建設(shè)項(xiàng)目管理概論-資料下載頁(yè)
2025-03-08 00:24本頁(yè)面
【正文】 管理的基本目標(biāo) ? 有三個(gè)最主要的方面 ：進(jìn)度（工期）、質(zhì)量（功能）、費(fèi)用（投資、成本）。 進(jìn) 度 質(zhì) 量 合 同 投 資 ? 三個(gè)目標(biāo)共同構(gòu)成項(xiàng)目管理的目標(biāo)系統(tǒng)，三者間互相聯(lián)系、互相影響，即對(duì)立又統(tǒng)一。 目標(biāo)之間的對(duì)立統(tǒng)一 相互統(tǒng)一的方面 互為矛盾的方面 加快進(jìn)度 提高投資效益 加快進(jìn)度 增加投資 質(zhì)量控制嚴(yán) 加速進(jìn)度 加快進(jìn)度 影響質(zhì)量 質(zhì)量控制嚴(yán) 提高投資效益 增加投資 提高質(zhì)量 合 同 （ PM的靈魂） 投資 進(jìn)度 質(zhì)量 香港迪斯尼樂(lè)園項(xiàng)目目標(biāo)控制 迪斯尼主題樂(lè)園是擁有美國(guó)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的娛樂(lè)項(xiàng)目。 從 1955年至今全球共建成了 5個(gè)迪斯尼主題公園項(xiàng)目，香港的是最新一個(gè)。 迪斯尼樂(lè)園工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)理念、合約條件、管理模式、施工技術(shù)和操作工藝等方面均具有與一般建筑工程項(xiàng)目不同的特點(diǎn)，盡顯迪斯尼主題樂(lè)園獨(dú)樹(shù)一幟的色彩。 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 ? 項(xiàng)目背景 ——1997年，亞洲金融風(fēng)暴、 ? 項(xiàng)目目標(biāo) ——香港特區(qū)發(fā)展旅游業(yè)、振興經(jīng)濟(jì)的突破口 ? 投資協(xié)議 ——1999年 12月簽訂，香港特區(qū) +美國(guó)華特迪斯尼公司 ? 項(xiàng)目地址：香港大嶼山竹篙灣 ? 項(xiàng)目的三大部分： 土木與基礎(chǔ)設(shè)施工程； 主題樂(lè)園工程； 配套及服務(wù)設(shè)施工程 ? 項(xiàng)目管理目標(biāo)：早建成、早開(kāi)業(yè)、早獲益 工程規(guī)模大 工程專業(yè)種類繁多、工序復(fù)雜 質(zhì)量要求高，難度大，有可能會(huì)使工期延誤 工期緊，發(fā)生工期延誤的罰款極高 合約條款苛刻 （ 1）合約條款依據(jù)的藍(lán)本 （ 2）合約要求苛刻 （ 3）合約關(guān)系復(fù)雜 項(xiàng)目特點(diǎn) ? 工程規(guī)模大 ? 比如要對(duì) 250萬(wàn) m2的地基進(jìn)行處理，近這部分造價(jià)就達(dá) ? 種植一千多個(gè)品種的花木，造價(jià)高達(dá) ? 工程專業(yè)種類繁多、工序復(fù)雜 ? 海事工程、土木工程、道路與橋梁工程、地基工程、給水排水工程、園藝工程、樓宇建筑工程、化學(xué)工程、電信工程、裝飾裝修工程 ? 質(zhì)量要求高 ? 例如，對(duì)污染土中二惡英的凈化處理標(biāo)準(zhǔn)，比美國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格 10倍 ? 再如，生產(chǎn)花泥的原料須在全國(guó)范圍內(nèi)采集樣本 ? 綠化工程中，不少樹(shù)種是本地從未有過(guò)的品種，要從澳洲或東南亞地區(qū)采購(gòu)。 ? 工期緊 ? 2023年 6月 29日，投標(biāo)，為確保迪斯尼樂(lè)園在 2023年 9月 12日開(kāi)園營(yíng)業(yè)，五個(gè)項(xiàng)目都要在2023年 6月底以前竣工、移交 ? 合約條款苛刻 ? （ 1）合約條款依據(jù)的藍(lán)本 ? 