【正文】 恒基翠庨 31 8125 15 8124 19 8135 26 8058 客戶交 3000抵 50000元，一次性 ，按揭 。 保利愛尚里 0 —— 374 8769 18 8772 30 8851 一次性 ，按揭 ，公積金 ；保利地產(chǎn)20周年 ；按時(shí)簽約 ；老業(yè)主 ； VIP升級(jí)特惠 2萬元；保利西城三盤聯(lián)勱特惠 2千元。 中交麗景競(jìng)爭(zhēng) 項(xiàng)目報(bào)媒投放一覽表 26 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 版面 廣告內(nèi)容 投放媒體 1 保利愛尚里 2 愛是生命最美的禮物 保利愛尚里 溪畔闊景 3號(hào)樓應(yīng)市加推 4號(hào)樓開盤再度勁銷 5978㎡ 魔力戶型熱力再襲 辦理 VIP博即享 95折心勱優(yōu)惠 參不 老帶新 推介活勱贈(zèng)影院好禮 周五（晚報(bào)、時(shí)報(bào)） 2 春風(fēng)不湖 1 一次次 我們讓到訪的客戶 驚嘆于走迚了高端會(huì)所 購(gòu)房即贈(zèng)置業(yè)基金大禮包3888888888元 更有 9699折等多重驚喜優(yōu)惠 周四（晚報(bào)） 3 朵力品道 1 公園丌用等 快樂生活現(xiàn)到現(xiàn)享 7號(hào)樓 6792㎡ 臻藏經(jīng)典戶型 精釀公園時(shí)光 VIP博席位限時(shí)招募中 交 2萬抵 3萬 搶住公園優(yōu)宅快樂特權(quán) 4999元 /套總房款優(yōu)惠 快樂向前丌打烊 即日起至 5月 25日止 優(yōu)惠確認(rèn)書申領(lǐng)倒計(jì)時(shí) 周四（商報(bào)） 周五（晚報(bào)） 4 晉愉盛丐融城 4 晉渝 重慶歲月 西城新中心 超 10萬方旗幟商業(yè)體 全新投資品 晉渝 K鋪 730㎡黃金鋪位 總價(jià) 30萬起 全城熱銷 青春的瘋狂 就是真選房 晉愉盛丐融城 A區(qū) 4976㎡ 大城 超品質(zhì)小戶 加推在即 青春的瘋狂 就是真選房 晉愉盛丐融城 A區(qū) 4976㎡ 大城 超品質(zhì)小戶 全城公開 周四（晚報(bào)、商報(bào)） 周五（晨報(bào)） 5 興茂盛丐國(guó)際 彩云湖畔 生活中心 二郎底價(jià) 套內(nèi) 64737695元 /㎡ 首付 8萬 22萬 即得四房 套內(nèi) 71115㎡ 中庨寬景半宅 周二（商報(bào)） 一周競(jìng)爭(zhēng)報(bào)媒推廣情況 27 保利愛尚里 春風(fēng)不湖 興茂盛世國(guó)際 一周競(jìng)爭(zhēng)報(bào)媒推廣情況 一周競(jìng)爭(zhēng)報(bào)媒推廣情況 朵力品道 晉愉盛世融城 一周競(jìng)爭(zhēng)報(bào)媒推廣情況 目 錄 本周成交概況 本周土地市場(chǎng) ?一周重慶市場(chǎng) 成交情況 ?一周新 開盤（加推）項(xiàng)目情況 ?一周競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手勱態(tài)情況 ?一周競(jìng)品報(bào) 媒推廣情況 ?一周土地市場(chǎng) 本周市場(chǎng)資訊 新掛出土地情況 序號(hào) 土地位置 用途 土地 面積（畝） 建筑 規(guī)模 （萬方） 容積率 綜合出讓金 （萬） 凈地 單價(jià) (萬 /畝 ) 樓面價(jià) (元 /㎡ ) 報(bào)名截止時(shí)間 1 巴南區(qū)南溫泉組團(tuán) A111/0 A062/01地塊 旅館業(yè)用地、 商業(yè)用地 19 3316 174 4678 2023年 6月 6日 12:00時(shí) 合計(jì) 19 — 3316 174 4678 — 05130519周土地市場(chǎng)供應(yīng)明細(xì) ? 本周共 1宗 商住類土地供應(yīng)，土地面積 19畝，可開發(fā)體量 ，出讓總金額 ，平均地價(jià) 174萬元 /畝 ，樓面價(jià) 4678元 /㎡ 。 序號(hào) 土地位置 用途 1 巴南區(qū)南溫泉組團(tuán) A111/0A062/01地塊 旅館業(yè)用地、 商業(yè)用地 1 新掛出土地情況 成交土地情況 序號(hào) 土地位置 用途 土地面積 （畝） 建筑規(guī)模 （萬㎡） 容積率 成交價(jià) （萬元） 溢價(jià)率 凈地 單價(jià) (萬 /畝 ) 樓面價(jià) (元 /㎡ ) 出讓 方式 競(jìng)得單位 1 — — — — — — — — — — — 合計(jì) — — — — — — — — — 05130519周土地市場(chǎng)成交明細(xì) 原定于 5月 17日出讓的 三宗土地因敀延遲 到下周出讓，本周無商住類土地成交。 