【導讀】企業(yè)的承包價格戰(zhàn)進入了白熱化階段，因此，企業(yè)想要在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟，容，抓住成本管理的關鍵環(huán)節(jié)并采取相應的措施，實施有效的項目成本管理。階段如何加強企業(yè)在建工程成本管理與控制進行了探討。

　　

【正文】 期間和保修范圍內所發(fā)生的維修、返工等各項費用支出。 根據《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，在保修費用的處理問題上，必須根據修理項目的性質、內容以及檢查修理等多種因素的實際情況，區(qū)別保修責任的承擔問題，對于保修的經濟責任的確定，應當由有關責任方承擔。由建設單位和施工單位共同商定經濟處理辦法。 、標準和設 計要求施工，造成的質量缺陷，由承包單位負責返修并承擔經濟責任。 2．由于設計方面的原因造成的質量缺陷，由設計單位承擔經濟責任，可由施工單位負責維修，其費用按有關規(guī)定通過建設單位向設計單位索賠，不足部分由建設單位負責協(xié)同有關方解決。 3. 因建筑材料、建筑構配件和設備質量不合格引起的質量缺陷，屬于承包單位采購的或經其驗收同意的，由承包單位承擔經濟責任；屬于建設單位采購的，由建設單位承擔經濟責任。 4. 因使用單位使用不當造成的損壞問題，由使用單位自行負責。 5. 因地震、洪水、臺風等不可抗拒原因造成的 損壞問題，施工單位、設計單位不承擔經濟責任，由建設單位負責處理。 6. 根據《中華人民共和國建筑法》第七十五條的規(guī)定，建筑施工企業(yè)違反該法規(guī)定，不履行保修義務的，責令改正，可以處以罰款。在保修期間因屋頂、墻面滲漏、開裂等質量缺陷，有關責任企業(yè)應當依據實際損失給予實物或價值補償。質量缺陷因勘察設計原因、監(jiān)理原因或者建筑材料、建筑構配件和設備等原因造成的，根據民法規(guī)定，施工企業(yè)可以在保修和賠償損失之后，向有關責任者追償。因建設工程質量不合格而造成損害的，受損害人有權向責任者要求賠償。因建設單位或者勘察設計 的原因、施工的原因、監(jiān)理的原因產生的建設質量問題，造成他人損失的，以上單位應當承擔相應的賠償責任。受損害人可以向任何一方要求賠償，也可以向以上各方提出共同賠償要求。有關各方之間在賠償后，可以在查明原因后向真正責任人追償。 [8] 工程竣工結算的審查 工程竣工結算審查是竣工結算階段的一項重要工作。經審查核定的工程竣工結算是核定建設工程造價的依據，也是建設項目驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產價值的依據。一般從以下幾方面入手： 核對合同條款。首先，應該對竣工工程內容核查是否符合合同條件要求，工 程是否竣工驗收合格，只有按合同要求完成全部工程并驗收合格才能列入竣工結算。其次，應按合同約定的結算方法、計價定額、取費標準、主材價格和優(yōu)惠條款等，對工程竣工結算進行審核，若發(fā)現合同開口或有漏洞，應請建設單位與施工單位認真研究，明確結算要求。 檢查隱蔽驗收記錄。所有隱蔽工程均需進行驗收，兩人以上簽證；實行工程監(jiān)理的項目應經監(jiān)理工程師簽證確認。審核竣工結算時應該對隱蔽工程施工記錄和驗收簽證，手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致方可列入結算。 落實設計變更簽證。設計修改變更應由原設計單位出具設計變更通知單和修改圖 紙，設計、校審人員簽字并加蓋公章。經建設單位和監(jiān)理工程師審查同意、簽證；重大設計變更應經原審批部門審批，否則不應列入結算。 按圖核實工程數量，竣工結算的工程量應依據竣工圖、設計變更單和現場簽證等進行核算，并按國家統(tǒng) — 規(guī)定的計算規(guī)則計算工程量。 認真核實單價。結算單價應按現行的計價原則和計價方法確定，不得違背。 注意各項費用計取。建筑安裝工程的取費標準應按合同要求或項目建設期間與計價定額配套使用的建筑安裝工程費用定額及有關規(guī)定執(zhí)行，先審核各項費率、價格指數或換算系數是否正確，價差調整計算是否符合要 求，再核實特殊費用和計算程序。要注意各項費用的計取基數，如安裝工程間接費是以人工費為基數，這個人工費是定額人工費與人工費調整部分之和。 防止各種計算誤差。工程竣工結算子目多、篇幅大，往往有計算誤差應認真核算，防止因計算誤差多計或少算。 [9] 工程結算管理辦法 竣工結算成本控制的重點在于工程量的審定。辦理竣工結算時，需附施工單位的工程竣工決算書，質量監(jiān)督部門的驗收合格報告書。同時，根據平時的工程量記錄，認真審核實際工程量，并簽注意見，經工程部審批、預算人員核算金額、財務部依合同審簽后，報 總裁審批撥付。撥付工程尾款時，除了執(zhí)行正常的審批程序外，還應經銷售部會簽，財務部方可支付。 對施工單位報送的經監(jiān)理審核并簽字確認的竣工資料進行復核，竣工圖須經設計崗簽字，竣工資料須經業(yè)主代表簽字后方可轉入結算程序。 施工單位提出的工程結算報表先交由監(jiān)理公司進行工程量以及套價的審核，并在工程結算審核意見表上簽署審核結果和審核意見。 