基本沿用 FIDIC和 ICE合同條款，同時(shí)也引入了北美的 AIA合約條款 ? （ 2）合約要求 ? 例如，延遲工期一天罰款 292萬(wàn)港元 ? （ 3）合約關(guān)系復(fù)雜 ? 香港特區(qū)有關(guān)部門、顧問(wèn)工程公司、美國(guó)華特迪斯尼公司、“有關(guān)人士”均可向總承包商發(fā)出指令 一期工程中標(biāo) ? 11個(gè)標(biāo)段，總計(jì)約 70億港元， 中建香港公司 共計(jì)中標(biāo) 5個(gè)標(biāo)段，合計(jì)合約額為 。 雖然中了標(biāo)，但結(jié)果并不令人滿意，與第二標(biāo)差距太大 項(xiàng)目管理過(guò)程很艱辛，公司一度曾做好了虧損 2億港元的心理準(zhǔn)備 通過(guò)良好的項(xiàng)目管理，獲得了 2～ 3億美元的工程量追加或索賠，最終仍盈利8000萬(wàn) 土木及基礎(chǔ)設(shè)施工程一期 結(jié)果 ? 項(xiàng)目按計(jì)劃完成 ? 質(zhì)量符合了苛刻的合同標(biāo)準(zhǔn) ? 土木及基礎(chǔ)設(shè)施工程一期由于投標(biāo)價(jià)偏低，是五個(gè)中標(biāo)項(xiàng)目中 成本狀況最嚴(yán)峻 的一個(gè)合約工程。但經(jīng)過(guò)科學(xué)管理，該工程項(xiàng)目最終收入達(dá)到 28億港元，初步盈利 8千多萬(wàn)。其中原標(biāo)書項(xiàng)目虧損 ，虧損程度已比中標(biāo)時(shí)預(yù)期虧損 4億的數(shù)字大大降低；額外增加工程和索賠約有 ，當(dāng)中包括變更工程、保險(xiǎn)索賠等項(xiàng)目。 ? 三個(gè)目標(biāo)在項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、計(jì)劃過(guò)程中均經(jīng)歷由總體到具體 ，由 概念到實(shí)施 ，由 粗到細(xì) 的過(guò)程，形成一個(gè)控制體系。 ? 工程項(xiàng)目管理必須保證三個(gè)目標(biāo)結(jié)構(gòu)的 均衡性、合理性 ，力求到達(dá)到目標(biāo)系統(tǒng)的 整體優(yōu)化 。 ?目標(biāo)的描述需要由抽象到具體，是一個(gè)有層次的體系。 項(xiàng)目目標(biāo)系統(tǒng) 投 資 質(zhì) 量 工 期 建筑形式 結(jié) 構(gòu) 功 能 支 出 收 益 建設(shè)時(shí)間 使用期限 ... ... 一次 費(fèi) 用 經(jīng) 常費(fèi) 用 安全 可靠 采光 通風(fēng) 使 用 功 能 先進(jìn) 新穎 設(shè)計(jì)時(shí)間 施工時(shí)間 ... ... 長(zhǎng)江三峽工程的目標(biāo)系統(tǒng) 例：長(zhǎng)江三峽工程的目標(biāo)系統(tǒng) ?三峽工程是一個(gè)具有防洪、發(fā)電、航運(yùn)等綜合效益的巨型水利樞紐工程，它可以利用長(zhǎng)江豐富的水資源獲得巨大清潔的電力，可以緩解長(zhǎng)江中下游地區(qū)的洪水災(zāi)害，改善川江航道，為移民城市帶來(lái)發(fā)展機(jī)遇，為西部發(fā)展做出重大貢獻(xiàn)。 ?樞紐工程主要組成部分： ?攔河大壩 高 181M的混凝土重力大壩 ?水電站 裝機(jī) 26臺(tái)的電站廠房總裝機(jī)容量 : 18200MW ?通航建筑物 雙線連續(xù)五級(jí)船閘、垂直升降機(jī)、臨時(shí)船閘及上、下游引航道組成可通過(guò)萬(wàn)噸級(jí)船隊(duì)。 長(zhǎng)江三峽工程管理目標(biāo) 大壩投資 水電站投資 通航建筑物投資 大江截流5年 發(fā)電機(jī)組6年 攔河大壩6年 大壩質(zhì)量 優(yōu)良 水電站質(zhì)量 通航建筑物質(zhì)量
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