沈陽財富中心前期競標方案前期定位-資料下載頁
2025-06-07 09:44本頁面
【導(dǎo)讀】由于貴方提供的資料相當有限，故西貝爾公司僅以一些思路及建議作以初步溝通。3）截止9月末，空置商品住宅面積達，其中，空置一年以上（含一年）。1）前三季度，沈陽市商品住宅完成投資，%，同比提高了個百分點。排序，依次為大東、于洪、鐵西、和平、沈河、皇姑、東陵。沈河區(qū)位居第五與排名。第六的皇姑區(qū)難分伯仲，與排名第一的大東區(qū)相差，。2002全市增量住宅的均價走。格指數(shù)間徘徊波動。價格指數(shù)呈小幅下滑。增量住宅的成交量，完全受。指在市場的推動力。在價格指數(shù)全年飄紅的情況。價格，呈現(xiàn)向下調(diào)狀態(tài)。沈河區(qū)存量住宅（平均）價。沈陽市寫字樓/商住樓市場處于飽和狀態(tài)，供大于求，同時新項目不斷涌現(xiàn)。調(diào)研項目空置率%. 北站金融商貿(mào)區(qū)：為沈陽開發(fā)重點區(qū)域，交通及其便利，以金融行業(yè)為主，約占15%左右。三好街科技開發(fā)區(qū)：IT業(yè)集中區(qū)域，環(huán)境好，專業(yè)配套完善，沈陽的窗口區(qū)域，約占5%左右。
【正文】 娛樂會議中心 約 m178。 新型國際化綜合性商務(wù)建筑群 24小時開放的、流動的不夜城 智能的 /現(xiàn)代的城中城 CBD的地標 /代表 /破浪者 長城飯店全程管理 國際建筑業(yè)頂尖智能建筑設(shè)計理念 占地面積 2萬 m178。 建筑面積 20萬 m178。 沈陽 .財富中心是一個集寫字樓、商住、星級酒店、國際公寓及商業(yè)會議為一體的多功能的、互動性與互補性的、抗風(fēng)險能力強的、全天候的高效建筑群。 定位建議 沈陽 財富中心 定位建議： 商務(wù)生活平臺 生態(tài)的 人本的 智能的 全天候的 國際的 是一個創(chuàng)造財富和分享財富的核心聚焦點 將商務(wù)辦公、個性化商務(wù)活動與居住、國際標準酒店公寓及相關(guān)配套服務(wù)有機結(jié)合，以全方位、全天候的星級服務(wù)為 “ 商務(wù)人士 ” 在 CBD核心商務(wù)區(qū)營造一個 “ 隨時起降 ” 的商務(wù)生活平臺。 全天候 核心概念 沈陽 財富中心 核心概念方向建議： 城市觀 建筑代表城市 /建筑演繹歷史 “建筑見證財富” 客戶群 創(chuàng)造財富 積累財富 /分享財富 經(jīng)濟圈 CBD金三角 /沈陽新地標 經(jīng)濟活躍中心 核芯 財富 東北亞經(jīng)濟圈 核心概念 沈陽 財富中心 ?紐約有曼哈頓、巴黎有拉德方斯、東京有新宿、香港有中環(huán)、東北亞有沈陽 .財富中心。 核心概念方向建議： 環(huán)渤海經(jīng)濟圈 沈陽經(jīng)濟圈 ?世界銀行公布：東亞將成為全世界經(jīng)濟最活躍的地區(qū)，其中，東北亞是最具競爭力的核心。 ?以沈陽 .財富中心自身的內(nèi)聚力超越經(jīng)濟壁壘，積聚推動力和拉動力，為項目制造能勢。 CBD中央商務(wù)區(qū) 東北亞經(jīng)濟活躍核“ 芯” ——沈陽 .財富中心 目標群 鎖定 沈陽 財富中心 無家，無憂，有資金的單身貴族 地位優(yōu)越的小資群體 新經(jīng)濟新環(huán)境的新貴一族 中產(chǎn)階層 /特定人群 大投資商 投資 /使用的人群 創(chuàng)業(yè)公司 中小企業(yè) 本地的快速發(fā)展的上升期公司 國內(nèi)企業(yè) /分公司 外企 購買 /使用的人群 高端切入 高端切入 細分鎖定 目標群細分與鎖定： 營銷策略 沈陽 財富中心 共建環(huán)保商務(wù)區(qū) 360 “財富自轉(zhuǎn) ” 營銷策略： 沈陽 財富中心 “轉(zhuǎn) ” 營銷策略 沈陽 財富中心 財富推進三階段： 財富自 “傳” “成功軌跡 “財富的故事” ——財富中心的構(gòu)想 /規(guī)劃 /價值 ……. “建筑見證財富” ——財富中心的建筑指標實驗 /樣板房開放 “財富自傳” ——創(chuàng)造財富的過程 財富自 “賺” “投資理念” 成功人士與財富擁有者的最高境界：讓財富自己工作，為您賺錢。 擁有財富中心，就走上了 “自由理財之路” 投資財富中心，讓財富自“賺” 財富自 “轉(zhuǎn)” “發(fā)展史觀” 財富中心是有生命的、有活力的、可持續(xù)發(fā)展的活性建筑體 每一個企業(yè)和財富擁有者都希望得以持續(xù)的、高速運轉(zhuǎn)與發(fā)展 擁有財富中心，讓財富自“轉(zhuǎn)” 終端建議 沈陽 財富中心 銷售終端建議： 售樓中心：打破傳統(tǒng)的售樓處的形式，以輕松的溝通、談?wù)摰沫h(huán)境（咖啡吧）接待客戶。 財富年代 （擁有財富的幾代人） 每日正常接待客戶 ,以較成熟的接待人員做溝通交流，并且準備相關(guān)的高端配置。 每周一次論壇：設(shè)立相關(guān)主題，請社會名流、目標客戶、相關(guān)專家參與。 每月一次酒會：打造沈陽上流社會高尚生活，邀請社會知名人士主持，要求正式著裝，持有邀請卡。 每月一期“財富中心論壇雜志”介紹沈陽名人，推崇高尚生活方式，建立上流社會名人錄，推介財富中心。 讓財富自 “ 賺 ” 投資理念 沈陽 財富中心 投資理念： 投資是一個永遠熱門的話題 ， 各種投資渠道也是極其引人注目 ， 許多人都不愿意再將錢存入銀行 ， 而股市又是一種高風(fēng)險高利潤的投資手段 ， 但風(fēng)云莫測的股市行情讓許多投資人望而卻步 。 更多的投資人為求得穩(wěn)定的保障 ， 將目光投注到 “ 國債 ” 、 “ 原始股 ” 等安全穩(wěn)妥的投資途徑上 ，但這一類型的投資渠道大都受到政府的限制 ， 致使機會極為難得 。 現(xiàn)在已經(jīng)有越來越多的投資人關(guān)注的房地產(chǎn)投資 ， 希望從中得到高額安全的利潤 。 在這里 ， 我們提出： 新投 資 時代 新 財富主張 投資“財富中心”
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