【正文】 ” +VIP信息 +開盤信息（第一次為高調(diào)亮相，第二次偏重產(chǎn)品）短信 106短信通道 \ 每周 20萬條， 3個月約 240萬條 35月（主要選擇每周四、五、六） 產(chǎn)品信息 +VIP信息 +開盤信息 8電梯框架 分眾傳媒 框架廣告 1個月。約 100個點 3月份（蓄客期） 產(chǎn)品信息 +VIP招募 10夾報 瀟湘晨報 目標(biāo)客戶集中區(qū)域、社區(qū) 2萬份 /次， 2次蓄客、開盤前一周周四或者五產(chǎn)品信息 +VIP信息 +開盤信息 2線下活動 節(jié)點活動 樣板房開放（ 3月 9日） 1棟開盤（ 5月初） 4暖場活動 每周舉辦，多頻次，小費用（主要是美食、糕點、飲料）社區(qū)巡展 每月 2次，共 6次行銷派單 競品攔截（每天）、社區(qū)派單（周末），市區(qū)派單（周末） 58 第一階段：推廣計劃及費用（約 65萬）1 第二階段營銷執(zhí)行（ 69月）? 執(zhí)行時間： 2023年 6月 —9月? 銷售重點 : 5棟尾貨清盤， 4棟樓王產(chǎn)品蓄客，開盤? 推廣重點： 主打 “ 樓王產(chǎn)品，壓軸巨獻 “ ，實現(xiàn)項目完美收官！? 目標(biāo)任務(wù)： 95%以上， 1棟復(fù)式公寓累計銷售 80%以上 ,4棟樓王產(chǎn)品開盤銷售 50%以上（按套）8 第二階段營銷執(zhí)行8 第二階段營銷執(zhí)行?推廣主題 :樓王壓軸，收官巨獻！——尊邸華庭， 80120㎡城央絕版樓王產(chǎn)品， 7月全城盛放。項目第二階段，有新貨源推出，建議媒體渠道仍以網(wǎng)絡(luò)為主，但投放力度可以有所減弱。?投放媒體： 0731房地產(chǎn)網(wǎng)、新浪樂居?投放版面：首頁通欄 +新聞軟文炒作?投放時間： 2023年 7月 —8月（ 2個月）投放主題：樓王壓軸，收官巨獻！—— 尊邸華庭， 80120㎡城央絕版樓王產(chǎn)品， 7月全城盛放。8 第一階段推廣渠道?網(wǎng)絡(luò)推廣通過前期大力推廣，項目在周邊區(qū)域應(yīng)該樹立了較高的知名度，第二階段推廣，建議擴大項目的輻射范圍，增加客戶區(qū)域來源（如：天心、芙蓉區(qū)等）投放地點：五一路、車站路、韶山路公交車線路（暫考慮 101路、 314路 2路）投放時間： 2023年 7月 ——8月（ 2個月）投放主題：樓王壓軸，收官巨獻！—— 尊邸華庭， 80120㎡城央絕版樓王產(chǎn)品， 7月全城盛放。8 第一階段推廣渠道?公交車身推廣投放時間 投放數(shù)量 投放主題6月 —9月 每周 20萬條， 3個月約240萬條樓王壓軸，收官巨獻！尊邸華庭， 80120㎡城央絕版樓王產(chǎn)品， 7月全城盛放！每周四、五、六發(fā)送。每周約 20萬條；發(fā)送時間：上午 9:3010:30；下午： 2:30—3:30發(fā)送單位調(diào)整：每周 3家短信公司，每家發(fā)一天（ 10萬條）發(fā)送人群：立足區(qū)域，以周邊人群為主，逐步向其它區(qū)域覆蓋短信公司工作人員必須在案場發(fā)送短信，駐場監(jiān)控短信效果。隨機抽取 1000組電話號碼由案場置業(yè)顧問電話回訪抽查 。8 第一階段推廣渠道?短信推廣目的： 感恩業(yè)主，以該活動為契機，啟動 4棟樓王產(chǎn)品認籌，同時啟動 ” 老帶新 “ 活動時間 ： 6月 1日（周六）形式： 在雨花亭沃爾瑪中影影院包場，邀請業(yè)主觀看電影，完畢后，發(fā)放項目優(yōu)惠券，推行老帶新政策（政策延續(xù)第一階段）邀請對象：前期業(yè)主及家屬8 第二階段推廣活動?業(yè)主聯(lián)誼專場電影會 尊邸華庭8 第一階段推廣活動?多頻次周末暖場活動目的： 制造現(xiàn)場熱鬧氣氛、同時給予置業(yè)顧問周末邀約客戶的說辭，促進客戶來訪和成交；時間 ： 6—9月（每 2周舉行一次）邀請對象：前期業(yè)主、來訪客戶活動類型：周末親子陶藝 DIY；周末大抽獎；冰淇淋節(jié)，啤酒節(jié)、燒烤節(jié)等周末準(zhǔn)備大量水果、冷飲等派單時間： 2023年 6月 —9月競品攔截： 在 “ 芒果天地 ” 、新城新世界、 “ 英郡年華 ” 等競爭樓盤，安排 2名派單員全天候攔截客戶；社區(qū)派單： 周末（周六、周日）在市高檔老社區(qū)（亞華香舍花都、鴻銘中心、維一星城、書香名邸、曙光大?。┑龋M織 10名左右派單員進行掃樓插單；市區(qū)派單： 周末（周六、日）在市區(qū)人流集中地方（東塘、侯家塘、五一廣場）等區(qū)域，安排 20名左右派單員在商超、廣場、公交站點、寫字樓門口進行舉牌派單備注：后續(xù)提供具體派單執(zhí)行計劃和獎勵監(jiān)控方案8 第一階段推廣活動?全方位、持續(xù)性的行銷派單第二階段，繼續(xù)延續(xù)項目周邊派單，并逐步拓展到其他區(qū)域“6 月 1日 ”4 棟啟動認籌 認籌目標(biāo) ：因本次推出貨源 256席，開盤目標(biāo)為 50%，建議認籌數(shù)量 200個以上認籌形式 ：客戶交納 VIP誠意金 1萬元，即可成為 VIP客戶。 認籌時間 ： 2023年 6月 1日 —8月 23日 認籌對外報價 ： 7500元 /㎡左右認籌優(yōu)惠政策 ： 1萬抵 2萬，并可享受開盤當(dāng)日的其他付款折扣優(yōu)惠。 開盤選房方式 ： VIP認籌順序選房8 第二階段銷售執(zhí)行“8 月 24日 ”4 棟開盤?開盤時間： 2023年 8月 24日上午 9點開始?開盤方式： VIP認籌順序選房?開盤地點 : 售樓部?開盤目標(biāo)：開盤當(dāng)日銷售 128套以上（開盤計劃銷售 50%）?開盤價格：開盤前一周另行提供?開盤折扣：認籌優(yōu)惠 1萬，一次性付款 97，按揭 99,7天內(nèi)按時簽約再優(yōu)惠 1個點8 第二階段銷售執(zhí)行具體媒體 廣告形式 頻次 /周期 /數(shù)量 投放時間 主題 費用線上推廣 網(wǎng)絡(luò) 0731網(wǎng)頁通欄 2個月7月 8月 u全城熱戀 “ 復(fù)二代 ” ——東塘 89平米多功能小復(fù)式私享家u“ 復(fù)二代 ” 高、富、帥 ！u1小復(fù)式開盤信息15新浪樂居 網(wǎng)頁通欄 2個月短信 106短信通道 \ 每周 20萬條， 3個月約 240萬條 69月（主要選擇每周四、五、六） 產(chǎn)品信息 +VIP信息 +開盤信息 8公交車身 分眾傳媒 框架廣告 2個月。 