6土地管理促進集約用地意見(編輯修改稿)
2024-09-25 18:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 人民政府集體討論決策。但不得低于土地取得成本，同時不得低于當(dāng)?shù)毓I(yè)基準地價的70%。 各級政府要嚴格遵循土地出讓金“收支兩條線”的原則，規(guī)范土地出讓金收支管理。 （八）切實提高土地利用率。具體建設(shè)項目用地的綠地率為：教育、衛(wèi)生等公共建筑用地不得超過35%；商品住宅、經(jīng)濟適用房等多層住宅用地不得超過30%，高層住宅用地可適當(dāng)增加；工業(yè)項目用地除安全、消防等有特殊規(guī)定的外不得超過20%。除生產(chǎn)安全或工藝流程上有特殊要求外，不得建造層高8米以下的單層廠房，輕工業(yè)廠房要求建二層以上。嚴格控制工業(yè)企業(yè)內(nèi)部行政辦公和生活服務(wù)等配套設(shè)施用地比例，其用地面積應(yīng)控制在工程項目總用地的10%以內(nèi)，其中在開發(fā)區(qū)（園區(qū)）內(nèi)的不得超過7%。不得在廠區(qū)內(nèi)建造別墅式專家樓、成套職工住宅、賓館和招待所等設(shè)施。 （九）鼓勵建設(shè)標準廠房。政府鼓勵中小企業(yè)進標準廠房從事生產(chǎn)經(jīng)營，鼓勵企業(yè)利用現(xiàn)有建設(shè)用地建造多層標準廠房，自用或出租、轉(zhuǎn)讓。在開發(fā)區(qū)（園區(qū)），應(yīng)根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)劃和當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特色，規(guī)劃一定面積的標準廠房用地公開出讓。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織也可利用留地安置政策依法辦理用地手續(xù)，獨資或合資建造多層標準廠房用于出租，也可以出讓方式取得土地建設(shè)上規(guī)模的多層標準廠房。對建設(shè)多層標準廠房或增加現(xiàn)有項目容積率高效用地的技改項目，金融部門應(yīng)優(yōu)先貸款給予扶持；政府各相關(guān)部門在辦理有關(guān)手續(xù)時，給予減半收取行政事業(yè)規(guī)費的優(yōu)惠；對出租標準廠房取得的房租收入納稅有困難，地稅部門可給予減免房產(chǎn)稅的優(yōu)惠。 （十）積極推行工業(yè)用地公開出讓。國土資源管理部門要及時公布開發(fā)區(qū)（園區(qū)）和工業(yè)集聚區(qū)的供地信息，凡同一地塊有兩個或兩個以上受讓意向的，應(yīng)以招標、掛牌、拍賣方式出讓。各地應(yīng)根據(jù)本地區(qū)特點，每年年初明確一定量的工業(yè)用地地塊用于公開出讓。物流、倉儲項目的新增建設(shè)用地，原則上均應(yīng)以招標、拍賣、掛牌方式出讓。 四、加大盤活存量力度，挖掘建設(shè)用地潛力 （十一）加快已農(nóng)轉(zhuǎn)土地的供地速度。對已農(nóng)轉(zhuǎn)并落實項目的，應(yīng)限期按省規(guī)定的“雙控”指標及時完善供地手續(xù)并督促用地單位按時動工建設(shè)；對用地單位無能力動工建設(shè)的，應(yīng)依法調(diào)整給急需用地的企業(yè)使用；對未供地已動工的，相應(yīng)作出行政處罰，經(jīng)企業(yè)承諾達到省規(guī)定“雙控”指標的，限期在3個月內(nèi)全額繳納規(guī)定的稅費等，完善相關(guān)資料后辦理供地手續(xù)。對逾
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