xxxx年7月山東臨沂河東區(qū)房地產(chǎn)市場報告_36頁-資料下載頁
2025-02-23 19:03本頁面
【正文】 ㎡ 60% 小戶型的單價比大戶型的單價相對要高 200300元左右 小戶型的頂層復式賣的非常不錯 ， 8 98及 118的這三種面積戶型消化快些 周邊縣城的客戶在這邊買房的占到了30%，以上蘭山 30%，河東 30% 三居室 118133 ㎡ 60% 頂層復式樓 130200 ㎡ 30% 推廣渠道 分析 報紙 、 派發(fā) DM、 網(wǎng)路 、 短信 、 活動營銷 （ 邀請成龍及冠名臨沂的一些活動等 ） 訴求重點 中國康居第一城 濱河頭牌品質(zhì) 2房變 4房 五、即將上市銷售部分樓盤 山東京倫置業(yè) 營銷部 24 卓易維港項目 山東京倫置業(yè) 營銷部 25 沿街透視圖 產(chǎn)品設計效果圖 項目概況： 開發(fā)商：臨沂卓易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 位置：東鄰九曲店居委還建社區(qū)，西鄰濱河大道，南鄰鳳凰大街，北鄰 5號街 用地面積 ： 85畝，建筑面積： 152764平方米，容積率： ,土地成交價格 73萬 /畝，成交時間： 。 項目規(guī)劃 ：部分沿街商業(yè)（ 3層）及 4+1層、 5層、 6層、 11+1層 花園洋房， 1棟 24層、 2棟 32層高層（ 一期居住物業(yè)類型：疊加別墅、（ 11+1）花園洋房、主打 80㎡空中聯(lián)排小戶型 TownHouse， 170㎡三層帶花園別墅等低總價緊湊型豪宅。 工程進度：有 2棟已經(jīng)開始施工建設，進度為正負零以上。 山東京倫置業(yè) 營銷部 26 ? 臨沂卓易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簡介 卓易地產(chǎn)是一家以房地產(chǎn)開發(fā)、地產(chǎn)銷售、物業(yè)管理為一體的綜合性房地產(chǎn)企業(yè)，公司的業(yè)務遍布于深圳、東莞、貴陽、鄭州，公司本著 “ 建筑城市、引領生活 ” 的企業(yè)理念成功開發(fā)了多個大型樓盤。 ? 臨沂卓易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系廣東新世紀集團子公司，集團在全國多個城市開發(fā)住宅及商業(yè)項目；卓易地產(chǎn) 09年進入臨沂，正在開發(fā)河東濱河大道卓易維港（臨沂首座大都會時尚社區(qū)、濱河地標建筑），規(guī)劃三官廟城市綜合體（臨沂廟街文化綜合街區(qū)、城市休閑旅游目的地），參與羅湖地產(chǎn)重組（打造羅莊宜居公園城系列樓盤及全市最大濱河青年城邦），啟動深莞城 —— 珠三角出口加工商品內(nèi)銷基地（臨沂專業(yè)市場升級版）等一系列項目 。 山東京倫置業(yè) 營銷部 27 附：開發(fā)商簡介 凱潤國際花園 山東京倫置業(yè) 營銷部 28 項目概況： 開發(fā)商：臨沂凱潤置業(yè) 位置：濱河東路與金一路交匯南（東旭第一城項目南側） 用地面積： ，建筑面積： 281018平方米，容積率： ，總戶數(shù)： 1426戶，土地成交價格： 85萬 /畝，成交時間： 。 項目規(guī)劃：由 15棟 18 32層的建筑組成。其中住宅面積 198042平方米，商業(yè)18938平方米，酒店式公寓 30160平方米，會所、幼兒園等配套公共建筑 1878平方米。項目計劃分 3期開發(fā)建設完成。 工程進度：工地拆遷已完成。 山東京倫置業(yè) 營銷部 29 翔宇 三江領袖項目 山東京倫置業(yè) 營銷部 30 項目概況： 開發(fā)商：臨沂翔宇 宇龍置業(yè) 位置：河東區(qū)濱河東路中段（解放路橋北 500米）處于河東濱河一線最中心位置，是沂河、祊河、涑河等主脈河流匯聚之地，與南坊新區(qū)、老城區(qū)形成?三足鼎立?之勢。 用地面積： 205畝，建筑面積： 30萬平方米，容積率： ，總戶數(shù)： 1604戶 項目規(guī)劃：社區(qū)總體規(guī)劃定位為?濱河‘優(yōu)派’生態(tài)社區(qū)?，是高檔濱河生態(tài)雙景電梯花園洋房。 由 23棟 5+1及 6+1層多層電梯花園洋房及 7棟 2633層高層住宅組成。社區(qū)內(nèi)有? 2+1” 雙語特色幼兒園一處，公立小學一所，多功能生活會所一座，社區(qū)配套沿街商業(yè)樓一座。 工程進度：工地拆遷已完成。 山東京倫置業(yè) 營銷部 31 附： 開發(fā)商簡介 ? 臨沂宇龍置業(yè)有限公司 簡介： ? 臨沂宇龍置業(yè)有限公司 是翔宇實業(yè)集團有限公司投資成立的以開發(fā)、經(jīng)營、物業(yè)管理等為一體的專業(yè)性開發(fā)企業(yè)，成立于2023年，注 ? 冊資金 5000萬元，擁有資產(chǎn)總額 ，具備二級開發(fā)資質(zhì)。 山東京倫置業(yè) 營銷部 32 海諾濱江項目 山東京倫置業(yè) 營銷部 33 山東京倫置業(yè) 營銷中心 34 效果圖 項目概況： 開發(fā)商：臨沂海諾置業(yè)有限公司 位置：解放路東段與濱河東路交匯處 用地面積： ，建筑面積： 16萬平方米，容積率 :,總戶數(shù)： 600戶，土地成交價格： 93萬 / 畝，成交時間： 。 項目規(guī)劃：河東中心首席城市綜合體，精裝修， 配有 四星酒店、 5A寫字樓 。戶型以 155199㎡為主的奢適 大 戶型。大面積觀景雙陽臺、大面寬客廳、超大入戶花園、飄窗、凸窗 等設計。 ? 項目還 全面引進高科技住宅系統(tǒng)和技術，在實現(xiàn)恒濕恒溫、全新風置換的同時，又增加了國際先進的中央地熱系統(tǒng)，不僅使住宅的室內(nèi)溫度恒定在 20℃ 26℃ ，相對濕度控制在 30%70%之間，實現(xiàn)新鮮潔凈的空氣時時置換，而且為業(yè)主 24小時供應 40℃ 熱水 工程進度：正在做項目地基工程。 項目動態(tài)：引進了中 國飯店業(yè)民族品牌 20強的金陵四星酒店 、在水一方洗浴中心等。 山東京倫置業(yè) 營銷部 35 THANKS ！ 山東京倫置業(yè) 營銷部 36 演講完畢，謝謝觀看！
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