【正文】 時(shí)代的承轉(zhuǎn)啟合，并達(dá)成社會(huì)深層共識(shí)；既根植國際視角，亦追求群聚與碰撞的觀念盛宴，擁有高于世俗的群體文化標(biāo)簽；以一種意見領(lǐng)袖的形象把玩大氣而不張揚(yáng)，低調(diào)卻又奢華的生活。 通過社區(qū)文化的營建，使項(xiàng)目具有洛陽人共同的歷史回憶和洛陽人共同向往的財(cái)富中心，使業(yè)主產(chǎn)生對洛陽泉舜財(cái)富中心的優(yōu)越感和自豪感，滿足業(yè)主精神層面的財(cái)富需要，使財(cái)富得到升華！ ?金鑰匙社區(qū)文化建設(shè) 當(dāng)文化這種無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到物業(yè)中時(shí)，帶來物業(yè)的增值； 文化的營造，是聯(lián)絡(luò)人與人之間的感情，是財(cái)富中心融洽、融合的基礎(chǔ)； 文化的營造有利于激發(fā)廣大業(yè)主愛社區(qū)、建社區(qū)、管社區(qū)的自覺性和主動(dòng)性，使業(yè)主有更多的自豪感； 文化活動(dòng)使項(xiàng)目的文化氛圍濃了，檔次和格調(diào)，業(yè)主滿意了，進(jìn)而會(huì)向其親朋好友宣傳，物業(yè)品牌、知名度提升了，引起同層次的潛在消費(fèi)群的高度關(guān)注，進(jìn)而帶動(dòng)銷售。 ?社區(qū)文化建設(shè)重要意義 為客戶創(chuàng)造一個(gè)美好而具有文化品位的生活方式。通過物業(yè)服務(wù)打造一個(gè)充滿尊貴文化品位的華夏輝煌歷史下的新國際化理念社區(qū)，使客戶在享受尊貴服務(wù)同時(shí)，產(chǎn)生對洛陽泉舜財(cái)富中心的 “ 自豪感 ” 、 “ 優(yōu)越感 ” 。通過文化氛圍的締造，打造洛陽泉舜財(cái)富中心區(qū)別于其他房地產(chǎn)項(xiàng)目的古今對話文化品位形象。通過文化活動(dòng)的設(shè)計(jì)，為住宅業(yè)主與商業(yè)業(yè)主，為商業(yè)業(yè)主與寫字樓業(yè)主搭建溝通平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)資源共享，構(gòu)建符合各個(gè)人群需要的財(cái)富中心。 ?社區(qū)文化建設(shè)原則 自主式文化活動(dòng)模式： 以業(yè)主廣泛參與為基礎(chǔ)，將業(yè)主作為社區(qū)文化活動(dòng)的 主體，開展社區(qū)文化活動(dòng)，逐步將業(yè)主吸引到文化建設(shè)中 來。 目的：增強(qiáng)業(yè)主的榮譽(yù)感和成就感，提高業(yè)主參與的 積極性和客戶滿意度。 方式：例如采取業(yè)主自主、物業(yè)服務(wù)公司配合的方式 擬定項(xiàng)目文化活動(dòng)方案等。 ?社區(qū)文化建設(shè)模式設(shè)計(jì) 自動(dòng)式文化活動(dòng)模式： 物業(yè)服務(wù)公司通過發(fā)現(xiàn)業(yè)主的愛好特長，并將具有一 定特長的業(yè)主組織起來，組成社團(tuán)定期進(jìn)行交流，使 活動(dòng)成為業(yè)主自動(dòng)自發(fā)組織的行為，并形成項(xiàng)目的長 期活動(dòng)。 例如：組織合唱團(tuán)、足球隊(duì)、英語沙龍等。 ?社區(qū)文化建設(shè)模式設(shè)計(jì) 聯(lián)辦式文化活動(dòng)模式： 物業(yè)服務(wù)公司充分利用現(xiàn)有資源， 將住宅物業(yè)、寫字樓 物業(yè)與商業(yè)物業(yè)、外圍商家互動(dòng)舉辦活動(dòng)，為住宅物業(yè)、商 業(yè)物業(yè)、寫字樓物業(yè)的業(yè)主的互動(dòng)搭建平臺(tái)， 同時(shí)使業(yè)主對 居住在洛陽泉舜財(cái)富中心產(chǎn)生尊貴感、自豪感，增強(qiáng)業(yè)主對 洛陽泉舜財(cái)富中心的歸屬感，使業(yè)主產(chǎn)生其親朋好友都聚居 洛陽泉舜財(cái)富中心的愿望，為洛陽泉舜財(cái)富中心的銷售儲(chǔ)備 更多的潛在客源。 例如：將洛陽泉舜財(cái)富中心的住宅業(yè)主卡、寫字樓出入卡 設(shè)置為商業(yè)物業(yè)聯(lián)合商家的 VIP卡、設(shè)置為外圍聯(lián)合 商家的 VIP卡等；與啤酒公司、保險(xiǎn)公司聯(lián)合，舉辦 類似啤酒節(jié)、入住送保險(xiǎn)等活動(dòng)。 ?社區(qū)文化建設(shè)模式設(shè)計(jì) 通過社區(qū)文化的建設(shè)，促進(jìn)洛陽泉舜財(cái)富中心業(yè)主之間、洛陽泉舜財(cái)富中心與外界之間的互動(dòng)，營造洛陽泉舜財(cái)富中心良好的文化氛圍，促進(jìn)老客戶帶動(dòng)新客戶，從而促進(jìn)洛陽泉舜財(cái)富中心的銷售。 ?金鑰匙社區(qū)文化建設(shè)小結(jié) 總結(jié)： 通過服務(wù)的整合設(shè)計(jì)，并通過國際金鑰匙服務(wù)的完美運(yùn)行，使項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)古今對話，凸顯項(xiàng)目與其他項(xiàng)目的差異點(diǎn)，使項(xiàng)目各類型物業(yè)人群財(cái)富的無限擴(kuò)大和升華，使各類物業(yè)都得到自身的價(jià)值，并獲得物業(yè)的保值、增值；并通過物業(yè)服務(wù)的展示，提升樓盤的品牌，為項(xiàng)目吸引更多的客戶；那么洛陽泉舜財(cái)富中心將是名副其實(shí)的財(cái)富締造者，因?yàn)椋粌H是客戶群體的財(cái)富中心，更是洛陽的財(cái)富中心，同時(shí)將是為發(fā)展商帶來財(cái)富的財(cái)富中心！ PART5 合作方式建議 合作方式建議 ● 物業(yè)策劃 （規(guī)劃設(shè)計(jì)階段） ● 物業(yè)顧問 （物業(yè)交付使用前） ● 物業(yè)顧問 —— 可委托經(jīng)營 （物業(yè)交付使用后） 服務(wù)目標(biāo) ● 在項(xiàng)目內(nèi)全面導(dǎo)入 ISO9000質(zhì)量管理體系認(rèn)證及 ISO14001環(huán)境管理體系。 ● 通過真誠合作打造成都地區(qū)獨(dú)有的、不同于其他項(xiàng) 目的 綜合性大社區(qū) 。 ● 以營建青城山休閑度假社區(qū)為目標(biāo)，創(chuàng)建成都地區(qū) 標(biāo)志性社區(qū) 。 ● 通過提供專業(yè)化服務(wù)提高 項(xiàng)目知名度 ，以吸引不同 層次、不同類型客戶前來旅游、休閑、度假。 ● 在項(xiàng)目硬件條件成熟的前提下， 爭創(chuàng)市優(yōu)、省優(yōu)、 國優(yōu)示范社區(qū)。 結(jié)束語 洛陽泉舜財(cái)富中心的居住客群、寫字樓客群、商業(yè)客群、酒店的住客，對財(cái)富的定義和需求各不相同，對于居住者來說，物業(yè)的增值、保值是他們的財(cái)富；對于寫字樓的客戶來說，樹立辦公形象是他們需要的財(cái)富；對于經(jīng)商者，因?yàn)轫?xiàng)目的地段價(jià)值和人流所帶來的商品的銷售、資金的流通是財(cái)富；對于酒店的住客，享受旅途的愉快并獲得旅游地的認(rèn)識(shí)是他們想要的財(cái)富 …… 他們需要的這些財(cái)富，都將通過港聯(lián)物業(yè)有效的服務(wù)手段，在發(fā)展商良好的硬件基礎(chǔ)上加以實(shí)現(xiàn)。 在洛陽、河南，乃至整個(gè)中原地區(qū)通過項(xiàng)目的硬件和服務(wù)的打造，構(gòu)建項(xiàng)目品牌，樹立項(xiàng)目標(biāo)桿，將是小業(yè)主、租客、發(fā)展商、管理公司共同的財(cái)富方向。 港聯(lián)物業(yè)，將依附洛陽大環(huán)境及地方傳統(tǒng)文化特色，開展獨(dú)具洛陽特色、項(xiàng)目特色的各項(xiàng)服務(wù)工作，締造符合各方財(cái)富需求的財(cái)富中心，與發(fā)展商一起在項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)古今對話的傳奇，共同講述一個(gè)引人入勝的財(cái)富故事！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 17, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 06:26:3906:26:3906:263/17/2023 6:26:39 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :26:3906:26Mar2317Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 06:26:3906:26:3906:26Friday, March 17, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :26:3906:26:39March 17, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 17日星期五 上午 6時(shí) 26分 39秒 06:26: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 6時(shí) 26分 :26March 17, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 17日星期五 6時(shí) 26分 39秒 06:26:3917 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 6時(shí) 26分 39秒 上午 6時(shí) 26分 06:26: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 17, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 06:26:3906:26:3906:263/17/2023 6:26:39 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :26:3906:26Mar2317Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 06:26:3906:26:3906:26Friday, March 17, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :26:3906:26:39March 17, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 17日星期五 上午 6時(shí) 26分 39秒 06:26: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 6時(shí) 26分 :26March 17, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 17日星期五 6時(shí) 26分 39秒 06:26:3917 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 6時(shí) 26分 39秒 上午 6時(shí) 26分 06:26: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 17, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 06:26:3906:26:3906:263/17/2023 6:26:39 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :26:3906:26Mar2317Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 06:26:3906:26:3906:26Friday, March 17, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :26:3906:26:39March 17, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 17日星期五 上午 6時(shí) 26分 39秒 06:26: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 6時(shí) 26分 :26March 17, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 17日星期五 6時(shí) 26分 39秒 06:26:3917 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 6時(shí) 26分 39秒 上午 6時(shí) 26分 06:26: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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