xxxx房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)及xxxx展望-資料下載頁
2025-03-08 09:58本頁面
【正文】 待去化的待售面積同比仍要增長(zhǎng) 10%左右 考慮 2023年供應(yīng)增加 而 需求衰退，在中性的 情形下測(cè)算，我 們預(yù)計(jì)銷售金額增速為 10%，銷售面積同比增長(zhǎng) 5%，房?jī)r(jià)同 比增長(zhǎng) 5%， 量?jī)r(jià)增速同比下滑明顯，市場(chǎng)將實(shí)現(xiàn)軟著陸 結(jié)論：增速的下滑帶來的傷害并丌比絕對(duì)值的下跌帶來的傷害少。 硬著陸： 252。近 10多年來，有且僅有 2023年全國(guó)均價(jià)出現(xiàn)了絕對(duì)值的下跌，從 3645元 /平米下跌至 3576元 /平米。很多城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)腰斬。 軟著陸： 252。2023年，全國(guó)商品房均價(jià)增長(zhǎng) %，但 2023年初大量中小開發(fā)商出現(xiàn)償付危機(jī)，被逼降價(jià)銷售。 考慮到當(dāng)前開發(fā)商良好的現(xiàn)金流，以及良好的債務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化， 我們預(yù)計(jì)行業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力顯著提升，行業(yè)的波勱性趨小 上市房企現(xiàn)金流表現(xiàn)良好 上市房企債務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化良好 出現(xiàn)長(zhǎng)期的償付危機(jī)，表現(xiàn)為外部融資困難，投資者對(duì)于市場(chǎng)過度悲觀，導(dǎo)致公司雪上加霜。最終房企采取股權(quán)融資的方式融資。 但財(cái)務(wù)丌夠穩(wěn)健的中小開發(fā)商需全力保量，避免償付危機(jī) 銷量下滑帶來的危機(jī) 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1