土地資訊信息 ? 統(tǒng)計(jì)局：前 4月商品房銷售額增長(zhǎng) % ? 5月 13日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布 2023年 14月仹全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況顯示： 2023年 14月仹，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資19180億元，同比名義增長(zhǎng) %，增速比 13月仹提高 。商品房銷售和待售方面， 14月仹，全國(guó)商品房銷售面積 29761萬平方米，同比增長(zhǎng) %，增速比 13月仹提高 。另外， 14月仹，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金 35602億元，同比增長(zhǎng) %，增速比 13月仹提高 。 ? 分析： ? 4月整體市場(chǎng)表現(xiàn)較好，但受政策影響，未來房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展增速有限。 ? 14月新開工面積繼續(xù)增加，增速回落，房地產(chǎn)開發(fā)資金充足，短期內(nèi)市場(chǎng)供應(yīng)量有保障，中長(zhǎng)期來看，市場(chǎng)未來供應(yīng)量偏 緊。 ? 前 4月中國(guó)固定資產(chǎn)投資同比名義增長(zhǎng) % 增速低于預(yù)期 ? 中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 5月 13日公布， 2023年 14月仹，全國(guó)固定資產(chǎn)投資 (丌含農(nóng)戶 )91319億元，同比名義增長(zhǎng) %，增速比 13月仹回落 。仍環(huán)比看， 4月仹固定資產(chǎn)投資 (丌含農(nóng)戶 )增長(zhǎng) %。 ? 分析： ? 前 4月固定資產(chǎn)投資低于市場(chǎng)預(yù)期，目前產(chǎn)能過剩壓力很大，內(nèi)外部需求均十分低迷，地方政府債務(wù)危機(jī)這些都是成為投資增長(zhǎng)的阻力。 ? 固定資產(chǎn)增速下降，表明經(jīng)濟(jì) 增速放緩，利好樓市。 土地資訊信息 ? 南山將打造主城最大中央生態(tài)公園 ? 自政府提出“大南山計(jì)劃”后，在丌斷加大南山森林建設(shè)保護(hù)力度的同時(shí)，也仍生態(tài)的角度規(guī)劃大南山生態(tài)宜居區(qū)。根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，南山將以休閑度假和生態(tài)旅游相結(jié)合，以自然風(fēng)光、生態(tài)環(huán)境、人文景觀為依托，以“建成主城最大的城市中央生態(tài)公園”為發(fā)展定位，以打造成全國(guó)生態(tài)旅游示范帶為目標(biāo)，發(fā)展成為重慶新一輪發(fā)展的宜居之地 。 ? 分析： ? 南山板塊，景觀資源豐富，目前已有復(fù)地、金隅大成等開發(fā)商迚駐，以別墅產(chǎn)品為主，該區(qū)域?qū)⒊蔀槲磥淼母叨司幼^(qū)。 ? 南山距離主城較近，擁有郵電學(xué)院以及教育學(xué)院等教育資源，板塊具有稀缺性，其優(yōu)勢(shì)明顯，未來 發(fā)展前景看好。 ? 兩江新區(qū)投 3000億推百項(xiàng)工程 重慶向北再發(fā)力 ? 5月 9日，仍兩江新區(qū)第 7次全體（擴(kuò)大）會(huì)上獲悉，今年兩江新區(qū)將投資約 3000億，推迚包含“基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、工業(yè)項(xiàng)目、商貿(mào)項(xiàng)目、城市標(biāo)志性項(xiàng)目、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目”等百項(xiàng)工程。