20xx年保險(xiǎn)公司房地產(chǎn)調(diào)控新國(guó)五條帶來(lái)震動(dòng)-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】視頻國(guó)務(wù)院収布房地產(chǎn)國(guó)五條細(xì)則各地房?jī)r(jià)。各直轄市、計(jì)劃單。建立健全穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的考核問(wèn)責(zé)制。(二)堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房。其他城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的，省級(jí)政府應(yīng)要求。其及時(shí)采叏限購(gòu)等措施。嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信。擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。套房首付提高，賣(mài)方征收20%的稅。(三)增加普通商品住房及用地供應(yīng)。建設(shè)和上市，盡快形成有效供應(yīng)。(四)加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)。開(kāi)工630萬(wàn)套的仸務(wù)。程項(xiàng)目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用。善幵嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度，確保公平分配。務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?。加?qiáng)商品房預(yù)售管。加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和信息収布管理。在北京，購(gòu)買(mǎi)二手房所有稅費(fèi)均由購(gòu)房。近日，吳先生在朝陽(yáng)區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)值150萬(wàn)的小。按現(xiàn)行政策，吳先生需替業(yè)主繳納總房。稅收，讓吳先生很頭疼。房地產(chǎn)板塊幾乎以全跌停的架勢(shì)下半旗致哀。對(duì)于中央政府而言，它首先考慮兩個(gè)方面。產(chǎn)投資客的又一次有效打擊。自然災(zāi)害遭受損失，地震、火災(zāi)、水災(zāi)…
【正文】 需求人群， 2，改善性需求人群， 3，投資購(gòu)房人群 新國(guó)五條的出臺(tái)使得未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)人群中幾乎只剩下第一種剛性需求，也使得房?jī)r(jià)很難有上漲的勱力。 新國(guó)五條的出臺(tái)也迚一步證實(shí)新一屆黨中央領(lǐng)導(dǎo)班子對(duì)調(diào)控房地產(chǎn)的決心。是對(duì)房產(chǎn)投資客的又一次有效打擊。 P15 比一比 ， 看一看 項(xiàng)目 實(shí)物房產(chǎn) 金融房產(chǎn) (30歲女性 ) 總投入費(fèi)用 300萬(wàn)元 300萬(wàn)元 投入周期 月供 20年 ，高額 貸款利率 ，壓力大 3年 交費(fèi)， 免息 分期付款 裝修家電 毛坯、首次裝修和家電投入至少 30萬(wàn) 無(wú) 租金回報(bào) 月租 5000元，年 6萬(wàn) 第四年開(kāi)始，每年固定回報(bào) +分紅 出租風(fēng)險(xiǎn) 斷租、欠租 風(fēng)險(xiǎn) 永不斷租，租金 遞增 ，無(wú)麻煩 未來(lái)風(fēng)險(xiǎn) 逐年 折舊 ， 幾十年后報(bào)廢 逐年 遞增 ，越舊越值錢(qián) 產(chǎn)權(quán) 最多 70年使用權(quán) 終身所有權(quán) 時(shí)間價(jià)值 逐年 折舊 ，幾十年后報(bào)廢 返回本金，不斷增值 各項(xiàng)稅收 契稅、所得稅、營(yíng)業(yè)稅、增值稅 … 無(wú)，合法 節(jié)稅 投入精力 水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、閉路電視 … 簽名 +身份證復(fù)印件 +銀行卡復(fù)印件 自然災(zāi)害 遭受損失，地震、火災(zāi)、水災(zāi) … 無(wú)損失 政策影響 受 房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅 等政策調(diào)控影響 受 政策保護(hù)
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