建設項目管理概論-資料下載頁
2025-03-08 00:24本頁面
【正文】 管理的基本目標 ? 有三個最主要的方面 ：進度（工期）、質(zhì)量（功能）、費用（投資、成本）。 進 度 質(zhì) 量 合 同 投 資 ? 三個目標共同構成項目管理的目標系統(tǒng)，三者間互相聯(lián)系、互相影響，即對立又統(tǒng)一。 目標之間的對立統(tǒng)一 相互統(tǒng)一的方面 互為矛盾的方面 加快進度 提高投資效益 加快進度 增加投資 質(zhì)量控制嚴 加速進度 加快進度 影響質(zhì)量 質(zhì)量控制嚴 提高投資效益 增加投資 提高質(zhì)量 合 同 （ PM的靈魂） 投資 進度 質(zhì)量 香港迪斯尼樂園項目目標控制 迪斯尼主題樂園是擁有美國自主知識產(chǎn)權的娛樂項目。 從 1955年至今全球共建成了 5個迪斯尼主題公園項目，香港的是最新一個。 迪斯尼樂園工程項目在設計理念、合約條件、管理模式、施工技術和操作工藝等方面均具有與一般建筑工程項目不同的特點，盡顯迪斯尼主題樂園獨樹一幟的色彩。 項目簡介 ? 項目背景 ——1997年，亞洲金融風暴、 ? 項目目標 ——香港特區(qū)發(fā)展旅游業(yè)、振興經(jīng)濟的突破口 ? 投資協(xié)議 ——1999年 12月簽訂，香港特區(qū) +美國華特迪斯尼公司 ? 項目地址：香港大嶼山竹篙灣 ? 項目的三大部分： 土木與基礎設施工程； 主題樂園工程； 配套及服務設施工程 ? 項目管理目標：早建成、早開業(yè)、早獲益 工程規(guī)模大 工程專業(yè)種類繁多、工序復雜 質(zhì)量要求高，難度大，有可能會使工期延誤 工期緊，發(fā)生工期延誤的罰款極高 合約條款苛刻 （ 1）合約條款依據(jù)的藍本 （ 2）合約要求苛刻 （ 3）合約關系復雜 項目特點 ? 工程規(guī)模大 ? 比如要對 250萬 m2的地基進行處理，近這部分造價就達 ? 種植一千多個品種的花木，造價高達 ? 工程專業(yè)種類繁多、工序復雜 ? 海事工程、土木工程、道路與橋梁工程、地基工程、給水排水工程、園藝工程、樓宇建筑工程、化學工程、電信工程、裝飾裝修工程 ? 質(zhì)量要求高 ? 例如，對污染土中二惡英的凈化處理標準，比美國國家標準嚴格 10倍 ? 再如，生產(chǎn)花泥的原料須在全國范圍內(nèi)采集樣本 ? 綠化工程中，不少樹種是本地從未有過的品種，要從澳洲或東南亞地區(qū)采購。 ? 工期緊 ? 2023年 6月 29日，投標，為確保迪斯尼樂園在 2023年 9月 12日開園營業(yè)，五個項目都要在2023年 6月底以前竣工、移交 ? 合約條款苛刻 ? （ 1）合約條款依據(jù)的藍本 ? 基本沿用 FIDIC和 ICE合同條款，同時也引入了北美的 AIA合約條款 ? （ 2）合約要求 ? 例如，延遲工期一天罰款 292萬港元 ? （ 3）合約關系復雜 ? 香港特區(qū)有關部門、顧問工程公司、美國華特迪斯尼公司、“有關人士”均可向總承包商發(fā)出指令 一期工程中標 ? 11個標段，總計約 70億港元， 中建香港公司 共計中標 5個標段，合計合約額為 。 雖然中了標，但結(jié)果并不令人滿意，與第二標差距太大 項目管理過程很艱辛，公司一度曾做好了虧損 2億港元的心理準備 通過良好的項目管理，獲得了 2～ 3億美元的工程量追加或索賠，最終仍盈利8000萬 土木及基礎設施工程一期 結(jié)果 ? 項目按計劃完成 ? 質(zhì)量符合了苛刻的合同標準 ? 土木及基礎設施工程一期由于投標價偏低，是五個中標項目中 成本狀況最嚴峻 的一個合約工程。但經(jīng)過科學管理，該工程項目最終收入達到 28億港元，初步盈利 8千多萬。其中原標書項目虧損 ，虧損程度已比中標時預期虧損 4億的數(shù)字大大降低；額外增加工程和索賠約有 ，當中包括變更工程、保險索賠等項目。 ? 三個目標在項目的策劃、設計、計劃過程中均經(jīng)歷由總體到具體 ，由 概念到實施 ，由 粗到細 的過程，形成一個控制體系。 ? 工程項目管理必須保證三個目標結(jié)構的 均衡性、合理性 ，力求到達到目標系統(tǒng)的 整體優(yōu)化 。 ?目標的描述需要由抽象到具體，是一個有層次的體系。 項目目標系統(tǒng) 投 資 質(zhì) 量 工 期 建筑形式 結(jié) 構 功 能 支 出 收 益 建設時間 使用期限 ... ... 一次 費 用 經(jīng) 常費 用 安全 可靠 采光 通風 使 用 功 能 先進 新穎 設計時間 施工時間 ... ... 長江三峽工程的目標系統(tǒng) 例：長江三峽工程的目標系統(tǒng) ?三峽工程是一個具有防洪、發(fā)電、航運等綜合效益的巨型水利樞紐工程，它可以利用長江豐富的水資源獲得巨大清潔的電力，可以緩解長江中下游地區(qū)的洪水災害，改善川江航道，為移民城市帶來發(fā)展機遇，為西部發(fā)展做出重大貢獻。 ?樞紐工程主要組成部分： ?攔河大壩 高 181M的混凝土重力大壩 ?水電站 裝機 26臺的電站廠房總裝機容量 : 18200MW ?通航建筑物 雙線連續(xù)五級船閘、垂直升降機、臨時船閘及上、下游引航道組成可通過萬噸級船隊。 長江三峽工程管理目標 大壩投資 水電站投資 通航建筑物投資 大江截流5年 發(fā)電機組6年 攔河大壩6年 大壩質(zhì)量 優(yōu)良 水電站質(zhì)量 通航建筑物質(zhì)量
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