xxxx年1月廣州房地產(chǎn)市場調(diào)研簡報_40頁-資料下載頁
2025-02-23 19:01本頁面
【正文】 ? 2023年 1月重點企業(yè)新增土地儲備表 ? 附件 1 ? 附件 2 35 典型案例 廣州亞運城 ? 廣州亞運城總建筑面積達 平方米，其中供居住的面積達 110多萬平方米。其“三大村”一共包含 96棟住宅樓，共 8078套單位。 ? “ 三大村”將分別主攻小、中、大戶型，其建筑裝修風(fēng)格多樣，分別采用現(xiàn)代、古典、異域風(fēng)情等不同風(fēng)格 ? 位置： 番禺區(qū) 石樓鎮(zhèn)清河?xùn)|路以南地段 ? 主力戶型 ?洋房單位分別位于媒體村、運動員村和技術(shù)官員村 ?媒體村大部分為 90㎡ 以下的兩房單位 ?運動員村是 90120㎡ 的兩房和三房單位技術(shù)官員村為 134186㎡ 大戶型單位 ? 物業(yè)類型： 洋房 別墅 ? 價格： ?均價 13007元 /平米 ?亞運城目前維持 9折的折扣優(yōu)惠，折后媒體村北區(qū)均價 /㎡ ，而南向單位均價則 /㎡焦點裝修家居網(wǎng)，運動員村均價 /㎡ ，技術(shù)官員村均價 2萬元 /㎡ ? 優(yōu)點 ： ?位于廣州亞運板塊，坐享亞運繁華，區(qū)內(nèi)配套應(yīng)有盡有，同時，周邊還有莊士映蝶藍灣、保利公館2023等大型樓盤，發(fā)展?jié)摿Υ蟆Ｓ兄晟频陌l(fā)展規(guī)劃，計劃中各種功能配套也相當(dāng)完善，值得期待 ? 缺點： 周邊配套尚未完善，亞運會后其周邊發(fā)展如何仍是未知數(shù) 套數(shù) 面積 ㎡ 金額 元 均價 元/ ㎡223 21234 274010317 130072023年 1月份銷售情況 36 典型案例 愛群薈景灣 ? 愛群薈景灣緊鄰文化地標(biāo)建筑愛群大廈，處于廣州傳統(tǒng)城軸和秀美珠江交匯的風(fēng)水寶地，文化名石 海珠石恰恰位于項目樓下。另外擁有南向一線江景，三梯兩戶的格局，半島式物管服務(wù)，令項目增色不少 ? 位置： 越秀區(qū) 沿江西路 143號 ? 主力戶型： ? 共兩棟 48層建筑，共有145套新貨，戶型為 3001000㎡的平層四五房以上的大戶型 ? 物業(yè)類型： 普通住宅 ,高層洋房 ? 價格 ? 均價 65000元 /平米，帶10000元 /㎡ 精裝修 ? 優(yōu)點 ： ? 項目位于沿江西路與長堤大馬路之間，高層單位可觀珠江美景。項目周邊生活配套十分成熟，居住氣氛濃郁。附近有長堤真光中學(xué)市一級學(xué)校，教學(xué)資源較為豐富 ? 缺點： ? 項目前方為舊樓，影響景觀；周邊樓距較近，建筑密度稍高搜狗，影響居住舒適度 ? 長堤豪宅 —— 愛群薈景灣 套數(shù) 面積 ㎡ 金額 元 均價 元/ ㎡1 334 15560726 465892023年 1月份銷售情況 37 典型案例 碧桂園鳳凰城 ? 鳳凰城位處廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)，緊鄰廣深高速、廣園快速路、廣惠高速、 107國道，交通便捷，到廣州天河中央商務(wù)區(qū)僅 30分鐘車程，獨立交通中心每天發(fā)車 300多班次，強勢運輸網(wǎng)絡(luò)全面覆蓋珠三角主要城市，可迅捷到達周邊重要交通樞紐 ? 位置： 增城新塘鎮(zhèn)廣園東快速路 ? 主力戶型： ?鉆石墅： 384813㎡的四房至七房 ?洋房 105264㎡的三至四房 ? 物業(yè)類型： 洋房 別墅 ? 價格： ?“ 26峰”毛坯 9500元 /㎡、帶裝修 11000元 /㎡ ? 鉆石墅：毛坯 25000元 /㎡ ?優(yōu)點 ： ?超級大盤，配套齊全，居住氛圍成熟；臨近快速干線，交通便利，樓巴班次較多；戶型舒適實用，花園超大，性價比高 ? 缺點： ?別墅位置狹長，東邊是永和村，東向景觀較差；個別大戶型僅配單車位，可能不夠用，車庫入口也較窄 套數(shù) 面積 ㎡ 最高 最低 1 月均價12024 1420664 25968 7917 12482累計已售 歷史成交價格 元/ ㎡2 0 1 1 年2 月2 1 日前3 0 日銷售情況38 2023年 1月重點企業(yè)新增土地儲備表 1 39 2023年 1月重點企業(yè)新增土地儲備表 2 The End Thank You! ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 14, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 13:36:0313:36:0313:363/14/2023 1:36:03 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :36:0313:36Mar2314Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 13:36:0313:36:0313:36Tuesday, March 14, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :36:0313:36:03March 14, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 14日星期二 下午 1時 36分 3秒 13:36: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 1時 36分 :36March 14, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 14日星期二 1時 36分 3秒 13:36:0314 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 1時 36分 3秒 下午 1時 36分 13:36: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 14, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 13:36:0313:36:0313:363/14/2023 1:36:03 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :36:0313:36Mar2314Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 13:36:0313:36:0313:36Tuesday, March 14, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :36:0313:36:03March 14, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 14日星期二 下午 1時 36分 3秒 13:36: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 下午 1時 36分 :36March 14, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 14日星期二 1時 36分 3秒 13:36:0314 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 1時 36分 3秒 下午 1時 36分 13:36: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 14, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 13:36:0313:36:0313:363/14/2023 1:36:03 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :36:0313:36Mar2314Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 13:36:0313:36:0313:36Tuesday, March 14, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :36:0313:36:03March 14, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 14日星期二 下午 1時 36分 3秒 13:36: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 1時 36分 :36March 14, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 14日星期二 1時 36分 3秒 13:36:0314 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 1時 36分 3秒 下午 1時 36分 13:36: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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