20xx年2月份昆明房地產(chǎn)市場分析報告-10doc(存儲版)
【正文】 發(fā)，我們希望市場能夠健康穩(wěn)定的發(fā)展，但是此時我們卻感覺昆明樓市存在著許多的不確定性。本月銷售率最低的是西市版塊，目前僅有西山新城 (論壇 新聞)一個項目在進(jìn)行銷售。 別墅 別墅價格在本月出現(xiàn)了下跌，%，主要分布于滇池版塊。別墅、商業(yè)、寫字樓占比仍較小，各類型占比不超過10%。 本月共有10個項目進(jìn)行規(guī)劃公示，房地產(chǎn)公示項目共6個，其中1個為行政許可變更。 數(shù)據(jù)來源：昆明市國土資源局 招拍掛土地競爭較大，產(chǎn)生了一個又一個樓王，且由于目前大多數(shù)土地在出讓時已經(jīng)規(guī)定好容積率等建設(shè)指標(biāo)，開發(fā)商在開發(fā)建設(shè)時，大部分只能開發(fā)高價位商品房。2010年2月份昆明房地產(chǎn)市場分析報告第一篇 政策解析 在土地出讓總量上升的同時，土地出讓價款也大幅上升，形成惡性循環(huán)，這是帶動房價上漲的一個重要因素。 2月份公示的項目，居住性質(zhì)項目占比最大，占40%，其次是工業(yè)項目，占30%，其他性質(zhì)項目占比均為10%
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