 %；內(nèi)資成為促進(jìn)工業(yè)投資快速增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Γ?19 月完成投資量 億，同比增長(zhǎng) %。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資逐步恢復(fù)。受房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)持續(xù)活躍刺激，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資逐步恢復(fù)， 19 月完成投資 億元，同比增長(zhǎng) %，較 18月提高 個(gè)百分點(diǎn)；其中，9 月 當(dāng)月投資量達(dá)到 億元，創(chuàng) 2020 年以來(lái)的單月最高。 第一產(chǎn)業(yè)投資迅猛增長(zhǎng)。 ? 森林重慶 ? 建設(shè)有力拉動(dòng)第一產(chǎn)業(yè)投資的增長(zhǎng)。 19月第一產(chǎn)業(yè)完成投資 億元，增長(zhǎng) %，比去年同期提高 個(gè)百分點(diǎn)；其中林業(yè)投資量 億元，增幅高達(dá) 倍。 圖 1 24： 2020 年 10 月至 2020 年 9 月重慶市固定資產(chǎn)投資累計(jì)同比增幅走勢(shì)圖 0 . 05 . 01 0 . 01 5 . 02 0 . 02 5 . 03 0 . 03 5 . 04 0 . 0固定資產(chǎn)投資累計(jì)同比增幅% 3 0 . 6 2 8 . 9 2 8 . 0 3 6 . 2 3 6 . 4 3 2 . 1 35 3 5 . 2 3 3 . 5 3 3 . 7 3 4 . 508年10月11月 12月0 9 年2月3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局（未公布 月數(shù)據(jù)） 2020 年 10 月重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 《 2020 年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 五、 消費(fèi)品市場(chǎng)平穩(wěn)快速增長(zhǎng) 在一系列 ? 擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi) ? 政策刺激下，今年以來(lái)我市消費(fèi)品市場(chǎng)延續(xù)了平穩(wěn)較 快的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。 19 月，全市完成社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，同比增長(zhǎng) %，剔除物價(jià)因素，實(shí)際增長(zhǎng)達(dá)到 %。今年以來(lái)，除 1 月、 2 月受春節(jié)因素的影響以外，其余各月的同比增速均在 %左右小幅波動(dòng)， 9 月當(dāng)月沖高到 %。消費(fèi)品市場(chǎng)平穩(wěn)快速的增長(zhǎng)，為我市經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇提供了重要支撐。 汽車(chē)消費(fèi)成為一大亮點(diǎn)。在國(guó)家一系列促進(jìn)汽車(chē)消費(fèi)政策的拉動(dòng)下，我市汽車(chē)銷(xiāo)售市場(chǎng)呈現(xiàn)繁榮活躍的好勢(shì)頭。 19 月，全市汽車(chē)類(lèi)零售額達(dá) 億元，同比增長(zhǎng) %，其中 9 月當(dāng)月增速達(dá)到 % ，有力地拉 動(dòng)了全市消費(fèi)品市場(chǎng)快速增長(zhǎng)。 農(nóng)村市場(chǎng)快速增長(zhǎng)。在家電、汽摩下鄉(xiāng)政策的驅(qū)動(dòng)下，農(nóng)村消費(fèi)品市場(chǎng)快速增長(zhǎng)，城鄉(xiāng)消費(fèi)品市場(chǎng)增速差距逐步縮小。 19月，農(nóng)村消費(fèi)品零售額 億元，同比增長(zhǎng) %；城鎮(zhèn)消費(fèi)品零售額為 億元，同比增長(zhǎng) %，城鄉(xiāng)消費(fèi)市場(chǎng)增長(zhǎng)速度由去年相差 。從各月的數(shù)據(jù)來(lái)看， 9月農(nóng)村市場(chǎng)零售額增速達(dá)到 %，高出城鎮(zhèn) ，農(nóng)村市場(chǎng)增長(zhǎng)速度從 6月份開(kāi)始已連續(xù) 4個(gè)月快于城鎮(zhèn)，趕超勢(shì)頭日益強(qiáng)勁。 