江蘇財富中心物業(yè)管理策劃書doc-資料下載頁
2025-07-18 10:17本頁面
【正文】 箱內(nèi)視棄物及時清倒，盂口無痰跡，煙蒂不超過6個視檢巡回門口垃圾及垃圾袋隨收隨掃，無圾跡視檢巡回照明燈及附屬設(shè)備無塵灰、無污跡視檢與手檢巡回一次清洗墻面、墻角四周無塵灰、無污跡視檢與手檢巡回檢查手段：視檢：以眼睛直覺檢查，達(dá)到光亮、清潔、視覺舒適。手檢：戴白手套或用白色餐巾紙擦摸被檢查的物體表面。擦拭1米的距離，應(yīng)無灰塵、污跡。嗅檢：憑嗅覺氣味進行檢查，保持空氣清新。[ [樓梯的保潔]項目及內(nèi)容保潔質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查手段實施方案日周月季門表面、內(nèi)壁、底面、天花板無泥跡、無塵灰、無雜物、視感光亮視檢一次一次擦洗樓梯臺階、扶手、欄桿干凈、無泥土、無塵灰、無雜物視檢與手檢巡回一次清洗花卉盆景盆體干凈光潔、盆內(nèi)無雜物煙蒂視檢與手檢巡回室內(nèi)空間空氣流通、清晰嗅檢噴香檢查手段：視檢：以眼睛直覺檢查，達(dá)到光亮、清潔、視覺舒適。手檢：戴白手套或用白色餐巾紙擦摸被檢查的物體表面。擦拭1米的距離，應(yīng)無灰塵、污跡。嗅檢：憑嗅覺氣味進行檢查，保持空氣清新。[車庫的保潔]項目及內(nèi)容保潔質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查手段實施方案日周月季地面干凈、整潔、無棄放物、無垃圾、落水管道暢通視檢巡回一次清洗綠化盆景無煙蒂、雜物、表面干凈視檢與手檢巡回車庫地面道路無塵灰、無垃圾、無堆放物視檢巡回一次沖洗車庫空間空氣流暢、無異味嗅檢巡回一次噴藥檢查手段：視檢：以眼睛直覺檢查，達(dá)到光亮、清潔、視覺舒適。手檢：戴白手套或用白色餐巾紙擦摸被檢查的物體表面。擦拭1米的距離，應(yīng)無灰塵、污跡。嗅檢：憑嗅覺氣味進行檢查，保持空氣清新。9 物業(yè)管理服務(wù)費用預(yù)算、9．1前期物業(yè)管理費用的測算為保證“財富中心”管理品質(zhì)和物業(yè)管理工作的順利開展，貴方需免費提供一定面積的場地作為物業(yè)管理的辦公、休息用房和倉庫； 貴方需提供一筆開辦費191370元，或提供相應(yīng)的設(shè)備器具等，用于為“財富中心”的業(yè)戶服務(wù)，并應(yīng)符合我公司接管“財富中心”管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。見開辦費用一覽表。開辦費用預(yù)算名稱數(shù)量價格（元）一、管理處開辦費用辦公用房裝修 10000復(fù)印機1臺9000電腦3臺15000電腦臺1臺200激光打印機1臺2500傳真機1臺980辦公桌椅4套3200洽談桌椅1套650考勤鐘1只800保險箱1只1000雙層文件柜3組3300大貨架3只3000更衣箱7只1400對講機4只4000數(shù)碼相機1只2000電話機3臺450立式空調(diào)1臺5000掛壁式空調(diào)1臺2500電風(fēng)扇2臺240防偽驗鈔機1臺1500塑封機1臺500大雨傘6把2400雨傘架6只1800小雨傘100把1000飲水機2臺500小計72920二、設(shè)備管理開辦費更衣箱11只1650對講機5只5000潛水泵（單相）1臺500電動疏通機1臺600潛水泵（三相）1臺800數(shù)字式萬用表2只500絕緣表（500 v）1只300角向砂輪機1臺400拖線盤（三相）2只1800拖線盤（單相）2只800鋁合金升降梯（4m）1只600鋁合金合頁梯（）2只880手提充電式遠(yuǎn)射燈3只300臺虎鉗（150mm）2只720龍門鉗（2號）1只200手槍電鉆1臺300拉釘槍1把100套筒扳手32件1套800梅花扳手12件1套600小修組合工具2套600儀表工具1套200保險帶3付450防毒面具2套1000橡皮雨具2套200泥瓦工具1套800油漆工具1套200小計20300三、保潔管理開辦費更衣箱64只9600吸塵吸水機1臺3000刷地機2臺2800多用清潔雜物車20臺8000榨水車30臺6200高壓水槍2臺6600保潔工具1批8000綠化工具1批2000小計 46200四、保安開辦費更衣箱93只 13950對講機36臺 36000消防斧頭/專用扳手6把 1200警棍10支 800小計 51950總計:191370元注：開辦費由委托方一次性投入，可以實物形式?jīng)_抵和根據(jù)實際情況增減，但須符合我公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9．2 項目預(yù)算管理處組織架構(gòu)管理處副經(jīng)理保潔工安全警衛(wèi)員工員工程維修工客戶服務(wù)員保潔綠化部安全警衛(wèi)部工程維修部客戶服務(wù)部管理處經(jīng)理 管理處人員配備崗位設(shè)置人員配備（人）崗位設(shè)置人員配備（人）管理處經(jīng)理1副經(jīng)理1客戶服務(wù)主管1 客戶服務(wù)員 4安全警衛(wèi)主管1安全警衛(wèi)隊員92保潔主管1保潔工63工程維修主管1工程維修工10合 計 175人安全警衛(wèi)部 警衛(wèi)主管1人 晚班副主管1人.* 1（1人）早中班副主管1人 * 2（2人） 消 防監(jiān)控崗1人*1(1人)巡 崗4人*1(4人)門 崗4人*1(4人)地 下車管崗3人*2(6人)內(nèi) 場(1F5F)巡 崗8人*2(16人)消 防監(jiān)控崗1人*2(2人)門 崗12人*2(24人)外 圍巡 崗2人*2(4人)車管崗8人*2(16人)警衛(wèi)輪休12人 警衛(wèi)部人員小計為93人保潔綠化部保潔副主管1人*2（2人）衛(wèi)生間保潔4人*2(8人)外圍道路清掃2人*2（4人）外圍設(shè)施保潔1人*2（2人）電梯保潔2人*2（4人）地下室（1F）地面保潔2人*2（4人）垃圾清運1人*2（2人）保潔主管1人不銹鋼保潔2人*2(4人)綠化養(yǎng)護1人*1(1人)內(nèi)場（1F－5F)地面保潔12人*2（24人） 保潔輪休人員8人 綠化保潔人員小計64人工程維修部工程維修主管 1人配電室值班人員 3人工程維修人員 7 人工程維修部小計11人
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