【正文】 。市場(chǎng)關(guān)注度高，引發(fā)異地置業(yè)趨勢(shì)市場(chǎng)關(guān)注度高，引發(fā)異地置業(yè)趨勢(shì)■由于是主體品質(zhì)樓盤，價(jià)格抗跌性比較強(qiáng)由于是主體品質(zhì)樓盤，價(jià)格抗跌性比較強(qiáng)■當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)空白點(diǎn)較多，引入適當(dāng)?shù)牡南冗M(jìn)理念當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)空白點(diǎn)較多，引入適當(dāng)?shù)牡南冗M(jìn)理念■即可為項(xiàng)目錦上添花即可為項(xiàng)目錦上添花本案前期 SWOT分析 本案 SWOT具體分析■Threats威脅威脅 ：：■商業(yè)供應(yīng)量和消費(fèi)人群不對(duì)稱，最終的商業(yè)形成需要較長(zhǎng)的商業(yè)供應(yīng)量和消費(fèi)人群不對(duì)稱，最終的商業(yè)形成需要較長(zhǎng)的培育周期培育周期■高檔產(chǎn)品和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)接受度存在不確定性高檔產(chǎn)品和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)接受度存在不確定性■綜合性大型社區(qū)對(duì)管理要求水平高綜合性大型社區(qū)對(duì)管理要求水平高■開(kāi)發(fā)周期相對(duì)其他競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案最晚，容易受市場(chǎng)調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)高開(kāi)發(fā)周期相對(duì)其他競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案最晚，容易受市場(chǎng)調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)高■當(dāng)?shù)刈≌?xiàng)目普遍銷售周期偏長(zhǎng)，去化緩慢當(dāng)?shù)刈≌?xiàng)目普遍銷售周期偏長(zhǎng)，去化緩慢本案前期 SWOT分析 本案 SWOT具體分析本案前期 SWOT分析 本案總體規(guī)劃■總體規(guī)劃：總體規(guī)劃：本項(xiàng)目用地方正，地勢(shì)平坦，規(guī)劃分為南區(qū)塊的聯(lián)排別墅部分以及東本項(xiàng)目用地方正，地勢(shì)平坦，規(guī)劃分為南區(qū)塊的聯(lián)排別墅部分以及東、北區(qū)域的高層住宅和商業(yè)寫字樓部分。住宅部分在地塊中心設(shè)計(jì)中央皇、北區(qū)域的高層住宅和商業(yè)寫字樓部分。住宅部分在地塊中心設(shè)計(jì)中央皇家公園綠地，強(qiáng)化中軸景觀，形成大氣開(kāi)朗的公共空間。在地塊南側(cè)及東家公園綠地，強(qiáng)化中軸景觀，形成大氣開(kāi)朗的公共空間。在地塊南側(cè)及東側(cè)較為成熟的市政路邊，分別設(shè)計(jì)兩個(gè)社區(qū)出入口，運(yùn)用入口廣場(chǎng)樹(shù)陣，側(cè)較為成熟的市政路邊，分別設(shè)計(jì)兩個(gè)社區(qū)出入口，運(yùn)用入口廣場(chǎng)樹(shù)陣，主題綠化和噴泉，彰顯社區(qū)的尊貴品質(zhì)。為進(jìn)一步加強(qiáng)高端居住小區(qū)的私主題綠化和噴泉，彰顯社區(qū)的尊貴品質(zhì)。為進(jìn)一步加強(qiáng)高端居住小區(qū)的私密性，利用場(chǎng)地南北高差密性，利用場(chǎng)地南北高差 ，規(guī)劃將居住區(qū)整體提高米的地理特征，規(guī)劃將居住區(qū)整體提高 ，并完全做到小區(qū)內(nèi)人車分流，整體地下室停車入戶，提升居住品質(zhì)和價(jià)，并完全做到小區(qū)內(nèi)人車分流，整體地下室停車入戶，提升居住品質(zhì)和價(jià)值。值。疊加規(guī)劃結(jié)合別墅類住宅的用地特征，巧妙的通過(guò)路網(wǎng)劃分組團(tuán)，疊加規(guī)劃結(jié)合別墅類住宅的用地特征，巧妙的通過(guò)路網(wǎng)劃分組團(tuán)，形成若干容量相近，排列方式微變的組團(tuán)空間，有機(jī)地分布打、中、小戶形成若干容量相近，排列方式微變的組團(tuán)空間，有機(jī)地分布打、中、小戶型，在兼顧用地均好的同時(shí)，合理有效的分配土地價(jià)值。型，在兼顧用地均好的同時(shí)，合理有效的分配土地價(jià)值。規(guī)劃結(jié)合建筑的立面風(fēng)格進(jìn)行單體布置，使相鄰建筑立面協(xié)調(diào)中存規(guī)劃結(jié)合建筑的立面風(fēng)格進(jìn)行單體布置，使相鄰建筑立面協(xié)調(diào)中存在一定差異，以提高識(shí)別性，避免單調(diào)。在道路或景觀軸線周圍和盡端對(duì)在一定差異，以提高識(shí)別性，避免單調(diào)。在道路或景觀軸線周圍和盡端對(duì)景處，布置立面形態(tài)優(yōu)美而豐富的單體景處，布置立面形態(tài)優(yōu)美而豐富的單體本案前期 SWOT分析 本案總體規(guī)劃本案前期 SWOT分析 本案總體規(guī)劃后現(xiàn)代風(fēng)格后現(xiàn)代風(fēng)格 英格蘭風(fēng)情商業(yè)街英格蘭風(fēng)情商業(yè)街84/116概要：近年來(lái)赤峰土地市場(chǎng)供應(yīng)量較大，超過(guò)開(kāi)發(fā)量，土地存量過(guò)多。政府目前重點(diǎn)大力推進(jìn)赤峰新城區(qū)的建設(shè)，該區(qū)域內(nèi)潛在土地供應(yīng)量充沛，新城片區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)火熱。