【正文】 出的合理要求。 二、操作團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)歷 姓名： 孟瑾 職級(jí)： 策劃經(jīng)理 學(xué)歷及專業(yè)資格： 天津科技大學(xué)包裝工程專業(yè) 學(xué)士 主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目： 5年房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，成功擔(dān)任過(guò)時(shí)代奧城、海逸長(zhǎng)洲、海逸心嶼、上谷商業(yè)街等項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃工作。 世聯(lián)任職期間負(fù)責(zé)宏展大廈、宏志于臺(tái)項(xiàng)目、武情圣水湖項(xiàng)目、新悅庭、金谷大廈等項(xiàng)目的前期定位和物業(yè)發(fā)展建議工作。 各類型物業(yè)前期策劃經(jīng)驗(yàn)豐富，具有很強(qiáng)的市場(chǎng)分析、客戶洞察、物業(yè)建議和策略制定的能力。 項(xiàng)目參與環(huán)節(jié)： 技術(shù)思路討論、報(bào)告撰寫、成果匯報(bào) 工作職責(zé)： 本項(xiàng)目前期工作的執(zhí)行人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體定位、物業(yè)建議及營(yíng)銷總綱制定的技術(shù)討論和核心成果撰寫，包括市場(chǎng)調(diào)研、報(bào)告撰寫、成果匯報(bào)及跟蹤服務(wù)及有關(guān)合作公司的協(xié)調(diào)。 二、操作團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)歷 姓名： 卜祥秀 職級(jí)： 高級(jí)策劃師 學(xué)歷及專業(yè)資格： 哈爾濱理工大學(xué)市場(chǎng)營(yíng)銷專業(yè) 學(xué)士 主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目： 3年房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，在合生創(chuàng)展集團(tuán)任職期間主要負(fù)責(zé)天津地區(qū)合生項(xiàng)目商業(yè)推廣工作。 遠(yuǎn)郊盤操盤經(jīng)驗(yàn)豐富，參與項(xiàng)目： 景瑞 〃 陽(yáng)光尚城前期策劃、武清龍鳳新城前期策劃、泰康圣水湖別墅項(xiàng)目、天地源津南項(xiàng)目前期策劃、深振業(yè)新開路項(xiàng)目前期策劃。 項(xiàng)目參與環(huán)節(jié)： 技術(shù)思路討論、報(bào)告撰寫、成果匯報(bào) 工作職責(zé)： 本項(xiàng)目策劃工作執(zhí)行人，主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期市場(chǎng)定位、市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)支持、 報(bào)告撰寫、成果匯報(bào)及跟蹤服務(wù)及有關(guān)合作公司的協(xié)調(diào)。 二、操作團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)歷 姓名： 趙曉萌 職級(jí)： 策劃師 學(xué)歷及專業(yè)資格： 復(fù)旦大學(xué)光學(xué)碩士 主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目： 京基高爾夫項(xiàng)目、深振業(yè)新開路項(xiàng)目、科研東路、萬(wàn)達(dá)宏順小淀項(xiàng)目等項(xiàng)目的前期定位，新悅庭、慧谷大廈營(yíng)銷策略報(bào)告的撰寫。 項(xiàng)目參與環(huán)節(jié)： 技術(shù)思路討論、報(bào)告撰寫、成果匯報(bào) 工作職責(zé)： 本項(xiàng)目策劃工作執(zhí)行人，主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期市場(chǎng)定位、市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)支持、 報(bào)告撰寫、成果匯報(bào)及跟蹤服務(wù)及有關(guān)合作公司的協(xié)調(diào)。 