xxxx年解讀某地產(chǎn)體驗(yàn)區(qū)景觀與精裝修設(shè)計(jì)管理(講義)-資料下載頁
2025-03-05 11:05本頁面
【正文】 ，很多客戶從心理上不能夠接受這樣的設(shè)置。 ?裝修設(shè)計(jì)應(yīng)該避免的問題 裝修 ? 位置設(shè)置不合理 位置設(shè)置不合理在臨時(shí)樣板房中有時(shí)不是特別大的問題，但是在全裝修樓盤中，這樣的缺陷往往會成為問題。 ?家具選擇失當(dāng) 設(shè)計(jì)師的餐桌長度配的是六人座的，而該戶型實(shí)際是兩室兩廳戶型，選用長尺度的餐桌占有了更多的空間，造成餐廳在進(jìn)深方向的堵塞。 ?配置與產(chǎn)品定位不符 在樣板房中有時(shí)也會出現(xiàn)產(chǎn)品定位與配置不符的情形。如高品質(zhì)定位的樓盤采用復(fù)合板裝修室內(nèi)地板，在廚房電器的配置上采用的國內(nèi)二線品牌。這樣的配置多少會讓消費(fèi)者對樓盤的產(chǎn)品產(chǎn)生質(zhì)疑。 裝修 3 龍湖體驗(yàn)區(qū)裝修項(xiàng)目管理關(guān)鍵點(diǎn)分析 ? 樣板房設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn) ? 設(shè)計(jì)成本管理與效果控制 ? 樣板房開放管理 裝修 ?樣板房設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn) ?樣板房的功能配置 對于樣板房的各功能區(qū)，配置了一些基本的家具設(shè)備和軟性裝飾，形式重于功能，如為了突出空間感受省略一些實(shí)際功能設(shè)置，有時(shí)設(shè)計(jì)師會以展示柜代替衣柜。 ?看房入口 樣板房的看房入口作為消費(fèi)者的第一視覺點(diǎn)，其對消費(fèi)者的影 響力遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樣板房其他區(qū)域。應(yīng)對樣板房的看房入口處做重點(diǎn)打造。如從玄關(guān)入口，則在玄關(guān)處力求體現(xiàn)樣板房風(fēng)格的核心內(nèi)涵。 裝修 ?客廳背景墻 客廳背景墻是很多樣板房的重點(diǎn)設(shè)計(jì)部位之一 , 打造視覺亮點(diǎn)和居家新體驗(yàn)，注重的是整體空間氣氛的營造。 ?功能劃分位置 在功能劃分位置處，設(shè)計(jì)多以隔斷或是半人高的柜體進(jìn)行清晰地分割和劃分。 ?書房 多以展示效果為主，考慮書桌、書柜等。 裝修 ?主臥室 主臥室作為樣板房中的重要部位，其位置和尺度都比次臥優(yōu)越，設(shè)計(jì)師有多種手法來打造其空間，床背和床后的空間是設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。 ?衛(wèi)生間 衛(wèi)生間作為獨(dú)立空間，把它打造成休閑和時(shí)尚的，并考慮許多細(xì)節(jié)處理，使之成為樣板房中的亮點(diǎn)之一。 ?陽臺 一般會成為休閑和愜意空間，會通過飾品、植物等營造氛圍 。 裝修 ? 以裝飾空間代替功能空間 ?功能組合：飄窗與床體結(jié)合；飄窗與書桌結(jié)合。 ?關(guān)注燈光：燈帶和射燈是燈光設(shè)計(jì)中營造氛圍的最佳手段，造型獨(dú)特的裝飾性燈既有藝術(shù)氣息又能夠閃現(xiàn)設(shè)計(jì)亮點(diǎn)。 ?關(guān)注硬裝和軟裝的配比關(guān)系，硬裝確定樣板房裝修風(fēng)格的基調(diào) 。 ?部品專業(yè)二次深化設(shè)計(jì)，如廚房櫥柜、衣柜；注意效果與材質(zhì)的關(guān)系。 ?關(guān)注軟裝設(shè)計(jì)與采購。 ?設(shè)計(jì)成本管理與效果控制 裝修 ?樣板房開放管理 ?樣板房入口配置 ?樣板房日常維護(hù) ?樣板房保養(yǎng) ?突發(fā)事件處理 ?樣板房處置 裝修 ?樣板房入口配置 在樣板房開放前，為了給客戶更加清晰明了的戶型空間感覺，一般配置 該房型詳細(xì)的戶型圖和其他相關(guān)資料， 鞋盒和穿鞋凳 觀賞植物。 裝修 ?樣板房日常維護(hù) 樣板房是樓盤展示其檔次和品味的最佳手段，而樣板房的使用頻率，極易產(chǎn)生地板磨損和家具損壞等問題，為了保證樣板房在開放期間達(dá)到最佳宣傳效果和使用狀態(tài)，需要對樣板房進(jìn)行適當(dāng)?shù)娜粘＞S護(hù)。 為了減少樣板房的家具磨損和日常維護(hù)成本，樣板房中的家具和設(shè)施等盡量不允許客人使用，普遍采用的措施是在設(shè)施上安放提示牌。 除了每日樣板房晚間關(guān)閉后家電設(shè)備、家具和設(shè)施的清潔擦洗，清潔工要及時(shí)清洗。 裝修 ? 樣板房保養(yǎng) 在日常維護(hù)之外，樣板房還要定期進(jìn)行保養(yǎng)，這是樣板房高頻使用所決定的。 定期對地板進(jìn)行維修。 定期進(jìn)行檢修出現(xiàn)問題及時(shí)解決。 裝修 ?突發(fā)事件處理 樣板房在開放階段，有的時(shí)候會因?yàn)樘鞖饩壒屎蜑榱粟s工期存在的工程隱患問題，出現(xiàn)一些突發(fā)事件。 要迅速地派出人員進(jìn)行及時(shí)有效處理 溫馨告示 停止開放等措施。 裝修 ?樣板房處置 對于樣板房的處置，目前比較多的做法是在樣板房進(jìn)行一定修補(bǔ)后銷售處理，根據(jù)樣板房的修補(bǔ)情況和存在缺陷打折銷售。 裝修 4 龍湖裝修設(shè)計(jì)管理案例解析 ? 體驗(yàn)區(qū)的設(shè)計(jì)與展示 ? 售樓處、樣板房選址、風(fēng)格定位、建設(shè)成本及開放計(jì)劃 ? 龍湖經(jīng)典項(xiàng)目示范區(qū)賞析 裝修 體驗(yàn)區(qū)的設(shè)計(jì)與展示 案例分析 裝修 龍湖小院青城的設(shè)計(jì)與展示 案例分析 裝修 案例分析 龍湖經(jīng)典項(xiàng)目示范區(qū)賞析 北京艷瀾山體驗(yàn)區(qū)設(shè)計(jì) 江與城體驗(yàn)區(qū)景觀與樣板房設(shè)計(jì) ? 總結(jié) 向龍湖學(xué)什么 向龍湖學(xué)習(xí)什么？ 大而不亂靠 “ 文控 ” 專注目標(biāo)客戶，目標(biāo)市場 。 簡單直接 的人際關(guān)系 龍湖 “ 人才為王 ” 的價(jià)值觀 。 以 “ 客戶最佳體驗(yàn) ” 講故事的能力。 成熟的景觀和一流的物業(yè)服務(wù)。 總結(jié)能力 +學(xué)習(xí)能力 +執(zhí)行能力。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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