2條線路 78月份 產(chǎn)品信息 +VIP招募 10夾報 瀟湘晨報 目標(biāo)客戶集中區(qū)域、社區(qū) 2萬份 /次， 2次蓄客、開盤前一周周四或者五產(chǎn)品信息 +VIP信息 +開盤信息 2線下推廣 節(jié)點活動 認籌活動、開盤活動、業(yè)主聯(lián)誼活動 5暖場活動 每周舉辦，多頻次，小費用（主要是美食、糕點、飲料） 2行銷派單 競品攔截（每天）、社區(qū)派單（周末），市區(qū)派單（周末） 58 第二階段：推廣計劃及費用預(yù)計費用：約 47萬1 第三階段營銷執(zhí)行（ 1012月）? 執(zhí)行時間： 2023年 10月 —12月? 銷售重點 : 項目清盤銷售? 推廣重點： 主打項目 “ 尊邸華庭，中央景觀樓王清盤特惠 ” ！? 目標(biāo)任務(wù)： 整盤銷售 85%（按套）8 第三階段營銷執(zhí)行8 第三階段營銷執(zhí)行?推廣主題 :中央景觀樓王，清盤特惠！——尊邸華庭， 80120㎡樓王產(chǎn)品壓軸巨獻。8 第三階段營銷執(zhí)行?推廣渠道 : 短信 +行銷派單為主，輔助適量夾報推廣?線下活動： 仍然舉辦多頻次周末暖場活動、 PS促銷活動（一口價清盤、周末特惠房）等；?費用預(yù)計： 10萬? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 04:17:3404:17:3404:171/23/2023 4:17:34 AM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 一月 2104:17:3404:17Jan2123Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 04:17:3404:17:3404:17Saturday, January 23, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 一月 21一月 2104:17:3404:17:34January 23, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 23 一月 20234:17:34 上午 04:17:34一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 214:17 上午 一月 2104:17January 23, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 2023/1/23 4:17:3504:17:3523 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 4:17:35 上午 4:17 上午 04:17:35一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 04:17:3504:17:3504:171/23/2023 4:17:35 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 一月 2104:17:3504:17Jan2123Jan21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 04:17:3504:17:3504:17Saturday, January 23, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2104:17:3504:17:35January 23, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 23 一月 20234:17:35 上午 04:17:35一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 214:17 上午 一月 2104:17January 23, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/23 4:17:3504:17:3523 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 4:17:35 上午 4:17 上午 04:17:35一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 04:17:3504:17:3504:171/23/2023 4:17:35 AM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2104:17:3504:17Jan2123Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 04:17:3504:17:3504:17Saturday, January 23, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 一月 21一月 2104:17:3504:17:35January 23, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 23 一月 20234:17:35 上午 04:17:35一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 214:17 上午 一月 2104:17January 23, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/23 4:17:3504:17:3523 January 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 4:17:35 上午 4:17 上午 04:17:35一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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