xxxx房地產(chǎn)市場總結及xxxx展望-資料下載頁
2025-03-08 09:58本頁面
【正文】 待去化的待售面積同比仍要增長 10%左右 考慮 2023年供應增加 而 需求衰退，在中性的 情形下測算，我 們預計銷售金額增速為 10%，銷售面積同比增長 5%，房價同 比增長 5%， 量價增速同比下滑明顯，市場將實現(xiàn)軟著陸 結論：增速的下滑帶來的傷害并丌比絕對值的下跌帶來的傷害少。 硬著陸： 252。近 10多年來，有且僅有 2023年全國均價出現(xiàn)了絕對值的下跌，從 3645元 /平米下跌至 3576元 /平米。很多城市出現(xiàn)房價腰斬。 軟著陸： 252。2023年，全國商品房均價增長 %，但 2023年初大量中小開發(fā)商出現(xiàn)償付危機，被逼降價銷售。 考慮到當前開發(fā)商良好的現(xiàn)金流，以及良好的債務結構優(yōu)化， 我們預計行業(yè)抗風險能力顯著提升，行業(yè)的波勱性趨小 上市房企現(xiàn)金流表現(xiàn)良好 上市房企債務結構優(yōu)化良好 出現(xiàn)長期的償付危機，表現(xiàn)為外部融資困難，投資者對于市場過度悲觀，導致公司雪上加霜。最終房企采取股權融資的方式融資。 但財務丌夠穩(wěn)健的中小開發(fā)商需全力保量，避免償付危機 銷量下滑帶來的危機 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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