xxxx岳陽(yáng)房地產(chǎn)及商業(yè)市場(chǎng)分析報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-02-19 13:33本頁(yè)面
【正文】 、書店、美容。216。主要客群： 該商圈聚合了追求時(shí)尚和品牌效應(yīng)的中高端消費(fèi)群體，主要以 2535歲之間的實(shí)力購(gòu)買群體為主，實(shí)力購(gòu)買群體中女性群體占到 60%。216。以步行街為中心的百貨商圈，商業(yè)形態(tài)主要以專業(yè)市場(chǎng)和百貨為主，占步行街商業(yè)份額的 70%。其中服裝專賣占 10%，百貨占 70%，餐飲占 10%，其它配套占 10%。推動(dòng)中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展與進(jìn)步 — 64 —人氣最旺商圈，中低檔商品為主 。人氣最旺 步行街商圈，是目前岳陽(yáng)人氣最旺的商圈。 —全市檔次不高，規(guī)模都不大。，中低檔商品為主。 東茅嶺 步行街（重點(diǎn)商圈）分析 推動(dòng)中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展與進(jìn)步 — 65 —東茅嶺沿街商鋪?zhàn)饨鸶?、?jīng)營(yíng)狀況好，而步行街內(nèi)部店鋪?zhàn)饨鸶F，因人氣不足，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)狀況不佳。216。租金水平步行街：租金在 150300元 /㎡之間。東茅嶺：租金在 100200元 /㎡之間。216。經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)介步行街內(nèi)：步行街內(nèi)部主要為百貨業(yè)態(tài)，經(jīng)營(yíng)檔次普遍偏低，人氣不旺東茅嶺：東茅嶺沿線有大量的沿街商鋪，主要為精品女裝。且岳陽(yáng)最大最好的百貨 —— 百盛也在東茅嶺，因此整體經(jīng)營(yíng)檔次稍高。經(jīng)營(yíng)狀況較好。 商圈內(nèi)商家密集，商業(yè)氛圍濃厚，岳陽(yáng)的大型商場(chǎng)全都集中在這一帶，是目前岳陽(yáng)市最大最繁華的商圈。但步行街內(nèi)部人氣不足，且商品檔次過(guò)低；東茅嶺中高檔商品消費(fèi)難成氣候以及周邊物業(yè)無(wú)法與中高檔商品消費(fèi)購(gòu)物環(huán)境相匹配成為了該商圈發(fā)展的幾大阻礙因素。 東茅嶺 步行街（重點(diǎn)商圈）分析 推動(dòng)中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展與進(jìn)步 — 66 — 重點(diǎn)個(gè)案分析 — 天倫 金三角購(gòu)物公園項(xiàng)目位處市中心黃金地段， 14萬(wàn)㎡大規(guī)模商業(yè)體量，并引入品牌商業(yè)及國(guó)際影院入駐，為岳陽(yáng)目前標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。開發(fā)商： 岳陽(yáng)天倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)品類型： 商鋪、公寓項(xiàng)目地址： 項(xiàng)目位于 岳陽(yáng)市政府與岳陽(yáng)樓區(qū)政府之間 。南臨金鶚中路、東臨建湘路，北臨五里牌路，花板橋路及青年中路橫貫其中商業(yè)體量： 14萬(wàn)多平方米 （ 街 ，兩棟 28層的酒店式公寓， 14層商業(yè)裙樓總建筑面積為 萬(wàn)平方米， 528層公寓建筑面積為 ）開盤時(shí)間： 2023年 5月價(jià)格： 商鋪 /㎡項(xiàng)目賣點(diǎn)： 市中心大盤，項(xiàng)目規(guī)模大，配套齊全；大潤(rùn)發(fā)、國(guó)際影院入駐；產(chǎn)品分析： 商業(yè)體量 14萬(wàn)多方，商鋪主要以 37—42 為主 ， 9月份會(huì)推出 2棟 28層酒店式公寓。 14層為商業(yè)， 528層酒店式公寓；面積為 50—60 ㎡ 的一房，價(jià)格估計(jì)在 6000左右推動(dòng)中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展與進(jìn)步 — 67 — 重點(diǎn)個(gè)案分析 — 天倫 金三角購(gòu)物公園 項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃集娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物、餐飲于一體，打造岳陽(yáng)唯一“ 一站式 ” 購(gòu)物中心。推動(dòng)中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展與進(jìn)步 — 68 — 重點(diǎn)個(gè)案分析 — 天倫 金三角購(gòu)物公園項(xiàng)目 2023年 9月 28日開園 ，目前人流量較少，公寓出租率低，部分店面仍在招商招租 （ 天倫城開發(fā)商：岳陽(yáng)習(xí)慣性消費(fèi)商圏仍為東茅嶺步行街商圏，新興集中商業(yè)人氣不足。 ）推動(dòng)中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展與進(jìn)步 — 69 —靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。 02:48:1502:48:1502:481/22/2023 2:48:15 AM1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 一月 2102:48:1502:48Jan2122Jan211故人江海別，幾度隔山川。 02:48:1502:48:1502:48Friday, January 22, 20231乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 一月 21一月 2102:48:1502:48:15January 22, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 22 一月 20232:48:15 上午 02:48:15一月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 212:48 上午 一月 2102:48January 22, 20231行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/22 2:48:1502:48:1522 January 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2:48:15 上午 2:48 上午 02:48:15一月 21沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 02:48:1502:48:1502:481/22/2023 2:48:15 AM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 2102:48:1502:48Jan2122Jan211世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 02:48:1502:48:1502:48Friday, January 22, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2102:48:1502:48:15January 22, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 22 一月 20232:48:15 上午 02:48:15一月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 212:48 上午 一月 2102:48January 22, 20231少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/1/22 2:48:1502:48:1522 January 20231空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2:48:15 上午 2:48 上午 02:48:15一月 21楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 02:48:1502:48:1502:481/22/2023 2:48:15 AM1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2102:48:1502:48Jan2122Jan211越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 02:48:1502:48:1502:48Friday, January 22, 20231知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 21一月 2102:48:1502:48:15January 22, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 22 一月 20232:48:15 上午 02:48:15一月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 一月 212:48 上午 一月 2102:48January 22, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/22 2:48:1502:48:1522 January 20231一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2:48:15 上午 2:48 上午 02:48:15一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴
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