廣州亞運(yùn)建設(shè)工程項(xiàng)目全過程造價(jià)控制分析報(bào)告工程綜合-資料下載頁
2025-06-07 12:57本頁面
【導(dǎo)讀】估算明確了總投資控制目標(biāo)。（三）作為業(yè)主必須把握先批概算再行開標(biāo)，真正起到概算控制投資的作用。避免用初步設(shè)計(jì)圖招標(biāo)。（一）編制依據(jù)要周全；做到全面、清晰、準(zhǔn)確；（四）擔(dān)保條款；（五）違約責(zé)任條款；（六）其他一些重要條款。發(fā)布的各項(xiàng)制度、規(guī)定；、廣州市的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；工程量報(bào)價(jià)清單中已有的材料單價(jià)是否嚴(yán)重偏離市場(chǎng)價(jià)。格的，由發(fā)包人與承包人根據(jù)合理的市場(chǎng)價(jià)格水平協(xié)商確定。①若增減幅度在5％（含5%）以內(nèi)，該項(xiàng)費(fèi)用不予調(diào)整。工總工日1080000工日”。
【正文】 供材料設(shè)備，每更換一個(gè)合格的品牌即繳納違約金50000元。 4. 鑒于本工程的重要性，為鼓勵(lì)各參建單位積極全面正確地履行合同，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，發(fā)包人將對(duì)參與本合同項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行綜合考評(píng)，對(duì)考評(píng)不合格的單位按合同約定追究違約責(zé)任，對(duì)在階段性綜合考評(píng)中被評(píng)為最優(yōu)等級(jí)的單位給予獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)參建單位進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)的獎(jiǎng)金總額以發(fā)包人已經(jīng)收取并可支配的違約金總額為最高限額。 本資料來自 1 26 第三階段：合同簽訂階段造價(jià)控制 一、經(jīng)濟(jì)標(biāo)投標(biāo)報(bào)價(jià)文件的算術(shù)性校核和修正； 二、將投標(biāo)報(bào)價(jià)情況向施工單位決策層做好交底。 本資料來自 1 27 一． 經(jīng)濟(jì)標(biāo)投標(biāo)報(bào)價(jià)文件的算術(shù)性校核和修正 （一）招標(biāo)文件中的相關(guān)規(guī)定； （二）算術(shù)性校核和修正實(shí)例。 本資料來自 1 28 企業(yè)管理資源網(wǎng) 企業(yè)管理資源網(wǎng)企業(yè)管理資源網(wǎng)企業(yè)管理資源網(wǎng) 本資料來自 1 29 第四階段：項(xiàng)目實(shí)施階段造價(jià)控制 一、編審施工圖造價(jià)動(dòng)態(tài)掌握工程價(jià)款； 二、嚴(yán)控工程進(jìn)度款支付，確保資金支付安全； 三、設(shè)計(jì)變更控制 ； 四、工程簽證控制 ； 五、造價(jià)管理臺(tái)帳。 本資料來自 1 30 一、施工圖造價(jià) 編制施工圖造價(jià)的目的； 編制依據(jù)和編制方法。 本資料來自 1 31 二、工程進(jìn)度款支付 合同相關(guān)條款 ① 各次工程進(jìn)度款支付中，發(fā)包人從工程進(jìn)度款中扣留 10％的金額作為保留金，直至保留金的數(shù)額達(dá)到本合同價(jià)款的 10％為止。 ② 當(dāng)所有款項(xiàng)累計(jì)支付達(dá)到本合同價(jià)款（不含預(yù)留金）的 85%時(shí)，暫停支付所有款項(xiàng)。 ③ 竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包人累計(jì)支付至本合同價(jià)款（不含預(yù)留金）的 87%；承包人承包范圍內(nèi)的所有竣工結(jié)算資料送至結(jié)算終審部門后，付至本合同價(jià)款（不含預(yù)留金）的 90%；竣工驗(yàn)收備案通過后付至本合同價(jià)款（不含預(yù)留金）的 92%；工程檔案資料移交城建檔案館后付至本合同價(jià)款（不含預(yù)留金）的 94%；承包人承包范圍內(nèi)的所有竣工結(jié)算經(jīng)終審部門審定后，付至本合同價(jià)款（不含預(yù)留金）的 95%；留下結(jié)算定審金額的 5%作為工程質(zhì)量保修金，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的款項(xiàng)申請(qǐng)手續(xù)且扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后 14天內(nèi)將工程質(zhì)量保修金全額無息支付給承包人。 本資料來自 1 32 出臺(tái)了詳細(xì)的 《 建設(shè)工程施工合同計(jì)量管理辦法及實(shí)施細(xì)則 》 通過系統(tǒng)來支付，確保資金支付安全。 本資料來自 1 33 三、設(shè)計(jì)變更控制 《 建設(shè)工程設(shè)計(jì)變更管理辦法及實(shí)施細(xì)則 》 表一：廣州亞運(yùn)城 Ⅲ 類及 Ⅲ 類以下設(shè)計(jì)變更審批表 (正面 ) 表二：廣州亞運(yùn)城 Ⅲ 類及 Ⅲ 類以下設(shè)計(jì)變更通知單 表三：設(shè)計(jì)變更費(fèi)用審批表 本資料來自 1 34 切實(shí)加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更過程管理。 例如：投標(biāo)報(bào)價(jià)書中不銹鋼扶手、有機(jī)玻璃及穿孔鋁板欄板清單項(xiàng)報(bào)價(jià)為 /米，而按實(shí)際市場(chǎng)價(jià)將達(dá)到280—300元 /米；若變?yōu)槟痉鍪中弯摍跅U后成為合同外新增目，重新分析綜合單價(jià)為 210元 /米。 本資料來自 1 35 四、工程簽證控制 《 建設(shè)工程簽證管理辦法及實(shí)施細(xì)則 》 附表一：工程簽證聯(lián)系單 附表二：工程量簽證表 附表三：工程簽證費(fèi)用審批表 附表四：索賠簽證工程量及費(fèi)用確認(rèn)表 切實(shí)加強(qiáng)工程簽證過程管理。 本資料來自 1 36 第五階段：竣工結(jié)算階段造價(jià)控制（主要談竣工結(jié)算審查） 一、工程竣工結(jié)算的基本要求； 二、審查方法和技巧 。
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