廣州亞運建設(shè)工程項目全過程造價控制分析報告工程綜合(已修改)
2025-06-27 12:57 本頁面
【正文】 本資料來自 1 1 廣州亞運建設(shè)項目全過程造價控制分析 本資料來自 1 2 第一階段：設(shè)計階段造價控制 一、方案設(shè)計階段； 二、初步設(shè)計階段； 三、施工圖設(shè)計階段。 本資料來自 1 3 一、方案設(shè)計階段 （一）方案設(shè)計階段對應(yīng)的項建和可研投資估算明確了總投資控制目標 。 （二）總投資估算編審參考依據(jù) 。 （三）總投資估算編審原則：須結(jié)合項目所在地及項目本身特點來開列費用，做到不重不漏。 本資料來自 1 4 二、初步設(shè)計階段 （一）初步設(shè)計概算的項目劃分必須結(jié)合項目竣工驗收后的移交及竣工財務(wù)決算來考慮。 （二）初步設(shè)計概算是各單項造價控制的具體目標。 （三）作為業(yè)主必須把握先批概算再行開標，真正起到概算控制投資的作用。 （四）概算審查不能流于形式，必須落到實處。 本資料來自 1 5 三、施工圖設(shè)計階段 （一）最大程度地實現(xiàn)用施工圖招標，盡可能避免用初步設(shè)計圖招標。 （二）其次有必要規(guī)定只有通過審查的施工圖才能用于招標。 （三）招投標階段業(yè)主的造價管理部門、招標代理等單位應(yīng)從計量計價的角度對圖紙進行審核把關(guān)。 本資料來自 1 6 第二階段：招標階段造價控制 一、招標工程量清單； 二、隨招標文件一起發(fā)放的合同條款。 本資料來自 1 7 一、招標工程量清單 （一）編制依據(jù)要周全； （二）清單項目設(shè)置要根據(jù)工程實際情況來設(shè)定，項目劃分要明確，項目之間界限要清楚； （三）清單項目特征及工程內(nèi)容的描述必須做到全面、清晰、準確； （四）清單工程量計算規(guī)則要具體明確； （五）清單計價說明是工程量清單計價的重要組成部分。 本資料來自 1 8 二． 隨招標文件一起發(fā)放的合同條款 （一）合同文件組成； （二）合同變更價款條款； （三）調(diào)價條款； （四）擔保條款； （五）違約責任條款； （六）其他一些重要條款。 本資料來自 1 9 下列文件應(yīng)被認為是組成本合同的一部分，并互為補充和解釋，如各文件存在沖突之處，以如下排列次序在前者優(yōu)先適用： 1. 國家和廣東省、廣州市關(guān)于廣州亞運建設(shè)項目的有關(guān)文件； 2. 本合同履行期間發(fā)包人與承包人雙方簽訂的補充合同（協(xié)議）或修正文件； 3. 合同協(xié)議書； 4. 中標通知書； 5. 合同專用條款； 6. 發(fā)包人在項目實施過程或結(jié)算過程中針對廣州亞運建設(shè)項目發(fā)布的各項制度、規(guī)定； 7. 合同附件 [相關(guān)管理辦法及規(guī)定 】 ； 8. 合同通用條款； 9. 招標文件 [含招標文件補充文件、澄清文件、答疑文件、招標圖等 】 ； （一）在合同協(xié)議書：組成合同的文件 本資料來自 1 10 [含投標文件澄清等，屬本條第（ 7）項內(nèi)容的除外 ]； 、廣州市的標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 。 本資料來自 1 11 工程量確定方式（按以下先后順序執(zhí)行）： ① 按本標段工程招標文件中的“工程量清單計價編制說明和補充規(guī)定”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行； ② 按 2020年 《 廣東省建筑工程計價辦法 》 、 2020年 《 廣東省裝飾裝修工程計價辦法 》 、 2020年 《 廣東省市政工程計價辦法 》 、 2020年 《 廣東省園林建筑綠化工程計價辦法 》 和 2020年 《 廣東省安裝工程計價辦法 》 的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行； ③ 按 《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（ GB505002020） 》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行； ④
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