20xx年2月份昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告-10doc-資料下載頁(yè)
2025-03-23 00:12本頁(yè)面
【正文】 ，昆明主城四區(qū)共成交各類商品房4922套，㎡，㎡。 2月份雖然自然天數(shù)少，且巧遇大假，但是并未影響昆明樓市成交均價(jià)走勢(shì)， 本月成交均價(jià)首次突破6000元大關(guān)，達(dá)到歷史最高水平。這是出乎意料的，當(dāng)所有人都認(rèn)為政策會(huì)影響樓市走低的時(shí)候，數(shù)據(jù)卻說(shuō)明了一切。 當(dāng)前昆明樓市是瘋狂的，開(kāi)發(fā)商在瘋狂拿地開(kāi)發(fā)，城中村拆了一個(gè)又一個(gè)，規(guī)模一個(gè)比一個(gè)大，地段一個(gè)比一個(gè)好。此時(shí)，消費(fèi)者也瘋狂了，被拆的抓緊時(shí)間趕緊買房，擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲，沒(méi)有被拆口袋里有閑錢的也在趕緊買房，通脹了房?jī)r(jià)漲了股票跌了，還是買房最安全，沒(méi)有錢有需求的也在抓緊時(shí)間買，擔(dān)心房?jī)r(jià)再漲。 目前樓市的現(xiàn)有供應(yīng)量是不能滿足消費(fèi)者需求的，但是未來(lái)35年卻有著我們無(wú)法預(yù)知的大規(guī)模供應(yīng)，我們無(wú)法評(píng)估這樣的市場(chǎng)未來(lái)到底會(huì)怎樣，因?yàn)樵S多的東西是可以通過(guò)政府手段調(diào)整和監(jiān)控的，但是目前的市場(chǎng)卻是國(guó)內(nèi)少見(jiàn)的，是一個(gè)特殊的時(shí)期。城市的發(fā)展離不開(kāi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，我們希望市場(chǎng)能夠健康穩(wěn)定的發(fā)展，但是此時(shí)我們卻感覺(jué)昆明樓市存在著許多的不確定性。
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