株洲市xxxx年11月份市房地產(chǎn)市場運行報告-資料下載頁
2025-01-07 20:43本頁面
【正文】 項目指標(biāo) 總占地面積 ㎡ ， ,總建 :方 ,容積率為 ,綠化率 %項 目 規(guī) 劃社區(qū)服務(wù)用房 ,停車位 170個 ,其中地面停車位 38個 ,地下停車位 132個凱風(fēng) ?瓏城，地處云龍新區(qū)與石峰區(qū)接駁處，矗立于株洲城市發(fā)展的前沿，西南緊鄰紅旗路，西北背依迎賓大道，南接未來大型商業(yè)綜合體樂活城，南車時代集團近伺環(huán)繞，龍母河自東向西，貫穿始終，石峰公園、天鵝湖公園左右環(huán)繞。立鼎長株潭中軸，擇上風(fēng)上水之地，雕刻繁華城市中的生活秘境。 項 目定位 株洲城市相關(guān)配套 社區(qū)服務(wù)用房 ,停車位 170個 ,其中地面停車位 38個 ,地下停車位 132個 主力 戶 型銷 售價格 均價： 4428元 /㎡付款方式 一次性、按揭推廣方式銷 售情況 高 層 ： 總 套數(shù)： 233；非住宅： 26； 已售： 123； 可售： 110； 本月售出 0套。銷 售模式 自己 銷 售主要客群 本地富人，投資商人，公務(wù)員備 注個案名稱： 凱風(fēng)瓏城 規(guī)劃圖區(qū)位圖地理位置 株洲市天元區(qū)十六區(qū)開 盤時間 2023年 6月開發(fā)企業(yè) 株洲金業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目指標(biāo) 總占地面積 2970畝 ,總投資 100億 總建 :方 ,容積率為 ,綠化率 35%項 目 規(guī) 劃本項目以炎帝廣場和天臺公園為中心 ,總占地面積 2970畝 ,總投資 100億 ,是長株潭城市群兩型社會首個大規(guī)模城市開發(fā)項目 .將打造炎帝文化景觀中心 ,商住小區(qū)規(guī)劃意念以湖觀山色為主題展開 ,小區(qū)人口設(shè)在東南面神農(nóng)大道上 ,次人口設(shè)在北面珠江北路上 .小區(qū)道路按節(jié)約安全便捷原則設(shè)置 ,路網(wǎng)以中心綠化為依據(jù) ,環(huán)繞貫通全小區(qū) .項 目定位 株洲城市相關(guān)配套業(yè)廣場南北兩側(cè)分設(shè)一棟高層商務(wù)公寓樓及商務(wù)辦公樓。地塊北面沿路布置數(shù)組高層住宅 ,景觀綠化順坡而筑 ,地塊東面人口 ,林蔭大道 ,給大眾一個開放 ,潔凈 ,清幽的公共休閑空間 主力 戶 型銷 售價格 均價： 4088元 /㎡付款方式 一次性、按揭推廣方式 海 報 、路牌、 戶 外廣告牌，短信銷 售情況 高 層 ： 總 套數(shù)： 568；非住宅： 0； 已售： 177； 可售： 388； 本月售出 6套。別 墅； 總 套數(shù)： 36；已售： 0； 可售： 36； 本月售出 0套。銷 售模式 自己 銷 售主要客群 本地富人，投資商人，公務(wù)員備 注個案名稱：奧園神農(nóng)養(yǎng)生城 規(guī)劃圖區(qū)位圖重點跟蹤樓盤銷售備案數(shù)據(jù)表項目 總套數(shù) 產(chǎn)品類型月份 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10 11奧園廣場1184 高層 可售 417已售 767當(dāng)月銷售767銷售率 %恒大名都2261 高層 可售 425 281 208 171 330 598 544 507 473 398 286 206 167已售 1221 1365 1438 1475 1537 1663 1717 1754 1788 1863 1975 2055 2094當(dāng)月銷售114 144 73 37 62 126 54 37 34 75 112 80 39銷售率 % 2 4 重點跟蹤樓盤銷售備案數(shù)據(jù)表項目 總套數(shù)產(chǎn)品類型月份 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10 11荷塘星城706 高層 可售 334 297 257 415 365 309 282 249 232 219 210 204 202已售 196 233 273 291 341 397 424 459 476 489 498 504 506當(dāng)月銷售37 40 18 50 56 27 35 17 13 9 6 2銷售率 % 156.61 又見康橋39 別墅 可售 24 22 20 20 17 16 16 13 11 8 8 7 7已售 15 17 19 19 22 23 23 26 28 31 31 32 32當(dāng)月銷售1 2 2 0 3 1 0 3 2 3 0 1 1銷售率 % 148.71 重點跟蹤樓盤銷售備案數(shù)據(jù)表項目 總套數(shù)產(chǎn)品類型月份 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10 11栗雨湖住宅小區(qū)2968 高層可售 472 437 517 392 462 551 652 536 616 549 470 396 355已售 1284 1319 1371 1628 1886 1987 2076 2192 2352 2419 2498 2572 2613當(dāng)月銷售 85 35 52 257 258 101 89 116 160 67 79 74 41銷售率 % 136 別墅可售 53 52 51 54 47 45 43 39 38 37 33 30 30已售 83 84 85 82 89 91 93 97 98 99 103 106 106當(dāng)月銷售 2 1 1 3 7 2 2 4 1 1 4 3 3銷售率 % 61 凱風(fēng)瓏城 233 高層可售 102 110已售 131 123當(dāng)月銷售 131 0銷售率 % 重點跟蹤樓盤銷售備案數(shù)據(jù)表項目 總套數(shù) 產(chǎn)品類型月份 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10 11奧園神農(nóng)養(yǎng)生城568 高層可售 438 435 421 407 394 388已售 127 130 144 158 171 177當(dāng)月銷售127 3 14 14 13 6銷售率 % 36 別墅可售 36 36 36 36 36 36已售 0 0 0 0 0 0當(dāng)月銷售0 0 0 0 0 0銷售率 %0 0 0 0 0 0本月株洲商品房成交 1547套，環(huán)比減少 1029套，下降 %；同比減少 1126套，下降%。本月新增預(yù)售住宅套數(shù) 1438套，較之上個月減少 878套，漲幅約 %。 2023年 11月株洲新建住宅價格為 5107元 /㎡ ，價格比上月下降 16元 /㎡ ，環(huán)比下降 %。比去年同期上升了 442元 /㎡ ，同比上升 %。從趨勢圖上看，本月小幅下降。本月有 40塊土地掛牌，以上面積 1604618平方米，共 ，總建約 ，起始總價格 。本月共成交 6塊土地，共 ，均為底價成交，總價值 66471萬元。 本月銷售、預(yù)售、及均價都有所下滑。總結(jié)
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