但是，赤峰房地產(chǎn)仍處于一個(gè)比較初級(jí)的階段，無(wú)論是從營(yíng)銷、企劃、項(xiàng)目的特點(diǎn)等方面都遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于時(shí)代的潮流，因此新城區(qū)將成為引領(lǐng)赤峰市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生質(zhì)變的機(jī)會(huì)。項(xiàng)目地塊價(jià)值的分析 第四部分 赤峰住宅市場(chǎng)項(xiàng)目定位赤峰住宅市場(chǎng)項(xiàng)目定位赤峰住宅市場(chǎng)項(xiàng)目特征綜覽 結(jié)語(yǔ)結(jié)語(yǔ)1赤峰住宅市場(chǎng)項(xiàng)目特征綜覽 特征綜述 /1161赤峰住宅市場(chǎng)項(xiàng)目特征綜覽 特征綜述 87/116概要：近年來(lái)赤峰市房地產(chǎn)市場(chǎng)也逐漸由一個(gè)初級(jí)市場(chǎng)向高級(jí)市場(chǎng)慢慢的過(guò)渡，由原來(lái)的生存需求而造房轉(zhuǎn)變到現(xiàn)在的追求品質(zhì)生活而造房，這說(shuō)明赤峰市人民的生活水平越來(lái)越高，對(duì)生活的追求也越來(lái)越高，房子是當(dāng)今社會(huì)品質(zhì)生活最直接的體現(xiàn)，因此，赤峰新城將成為高品質(zhì)樓盤競(jìng)爭(zhēng)角逐的戰(zhàn)場(chǎng)。項(xiàng)目地塊價(jià)值的分析 第四部分赤峰住宅市場(chǎng)項(xiàng)目特征綜覽赤峰住宅市場(chǎng)項(xiàng)目 定位 結(jié)語(yǔ)■跨越、創(chuàng)新、突破 在明媚陽(yáng)光的照耀下，除了好好利用自然賦予我們的禮物，以環(huán)在明媚陽(yáng)光的照耀下，除了好好利用自然賦予我們的禮物，以環(huán)保產(chǎn)品珍惜身邊環(huán)境外，保產(chǎn)品珍惜身邊環(huán)境外， 創(chuàng)新和突破也正是強(qiáng)勢(shì)切入赤峰市場(chǎng)所需要?jiǎng)?chuàng)新和突破也正是強(qiáng)勢(shì)切入赤峰市場(chǎng)所需要的強(qiáng)心劑。的強(qiáng)心劑。項(xiàng)目的創(chuàng)收固然十分重要，但是能否創(chuàng)造出新的標(biāo)準(zhǔn)，跨越以項(xiàng)目的創(chuàng)收固然十分重要，但是能否創(chuàng)造出新的標(biāo)準(zhǔn)，跨越以往，這更是我們需要放在首位的議題。往，這更是我們需要放在首位的議題。因?yàn)槊鎸?duì)一個(gè)先天條件優(yōu)厚，可全方位發(fā)展的項(xiàng)目而言，如果還因?yàn)槊鎸?duì)一個(gè)先天條件優(yōu)厚，可全方位發(fā)展的項(xiàng)目而言，如果還將項(xiàng)目的規(guī)劃僅放在容積的作滿，將面積擺完，開(kāi)發(fā)成本越省越好，將項(xiàng)目的規(guī)劃僅放在容積的作滿，將面積擺完，開(kāi)發(fā)成本越省越好，沒(méi)有特色、沒(méi)有創(chuàng)新、沒(méi)有精神特點(diǎn)、沒(méi)有特色、沒(méi)有創(chuàng)新、沒(méi)有精神特點(diǎn)、 品牌力缺乏個(gè)人直觀性和深入品牌力缺乏個(gè)人直觀性和深入性，導(dǎo)致消費(fèi)者缺乏性，導(dǎo)致消費(fèi)者缺乏 “信賴與依靠信賴與依靠 ”， 那么相信在赤峰日后的地產(chǎn)洪流那么相信在赤峰日后的地產(chǎn)洪流中，這種類型勢(shì)必會(huì)遭到市場(chǎng)的清除。中，這種類型勢(shì)必會(huì)遭到市場(chǎng)的清除。 所以從一開(kāi)始，所以從一開(kāi)始， 如何能創(chuàng)造出一個(gè)即能融入市場(chǎng)需求，又能滿足如何能創(chuàng)造出一個(gè)即能融入市場(chǎng)需求，又能滿足品牌發(fā)展所需要的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)，是此次方案的難題與目標(biāo)。品牌發(fā)展所需要的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)，是此次方案的難題與目標(biāo)。2 赤峰住宅市場(chǎng)項(xiàng)目定位赤峰住宅市場(chǎng)項(xiàng)目定位 項(xiàng)目定位■馬斯洛需求理論馬斯洛需求理論2赤峰住宅市場(chǎng)項(xiàng)目 定位 項(xiàng)目定位 生存需求 歸屬需求 自我實(shí)現(xiàn) 安全需求 自尊需求■項(xiàng)目所處的市場(chǎng)受制于當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水準(zhǔn)，供應(yīng)過(guò)速等不良因素，項(xiàng)目所處的市場(chǎng)受制于當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水準(zhǔn)，供應(yīng)過(guò)速等不良因素，在這樣的情況下，如何跳脫在這樣的情況下，如何跳脫 ““ 住的需求住的需求 ”” 的瓶頸，兼顧自我實(shí)現(xiàn)的瓶頸，兼顧自我實(shí)現(xiàn)價(jià)值，對(duì)于項(xiàng)目的造勢(shì)和創(chuàng)收，將取到?jīng)Q定性的作用。價(jià)值，對(duì)于項(xiàng)目的造勢(shì)和創(chuàng)收，將取到?jīng)Q定性的作用?！龈鶕?jù)對(duì)赤峰市場(chǎng)的分析，可以看到目前市場(chǎng)處根據(jù)對(duì)赤峰市場(chǎng)的分析，可以看到目前市場(chǎng)處于初級(jí)及成長(zhǎng)發(fā)展的階段，在這樣的環(huán)境下如于初級(jí)及成長(zhǎng)發(fā)展的階段，在這樣的環(huán)境下如何理性看待市場(chǎng)，市場(chǎng)對(duì)本案的接受程度和需何理性看待市場(chǎng)，市場(chǎng)對(duì)本案的接受程度和需求，是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵所在。