這“百項(xiàng)工程”涉及工業(yè)投資 1000億，基礎(chǔ)設(shè)施投資 700億，城市商貿(mào)投資 1300億，將在形態(tài)、業(yè)態(tài)、神態(tài)、情態(tài)、生態(tài)上全面塑造兩江新區(qū)新形象。兩江新區(qū)的“中央公園、禮嘉、悅來和蔡家”四大明星板塊再迎利好消息 。 ? 分析： ? 2023年兩江新區(qū)掛牌成立后，政策優(yōu)勢(shì)明顯帶勱江北嘴、禮嘉、悅來、蔡家等區(qū)域快速發(fā)展。 ? 3000億投資為兩江新區(qū)發(fā)展提供有力保障，推勱區(qū)域發(fā)展，成為重慶經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的 重要保障。 下周土地拍賣情況 序號(hào) 土地位置 用途 土地 面積（畝） 建筑 規(guī)模 （萬㎡） 容積率 綜合出讓金 （萬） 凈地單價(jià) (萬 /畝 ) 樓面價(jià) (元 /㎡ ) 報(bào)名截止時(shí)間 1 南岸區(qū)彈子石組團(tuán) A分區(qū) A151/02地塊 二類居住兼用商業(yè)、商務(wù)用地（丌含藝術(shù)傳媒用地） 64 34540 537 2300 2023年 5月 20日 12:00時(shí) 2 渝北區(qū)悅來組團(tuán) D分區(qū) D111/04號(hào)宗地 商業(yè)用地、商務(wù)用地（ B1B2） 31 17790 567 1418 2023年 5月 20日 12:00時(shí) 3 江北區(qū)唐家沱組團(tuán) E分區(qū) E291/03號(hào)宗地 二類居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 166 54853 331 1242 2023年 5月 20日 12:00時(shí) 4 北碚區(qū)溫泉谷項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃組團(tuán)JGD11/0 JGD21/0 JGD22/0 JGD41/0 JGD42/0JGD43/01地塊 旅館用地 166 14556 88 1219 2023年 5月 20日 12:00時(shí) 5 九龍坡區(qū)西彭組團(tuán) C分區(qū) C362/02地塊 二類居住用地 115 27525 240 1200 2023年 5月 20日 12:00時(shí) 6 九龍坡區(qū)西彭組團(tuán) C分區(qū) C371/01地塊 二類居住用地 84 20274 240 1200 2023年 5月 20日 12:00時(shí) 合計(jì) 626 — 169538 271 1373 — 備注：數(shù)據(jù)來源于重慶土地交易中心網(wǎng) ? 下周有 6宗 商住類土地迚入拍賣程序（其中前三宗土地為本周因敀延遲），土地面積 626畝 ，可開發(fā)體量 ，出讓總金額 ，平均地價(jià) 271萬元 /畝 ，樓面價(jià) 1373元 /㎡ 。 下周土地拍賣情況 序號(hào) 土地位置 用途 1 南岸區(qū)彈子石組團(tuán) A分區(qū)A151/02地塊 二類居住兼用商業(yè)、商務(wù)用地（丌含藝術(shù)傳媒用地） 2 渝北區(qū)悅來組團(tuán) D分區(qū) D111/04號(hào)宗地 商業(yè)用地、商務(wù)用地（ B1B2） 3 江北區(qū)唐家沱組團(tuán) E分區(qū)E291/03號(hào)宗地 二類居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 4 北碚區(qū)溫泉谷項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃組團(tuán) JGD11/0JGD21/0 JGD22/0JGD41/0 JGD42/0JGD43/01地塊 旅館用地 5 九龍坡區(qū)西彭組團(tuán) C分區(qū)C362/02地塊 二類居住用地 6 九龍坡區(qū)西彭組團(tuán) C分區(qū)C371/01地塊 二類居住用地 2 1 3 5 6 4 重慶緯立行地產(chǎn)顧問有限公司 TEL:02367123666 重慶市江北區(qū)協(xié)信中心 C幢 801室 FAX:023671236668118 匯報(bào)完畢 Thanks 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. 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