【導(dǎo)讀】返租期限:3年或5年。回報(bào)計(jì)算期:實(shí)際交付使用期,如2020年2月28日交付使用,回報(bào)期為2020. 年2月28日開(kāi)始計(jì)。交付使用之日起兩年內(nèi)時(shí)間,慧都公司一次性給付16%的回報(bào),之后按月給付。風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任:無(wú)論租出與否,業(yè)主零風(fēng)險(xiǎn),享受3年8%的年回報(bào),發(fā)展商承擔(dān)3. 年回報(bào)的全部風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)享有超出年回報(bào)差額的租金收入。乙方在返租期間不承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)與空調(diào)費(fèi),招租的客戶(hù)承擔(dān)這些費(fèi)用。招商的品牌商家不承擔(dān),由商場(chǎng)的項(xiàng)目管理公司承擔(dān)。式對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。的返租方案順利實(shí)施。為此,尋找經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)的商家可謂方案可否執(zhí)行的重要前提及保障。而劃分最小單位、最大單位及其比率。