人民大學投資項目評估與管理講義-資料下載頁
2025-03-04 21:37本頁面
【正文】 析 ? 確定投資戰(zhàn)略目標 ? 投資戰(zhàn)略方案決策 ? 投資戰(zhàn)略的實施與修正 投資項目的可行性研究 ? 可行性研究的概念 ? 可行性研究的階段 ? 可行性研究的內(nèi)容 ? 可行性研究的作用 可行性研究的概念 ? 項目的可行性研究就是在項目的投資前期，對擬建項目進行全面，系統(tǒng)的技術(shù)經(jīng)濟分析和論證，從而為項目投資決策提供可靠依據(jù)的一種科學方法和工作階段。 一項好的可行性研究，應(yīng)向投資者推薦技術(shù)經(jīng)濟最優(yōu)的方案，即在各種可行的投資方案中選擇最佳方案。 可行性研究的階段 ? 投資機會研究 ? 初步可行性研究 ? 詳細可行性研究 投資機會研究 ? 又稱投資機會確定，其任務(wù)是提出建設(shè)項目投資方向的建議，即在一個確定的地區(qū)和部門內(nèi)，根據(jù)自然資源、市場需求、國家產(chǎn)業(yè)政策和國際貿(mào)易情況，通過調(diào)查、預測和分析研究，選擇建設(shè)項目，尋找投資的有利機會。 它主要是從投資的收益和盈利的角度來研究投資的可能性，進行投資機會鑒別。 投資機會研究 ? 工作性質(zhì)：項目設(shè)想 ? 工作內(nèi)容：鑒別投資方向，尋找投資機會，提出項目投資建議 ? 工作成果：提出項目建議，作為編制項目建議書的基礎(chǔ)，為初步選擇投資項目提供依據(jù)。 ? 估算精度： 177。30％ 初步可行性研究 ? 也稱預可行性研究，是正式的詳細可行性研究前的預備性研究階段。詳細的可行性研究需要花費大量的人力、費用和時間，經(jīng)過投資機會研究認為可行的建設(shè)項目，表明該項目值得繼續(xù)研究，但又不能肯定是否值得進行詳細可行性研究，就要先做初步可行性研究，以進一步判斷項目是否具有較高的經(jīng)濟效益。 初步可行性研究 ? 工作性質(zhì)：項目初選 ? 工作內(nèi)容：對項目作專題輔助研究，廣泛分析、篩選方案，確定項目的初步可行性。 ? 工作成果：編制初步可行性報告，確定是否有必要進行下一步的詳細可行性研究。 ? 估算精度： 177。20％ 詳細可行性研究 ? 又稱最終可行性研究，通常簡稱為可行性研究，它為項目決策提供技術(shù)、經(jīng)濟和商業(yè)方面的評價依據(jù)，為項目的具體實施提供科學依據(jù)。因此，該階段是進行詳細深入的技術(shù)經(jīng)濟分析論證階段。 可行性研究 ? 工作性質(zhì)：項目擬定 ? 工作內(nèi)容：對項目進行深入細致的技術(shù)經(jīng)濟論證，重點分析財務(wù)效益和經(jīng)濟效益，作多方案比較，提出結(jié)論性建議，確定項目投資的可行性。 ? 工作成果：編制可行性研究報告，作為項目投資決策的基礎(chǔ)和重要依據(jù)。 ? 估算精度： 177。10％ 可行性研究的內(nèi)容 ? 產(chǎn)品的市場需求和擬建規(guī)模 ? 資源 、 原材料 、 燃料及公用設(shè)施情況 ? 廠址選擇 ? 項目設(shè)計方案 ? 環(huán)境保護與勞動安全 ? 企業(yè)組織 、 勞動定員和人員培養(yǎng) ? 項目施工計劃和進度要求 ? 效益與風險評價 ? 綜合評價與結(jié)論 、 建議 可行性研究的作用 ? 作為建設(shè)項目投資決策的依據(jù) ? 作為編制設(shè)計任務(wù)書的依據(jù) ? 作為籌集資金向銀行申請貸款的依據(jù) ? 作為建設(shè)項目與各協(xié)作單位簽定合同和有關(guān)寫于的依據(jù) ? 作為項目總結(jié)和后評估的依據(jù) ? 作為企業(yè)管理，機構(gòu)設(shè)置等工作的依據(jù) 項目評估 ? 項目評估是對項目可行性研究報告進行全面的審核和再評價工作，審查與判斷項目可行性研究的可靠性、真實性和客觀性，對擬建設(shè)項目投資是否可行和確定最佳投資方案提出評估意見，編寫評估報告，作為項目投資最終審批決策的足要依據(jù)，為決策部門和人員提供結(jié)論性意見，具有一定的權(quán)威性和法律性作用 。 項目評估 ? 工作性質(zhì)：項目評估 ? 工作內(nèi)容：綜合分析各種效益，對可行性研究報告進行評估和審核，分析項目可行性研究報告的真實性和可靠性，對項目做出最終決策。 ? 工作成果：提出項目評估報告，為投資決策提供最后的決策依據(jù)，決定項目取舍和選擇最佳投資方案。 ? 估算精度： 177。10％ 項目評估與可行性研究的共同點 ?兩者同處于項目投資的前期，都是再投資決策前為項目實施所進行的技術(shù)經(jīng)濟分析論證工作。 ?兩者的目的都是為實現(xiàn)項目投資決策的科學化、民主化和規(guī)范化服務(wù)。 ?基本原理、內(nèi)容和方法基本相同。都是運用國家已規(guī)范化的評價方法、經(jīng)濟參數(shù)、技術(shù)標準和定額資料，采用同一衡量尺度和判別基準。 項目評估與可行性研究的區(qū)別 ?概念不同 ?執(zhí)行單位不同 ?研究的角度和側(cè)重點不同 ?報告撰寫的內(nèi)容格式和成果形式不同 ?在項目管理中所處的階段和地位不同 項目評估與可行性研究的執(zhí)行單位 ?可研在我國是由投資主體主持，委托給有資格的工程咨詢公司或設(shè)計單位等中介機構(gòu)執(zhí)行 ?項目評估由決策機構(gòu)和貸款決策機構(gòu)組織實施或授權(quán)給專門咨詢機構(gòu)或有關(guān)專家對可研報告進行評估。 項目評估與可行性研究的側(cè)重點 ?可行性研究側(cè)重于產(chǎn)品市場預測、對建設(shè)必要性、建設(shè)條件、技術(shù)可行性和財務(wù)效益合理性進行研究分析。 ?項目評估側(cè)重于項目投資的宏觀效益，銀行評估投資貸款的安全性。 項目評估與可行性研究的內(nèi)容格式 ?可行性研究報告主要包括：總論、產(chǎn)品市場運策、建設(shè)規(guī)模分析、建設(shè)條件和技術(shù)方案論證、項目經(jīng)濟效益分析評價和結(jié)論意見等 11個方面 ?項目評估報告主要從建設(shè)必要性、建設(shè)與生產(chǎn)條件、技術(shù)方案、經(jīng)濟效益和項目總評估等 5個方面的評估。分析各種參數(shù)、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、定額費率和效果指標的測算是否正確。 項目評估與可行性研究的聯(lián)系 ?可行性研究是項目評估的對象和基礎(chǔ)。 ?項目評估是使可行性研究的結(jié)果得以實現(xiàn)的前提。 ?項目評估是可行性研究的延伸和再評價
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