4某年土地管理基礎(chǔ)：農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策-資料下載頁
2025-08-15 16:50本頁面
【正文】 1如果甲、乙兩商業(yè)路段標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價(jià)的平均差異程度分別為 150 元 /平方米和 300 元 /平方米，標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價(jià)的平均值分別為 760 元 /平方米和 1520 元 /平方米。則表明兩商業(yè)路段平均樣點(diǎn)地價(jià)的代表性 __。 以判斷 1市場比較發(fā)育地區(qū)的經(jīng)常性交易的土地價(jià)格的評(píng)估適用__。 第 9 頁 共 10 頁 1土地開發(fā)項(xiàng)目中，整個(gè)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)成本包括。 a：購地稅費(fèi) b：銷售稅費(fèi) c：管理費(fèi)用 d：建設(shè)費(fèi)用 e：投資利息 我國現(xiàn)階段編制的土地利用總體規(guī)劃是編制的依據(jù)。 a：短期規(guī)劃 b：中期規(guī)劃 c：長期規(guī)劃 d：年度用地計(jì)劃 e：國土規(guī)劃 2會(huì)計(jì)記錄運(yùn)用的會(huì)計(jì)方法有 __。 置賬戶 2下圖是土地報(bào)酬曲線示意圖，下列選項(xiàng)中正確的有。010a：、分別為總報(bào)酬、平均報(bào)酬和邊際報(bào)酬 b：從計(jì)算過程來看，邊際報(bào)酬是總報(bào)酬的一階導(dǎo)數(shù)值 c：總報(bào)酬曲線中的轉(zhuǎn)向點(diǎn)為邊際報(bào)酬曲線的最高點(diǎn) d：第一 階段為報(bào)酬增加最劇烈的階段，也是最合理的階段e：總報(bào)酬為最大時(shí)，邊際報(bào)酬為零 2 __是指建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。 d.土地占用權(quán) 2下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的原則，表述不正確的是 __。，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃 項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合年度建設(shè)用地計(jì)劃 ，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)銷售計(jì)劃 第 10 頁 共 10 頁 ，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持舊 區(qū)改建和 XX 縣區(qū)建設(shè)相結(jié)合的原則 2農(nóng)用地評(píng)估基準(zhǔn)地塊價(jià)格的方法有。 a。利用市場交易資料，按照市場比較法要求評(píng)估基準(zhǔn)地塊價(jià)格。若基準(zhǔn)地塊在近三年內(nèi)發(fā)生過市場交易行為，可直接通過對(duì)其進(jìn)行交易方式、交易期日等修正，求取其在正常市場條件下的土地價(jià)格 b：利用剩余法來計(jì)算總的土地價(jià)值，進(jìn)而算出土地價(jià)格 c：利用路線價(jià)來計(jì)算耕地距離市場遠(yuǎn)近，進(jìn)而算出土地價(jià)格 d：利用基準(zhǔn)地塊本身的投入產(chǎn)出資料，采用收益還原法求取基準(zhǔn)地塊的價(jià)格 e：利用農(nóng)用地開發(fā)資料，采用成本逼近法評(píng)估基準(zhǔn)地 塊價(jià)格
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