二、操作團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)歷 姓名： 李晨 職級(jí)： 策劃助理 學(xué)歷及專業(yè)資格： 英國(guó)格拉斯哥大學(xué)商業(yè)管理碩士 主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目： 深振業(yè)新開路項(xiàng)目、薊縣大通山水郡項(xiàng)目、萬(wàn)科濱海新城項(xiàng)目、開發(fā)區(qū)圣光國(guó)際公寓項(xiàng)目、金廈中天首府項(xiàng)目、百都大寺項(xiàng)目、保利武清項(xiàng)目、寶坻龍鳳新城項(xiàng)目、復(fù)地長(zhǎng)春凈月潭項(xiàng)目報(bào)告的撰寫。 項(xiàng)目參與環(huán)節(jié)： 技術(shù)思路討論、報(bào)告撰寫、成果匯報(bào) 工作職責(zé)： 本項(xiàng)目策劃工作執(zhí)行人，主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期市場(chǎng)定位、市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)支持、 報(bào)告撰寫、成果匯報(bào)及跟蹤服務(wù)及有關(guān)合作公司的協(xié)調(diào)。 二、操作團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)歷 姓名： 胡倩 職級(jí)： 策劃助理 學(xué)歷及專業(yè)資格： 河北工業(yè)大學(xué) 城市規(guī)劃專業(yè) 主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目： 天津市總體規(guī)劃匯總及天津市河西區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 內(nèi)蒙古烏蘭察布市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 —— 新區(qū)二期 內(nèi)蒙古察哈爾工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃 天津市大港新城總體規(guī)劃 天津市津塘公路兩側(cè)立面整修工程預(yù)算 天津市新開河沿岸平房改造與立面整治項(xiàng)目 天津市武清區(qū)泉達(dá)路居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì) 天津市和興源岳陽(yáng)道項(xiàng)目 天津市國(guó)浩老城廂項(xiàng)目 項(xiàng)目參與環(huán)節(jié)： 方案設(shè)計(jì)與圖文制作全過(guò)程 工作職責(zé)： 參與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、聽(tīng)取會(huì)議內(nèi)容并作簡(jiǎn)要記錄、擬定規(guī)劃方案、繪制方案總平面圖及表現(xiàn)圖、書寫文本及說(shuō)明、參與制作匯報(bào)文件、聽(tīng)取匯報(bào)內(nèi)容并對(duì)方案做最終修改 。 二、操作團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)歷 附件三 世聯(lián)代理項(xiàng)目簡(jiǎn)介 Projects 2023世聯(lián)天津代理項(xiàng)目分布 萊茵小鎮(zhèn) 假日風(fēng)景 霞光道 5號(hào) 花園 五座 犀 地 江勝天鵝湖 科貿(mào)國(guó)際時(shí)代公寓 陽(yáng)光尚城 泰康圣水湖 天津科技廣場(chǎng) 星港國(guó)際 金廈中天首府 金廈天泰園 中海紅旗南路項(xiàng)目 天山水榭花都 Apartment 高端公寓系 ? 規(guī)模 用地面積：約 建筑面積：約 210,000平方米 住 宅：約 1210套 ? 建筑類型 11座 3 32層高層，商業(yè)為裙樓和內(nèi)街式商業(yè)，地上 23層，地下 12層 ? 價(jià)格 現(xiàn)均價(jià)： 19000元 /平米 ? 服務(wù)方式 :策劃代理 犀 地 2023 五大道重新想象 城中央 集約奢享的巔峰御所 城市中央稀缺的高端公寓大盤，實(shí)現(xiàn)“高價(jià)格、高速度”的雙高價(jià)值，打造城市大宅的典范和標(biāo)桿！ 