能夠在高立意的求，是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵所在。能夠在高立意的定位和貼合市場(chǎng)需求間找到平衡點(diǎn)，將是本案定位和貼合市場(chǎng)需求間找到平衡點(diǎn)，將是本案須為之努力的課題。須為之努力的課題。 ■以上是我司對(duì)于赤峰市項(xiàng)目的基本定位以及市以上是我司對(duì)于赤峰市項(xiàng)目的基本定位以及市場(chǎng)要點(diǎn)提列及分析，望能提供具有參考價(jià)值的場(chǎng)要點(diǎn)提列及分析，望能提供具有參考價(jià)值的意見(jiàn)。意見(jiàn)。結(jié)語(yǔ)THEEND謝謝！? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Friday,January22,2023? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 02:10:0802:10:0802:101/22/20232:10:08AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 一月 2102:10:0802:10Jan2122Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 02:10:0802:10:0802:10Friday,January22,2023? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 一月 21一月 2102:10:0802:10:08January22,2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 22一月 20232:10:08上午 02:10:08一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 212:10上午 一月 2102:10January22,2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/222:10:0802:10:0822January2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2:10:08上午 2:10上午 02:10:08一月 21? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 一月 21一月 21Friday,January22,2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 02:10:0802:10:0802:101/22/20232:10:08AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 2102:10:0802:10Jan2122Jan21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 02:10:0802:10:0802:10Friday,January22,2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2102:10:0802:10:08January22,2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 22一月 20232:10:08上午 02:10:08一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 212:10上午 一月 2102:10January22,2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/1/222:10:0802:10:0822January2023? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2:10:08上午 2:10上午 02:10:08一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Friday,January22,2023? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 02:10:0802:10:0802:101/22/20232:10:08AM? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2102:10:0802:10Jan2122Jan21? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 02:10:0802:10:0802:10Friday,January22,2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 21一月 2102:10:0802:10:08January22,2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 22一月 20232:10:08上午 02:10:08一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 一月 212:10上午 一月 2102:10January22,2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/222:10:0802:10:0822January2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2:10:08上午 2:10上午 02:10:08一月 21MOMODA POWERPOINTLoremipsumdolorsitamet,consecteturadipiscingelit.Fusceidurnablandit,eleifendnullaac,fringillapurus.Nullaiaculistemporfelisutcursus.感謝您的下載觀看專 家告