廣州亞運(yùn)建設(shè)工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制分析報(bào)告工程綜合(已修改)
2025-06-27 12:57 本頁(yè)面
【正文】 本資料來(lái)自 1 1 廣州亞運(yùn)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制分析 本資料來(lái)自 1 2 第一階段：設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制 一、方案設(shè)計(jì)階段； 二、初步設(shè)計(jì)階段； 三、施工圖設(shè)計(jì)階段。 本資料來(lái)自 1 3 一、方案設(shè)計(jì)階段 （一）方案設(shè)計(jì)階段對(duì)應(yīng)的項(xiàng)建和可研投資估算明確了總投資控制目標(biāo) 。 （二）總投資估算編審參考依據(jù) 。 （三）總投資估算編審原則：須結(jié)合項(xiàng)目所在地及項(xiàng)目本身特點(diǎn)來(lái)開(kāi)列費(fèi)用，做到不重不漏。 本資料來(lái)自 1 4 二、初步設(shè)計(jì)階段 （一）初步設(shè)計(jì)概算的項(xiàng)目劃分必須結(jié)合項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后的移交及竣工財(cái)務(wù)決算來(lái)考慮。 （二）初步設(shè)計(jì)概算是各單項(xiàng)造價(jià)控制的具體目標(biāo)。 （三）作為業(yè)主必須把握先批概算再行開(kāi)標(biāo)，真正起到概算控制投資的作用。 （四）概算審查不能流于形式，必須落到實(shí)處。 本資料來(lái)自 1 5 三、施工圖設(shè)計(jì)階段 （一）最大程度地實(shí)現(xiàn)用施工圖招標(biāo)，盡可能避免用初步設(shè)計(jì)圖招標(biāo)。 （二）其次有必要規(guī)定只有通過(guò)審查的施工圖才能用于招標(biāo)。 （三）招投標(biāo)階段業(yè)主的造價(jià)管理部門(mén)、招標(biāo)代理等單位應(yīng)從計(jì)量計(jì)價(jià)的角度對(duì)圖紙進(jìn)行審核把關(guān)。 本資料來(lái)自 1 6 第二階段：招標(biāo)階段造價(jià)控制 一、招標(biāo)工程量清單； 二、隨招標(biāo)文件一起發(fā)放的合同條款。 本資料來(lái)自 1 7 一、招標(biāo)工程量清單 （一）編制依據(jù)要周全； （二）清單項(xiàng)目設(shè)置要根據(jù)工程實(shí)際情況來(lái)設(shè)定，項(xiàng)目劃分要明確，項(xiàng)目之間界限要清楚； （三）清單項(xiàng)目特征及工程內(nèi)容的描述必須做到全面、清晰、準(zhǔn)確； （四）清單工程量計(jì)算規(guī)則要具體明確； （五）清單計(jì)價(jià)說(shuō)明是工程量清單計(jì)價(jià)的重要組成部分。 本資料來(lái)自 1 8 二． 隨招標(biāo)文件一起發(fā)放的合同條款 （一）合同文件組成； （二）合同變更價(jià)款條款； （三）調(diào)價(jià)條款； （四）擔(dān)保條款； （五）違約責(zé)任條款； （六）其他一些重要條款。 本資料來(lái)自 1 9 下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本合同的一部分，并互為補(bǔ)充和解釋?zhuān)绺魑募嬖跊_突之處，以如下排列次序在前者優(yōu)先適用： 1. 國(guó)家和廣東省、廣州市關(guān)于廣州亞運(yùn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件； 2. 本合同履行期間發(fā)包人與承包人雙方簽訂的補(bǔ)充合同（協(xié)議）或修正文件； 3. 合同協(xié)議書(shū)； 4. 中標(biāo)通知書(shū)； 5. 合同專(zhuān)用條款； 6. 發(fā)包人在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程或結(jié)算過(guò)程中針對(duì)廣州亞運(yùn)建設(shè)項(xiàng)目發(fā)布的各項(xiàng)制度、規(guī)定； 7. 合同附件 [相關(guān)管理辦法及規(guī)定 】 ； 8. 合同通用條款； 9. 招標(biāo)文件 [含招標(biāo)文件補(bǔ)充文件、澄清文件、答疑文件、招標(biāo)圖等 】 ； （一）在合同協(xié)議書(shū)：組成合同的文件 本資料來(lái)自 1 10 [含投標(biāo)文件澄清等，屬本條第（ 7）項(xiàng)內(nèi)容的除外 ]； 、廣州市的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 。 本資料來(lái)自 1 11 工程量確定方式（按以下先后順序執(zhí)行）： ① 按本標(biāo)段工程招標(biāo)文件中的“工程量清單計(jì)價(jià)編制說(shuō)明和補(bǔ)充規(guī)定”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行； ② 按 2020年 《 廣東省建筑工程計(jì)價(jià)辦法 》 、 2020年 《 廣東省裝飾裝修工程計(jì)價(jià)辦法 》 、 2020年 《 廣東省市政工程計(jì)價(jià)辦法 》 、 2020年 《 廣東省園林建筑綠化工程計(jì)價(jià)辦法 》 和 2020年 《 廣東省安裝工程計(jì)價(jià)辦法 》 的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行； ③ 按 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（ GB505002020） 》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行； ④
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