年工程總承包項(xiàng)目(epc)管理與審計(jì)-資料下載頁
2025-03-04 22:02本頁面
【正文】 費(fèi)率下浮，開口計(jì)算造價的模式確定合同價款。要求下發(fā)有關(guān)文件規(guī)范總承包操作，特別是要求業(yè)主加強(qiáng)項(xiàng)目前期調(diào)研，在擬實(shí)施項(xiàng)目總承包條件成熟時才開始。 九、工程總承包項(xiàng)目過程咨詢和跟蹤審計(jì) （ 一 ） 過程咨詢的難點(diǎn)及解決辦法 一）難點(diǎn)： 施工過程中確定材料設(shè)備價格。對于下浮一定比例費(fèi)率，開口計(jì)算合同價的工程總承包項(xiàng)目，這類項(xiàng)目就是因?yàn)榍捌诠ぷ鞑坏轿?，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)沒有確定或基本確定的情況下實(shí)施的，所有的裝飾材料和安裝材料設(shè)備品牌型號價格都需要在過程中確定，因此過程咨詢難點(diǎn)就是材料設(shè)備價格的確定。 措施費(fèi)，道理同上。 二）解決辦法： 不明確的先確定暫定價或單方經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。 建議業(yè)主單位將材料設(shè)備施工過程中的確定方式進(jìn)行明確。這里主要指招標(biāo)形式確定。 九、工程總承包項(xiàng)目過程咨詢和跟蹤審計(jì) （ 二 ） 過程跟蹤審計(jì) 按照市審計(jì)局《關(guān)于》加強(qiáng)各階段、各環(huán)節(jié)的審計(jì)，查找管理問題，按照審計(jì)機(jī)關(guān)要求提交階段審計(jì)報告。主要從以下一些方面入手： 一 ） 制度建設(shè) 1 2 3 6 5 4 二 ） 建設(shè)程序 三 ） 設(shè)計(jì)管理 四 ） 招投標(biāo)管理 五 ） 合同履行 （ 業(yè)主單位 、 總承包單位 分包單位 監(jiān)理單位 招標(biāo)代理單位 跟蹤咨詢單位 ） 六 ） 管理建議 九、工程總承包項(xiàng)目過程咨詢和跟蹤審計(jì) （ 三 ） 加強(qiáng)結(jié)算審計(jì) （ 這里重點(diǎn)介紹固定總價合同如何審計(jì) ） 一）審計(jì)設(shè)計(jì)工作 查閱所有設(shè)計(jì)圖紙，確定承包人是否已經(jīng)按照工程總承包合同專用條款約定的要求提供了該工程的各方面的各階段圖紙，初步設(shè)計(jì)階段涉及初步設(shè)計(jì)文本及批復(fù)。 施工圖階段包括建筑、安裝、基坑圍護(hù)、幕墻、消防、建筑智能化、市政景觀綠化、泛光照明、室外管線綜合等，是否有施工圖審查意見及確認(rèn)變更單。 各階段設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)深度是否達(dá)到了《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（ 2023）版》和其他有關(guān)規(guī)范要求。是否按照設(shè)計(jì)深度要求提供了全部應(yīng)提供的各專業(yè)說明、圖紙和效果圖等。 所有的圖紙有沒有簽字和蓋章，因?yàn)闆]有簽字蓋章的圖紙只能屬于草圖或方案圖，不能用于施工。 各階段圖紙有沒有進(jìn)行會審，有沒有會審紀(jì)要和會審人員簽到表。 需要政府有關(guān)部門審查或批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件是否已經(jīng)政府部門審查，是否有審查意見。如外立面幕墻工程、消防工程、室外市政工程等。 九、工程總承包項(xiàng)目過程咨詢和跟蹤審計(jì) 二）審計(jì)總承包合同價格清單 很多人士提出， EPC工程總承包如果是總價承包，那么就不需要審造價。這種觀點(diǎn)是錯誤的，因?yàn)槿魏我环N承包方式都離不開前提，那這個前提就是合同約定和招標(biāo)文件要求。因此，對于總價合同項(xiàng)目，審計(jì)就是要審查所有的前提是否按照合同文件要求保質(zhì)保量完成，是否存在偷工減料問題，是否存在擅自變更及降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的問題，是否存在不按規(guī)范施工的情況，是否存在縮小建筑規(guī)模的情況，是否存在違約責(zé)任問題。把上述事項(xiàng)逐一核實(shí)，把問題理清楚弄明白，對于不符合要求和標(biāo)準(zhǔn)的事項(xiàng)該量化的量化，該核減的就要核減，該反映的反映，該定性的定性，合法合規(guī)、客觀全面的反映該工程的造價。 三）審變更聯(lián)系單 根據(jù)合同約定，對承包人計(jì)入結(jié)算的聯(lián)系單要進(jìn)行符合性審查。 四）審計(jì)合同和招標(biāo)文件對建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求 逐項(xiàng)審計(jì)現(xiàn)場實(shí)際施工的材料設(shè)備品牌規(guī)格型號等是否符合合同和招標(biāo)文件的要求，量化差價并予以核減。 審計(jì)承包人未按圖施工、擅自變更以及降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的的內(nèi)容，量化并予核減。 九、工程總承包項(xiàng)目過程咨詢和跟蹤審計(jì) 五）審建筑規(guī)模 六）審規(guī)范要求的有關(guān)檢測內(nèi)容 八）審計(jì)項(xiàng)目管理費(fèi)的包含內(nèi)容，根據(jù)我省對項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)的定義，包含了建設(shè)單位管理費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、工程咨詢服務(wù)費(fèi)、竣工驗(yàn)收等，以及代建管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等，因此需要查清概算中項(xiàng)目管理費(fèi)的計(jì)算方法和包含內(nèi)容。是否存在建設(shè)單位重復(fù)計(jì)價付費(fèi)的問題，如有應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。 九）審涉及造價、費(fèi)用的其他合同要求。如工程保險。 七）審有關(guān)違約責(zé)任 違約責(zé)任按照總承包合同約定逐項(xiàng)審計(jì)，主要包括：質(zhì)量、安全、工期、總承包商項(xiàng)目經(jīng)理及管理團(tuán)隊(duì)到位率，文明標(biāo)化工地創(chuàng)建等方面是否存在違約責(zé)任和罰沒單據(jù)。 謝謝聆聽 ！
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