xxxx年1月廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研簡(jiǎn)報(bào)_40頁(yè)-資料下載頁(yè)
2025-02-23 19:01本頁(yè)面
【正文】 ? 2023年 1月重點(diǎn)企業(yè)新增土地儲(chǔ)備表 ? 附件 1 ? 附件 2 35 典型案例 廣州亞運(yùn)城 ? 廣州亞運(yùn)城總建筑面積達(dá) 平方米，其中供居住的面積達(dá) 110多萬(wàn)平方米。其“三大村”一共包含 96棟住宅樓，共 8078套單位。 ? “ 三大村”將分別主攻小、中、大戶型，其建筑裝修風(fēng)格多樣，分別采用現(xiàn)代、古典、異域風(fēng)情等不同風(fēng)格 ? 位置： 番禺區(qū) 石樓鎮(zhèn)清河?xùn)|路以南地段 ? 主力戶型 ?洋房單位分別位于媒體村、運(yùn)動(dòng)員村和技術(shù)官員村 ?媒體村大部分為 90㎡ 以下的兩房單位 ?運(yùn)動(dòng)員村是 90120㎡ 的兩房和三房單位技術(shù)官員村為 134186㎡ 大戶型單位 ? 物業(yè)類(lèi)型： 洋房 別墅 ? 價(jià)格： ?均價(jià) 13007元 /平米 ?亞運(yùn)城目前維持 9折的折扣優(yōu)惠，折后媒體村北區(qū)均價(jià) /㎡ ，而南向單位均價(jià)則 /㎡焦點(diǎn)裝修家居網(wǎng)，運(yùn)動(dòng)員村均價(jià) /㎡ ，技術(shù)官員村均價(jià) 2萬(wàn)元 /㎡ ? 優(yōu)點(diǎn) ： ?位于廣州亞運(yùn)板塊，坐享亞運(yùn)繁華，區(qū)內(nèi)配套應(yīng)有盡有，同時(shí)，周邊還有莊士映蝶藍(lán)灣、保利公館2023等大型樓盤(pán)，發(fā)展?jié)摿Υ?。有著完善的發(fā)展規(guī)劃，計(jì)劃中各種功能配套也相當(dāng)完善，值得期待 ? 缺點(diǎn)： 周邊配套尚未完善，亞運(yùn)會(huì)后其周邊發(fā)展如何仍是未知數(shù) 套數(shù) 面積 ㎡ 金額 元 均價(jià) 元/ ㎡223 21234 274010317 130072023年 1月份銷(xiāo)售情況 36 典型案例 愛(ài)群薈景灣 ? 愛(ài)群薈景灣緊鄰文化地標(biāo)建筑愛(ài)群大廈，處于廣州傳統(tǒng)城軸和秀美珠江交匯的風(fēng)水寶地，文化名石 海珠石恰恰位于項(xiàng)目樓下。另外擁有南向一線江景，三梯兩戶的格局，半島式物管服務(wù)，令項(xiàng)目增色不少 ? 位置： 越秀區(qū) 沿江西路 143號(hào) ? 主力戶型： ? 共兩棟 48層建筑，共有145套新貨，戶型為 3001000㎡的平層四五房以上的大戶型 ? 物業(yè)類(lèi)型： 普通住宅 ,高層洋房 ? 價(jià)格 ? 均價(jià) 65000元 /平米，帶10000元 /㎡ 精裝修 ? 優(yōu)點(diǎn) ： ? 項(xiàng)目位于沿江西路與長(zhǎng)堤大馬路之間，高層單位可觀珠江美景。項(xiàng)目周邊生活配套十分成熟，居住氣氛濃郁。附近有長(zhǎng)堤真光中學(xué)市一級(jí)學(xué)校，教學(xué)資源較為豐富 ? 缺點(diǎn)： ? 項(xiàng)目前方為舊樓，影響景觀；周邊樓距較近，建筑密度稍高搜狗，影響居住舒適度 ? 長(zhǎng)堤豪宅 —— 愛(ài)群薈景灣 套數(shù) 面積 ㎡ 金額 元 均價(jià) 元/ ㎡1 334 15560726 465892023年 1月份銷(xiāo)售情況 37 典型案例 碧桂園鳳凰城 ? 鳳凰城位處廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)，緊鄰廣深高速、廣園快速路、廣惠高速、 107國(guó)道，交通便捷，到廣州天河中央商務(wù)區(qū)僅 30分鐘車(chē)程，獨(dú)立交通中心每天發(fā)車(chē) 300多班次，強(qiáng)勢(shì)運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)全面覆蓋珠三角主要城市，可迅捷到達(dá)周邊重要交通樞紐 ? 位置： 增城新塘鎮(zhèn)廣園東快速路 ? 主力戶型： ?鉆石墅： 384813㎡的四房至七房 ?洋房 105264㎡的三至四房 ? 物業(yè)類(lèi)型： 洋房 別墅 ? 價(jià)格： ?“ 26峰”毛坯 9500元 /㎡、帶裝修 11000元 /㎡ ? 鉆石墅：毛坯 25000元 /㎡ ?優(yōu)點(diǎn) ： ?超級(jí)大盤(pán)，配套齊全，居住氛圍成熟；臨近快速干線，交通便利，樓巴班次較多；戶型舒適實(shí)用，花園超大，性價(jià)比高 ? 缺點(diǎn)： ?別墅位置狹長(zhǎng)，東邊是永和村，東向景觀較差；個(gè)別大戶型僅配單車(chē)位，可能不夠用，車(chē)庫(kù)入口也較窄 套數(shù) 面積 ㎡ 最高 最低 1 月均價(jià)12024 1420664 25968 7917 12482累計(jì)已售 歷史成交價(jià)格 元/ ㎡2 0 1 1 年2 月2 1 日前3 0 日銷(xiāo)售情況38 2023年 1月重點(diǎn)企業(yè)新增土地儲(chǔ)備表 1 39 2023年 1月重點(diǎn)企業(yè)新增土地儲(chǔ)備表 2 The End Thank You! ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 14, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 13:36:0313:36:0313:363/14/2023 1:36:03 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :36:0313:36Mar2314Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 13:36:0313:36:0313:36Tuesday, March 14, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :36:0313:36:03March 14, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 14日星期二 下午 1時(shí) 36分 3秒 13:36: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 1時(shí) 36分 :36March 14, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 14日星期二 1時(shí) 36分 3秒 13:36:0314 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 1時(shí) 36分 3秒 下午 1時(shí) 36分 13:36: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 14, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 13:36:0313:36:0313:363/14/2023 1:36:03 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :36:0313:36Mar2314Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 13:36:0313:36:0313:36Tuesday, March 14, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :36:0313:36:03March 14, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 14日星期二 下午 1時(shí) 36分 3秒 13:36: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 2023年 3月 下午 1時(shí) 36分 :36March 14, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 14日星期二 1時(shí) 36分 3秒 13:36:0314 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 1時(shí) 36分 3秒 下午 1時(shí) 36分 13:36: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 14, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 13:36:0313:36:0313:363/14/2023 1:36:03 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :36:0313:36Mar2314Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 13:36:0313:36:0313:36Tuesday, March 14, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :36:0313:36:03March 14, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 14日星期二 下午 1時(shí) 36分 3秒 13:36: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 下午 1時(shí) 36分 :36March 14, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 14日星期二 1時(shí) 36分 3秒 13:36:0314 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 1時(shí) 36分 3秒 下午 1時(shí) 36分 13:36: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專(zhuān)家告訴
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