太原市商圈百貨市場現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告-資料下載頁
2025-06-13 10:44本頁面
【導(dǎo)讀】市、中小型超市、專賣店、便利店、餐飲店面等。基本形成以“柳巷。式城市商業(yè)布局。固定人口330余萬，流動人口約110萬人，城鎮(zhèn)居民儲蓄存款為220億元，各種商業(yè)活動異?；钴S，百貨商場的消費(fèi)群體以月收入20xx元以上的25—50歲人。在各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)中，各類批發(fā)市場、百貨店及購物中心、大型超市、中小型超。有各類超市、連鎖店，有各類名。品精品專賣店，有美味可口的中、西餐飲店，有各種文化娛樂場所等。引領(lǐng)太原商業(yè)發(fā)展的新潮流。親賢北街——長風(fēng)街區(qū)域原是鄉(xiāng)野郊外。隨著太原高科技開發(fā)區(qū)的建設(shè)及梅園、佳地花園等居民小區(qū)的落成，市政府將其規(guī)劃為市級商業(yè)中心之一進(jìn)行開發(fā)。更使“親賢——長風(fēng)”商圈成為了太原商業(yè)版圖中迅速崛起的新銳勢力。2）基本以知名品牌為選擇對象，對品牌有所要求，但要求贏利即可；2）商場一般以二、三線品牌及雜牌為主。4）該類商場一般為大開間、大進(jìn)深的格局，在出租時(shí)隔成10m2—20m2的小間。
【正文】 歐時(shí)力、江南布衣、 艾格、 SCAT、伊華歐秀、杰西、拉夏貝爾合館、阿桑娜合館、百家好、伊可愛、巧帛、ESPRIT、等國內(nèi)外知名少 淑女裝品牌。 銷售： 08 年銷售為 億 優(yōu)勢：地理位置優(yōu)越，商品種類結(jié)構(gòu)好，品牌組合較好。目前整棟大廈軟硬件設(shè)施升級進(jìn)行較為順利，品牌 組合再次提升。 太原市商圈百貨市場調(diào)查報(bào)告 15 缺點(diǎn)：結(jié)款差（商場目前承諾淑女屋品牌十天一結(jié)，該條款錄入聯(lián)營合同），無停車位 結(jié)論：根據(jù)對該物業(yè)的長期關(guān)注，由于原創(chuàng)始人在 20xx 年前后將自己的經(jīng)營重心轉(zhuǎn)移到上海經(jīng)營房地 產(chǎn)行 業(yè)，故該物業(yè)在 05 年至 08 年這三年時(shí)間內(nèi)高層長期處于動蕩之中嚴(yán)重阻礙了公司的發(fā)展 。同時(shí)導(dǎo)致惡意拖款現(xiàn) 象出現(xiàn)嚴(yán)整，結(jié)款信譽(yù)差，硬件設(shè)施嚴(yán)重老化。目前該物業(yè)以有原董事長全盤接手整改，據(jù)悉貴都計(jì)劃投資 1000 萬元對商場整體進(jìn)行全面升級。 （ 3）、御花園巴黎春天 該商場于 20xx 年開業(yè)，營業(yè)面積為 13000 平米，共分六層，單樓層營業(yè)面積為 2100平米。 位置：坐落于太原傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)繁華地段“后開化寺街”。 銷售： 06 年銷售為 億。 優(yōu)點(diǎn)：地理位置優(yōu)越，硬件設(shè)施完善，購物環(huán)境佳。結(jié)款能做到一月一結(jié)。 擁有免費(fèi)地下停車位。 缺點(diǎn)：整體商品種類結(jié)構(gòu)較差，品牌組合不好，缺乏競爭優(yōu)勢。 （ 4）梅園百盛購物中心 該商場開業(yè)于 20xx 年，營業(yè)面積為 25000 平米，共分五層，單層營業(yè)面積為 5000 平米。 位置：坐落于太原娛樂消費(fèi)集中的街區(qū)“親賢北街” 銷售：年銷售 億。 經(jīng)營結(jié)構(gòu)： 一樓：時(shí)尚名品、二樓：女裝、三樓：男裝、四樓：小家電、超市 品牌結(jié)構(gòu)： 小熊維尼、衣戀、 VERO MODA、 ONLY、江南布衣、艾格、 ESPRIT、影兒、詩篇、 CK、馬天奴、白領(lǐng)、 SCOFIELD、 KAKO 等 優(yōu)勢：全國連鎖，品牌資 源豐富，商品種類結(jié)構(gòu)合理。擁有一套量“身”定做的 ERP 銷售管理系統(tǒng)。有著良 好的結(jié)款能力（一月一結(jié)），完善的硬件設(shè)施卓越的購物環(huán)境。擁有充足停車位（收費(fèi)） 太原市商圈百貨市場調(diào)查報(bào)告 16 缺點(diǎn)：經(jīng)營面積較小，樓層布局較亂，購物環(huán)境較差。 