4某年土地管理基礎(chǔ)：農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策(編輯修改稿)
2024-08-24 16:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 不得低于出讓地塊所在的 70％。 a：級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià) b：區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià) c：路線價(jià) d：標(biāo)定地價(jià) e： 35％～50％ 2在進(jìn)行城鎮(zhèn)分等時(shí)，選取了五個(gè)因素（見下表），通過特爾菲法已確定出因素的重要程度為 y1＜ v2， v1＞ y3， y3： y4：y5，若采用因素成對(duì)比較法（ 0， ， 1 三種數(shù)值），下列說法 第 5 頁 共 10 頁 中，不正確的是 .a： v1 的權(quán)重為 ： v2 的權(quán)重為 ： v2的權(quán)重為 ： v5 的權(quán)重為 ：合法性 2下列屬于非法批地行為 的有 __。 用地轉(zhuǎn)用 300 畝 級(jí)人民政府批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田 級(jí)人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 2根據(jù)剩余法計(jì)算得到的待開發(fā)土地的剩余價(jià)值為 1000萬元，若取得土地使用權(quán)的法律、估價(jià)及土地使用證書等費(fèi)用估計(jì)為地價(jià)款的 2％，則待估地塊的價(jià)格應(yīng)為萬元。 a： 980b： 1000c：1002d： 1020e：時(shí)間因素 2《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘 __公頃以下的，按照省、自治區(qū)、直 轄 市 規(guī) 定 的 權(quán) 限 ， 由 縣 級(jí) 以 上 地 方 人 民 政 府 批 準(zhǔn) 。 二、多項(xiàng)選擇題（共 25 題，每題 2 分，每題的備選項(xiàng)中，有 2 個(gè)或 2 個(gè)以上符合題意，至少有 1 個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分） 依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》，國有企業(yè)改制涉及土地使用權(quán)折算為國有資本出資或者股份的，應(yīng)當(dāng)以 __作為確定出資額或股份數(shù)額的依據(jù)。 第 6 頁 共 10 頁 格 商業(yè)銀 行管理原則有 __。 c.福利性原則 作為與地區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展配套利用的基礎(chǔ)設(shè)施用地一般宜選用進(jìn)行估價(jià)。 a：成本逼近法 b：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 c：市場(chǎng)比較法 d：收益還原法 e：剩余法 采用收益還原法進(jìn)行地價(jià)評(píng)估時(shí)，房地產(chǎn)總收益的來源主要包括?！?2024 年考試真題】 a：土地租金 b：房地出租的租金 c：房屋折舊費(fèi) d：企業(yè)經(jīng)營(yíng)收益 e：采用的人工單價(jià)不同 土地調(diào)查形成的成果不包括。 a
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