圖 1 25： 2020 年 8 月至 2020 年 9 月重慶市社會(huì)消費(fèi)品零售總額累計(jì)同比增幅走勢(shì)圖 數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局（未公布 、 2 月數(shù)據(jù)） 051015202530%社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng) 2 4 . 4 0 2 4 . 6 0 2 4 . 5 0 2 4 . 4 0 2 4 . 3 0 1 8 . 0 0 1 8 . 1 0 1 8 . 1 0 1 8 . 1 0 1 9 . 0 0 1 8 . 2 0 1 8 . 3 0 0 8 . 8 0 8 . 9 0 8 . 1 0 0 8 . 1 1 0 8 . 1 2 0 9 . 3 0 9 . 4 0 9 . 5 0 9 . 6 0 9 . 7 0 9 . 8 0 9 . 92020 年 10 月重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 《 2020 年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 第三章、房地產(chǎn)投資 一、開(kāi)發(fā)投資額 受 08 年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景不明朗等因素的影響，很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)削減了 2020年新開(kāi)工計(jì)劃， 09 年 19月全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)累計(jì)完成投資 ，同比增加 %，比去年同期下降 個(gè)百分點(diǎn) 。 占全社會(huì)投資總量的比重由去年同期的 %降至 %，可見(jiàn) 投資增長(zhǎng)仍在低位運(yùn)行。 圖 1 31： 2020 年 19 月 至 2020 年 19 月重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及固定資產(chǎn)投資累計(jì)同比增幅走勢(shì)圖 數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 二、房地產(chǎn)建設(shè)指標(biāo) 我市房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了去年 7月份以來(lái)持續(xù)銷(xiāo)售疲軟以后，今年年初止跌回升。 12 月實(shí)現(xiàn)商品房銷(xiāo)售 ，同比增長(zhǎng) %，扭轉(zhuǎn)了去年 7 個(gè)月累計(jì)增速持續(xù)下滑的勢(shì)頭。 3月，商品房銷(xiāo)售形勢(shì)進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，當(dāng)月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售 萬(wàn)平方米，單月銷(xiāo)量位居 2020年以來(lái)的月度第二位。 由下圖可看出， 進(jìn)入 09 年 7 月 中旬以來(lái)，重慶市施工面積直線巨幅陡增， 8 月到達(dá)頂峰，截 止 9 月市場(chǎng) 竣工面積 小幅回落至 11083 萬(wàn)平方米 ， 同比增幅 %。 09 年 上半年，在全市各項(xiàng)新政及利好因素的刺激下，集中釋放了去年下半年以來(lái)濃厚觀望氛圍下積聚的大量剛性需求，導(dǎo)致 了 全市商品房銷(xiāo)售面積連創(chuàng)新高，增速持續(xù)加快。 ，截止 19 月， 我市 商品房銷(xiāo)售 市場(chǎng)再創(chuàng)新高，其銷(xiāo)售面積達(dá) 萬(wàn)平方米， 同比 上漲0 . 05 . 01 0 . 01 5 . 02 0 . 02 5 . 03 0 . 03 5 . 04 0 . 0%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增幅 2 8 . 2 2 4 . 9 2 1 . 6 1 6 . 6 7 . 6 1 7 . 0 1 0 . 0 9 . 1 1 3 . 2 1 1 . 1 1 6 . 9 2 0 . 3 固定資產(chǎn)投資增幅 3 0 . 8 3 0 . 6 2 8 . 9 28 3 6 . 2 3 6 . 4 3 2 . 1 35 3 5 . 2 3 3 . 5 3 3 . 7 3 4 . 508年1 ~ 9 月08年1 ~ 1 0 月08年1 ~ 1 1 月08年1 ~ 1 2 月09年1 ~ 2 月09年1 ~ 3 月09年1 ~ 4 月09年1 ~ 5 月09年1 ~ 6 月09年1 ~ 7 月09年1 ~ 8 月09年1 ~ 9 月2020 年 10 月重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 《 2020 年房