銷售業(yè)績(jī)： 2023年世聯(lián)進(jìn)場(chǎng) 3個(gè)月二期開盤即創(chuàng)當(dāng)月熱銷 103套的天津高端公寓市場(chǎng)銷售奇跡，同時(shí)全面確立 天津城市中心高尚大宅形象，成為高端公寓價(jià)格標(biāo)桿； 2023年實(shí)現(xiàn)銷售價(jià)格 87%增長(zhǎng)；連續(xù) 2年 100%完成銷售及回款任務(wù)。 Apartment 高端公寓系 ? 規(guī)模 用地面積：約 建筑面積：約 110000平方米 住 宅：約 512套 ? 建筑類型 高層住宅、超高層公寓 ? 價(jià)格 預(yù)計(jì)入市價(jià)： 13000元 /平米 ? 服務(wù)方式 :策劃代理 中海紅旗南路項(xiàng)目 中央學(xué)府區(qū)的公園生活 城市稀缺的高端住宅、公寓項(xiàng)目，位于天津傳統(tǒng)豪宅板塊水上公園區(qū)域，周邊三重公園環(huán)抱、學(xué)院氣息濃郁，打造高品牌、高品質(zhì)、高知圈層文化的城市文化精品社區(qū)！ 銷售業(yè)績(jī)： 2天時(shí)間緊急籌備人員，亮相房交會(huì)。 目前首批客戶積累中 Apartment 高端公寓系 ? 規(guī)模 用地面積： 19409平方米 建筑面積： 76040平方米 總 套 數(shù)： 455套 ? 價(jià)格 起價(jià)： 14000元 /平方米 ? 服務(wù)方式 :策劃代理 花園 五座 以公園住區(qū)（ Living Park）模式指導(dǎo)項(xiàng)目定位及規(guī)劃選擇。 精工細(xì)致都市生活，將精品公寓的奢適體系和周到貼心的管家服務(wù)注入生活，為具有濃厚的都市情節(jié)，追求高品質(zhì)生活的客戶，量身訂造舒適、個(gè)性化的理想居所。 銷售業(yè)績(jī)：開盤當(dāng)天成交 40套。 Villa 別墅豪宅系 江勝 天鵝湖 梅江南最后的別墅社區(qū) 以別墅形象高調(diào)入市 由別墅產(chǎn)品起勢(shì)創(chuàng)口碑，高層順勢(shì)而出走速度，徹底扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)印象，樹立純粹豪宅形象。 銷售業(yè)績(jī)： 世聯(lián)于 07年 1月正式進(jìn)場(chǎng)，次月即在完全沒(méi)有推廣支持情況下，銷售別墅 6套。 07年底實(shí)現(xiàn)南區(qū)別墅全面清盤。別墅價(jià)格提升 85%. ? 規(guī)模 : 用地面積： 建筑面積： 120,000平方米 住 宅：約 483套 其中： 聯(lián)排別墅： 163套 高層： 320套 ? 價(jià)格 : 目前均價(jià) 別墅： 24000元 /平米 高層： 9700元 /平米 ? 服務(wù)方式 :策劃代理 ? 規(guī)模 : 用地面積： 建筑面積： 別 墅： 160套 ? 價(jià)格： 預(yù)計(jì) 35000元 /平米 ? 服務(wù)方式 : 策劃代理 萬(wàn)科霞光道 5號(hào) 水上北 萬(wàn)科園 傳世典藏 水上板塊，城市中心的傳統(tǒng)豪宅片區(qū)之一，稀缺的自然景觀資源，罕有的貴族氣質(zhì)和標(biāo)簽尊崇感。 中央城市公園區(qū)的絕版豪宅。 入市時(shí)間 ： 預(yù)計(jì) 2023年底亮相， 2023年中入市。 Villa 別墅豪宅系 ? 規(guī)模 : 用地面積： 建筑面積： 100000平米 ?預(yù)計(jì) 價(jià)格： 獨(dú)棟： 25000元 /平米 雙拼： 20230元 /平米 聯(lián)排： 18000元 /平米 ： 15000元 /平米 6層洋房： 12023元 /平米 高層： 10000元 /平米 ? 服務(wù)方式 : 策劃代理 中天首府 僅為，城市最終極的自豪感 依托于兩大豪宅板塊，城市中心的傳統(tǒng)豪宅。中心城區(qū)罕有低密度社區(qū)，集城市別墅、花園洋房、小高層住宅為一體。 入市時(shí)間 ： 2023年中入市。 Villa 別墅豪宅系 ? 規(guī)模 : 用地面積： 364000平米 建筑面積： 128000平米 別 墅： 507套 ? 價(jià)格： 一期開盤均價(jià)：預(yù)計(jì) 6300元 /平米 服務(wù)方式 : 策劃代理 泰康 圣水湖 圣水湖畔 莊園生活 武清首席度假型莊園別墅，純生態(tài)湖畔別墅概念，一期將以豐富水資源、特色配套、便捷交通及高性價(jià)比切入市場(chǎng)。 二期全面提高品質(zhì)，高調(diào)入市，未來(lái)將成為武清別墅標(biāo)桿產(chǎn)品。 