結(jié)論：目前該區(qū)域?qū)⒅鸩叫纬商貐^(qū)新的消費(fèi)商圈，周邊商業(yè)氛圍濃厚，但是由于該物業(yè)整體經(jīng)營面積較 小，品牌布局較亂，該店正在逐步的取消少淑女裝轉(zhuǎn)向大淑成淑女裝方向經(jīng)營，轉(zhuǎn)型后可與王府井百貨各據(jù)一 地。 （ 5）茂業(yè)百貨 該商場開業(yè)于 20xx 年，營業(yè)面積為 24000 平米，共分六層，單樓層營業(yè)面積為 4000平米。 08 年茂業(yè)集團(tuán)收購 原聯(lián)洋百貨購物廣場，從而進(jìn)入太原市場。 位置：坐落于太原傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)的繁華地段“柳巷南路”。 銷售：年銷售 億 （ 08 年聯(lián)洋銷售業(yè)績） 經(jīng)營結(jié)構(gòu)： 一樓：化妝品、珠寶首飾、皮鞋，二樓：時(shí)尚少淑，三樓：精品女裝，四樓：男裝，五樓：運(yùn)動休閑，六 樓：童裝床品等；品牌結(jié)構(gòu)： WERO MODA、 ONLY、 SCAT、歐時(shí)力、江南布衣、小熊維尼、衣戀、艾格、拉夏貝爾等 優(yōu)勢：地理位置優(yōu)越，硬件設(shè)施完善。品牌組合較佳。 缺點(diǎn)：無停車位、目前一直在裝修調(diào)整，管理存在一定問題據(jù)悉原聯(lián)洋的中層管理人員近 期有大的動作。 結(jié)論：該物業(yè)近期業(yè)績下滑嚴(yán)重，物業(yè)的布局和管理不適合太原人的消費(fèi)習(xí)慣，管理存在一定問題，中層管 理動蕩。同時(shí)該物業(yè)活動頻繁，回款率相對較低。 （ 6）、銅鑼灣購物中心 該商場開業(yè)于 20xx 年 ,營業(yè)面積為 48000 平米 ,共分四層，單層營業(yè)面積為 120xx 平米。 位置：坐落于太原傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)的繁華地段“柳巷北路”。 銷售 :06 年銷售 億 優(yōu)勢：地理位置優(yōu)越，硬件設(shè)施完善。結(jié)款能力好能做到一月一結(jié)。擁有充足的停車位（免費(fèi)） 太原市商圈百貨市場調(diào)查報(bào)告 17 缺點(diǎn)：各樓層商品種類不完善，服裝類、皮革類、化裝品、黃金珠寶等各商品種類 的品牌組合較差。 （ 7）、太原燕莎購物中心 該商場開業(yè)于 20xx 年，營業(yè)面積為 120xx 平米（現(xiàn)在正處于往東面擴(kuò)大，具體擴(kuò)大后的面積因現(xiàn)在正處于施 工狀態(tài)下無法得知）單層營業(yè)面積為 3000 平米。 位置 :坐落于太原以飲食業(yè)為主的長風(fēng)大街街西。 銷售：年銷售 億 優(yōu)勢：知名度高，國內(nèi)連鎖。商品種類完善、品牌結(jié)構(gòu)較好，結(jié)款能力好能做到一月一結(jié)、擁有充足的停車 位（免費(fèi)） 缺點(diǎn)：客流較少、 品牌結(jié)構(gòu)不理想。 （ 8）、天美名店 該商場開業(yè)于 20xx 年，營業(yè)面積為 4400 平米，單層面積為 1100 平米。 位置：坐落 于太原新建路與水西關(guān)街十字路口的西北角。 銷售： 06 年銷售在 2 億以上 優(yōu)勢：服裝類的品牌結(jié)構(gòu)好，店內(nèi)硬件設(shè)施完善，購物環(huán)境卓越。 缺點(diǎn)：商品種類不完善，無化裝品黃金珠寶。客流小，不屬于休閑購物街區(qū)，停車位稀少而且因是交通十字 路口不便于停車。 （ 9）、華宇國際精品商廈 該商場開業(yè)于 20xx 年，營業(yè)面積為 18000 平米，單層面積為 4400 平米。 位置：坐落與府西街與新建路的十字路口西北角 銷售：年銷售在 億左右 優(yōu)勢：店內(nèi)硬件設(shè)施完善，購物環(huán)境卓越。擁有充足的停車位。 缺點(diǎn)：商品種類不完善，品牌結(jié)構(gòu)不合理 。地理位置不屬于休閑購物街區(qū)客流少。 （ 10）太原王府井百貨 北京王府井百貨在全國的第 17 家門店，也是其中投入最大的一家，目前總投資已過兩億。營業(yè)面積 84000 平 太原市商圈百貨市場調(diào)查報(bào)告 18 方米的陽光王府井， 09 年 5 月試營業(yè)。其軟硬件功能設(shè)施完善，定位檔次較高，地理位置較為優(yōu)越（百盛對面） 位置：位于太原親賢北街和長治路交匯處 銷售：新開物業(yè)人氣不旺 優(yōu)勢：店內(nèi)硬件設(shè)施完善，購物環(huán)境卓越。擁有充足的停車位，購物環(huán)境優(yōu)雅。 缺點(diǎn)：客流少，布局不甚理想。
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