經監(jiān)理審核的工程結算報表交工程部預算人員審核工程量和套價，并同 施工單位預算人員進行核對和洽談。 將經審核的工程結算交工程部經理審批。不能通過審批的返還預算員處重審 。經審核無誤，雙方簽字認可，工程部經理簽名并蓋工程部印章生效。 將通過審批的工程結算交公司財務部按合同支付工程款。 [10] 竣工階段成本控制流程圖 施工企業(yè)項目竣工階段的成本控制流程如附圖 所示 。 竣工結算階段成本管理的重要性 竣工驗收是竣工結算的基礎，只有完成了工程的驗收，竣工結算才是一個完整的結算，建設單位才會撥付工程款，但很多施工項目經常是工程完工，竣工資料完不成，以致于使許多工程若干年后都沒有結算，制約了施工企業(yè)的發(fā)展。因此工程完工后應盡快編制工程竣工文檔，履行驗收手續(xù)，也是成 本控制的重要內容。 工程價款結算是考核經濟效益的重要指標，也是檢驗項目成本過程控制的標準，工程竣工后應盡快結算，與建設單位辦理結算手續(xù)，盡早結回工程款，這樣有利于償還債務，也有利于資金的回籠，減低內部運營成本，從而避免經營風險，獲得相應利潤，達到良好的經濟效益，這才是我們搞項目成本過程控制的目的。否則，工程完工了，已經沒有收入了，只有成本支出，容易加大成本虧損。 [11] 附圖：竣工階段成本控制流程圖 不合格 財務部審核已完結算表 工程部審核已完工程量 合約部審核變更文件 已完工程結算 審批結果 監(jiān)理工程師認可索賠文件 實際投資與合同價比較 工程部審核竣工決算文件 審計部整理檔案 竣工決算完畢 施工單位提交竣工申請 合格 5 結束語 近年來， 各大建筑企業(yè)公司， 對成本管理越來越重視，對項目成本管理的過程控制按照事前控制、事中控制和事后控制的三個階段進行管理，因為面對市場經濟的大潮， 在 施工建筑業(yè)面臨著國際競爭的大背景下，加強施工企業(yè)的成本管理，特別是工程項目的成本過程控制更顯得尤為重要，刻不容緩；我們與工程項目經理部相結合編制了施工項目成本管理手冊，用于指導工程項目的成本過程控制，由此增加了企業(yè)的經濟效益，改制三年來我公司每年都完成了預期的利 潤指標，公司的各項管理工作和水平也都邁上了一個新的臺階，為今后的發(fā)展奠定了一個良好的基礎。 這個階段是工程造價控制的最后階段，工程項目經濟效益的好壞與最后階段的工程決算編制完整、正確與否息息相關，特別是完整性。一般來說，由中標價加上各種變更及簽證費用（包括索賠）形成最終結算額。在編制決算時不能遺漏每一張聯(lián)系單。平時要把聯(lián)系單當成支票、現金那樣重點保管，有些分包的決算應與專業(yè)分包單位核對后，再納入總包決算。最終向業(yè)主提供決算前，項目部應組織有關人員進行一次成本分析，決算數是否大于財務成本，決算上的材料 數量、價格與實際耗用量、采購價是否基本吻合。發(fā)現問題較大，要相互查明原因，確保取得足額的結算收入。 總之，要實行 建筑 工程項目成本的有效管理，切實解決企業(yè)在建工程項目管理中存在的問題，就必須加強成本意識，健全全企業(yè)在建過程管理，使在建工程項目成本管理成為工程項目管理績效評價的客觀、公正的標尺，以保證企業(yè)的利益，提高企業(yè)的管理水平和 社會 聲譽，使企業(yè)在市場競爭中立于不敗 之地。 參考文獻 [1]成虎 .工程項目管理 [M].高等 教育 出版社， 2020,4041.. [2]田元福 .建設工程項目管理 [M].清華大學出版社， 2020,309311. [3]黃東進 .施工階 段成本控制探索 [M]，科技資訊， 2020,4750. [4]李雪梅 .淺談工程成本管理 [M].水利水電施工， 2020,3031. [5]陳志江，陳靜 .淺談項目開發(fā)中施工階段的成本控制 [M]，四川建材，2020,119120. [6]李永軍 .企業(yè)預算管理制度 [M].中國財會出版社， 2020,208211. [7]丁士昭 .建設工程項目管理 [M].中國建筑工業(yè)出版社， 2020,2022. [8]薛建斌，張仁青 .建筑業(yè)企業(yè)預算管理探測 [M].集團經濟研究， 2020,6769. [9] 陳利廣 . 完善在建 工程項 目成 本管理之 淺見 [J]. 葛洲壩集團科 技 , [10]張承彬 .工程項目成本管理的監(jiān)管控制 [M].現代 會計 ， 2020,9092. [11]王長安 .搞好在建工程項目成本管理之我見 [M].鐵道工程企業(yè)管理 ,2020,35. 致 謝 本論文是在我的導師 劉文龍 老師的親切關懷和悉心指導下完成的。他嚴肅的科學態(tài)度，嚴謹的治學精神，精益求精的工作作風，深深地感染和激勵著我。在此謹向 劉 老師致以誠摯的謝意和崇高的敬意。我還要感謝在一起愉快的度過畢業(yè)論文小組的同學們，正是由于你們的幫助和支持，我才能克服一個一個的困難和疑惑，直至本文的順利完成。 在論文完成之際，我的心情無法平靜，從 平時的學習到 開始進入課題 再 到論文的順利完成，有多少可敬的師長、同學、朋友給了我無言的幫助，在這里請接受我誠摯的謝意 ! 我還要感 謝培養(yǎng)我長大含辛茹苦的父母，謝謝你們 ! 最后，再次對關心、幫助我的老師和同學表示衷心地感謝！