入市時(shí)間 ： 預(yù)計(jì) 2023年 Villa 別墅豪宅系 Suburban Projects 郊區(qū)大盤系 假日風(fēng)景 超越競(jìng)爭(zhēng)，領(lǐng)袖西部 ? 規(guī)模 : 用地面積： 230000平米 建筑面積： 300000平米 住 宅： 2700戶 ? 價(jià)格： 一期開盤均價(jià)： 4300元 /平米 當(dāng)前均價(jià)： 7800元 /平米。 ? 服務(wù)方式 : 策劃代理 Suburban Projects 郊區(qū)大盤系 ? 規(guī)模 : 用地面積： 375960平米 建筑面積： 447283平米 住 宅： 4024戶 ? 價(jià)格： 一期開盤均價(jià)： 3675元 /平米 現(xiàn)有售價(jià)已超過(guò) 6400元 /平米 ? 服務(wù)方式 : 策劃代理 萊茵小鎮(zhèn) 世界的小鎮(zhèn) 天津的樂(lè)活 一期以“低成本營(yíng)銷”方式，迅速在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)形成影響力 ，實(shí)現(xiàn)大盤在陌生區(qū)域的啟動(dòng)； 二期將“ LOHAS ”概念與項(xiàng)目相結(jié)合，重新梳理項(xiàng)目定位，首創(chuàng)天津“ LOHAS”社區(qū)形象。 銷售業(yè)績(jī) ： 2023年 9月 23日開盤當(dāng)月銷售 270套，榮獲天津市月度銷售冠軍。 2023年銷售面積。 Suburban Projects 郊區(qū)大盤系 ? 規(guī)模 : 用地面積： 建筑面積： ? 價(jià)格： 預(yù)計(jì)開盤均價(jià)： 62006300元 /平米 ? 服務(wù)方式 : 策劃代理 景瑞陽(yáng)光尚城 區(qū)域標(biāo)桿 生態(tài)社區(qū) 項(xiàng)目位于天津北辰區(qū)小賀莊鎮(zhèn)，北臨津榆公路，東望銀河風(fēng)景區(qū)，屬北辰地塊中心區(qū)域項(xiàng)目，天津的綠肺中心。自然環(huán)境優(yōu)越，未來(lái)軌道交通便利，配套齊全，上風(fēng)上水。 入市時(shí)間：預(yù)計(jì) 2023年 9月 Suburban Projects 郊區(qū)大盤系 ? 規(guī)模 : 用地面積： 1200畝 建筑面積： 270萬(wàn)平米 容積率： ? 價(jià)格： 預(yù)計(jì)開盤均價(jià)： 4000元 /平米 ? 服務(wù)方式 : 策劃代理 天山水榭花都 生態(tài)社區(qū) 超級(jí)大盤 項(xiàng)目位于天津津南區(qū)小站，緊鄰小站練兵場(chǎng)。自然環(huán)境優(yōu)越，為區(qū)域內(nèi)首屈一指的超級(jí)大盤。其產(chǎn)品形式多樣，以高層住宅為主，小高、洋房為輔，并有超過(guò) 10萬(wàn)平米的特色商業(yè)，未來(lái)必將成為津南又一標(biāo)志性項(xiàng)目。 入市時(shí)間：預(yù)計(jì) 2023年 科貿(mào)時(shí)代國(guó)際公寓 科貿(mào)金街新標(biāo)點(diǎn) 居住、辦公、投資、酒店四位一體的多功能復(fù)合公寓 天津科貿(mào)金街 是天津市最重要的科技貿(mào)易、科技成果轉(zhuǎn)化基地，匯集了近 1500余家科貿(mào)廠商，未來(lái) 3年內(nèi)將建成科貿(mào)樓宇聚集、服務(wù)功能完備、年銷售總額超百億的特色經(jīng)濟(jì)帶，成為中國(guó)第二個(gè)“中關(guān)村”。 Service apartment 服務(wù)公寓系 ? 規(guī)模 : 建筑面積： 43000平米 ? 價(jià)格： 預(yù)計(jì)均價(jià)： 9500元 /平米 銷售均價(jià)： 11082元 /平米 ? 服務(wù)方式 : 策劃代理 天津科技廣場(chǎng)項(xiàng)目 新高知分子的孵化基地 項(xiàng)目毗鄰學(xué)府區(qū)、科貿(mào)街，學(xué)術(shù)氛圍濃厚；周邊配套成熟；本體包含住宅、公寓、寫字樓以及商業(yè)。 世聯(lián)為其指定了詳細(xì)而完備的項(xiàng)目定位和營(yíng)銷策略。 入市時(shí)間：預(yù)計(jì) 2023年 7月 Commercial real estate 城市綜合體 ? 規(guī)模 : 用地面積： 40400平米 建筑面積： ? 價(jià)格： 預(yù)計(jì)一期均價(jià)： 9600元 /平米 ? 服務(wù)方式 : 策劃代理 星港國(guó)際 含商業(yè)、辦公、酒店式公寓為一體的大型公建綜合體項(xiàng)目