xxxx年7月份廈門房地產(chǎn)項目市場分析報告31頁_百合田-資料下載頁
2025-02-23 19:03本頁面
【正文】 %萬科金域華府 7月 30日 354 8590㎡ 三房； 126128㎡四房 12023 266 %鑫塔水尚 7月 23日 730 105120㎡ 兩房； 135200㎡ 三房、四房 32023 114 %世茂湖濱首府 7月 16日 540 104110㎡ 兩房； 155㎡ 三房； 180㎡ 260㎡ 四房 27180 354 %古龍翰林閣 7月 16日 204 112166㎡ 純板式三房、四房 7000 24 %源昌寶墅灣 7月 9日 517 168㎡ 190㎡ 四房、 250255㎡ 五房 35000 18 %寧寶世家 7月 9日 234 104㎡ 兩房； 140155㎡ 四房 9700 99 %29四、樓市資訊動態(tài)項目名稱 時間 活動主題 /主訴求 活動內(nèi)容 營銷效果評述萬科 .金域華府 7月 30日“ 新活特權(quán) ” 萬元家電基金申請只要加入閩南萬客會辦理 “新活特權(quán) ”，均可在開盤購房時享受總價 1萬元的優(yōu)惠。延續(xù)前期熱銷勢頭，所推房源僅剩 88套，去化率 %7月 24日 “ 優(yōu)享萬科家，新活回饋季” 萬客會會員積分兌換活動 可兌換 3D電影票、超市購物卡、精美盆栽等創(chuàng)意禮品，積分超過 100分的會員可直接兌付現(xiàn)金寧寶世家 7月 6日 英國皇家馬車展 英國皇家馬車來廈，寧寶世 家火熱預(yù)約登記 銷售勢頭有所抬升，去 化率 %中鐵元灣 7月 30日 VIP游艇活動 尊貴客戶歡樂漳州行 海上探索之旅，感受五緣灣 魅力 ——特房五緣新座 7月 30日5中梯加推 71套 VIP優(yōu)惠300元 /㎡在活動當日定購可享受 300元 /㎡ 的購房優(yōu)惠 當日認購 36套本月熱銷樓盤營銷活動總結(jié)： 本月開盤項目集中在集美區(qū)，推貨量較前月有明顯回升，島外平價樓盤對于推動廈門樓市整體銷量上升及穩(wěn)定整體均價起到至關(guān)重要的作用，特別是萬科金域華府在本月的集中放量，充分體現(xiàn)了廈門樓市整體走向平價、剛需戶型的趨勢。同時，房企為規(guī)避風(fēng)險，加緊推盤的意圖明顯。30● 7月居民消費價格 (CPI)同比上漲 %，創(chuàng)下 37個月以來新高 ?！?7月 7日，央行實行緊縮貨幣政策以來的第五次加息，年內(nèi)第三次加息，金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率上 調(diào) ，百萬貸款額計算，每月增加的月供為 ，第二套房增加的月供為 ?！?7月 15日， 二三線限購城市或超 100個 福建 6城 （泉州、漳州、莆田、永安、南平、邵武）屬于新限購行列 ● 7月 15日，廈門二手房交易稅費按評估價征收在海滄開始試行，全市將于 2023年 7月 1日起全面推行。 營業(yè)稅及附加：購買不足 5年的住房全額征收營業(yè)稅（ %）。超過 5年 (含 5年 )的非普通住房，按照銷售收入減去購買房屋 的價款后的差額征收營業(yè)稅 。超過 5年 (含 5年 )的普通住房免征營業(yè)稅； 個人購買普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，按 %征收 。個人購買 90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房 的，減按 1%稅率征收契稅 。其他按 3%征收 ； 個人出售房產(chǎn)，有增值但不符合減免稅規(guī)定的，按收入全額征收 %的個人所得稅?！?7月 16日，廈門將規(guī)劃六條軌道交通線，首批軌道線年底或開工，力爭 2023年建成 3條軌道交通● 7月 20日，廈門部分銀行停止二手房貸款，中介二手房成交腰斬● 7月 20日，廈門部分外資銀行首套房貸利率上浮 10%，二套房利率多數(shù)上浮 20%～ 30%● 7月 29日，廈門 108個項目三季度開竣工 包括 7個保障房等項目四、樓市資訊動態(tài)本月市場政策動態(tài)31THE END演講完畢，謝謝觀看！
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